בלב המחוז האנדלוסי, בין מיאס לפואנג'ירולה, שוכן מגרש עירוני זה בשטח 3000 מ"ר. הוא מהווה הזדמנות נדירה למשקיעים ויזמים נדל"ניים המחפשים נכס המשלב פוטנציאל בנייה, סביבה טבעית ים-תיכונית ונגישות מעולה. המגרש, הממוקם קרוב לכביש הראשי פואנג'ירולה-מיאס, נהנה ממיקום מועדף – שקט, אך במרחק דקות ספורות בלבד מכל השירותים שהחוף מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בין מיאס לפואנג'ירולה, קרוב לכביש הראשי. הוא ממוקם באזור עירוני עם מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה, ובמקביל מציע את השקט של הכפר. זהו שילוב של נוחות עירונית וסביבה כפרית.
מגרש זה בשטח 3000 מ"ר מציע אפשרויות שונות לפיתוח וילות עצמאיות. בהתאם לתוכניות חלוקה שונות, ניתן לבנות 6 או 5 וילות עצמאיות, כל אחת עם שטח מגרש ושטח בנייה מוגדרים. זה הופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים פיתוח פרויקטים למגורים באזור מבוקש.
זהו מגרש עירוני, מה שאומר שהוא זכאי לבניית מבני מגורים. מחקר טכני אישר את האפשרות לבנות בתים על מגרש זה, והציע אפשרויות בנייה ספציפיות, כגון בניית 6 או 5 וילות עצמאיות, תוך ציון שטח המגרש ושטח הבנייה לכל אחת.
מגרש זה מתאים בעיקר לפיתוח למגורים, במיוחד עבור וילות עצמאיות. הוא אינו מתאים לנכסים מסחריים או מבנים רבי קומות. למרות שישנם חנויות ומסעדות בקרבת מקום, הוא מתמקד יותר באספקת סביבת מגורים שלווה מאשר במרכז עיר שוקק.
מגרש עירוני זה בשטח 3000 מ"ר במיאס מתאים במיוחד למפתחי נדל"ן ומשקיעים המחפשים הזדמנות למימוש פרויקטים למגורים בעלי רווח גבוה בקוסטה דל סול. אם אתם מחפשים מקום המציע תשואה משמעותית על ההשקעה, ומאפשר גמישות בחלוקה ובניית מספר וילות עצמאיות בהתאם לביקוש השוק, מגרש זה אידיאלי עבורכם. הוא עשוי גם למשוך יחידים המעוניינים לבנות וילות מותאמות אישית בסביבה כפרית שקטה, תוך הנאה מקרבת הנוחות החופית. זו יכולה להיות גם הזדמנות השקעה ארוכת טווח עם פוטנציאל לעליית ערך עתידית, בהתחשב בהיצע המוגבל של מגרשים באזור קוסטה דל סול.
פרויקט זה מציע מגרש עירוני, שערכו ופוטנציאלו טמונים ביכולת הפיתוח שלו, ולא בבניין קיים. המגרש עצמו הוא בשטח 3000 מ"ר, פונה לדרום, ומציע נופים של הר והכפר. מחקר טכני קבע את האפשרות לבנות עד 6 וילות עצמאיות (כל אחת כ-500 מ"ר, עם שטח בנייה מקסימלי של 350 מ"ר) או 5 וילות עצמאיות (כל אחת כ-600 מ"ר, עם שטח בנייה מקסימלי של 420 מ"ר). בעוד שפרטי איכות הבנייה והחומרים ייקבעו בשלבי פיתוח עתידיים, הפוטנציאל של המגרש טמון ביכולתו לאפשר לקונים לבנות בתים העונים על צרכיהם האישיים.
מגרש עירוני זה בשטח 3000 מ"ר מתחיל במחיר של 799,000 €. המגרש הוא גוש אחד מוכן לפיתוח. על פי המחקר הטכני, ניתן לחלק את המגרש לעד 6 מגרשים לבניית וילות עצמאיות (כל אחד מינימום 500 מ"ר) או עד 5 מגרשים (כל אחד מינימום 600 מ"ר). אפשרויות חלוקה אלו מעניקות למשקיעים גמישות לתכנן בהתאם לביקוש השוק ולפוטנציאל הרווחיות. גודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו הופכים אותו להשקעה נדל"נית ארוכת טווח בעלת ערך בקוסטה דל סול.
