Na prodajo je ekskluzivno zemljišče z urbanistično klasifikacijo v Mijas, na območju, ki združuje mir podeželja z bližino obalnih storitev. To območje ponuja potencial za razvoj stanovanjskih nepremičnin, z možnostjo gradnje več vil ali enodružinskih hiš, kar predstavlja strateško naložbo v regiji Costa del Sol. Lokacija zagotavlja tako zasebnost kot tudi enostaven dostop do lokalne infrastrukture in rekreacijskih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v bližini obale, v urbanem okolju Mijas, z osnovnimi storitvami v bližini. Njegova lega omogoča hiter dostop do ključnih točk, kot so plaže, nakupovalna središča in letališče, medtem ko ohranja občutek bližine naravi.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali razvijalce, ki iščejo zemljišče za stanovanjski projekt. Ponuja možnost gradnje več enot, kar ustreza povpraševanju po novih nepremičninah v priljubljeni regiji Costa del Sol. Funkcionalnost zemljišča omogoča načrtovanje različnih gradbenih opcij.
Zemljišče je opredeljeno kot "Residential Plot", kar pomeni, da je primerno za gradnjo stanovanjskih objektov. Tehnične študije nakazujejo možnost gradnje več vil, kar omogoča prilagodljivost pri načrtovanju projekta in potencialnem razvoju v več fazah.
Ta nepremičnina je gradbeno zemljišče in ne vsebuje obstoječih stanovanjskih objektov. Projekt nudi potencial za gradnjo, vendar je treba upoštevati lokalne gradbene predpise in dovoljenja. Ni primeren za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino brez gradbenih posegov.
To zemljišče je najbolj primerno za izkušene investitorje ali gradbena podjetja, ki želijo razviti stanovanjski projekt z visokim donosom na območju Costa del Sol. Idealen kupec vidi potencial v ustvarjanju ekskluzivnega naselja vil, ki izkorišča naravne danosti lokacije, kot so razgledi na gore in bližina morja. Ustrezalo bi tudi tistim, ki želijo razviti zasebno posestvo z več stanovanjskimi enotami za družinsko uporabo ali oddajanje. Tisti, ki cenijo andaluzijski življenjski slog, a hkrati potrebujejo sodobno infrastrukturo in dobro povezanost z letališčem in drugimi mesti, bodo v tej lokaciji našli privlačno priložnost. Projekt je primeren za tiste, ki imajo dolgoročno vizijo razvoja nepremičnin in razumejo dinamiko španskega trga.
Ta opis se osredotoča na samo zemljišče, ki je trenutno v fazi, ko je načrtovanje gradnje ključno. Potencial gradnje več vil omogoča izbiro različnih stilov in končnih obdelav, odvisno od tržnega cilja projekta. Možne končne obdelave bi lahko vključevale uporabo visokokakovostnih materialov, kot so naravni kamen, les in sodobne fasadne obloge, da bi se prilagodili okolici in izkoristili južno orientacijo za optimalno izrabo sončne svetlobe. Notranje opreme bi lahko vključevale najnovejše tehnologije za udobje in energetsko učinkovitost, kot so sistemi pametnega doma, talno ogrevanje in visoko učinkovite klimatske naprave. Načrtovanje mora upoštevati tudi integracijo zunanjih prostorov, kot so terase, bazeni in vrtovi, ki dopolnjujejo mediteranski življenjski slog.
Cena 799.000 € za 3000 m² urbanega zemljišča v Mijas odraža potencial za razvoj v eni najbolj iskanih regij na Costa del Sol. Zmožnost gradnje več vil, kot je navedeno v tehničnih študijah (npr. 6 vil po 500 m² ali 5 vil po 600 m²), predstavlja ključni dejavnik vrednosti te nepremičnine. Na voljo je kot celota, kar omogoča razvojnem načrtovalcem in investitorjem, da oblikujejo projekt po svojih željah. Konkurenca v regiji je visoka, vendar redkost zemljišč te velikosti in z urbanistično klasifikacijo zagotavlja tej ponudbi posebno mesto na trgu.
Ta parcela predstavlja pomembno priložnost v Mijas, regiji, znani po svojem andaluzijskem šarmu in bližini Sredozemlja. Nahaja se v urbaniziranem območju, a kljub temu ponuja občutek miru in prostora, kot ga omogoča velikost zemljišča 3000 m². Vsakdanje življenje v bližini Mijas Pueblo ponuja dostop do tradicionalnih belih vasi in lokalnih tržnic, medtem ko bližina Fuengirola zagotavlja sodobne urbane storitve, trgovine in restavracije. Ta kombinacija omogoča uravnotežen življenjski slog, kjer je mogoče uživati v miru podeželja in hkrati imeti vse ugodnosti sodobnega življenja na dosegu roke. Odvisno od načrtovane gradnje, se lahko ustvari okolje, primerno za družine, pare ali posameznike, ki iščejo kombinacijo zasebnosti in dostopnosti.
