Ez a különálló villa a malaga tartománybeli Mijas városában, El Lagarejo környékén helyezkedik el. Az 1988-ban épült ingatlan 426 négyzetméteres telken található, 165 négyzetméteres beépített területtel. A ház elrendezése egyszintes, négy hálószobával és két fürdőszobával biztosítva a lakhelyet. Az épület tartalmaz egy pincerészt és garázst is, míg a külső térben privát kert és terasz szolgálja a lakókat. A projekt állapota kész, azonnali birtokbavétellel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas városias környezetében, egy beérett lakóövezetben található. Földrajzi szempontból a település nyugati részén, Fuengirola határához közel helyezkedik el. A környék jellemzője a vegyes használat (lakó és kiskereskedelmi), amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek ellátásához. A tengerpart távolsága közvetlen környezetében mintegy 4,6 kilométer.
Az ingatlan funkcionális elrendezése megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a tágasabb alapterületet és a földszinti lakást részesítik előnyben. A négy hálószoba lehetőséget ad a családi vagy vendégelhelyezésre. A telek mérete és a privát kert megfelel a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. A garázs és a tárolóhelyiségek a raktározási igényeket elégítik ki.
Mivel az épület 1988-ban készült, nem sorolható az újépítésű projektek közé. A jelenlegi állapot szerint a fő lakótérés kész, de a leírás említ egy alsó szinti, fedett területet, amely felújítást igényel. Ez a rész jelenleg tárolóként funkcionál, de átalakítási lehetőséget kínál, így a projekt fejlesztési potenciált rejt magában.
A projekt nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy közösségi kert. A telek nem közvetlen tengerparti, így a tengerparti hozzáférés autóval szükséges. Az 1988-as építési technológia és az energetikai besorolás nem felel meg a legújabb építési szabványoknak felújítás nélkül. Az ingatlan nem új, így a belső dizájn és anyaghasználat a korabeli stílust tükrözi.
Ref: VL142681
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet olyan családok számára, akik stabil környezetet keresnek, de szeretnék elkerülni a turisták által dominált tengerparti zónák zaját. Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik szeretnének otthoni irodát vagy vendégszobát kialakítani a különálló szobák miatt. A ház elrendezése előnyös idősebb vásárlók vagy a lépcsőzést kerülők számára is. Hasonlóképpen, olyan beruházók számára is releváns, akik készek foglalkozni a felújítással a potenciál növelése érdekében, különös tekintettel az alsó szinti helyiségekre. A helyszín kiváló azoknak, akik autóval közlekednek, de nem szeretnének távol élni a városi szolgáltatásoktól. Ez a nem tipikus vakáció-ház, hanem inkább állandó lakhelynek vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmas objektum.
Az 1988-as építési dátum az akkori időszak tipikus anyaghasználatára és technológiára utal. A burkolatok nagy valószínűséggel márvány vagy kerámia lapok, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A fa bútorozású konyha a korabeli stílust tükrözi, amely funkcionális, de modernizációra szorulhat a jelenlegi piaci elvárásokhoz viszonyítva. A szerkezetben lévő kandalló jelzi, hogy a fűtésrendszer részben hagyományos módon, faüzemanyaggal is működhet. A klímaberendezés jelenléte kiegészíti a hűtési és fűtési rendszert. A tetőszigetelés és a nyílászárók állapota felülvizsgálatot igényelhet az energetikai hatékonyság növelése érdekében. Az alsó szint, amely jelenleg tárolóként funkcionál, szerkezetileg befejezett, de a belső burkolás kérdéses lehet.
Az 579 000 eurós árazás ezt az ingatlant a középkategóriás családi házak szegmensébe helyezi a Mijas környéki piacon. Az ár tükrözi a 426 négyzetméteres telekméretet és a belső alapterületet. Hasonló méretű ingatlanok a környéken eltérő állapotban és elhelyezkedéssel változó áron érhetők el. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a projekt kész állapotú. A piacon elérhető újépítésű alternatívák általában magasabb négyzetméteráron kerülnek forgalomba, de kisebb telekmérettel, így ez a villa versenyképes lehetőség a helyszínre kereső vásárlók számára.
Mijas ezen része egy vegyes karakterű városrész, ahol a helyi lakók és a szezonális látogatók is jelen vannak. A mindennapi élet ritmusát a közeli Fuengirola és Mijas Pueblo elérhetősége határozza meg. Reggelente a helyi boltok és kávézók gyalog is elérhetőek, mivel a szolgáltatások sűrűsége magas ebben a körzetben. Az ingatlan elhelyezkedése csendesebb utcát jelent, a forgalmasabb főutaktól távolabb. A lakók napi rutinja gyakran magában foglalja a reggeli vásárlást a közeli szupermarketben. A délutáni órákban a privát kert árnyékos zugai nyújtanak hűvöst a mediterrán napfényben. Mivel az épület földszintes, a mozgás a házon belüli lépcső nélküli, ami kényelmet biztosít. A kandalló használata a hűvösebb őszi és téli hónapokban otthonos hangulatot teremt. A környék biztonságosnak tekinthető, a szomszédos ingatlanok hasonló lakóövezeti jellegűek.
