Questa villa indipendale su un distintivo piano è situata nel quartiere residenziale di El Lagarejo, a Mijas. Costruita nel 1988, la proprietà offre 165 m² di spazio abitativo su un terreno di 426 m². L'edificio presenta quattro camere da letto e due bagni, con una distribuzione interna che favorisce la praticità. La posizione all'interno di un contesto urbano consolidato garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, pur mantenendo un carattere residenziale distanziato dalle aree più turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Mijas, nella zona nota come El Lagarejo. Questa area residenziale confina con l'ambiente urbano di Fuengirola, offrendo un collegamento diretto con le infrastrutture costiere. La distanza lineare dal mare è di circa 4,6 chilometri, posizionando la villa in una zona di transizione tra l'entroterra collinare e la costa.
La disposizione degli ambienti su un distintivo livello risponde a esigenze di accessibilità e funzionalità abitativa. La presenza di quattro camere da letto permette di destinare spazi specifici a studio o ospiti. L'ampio terreno privato e la presenza di un seminterrato offrono possibilità di espansione e stoccaggio, elementi ricercati da chi necessita di spazi aggiuntivi non immediatamente abitabili.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà completata nel 1988. Lo stato dell'edificio è definito come buono, con consegna immediata. La struttura non presenta i requisiti di efficienza energetica delle nuove costruzioni, ma offre la solidità di una costruzione esistente. Il seminterrato è attualmente uno spazio grezzo che richiede interventi di ristrutturazione.
La proprietà non dispone di una piscina privata né di spazi comunitari attrezzati come quelli trovati nei complessi residenziali moderni. A causa della distanza di 4,6 chilometri dalla spiaggia e dell'assenza di vista mare diretta, l'atmosfera è più legata all'entroterra che alla vita balneare. L'abitazione si sviluppa su un solo piano, ma l'accesso al seminterrato avviene tramite scale, limitando l'accessibilità totale a questo livello.
Ref: VL142681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a famiglie che cercano spazi ampi e preferiscono una distribuzione orizzontale della casa senza scale interne tra le zone giorno e notte. È idonea anche per chi lavora da casa e necessita di una stanza dedicata a ufficio, dato il numero di camere. La presenza di un seminterrato da ristrutturare la rende interessante per chi ha voglia di personalizzare gli spazi nel tempo, ad esempio ricavando una palestra o un appartamento per gli ospiti. Non è adatta a chi cerca una casa 'chiavi in mano' con finiture moderne di design o a chi desidera vivere direttamente sul lungomare.
La costruzione originale risale al 1988 e presenta uno stato conservativo definito buono. I materiali visibili nelle foto includono pavimenti in marmo nella zona giorno, una scelta comune per l'epoca che garantisce durabilità e frescura. La cucina è dotata di mobili in legno completi. L'impianto di climatizzazione è presente per gestire la temperatura estiva. Un caminetto nel soggiorno fornisce un sistema di riscaldamento supplementare. Il seminterrato è uno spazio grezzo, con strutture esposte, che richiede lavori completi di finitura, pavimentazione e isolamento per diventare abitabile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 579.000 euro. Questo importo riflette la tipologia di villa indipendente con terreno privato in una zona richiesta. Il costo al metro quadrato si posiziona in un range intermedio rispetto al mercato locale, più elevato rispetto agli appartamenti nelle nuove costruzioni vicine, ma giustificato dalla metratura esterna e dalla privacy offerta. Non sono state fornite informazioni su variazioni di prezzo legate a diverse finiture interne.
La routine quotidiana in El Lagarejo si svolge in un quartiere residenziale strutturato, caratterizzato da villette unifamiliari e servizi di prossimità. La mattina può iniziare con una passeggiata verso i negozi di alimentazione situati a pochi metri di distanza. L'atmosfera è calma e lontana dal trambusto delle zone puramente turistiche, favorita dalla presenza di residenti stabili. Il pomeriggio può essere trascorso sul terrazzo privato o nel giardino, sfruttando l'esposizione solare disponibile. La sera, la breve distanza in auto permette di raggiungere i ristoranti e il lungomare di Fuengirola per intrattenimento senza la necessità di affrontare lunghi spostamenti.
L'ambiente circostante è misto, con una prevalenza di aree residenziali e servizi commerciali di vicinato. La vicinanza a Fuengirola (circa 5 km) significa che ospedali, centri commerciali grandi e stazioni ferroviarie sono facilmente accessibili in auto. L'area è ben servita da strade secondarie che collegano rapidamente alla A-7, l'autostrada costiera principale. Nonostante la vicinanza alle infrastrutture, la posizione specifica della villa in El Lagarejo offre un buon livello di isolamento acustico rispetto al traffico principale.
La mappa evidenzia la posizione di El Lagarejo, un'area residenziale collinare che gode di vista sul mare e sulla costa. Pur sembrando immersa nel verde, la zona è ben collegata alla rete stradale principale, permettendo di godere della dolce vita della Costa del Sol con la praticità di avere i servizi a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana di Malaga e le zone turistiche più occidentali come Marbella. Questo progetto in particolare si colloca nella fascia urbana che collega l'entroterra collinare di Mijas Pueblo alla costa di Fuengirola. Questo permette di godere della tranquillità di una zona residenziale elevata, senza essere isolati dalle principali città della Costa del Sol.
La posizione strategica permette di raggiungere la spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 km, rendendo gli spostamenti internazionali rapidi. Per gli appassionati di golf, il campo di Mijas Golf è a 5,7 km. Necessità quotidiane come farmacia e supermercato sono soddisfatte a piedi entro 300 metri. Il porto turistico di Fuengirola, per servizi nautici, si trova a 5,2 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa è situata a 213 metri sul livello del mare, un'altezza che offre una ventilazione naturale più fresca rispetto alla riva e una vista panoramica verso la costa. Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media annua è di 17,8°C, con inverni miti che rendono il caminetto un elemento funzionale e gradevole. L'esposizione su più lati favorisce l'ingresso della luce naturale durante diverse ore del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa accessibile comprende diverse spiagge con Bandiera Blu, come quelle de La Cala, situate a breve distanza in auto. L'offerta ricreativa nelle vicinanze è vasta, includendo 266 strutture sportive. I campi da golf di Los Lagos e Los Olivos sono opzioni primarie per il tempo libero a meno di 6 km. Per il turismo nautico, il porto di Fuengirola offre punti di ormeggio e ristorazione sul mare. L'area circostante include anche centri sportivi e club di tennis, come il Club Lew Hoad.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana di Malaga e le zone turistiche più occidentali come Marbella. Questo progetto in particolare si colloca nella fascia urbana che collega l'entroterra collinare di Mijas Pueblo alla costa di Fuengirola. Questo permette di godere della tranquillità di una zona residenziale elevata, senza essere isolati dalle principali città della Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
A differenza dei progetti di nuova costruzione nelle vicinanze, come 'Jardines de las Lagunas II' e 'Navigolf Suites 2', che offrono appartamenti a partire da circa 410.000-430.000 euro, questa villa presenta un listino di 579.000 euro. La differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia di prodotto: una villa indipendente con terreno privato di 426 m² invece di un'unità in un complesso condominiale. Mentre i progetti nuovi offrono piscina comunitaria e efficienza energetica moderna, questa villa richiede manutenzione autonoma del giardino e probabilmente presenta classi energetiche inferiori, ma offre una privacy e una metratura esterna difficili da trovare nei nuovi sviluppi della stessa fascia di prezzo. È una soluzione intermedia per chi cerca più spazio esterno rispetto a un attico, ma non vuole spostarsi in zone rurali isolate.
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