Življenje v Mijas ponuja edinstveno kombinacijo andaluzijskega šarma in sodobnega udobja. Območje je znano po svojem slikovitem starem mestu, Mijas Pueblo, ki ponuja čudovite razglede, tradicionalno arhitekturo in mirno vzdušje. Bližina obale, zlasti mest kot sta Fuengirola in Benalmádena, zagotavlja dostop do plaž, marin, restavracij in nakupovalnih centrov. Lokalna infrastruktura vključuje številne restavracije, lekarne in trgovine, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajša dostop do okoliških mest in plaž. Skupnost v Mijas je raznolika, z mešanico lokalnih prebivalcev in mednarodnih rezidentov, kar ustvarja živahno in kulturno bogato okolje.
Ta parcela se nahaja v slikoviti pokrajini Mijas, blizu obale Costa del Sol. Geografska lega ponuja kombinacijo bližine plaž, gorovja in urbanih centrov, kar zagotavlja raznolike možnosti za življenje in prosti čas. Podrobna karta razkriva bližino ključnih točk, kot so letališče, golf igrišča in plaže, kar poudarja strateški pomen lokacije.
Mijas je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Obkrožajo ga priljubljena mesta kot sta Fuengirola na jugu in Alhaurín el Grande na severozahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe regije, vključno z mesti Málaga (približno 30 km vzhodno) in Marbella (približno 40 km zahodno), ki ponujata kulturne, nakupovalne in zabavne možnosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi destinacijami na obali in v notranjosti Andaluzije.
Lokacija v Mijas zagotavlja odlično povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči in ključnimi storitvami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 14 km (zračna razdalja), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa de los Boliches, so oddaljene le 3.8 km, medtem ko so igrišča za golf, kot sta Mijas Golf in Campo Los Lagos, v dosegu 6 km. V neposredni bližini (do 300 m) so lekarne in supermarketi, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Z 8 linijami javnega prevoza in 69 postajališči v okolici, je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila, čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nahaja v subtropskem mediteranskem podnebnem pasu, z povprečno letno temperaturo 17.9°C. Regija se ponaša s skoraj 3.886 sončnimi urami na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Nahaja se na nadmorski višini 106 metrov, s čudovitim pogledom na obalo in gorovje. Blago nagnjeno zemljišče proti plaži (2.7%) zagotavlja lahek dostop. Povprečna temperatura med 11°C in 26°C omogoča prijetno bivanje skozi vse leto, z možnostjo plavanja v morju v štirih mesecih, ko je temperatura vode višja od 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Mijas ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližje plaže vključujejo Playa de los Boliches (3.8 km), Playa de San Francisco (3.8 km) in Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km). V bližini je tudi pet plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Mijas Golf (5.7 km) in Campo Los Lagos (6.0 km). Mesto nudi tudi številne športne objekte, vključno s teniškimi in padel centri ter centri za igre z žogo, kot je Mijas Lawn Bowls Club. Marina v Fuengiroli (4.1 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in plovbo.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Obkrožajo ga priljubljena mesta kot sta Fuengirola na jugu in Alhaurín el Grande na severozahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe regije, vključno z mesti Málaga (približno 30 km vzhodno) in Marbella (približno 40 km zahodno), ki ponujata kulturne, nakupovalne in zabavne možnosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi destinacijami na obali in v notranjosti Andaluzije.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL406099
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Mijas, kot so Elysea Suites, Evergreen Homes ali Soleia Living, ki ponujajo že zgrajena stanovanja ali apartmaje z začetnimi cenami okoli 800.000 €, to zemljišče predstavlja drugačno, a komplementarno priložnost. Medtem ko ti projekti nudijo takojšnjo nastanitev, to zemljišče omogoča neposreden razvoj po meri, s potencialno večjimi donosi za razvijalce. Njegova velikost in urbana klasifikacija ga ločujeta od manjših parcel ali kmetijskih zemljišč. Lokacija v Mijas je sicer zelo iskana zaradi bližine plaž in letališča, podobno kot sosednje občine, kot sta Benalmádena ali Fuengirola, vendar Mijas ponuja edinstveno kombinacijo andaluzijskega šarma in gorate pokrajine. Cena 799.000 € za gradbeno zemljišče je konkurenčna glede na potencial izgradnje več enot, kar ga postavlja kot privlačno investicijsko možnost v primerjavi z dražjimi že zgrajenimi luksuznimi nepremičninami v isti regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravih domov. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
