Cette villa indépendante est située dans le quartier résidentiel d'El Lagarejo, à Mijas. Construite en 1988 sur un seul niveau, elle dispose de 165 m² de surface habitable répartis en quatre chambres et deux salles de bain. Le terrain de 426 m² offre un espace extérieur privatif incluant un jardin et une terrasse. La propriété se trouve dans une zone urbaine établie, à proximité immédiate des commerces quotidiens. Un sous-sol, actuellement en état brut, présente un volume supplémentaire exploitable. L'orientation est multidirectionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le secteur d'El Lagarejo, une zone urbaine de Mijas située entre le village historique et la côte. Le quartier résidentiel offre une connexion directe aux axes routiers vers Fuengirola. Les infrastructures locales se trouvent à courte distance, avec une densité de services favorables à la vie quotidienne. L'altitude de 213 mètres offre une position surélevée par rapport au littoral.
La distribution sur un seul niveau répond aux besoins d'accessibilité et de confort pratique pour les familles ou les personnes âgées. La présence de quatre chambres permet l'aménagement de bureaux ou d'espaces invités. Le sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'atelier. Le terrain privatif permet la création d'un espace extérieur personnel sans contraintes de copropriété.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1988, ne relevant pas d'un projet de construction neuve. L'état général est classé comme bon, avec des installations opérationnelles. Aucun délai de livraison ou de chantier n'est à prévoir, le bien étant disponible immédiatement. Les espaces extérieurs et le sous-sol peuvent toutefois nécessiter des travaux de mise aux normes ou de personnalisation.
La propriété ne dispose pas d'une piscine commune, l'entretien des espaces verts étant donc à la charge exclusive du propriétaire. Le sous-sol est inachevé et représente un investissement supplémentaire pour être rendu habitable. L'orientation incluant le Nord peut réduire l'ensoleillement hivernal dans certaines zones. La villa n'est pas située en bord de mer, nécessitant un véhicule pour rejoindre les plages.
Ref: VL142681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles nécessitant un espace de vie sur un seul niveau pour des raisons de confort ou de mobilité. Elle répond également aux besoins de télétravailleurs cherchant des bureaux supplémentaires à domicile. La présence d'un grand sous-sol est pertinente pour les amateurs de mécanique ou nécessitant un atelier. C'est une option adaptée pour ceux qui privilégient l'intimité d'un terrain privatif sur les services communs d'une résidence. Enfin, les investisseurs acceptant des travaux de rénovation peuvent y voir un potentiel de valorisation.
La construction date de 1988 et présente des caractéristiques typiques de cette époque, notamment des sols en marbre visibles sur les photos. L'état général est jugé bon, avec une installation de climatisation pour la régulation thermique. La cheminée dans le salon ajoute une source de chauffage auxiliaire. La cuisine est équipée, mais les styles datent de la période de construction. Le sous-sol est une structure brute qui demande des finitions complètes (carrelage, peinture, isolation) pour être convertie en espace de vie. La menuiserie extérieure semble standard pour la région.
Le prix affiché est de 579 000 € pour cette villa indépendante de quatre chambres. Ce tarif se situe au-dessus des projets neufs de la région comme Navigolf Suites ou The Kove, qui proposent des appartements à partir de 410 000 €. La différence de prix s'explique par la typologie villa, la superficie du terrain de 426 m² et l'absence de charges de copropriété. Il convient de prévoir un budget pour la rénovation éventuelle du sous-sol et la modernisation énergétique.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de la commodité du plain-pied et de la proximité immédiate des commerces. Les courses quotidiennes et les visites à la pharmacie s'effectuent à pied grâce à la densité urbaine du quartier. Le rythme de vie est marqué par la tranquillité d'une zone résidentielle établie, loin de l'agitation touristique pure. La matinée peut débuter sur la terrasse orientée à l'Est, tandis que les soirées d'hiver sont confortables grâce à la cheminée. L'après-midi, un court trajet en voiture suffit pour atteindre les plages de Fuengirola ou les installations de golf. Le sous-sol offre un espace technique ou de stockage séparé des zones de vie principales, adapté aux bricoleurs ou au stockage d'équipements de sport.
Le quartier d'El Lagarejo bénéficie d'une forte densité de services avec 29 restaurants et plusieurs cafés à moins de 2 kilomètres. L'accès à l'éducation est facilité par la présence de 15 écoles primaires et 10 collèges dans la commune. Les infrastructures de santé sont représentées par deux centres de santé et un hôpital à 6,6 km. La vie locale mélange des résidents permanents et une population internationale, typique de la Costa del Sol. Les déplacements quotidiens sont simplifiés par la proximité de la route A-7.
La carte montre la position de la villa dans le quartier d'El Lagarejo, situé sur les hauteurs entre l'autoroute A-7 et le littoral. On visualise la proximité immédiate avec les zones urbanisées de Fuengirola à l'est et les accès routiers principaux. Les zones vertes environnantes indiquent la présence d'espaces naturels et de terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental. El Lagarejo se trouve spécifiquement dans la partie basse de la commune, servant de zone tampon entre le village blanc touristique de Mijas Pueblo et la ville côtière de Fuengirola. Cette localisation permet de profiter des services urbains de Fuengirola tout en résidant dans une commune plus étendue. La population de Mijas est d'environ 95 000 habitants, offrant un mélange de ruralité et d'urbanisation.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 14 kilomètres par la route, soit un trajet de 15 à 20 minutes en voiture. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en moins de 10 minutes de route (4,6 km). Les golfeurs disposent de plusieurs options, dont Mijas Golf à 5,7 km. La gare de Fuengirola, pour les liaisons vers Malaga, se trouve à 4,8 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 km.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété est située à une altitude de 213 mètres, ce qui procure une légère brise et des températures plus fraîches que sur le littoral en été. La région bénéficie de 3 886 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,8°C. Le terrain présente une pente modérée de 4,9 % vers la mer. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre plusieurs plages Pavillon Bleu dans un rayon de 5 à 6 km, dont Calahonda et El Chaparral. Le nautisme est accessible via le port de Fuengirola à 5,2 km. Pour les sportifs, le complexe de tennis et padel Lew Hoad est à 2 km. La région compte 266 installations sportives. Les golfeurs ont accès à des parcours réputés comme Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à environ 6 km. Le karting de Mijas offre une activité de loisirs à proximité.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol Occidental. El Lagarejo se trouve spécifiquement dans la partie basse de la commune, servant de zone tampon entre le village blanc touristique de Mijas Pueblo et la ville côtière de Fuengirola. Cette localisation permet de profiter des services urbains de Fuengirola tout en résidant dans une commune plus étendue. La population de Mijas est d'environ 95 000 habitants, offrant un mélange de ruralité et d'urbanisation.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ce bien se positionne à un prix de 579 000 €, ce qui est supérieur aux projets neufs de la région comme Jardines de las Lagunas II ou The Kove, où les prix débutent autour de 410 000 €. Ces projets concurrents proposent généralement des appartements avec des services partagés. La villa justifie son écart de prix par sa nature indépendante, la surface importante de son terrain (426 m²) et la privacité accrue. Cependant, contrairement au neuf, cette propriété nécessitera probablement une rénovation énergétique et des travaux d'aménagement au sous-sol pour correspondre aux standards modernes. L'acquéreur choisit ici la surface foncière et l'autonomie au détriment de la finition clé en main et de la maintenance réduite.
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