מגרש עירוני זה בשטח 3000 מ"ר, הממוקם בין מיאס לפואנג'ירולה, מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים ויזמים המעוניינים ליצור פרויקטים למגורים בלב הנוף האנדלוסי. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לכביש הראשי פואנג'ירולה-מיאס, ומציע גם אווירה שלווה וגם גישה נוחה לכל הנוחיות שלאורך החוף. שירותים יומיומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. מחקר טכני אישר את כדאיות בניית הבתים, והציע אפשרויות לבניית 6 וילות עצמאיות (כל אחת כ-500 מ
המגרש ממוקם במיאס, אזור הנחשב לאחד הכפרים הלבנים המקסימים ביותר באנדלוסיה. הוא ממוקם באזור עירוני, אך שומר על השלווה של הכפר. חיי היומיום נוחים, עם סופרמרקט (294 מ') ובית מרקחת (283 מ') במרחק הליכה. ישנם 6 מסעדות ובית קפה אחד בקרבת מקום כדי לספק צרכים קולינריים. חופים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, ומגרשי גולף כמו מיאס גולף במרחק של כ-5.7 ק"מ. האזור מצויד היטב במתקני חינוך ובריאות, עם 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזי בריאות. בסך הכל, הוא מציע אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה נוחה לכל הנוחיות של קוסטה דל סול.
המגרש ממוקם במועצה המקומית מיאס, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. הוא קרוב לחוף, אך ממוקם על שטח מעט מוגבה, המציע נופים של הר והכפר. הוא מוקף בטבע, אך באותו זמן קרוב לנוחות עירוניות.
המגרש ממוקם במיאס, עירייה במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הוא ממוקם על החוף הדרום-מזרחי של ספרד ושייך לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיאס ידועה במרכזה, כפר לבן אנדלוסי טיפוסי, מיאס פואבלו, הממוקם על צלע הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. האזור רושם 3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. בהשוואה לערים סמוכות כמו פואנג'ירולה ומלאגה, מיאס מציעה אורח חיים כפרי שקט יותר, תוך שמירה על קרבה למרכזי התיירות העיקריים של קוסטה דל סול.
הגישה למגרש נוחה מאוד. חופים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף כמו מיאס גולף כ-5.7 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (294 מ') ובית המרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם במרחק 6.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (קו אווירי). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנג'ירולה (3.6 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות אוטובוס. בעוד שמומלץ להחזיק רכב, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיאס מפורסם באקלים הים-תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח של 11-26 מעלות צלזיוס. ישנן 3,886 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, פונה לדרום, מציע נופים של הר והכפר, ובעל שיפוע מתון (2.7%) לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לוס בוליצ'ס, במרחק 3.8 ק"מ בלבד. חופים נוספים כוללים את פלאיה דה סן פרנסיסקו (3.8 ק"מ) ופלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (4.1 ק"מ). באזור ישנם סך הכל 5 חופים בעלי דגל כחול, כולל קאלהונדה ואל בומבו. חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה למיאס גולף (5.7 ק"מ), כמו גם למגרשים קאמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופדל ובריכות ציבוריות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במיאס, עירייה במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הוא ממוקם על החוף הדרום-מזרחי של ספרד ושייך לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיאס ידועה במרכזה, כפר לבן אנדלוסי טיפוסי, מיאס פואבלו, הממוקם על צלע הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. האזור רושם 3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. בהשוואה לערים סמוכות כמו פואנג'ירולה ומלאגה, מיאס מציעה אורח חיים כפרי שקט יותר, תוך שמירה על קרבה למרכזי התיירות העיקריים של קוסטה דל סול.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL406099
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש עירוני זה בשטח 3000 מ"ר במיאס, במחיר התחלתי של 799,000 €, מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, המבדיל אותו מפרויקטים בנויים כגון Elysea Suites, Evergreen Homes ו-Soleia Living במיאס, שמחיריםם מתחילים מ-800,700 €, 802,000 € ו-949,000 € בהתאמה. בעוד שפרויקטים קיימים אלה מציעים פתרונות מגורים מוכנים, המגרש מאפשר לקונה לבנות עד 6 וילות עצמאיות, כל אחת על מגרש נפרד של כ-500 מ"ר. זה מספק גמישות שחסרה בדירות או בתים מוכנים. המיקום במיאס, הידועה בקסמה האנדלוסי ובקרבתה הן לחוף והן להרים, ממקמת את המגרש הזה בעמדה מועדפת בהשוואה לאזורים עירוניים יותר כמו בנלמדנה או לחלקים השוקקים יותר של מרבלה. הטמפרטורה הממוצעת של 17.9°C ו-3,886 שעות שמש בשנה מגבירות את האטרקטיביות של האזור הן לתושבים והן לתיירים, ומעלות עוד יותר את ערך ההשקעה של הקרקע באזור מבוקש זה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