Mijas és a közvetlen szomszédos Fuengirola infrastruktúrája jól fejlett. A helyi közlekedés alapvetően személygépjárművel történik, de a 4,8 kilométerre lévő fuengirolai vasútállomás révén Málaga városa is elérhető. Az ingatlan 14 kilométerre fekszik a malagai repülőtértől, ami megközelíthetőség szempontjából kedvező. A környéken számos oktatási intézmény található, ami családok számára fontos szempont. Az egészségügyi ellátás biztosított: a legközelebbi kórház 6,6 kilométerre, a gyógyszertár pedig 300 méteren belül található. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a helyi szupermarketektől a nagyobb bevásárlóközpontokig. A sportolási lehetőségek széles skálán mozognak: a közeli tenisz- és pálya klubok, valamint a karting pálya a szabadidős tevékenységekhez nyújtanak lehetőséget.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Mijas urbanizált területén, kiemelve a közeli főútvonalakat és a zöld övezeteket. A szomszédos Fuengirola városa délre, míg a tengerpart nyugatra esik. A jelölt pontok a legfontosabb létesítményeket, mint a repülőteret, golfpályákat és strandokat ábrázolják, segítve a távolságok viszonylagos érzékelését. A helyszín 213 méteres magassága kedvező kilátást nyújthat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas stratégiai pozícióban helyezkedik el Fuengirola és Marbella között. Ez a helyszín a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik. Észak felé a hegyek, dél felé a tengerpart határolja. A városrész, El Lagarejo, a város északnyugati részén terül el, amely a régi Mijas Pueblo felé vezető útvonal mentén található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók elkerüljék a nyári csúcsforgalmat az A-7 autópályán, mivel alternatív útvonalakon is elérhetik a partot.
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, mintegy 4,6 és 5,2 kilométerre találhatók. A távolság autóval 10-15 percet vesz igénybe a forgalom függvényében. Málaga repülőtere, a nemzetközi utasok fő kapuja, közvetlen vonalban 14 kilométerre van. A golfrajongók számára a Mijas Golf pályái 5,7 kilométerre, míg a Campo Los Lagos és Los Olivos 6,0 kilométerre helyezkednek el. Fuengirola városközpontja, ahol a nagyobb bevásárlólehetőségek találhatók, 5 kilométerre esik.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas magassága, 213 méter a tengerszint felett, mérsékli a nyári hőséget és télen enyhébb klímát biztosít, mint a közvetlen tengerparti zónákban. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 Celsius fok, amely egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A telek lejtése mérsékelt, 4,9%-os, ami jó vízelvezetést biztosít. A régió rendkívül napos, évente 3886 napsütéses órával számolva. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, körülbelül négy hónapon át tart. A domborzati viszonyoknak köszönhetően az ingatlan védelemben részesül a partvidékre jellemző erős szelek nagy részétől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül többen is elnyerték a Kék Zászló minősítést, ami a vízminőségre és a tisztaságra utal. A közeli Playa Torreblanca-Carvajal népszerű a homokos partjai miatt. A sportlehetőségek közé tartozik a tenisz és a paddle tenisz, amelyek a közeli klubokban érhetők el. A golfpályák sűrűsége magas, a Mijas Golf és a Santana Golf & Country Club rövid autózásra vannak. A kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola, nemcsak kikötői létesítményként szolgál, hanem számos étteremmel is várja a látogatókat. A környékbeli kilátópontok gyalogos túrákat is lehetővé tesznek a hegyoldalban.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas stratégiai pozícióban helyezkedik el Fuengirola és Marbella között. Ez a helyszín a Costa del Sol Occidental régióhoz tartozik. Észak felé a hegyek, dél felé a tengerpart határolja. A városrész, El Lagarejo, a város északnyugati részén terül el, amely a régi Mijas Pueblo felé vezető útvonal mentén található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók elkerüljék a nyári csúcsforgalmat az A-7 autópályán, mivel alternatív útvonalakon is elérhetik a partot.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például a Jardines de las Lagunas II vagy a Navigolf Suites, ez az ingatlan nagyobb telekméretet kínál hasonló árkategóriában. Míg az új projektek gyakran közös medencével és közös fenntartással rendelkeznek, ez a villa teljes privát szférát nyújt közös költségek nélkül. Azonban az új építésű házak modern hőszigetelése és A/B energetikai besorolása itt hiányzik, ami a fenntartási költségeknél jelentkezhet. El Lagarejo környéke nyugodtabb, mint a közvetlen tengerparti sáv Fuengirolában, ahol a turizmus intenzitása magasabb. Az árazás tükrözi ezt az egyensúlyt: olcsóbb, mint a Mijas Golf exkluzív övezetei, de drágább, mint a belsőbb, távolabbi falvak. Az ingatlan elsősorban azoknak versenyképes, akik a helyiségek számát és a kert méretét tartják szem előtt, nem pedig a 'move-in ready' modern luxust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID