Ця окрема вілла на одному рівні розташована в районі Ель-Лагарехо, муніципалітет Міхас. Збудована у 1988 році на ділянці площею 426 м², вона пропонує 165 м² житлової площі з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться в стабільному житловому масиві з розвиненою інфраструктурою поблизу. Вілла має незавершений нижній рівень, що надає можливість для розширення житлового простору відповідно до потреб власника.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Міхасі, безпосередньо поруч із межею Фуенхіроли. Це міська зона з доступом до міських сервісів; магазини та заклади знаходяться в пішій доступності. Район Ель-Лагарехо є спокійною житловою місцевістю з добре налагодженим автомобільним сполученням із узбережжям та основними трасами регіону.
Планування на одному рівні відповідає потребам у зручності пересування, без сходів між поверхами. Чотири спальні забезпечують необхідний простір для розміщення родини або гостей. Наявність власного саду та гаража задовольняє потреби у приватності та паркуванні. Додаткова площа на нижньому рівні дозволяє адаптувати будинок під індивідуальні сценарії використання.
Це об'єкт завершеного будівництва (Resale), зведений у 1988 році. Основні конструктивні елементи будівлі готові до експлуатації. Нижній рівень потребує завершення будівельних робіт та оздоблення, що дозволяє новим власникам реалізувати власні архітектурні рішення без прив'язки до типових планувань новобудов.
Проект не пропонує виду на море через своє розташування на віддалі від берегової лінії. Відсутні спільні зручності, характерні для закритих житлових комплексів, такі як басейн, консьєрж-служба або зони відпочинку. Вілла має стандартну енергоефективність для будівель кінця 80-х років, без сучасних систем "розумного дому" або пасивного кондиціонування.
Ref: VL142681
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторий об'єкт з можливістю внесення змін. Відсутність сходів всередині будинку робить його функціональним для людей будь-якого віку, а також для сімей з маленькими дітьми. Локація ідеальна для тих, хто хоче жити в атмосферному районі з доступом до міських послуг Фуенхіроли, але уникає шуму та натовпу курортних зон. Наявність "чорнового" простору на нижньому рівні залучить покупців, які готові інвестувати час та кошти в ремонт заради отримання індивідуального простору, такого як майстерня, спортзал або гостьовий апартамент. Це також відповідний вибір для тих, хто планує постійне проживання та цінує автономність від спільних правил управління комплексом. Фінансова модель придатня для сімейного бюджету, де пріоритетом є більше житлового простору та землі за помірною ціною.
Вілла побудована у 1988 році з використанням традиційних для того часу матеріалів: бетонних конструкцій та цегляної кладки. Стан будівлі оцінюється як добрий. Всередині використана мармолова підлога, яка характерна для регіону та забезпечує прохолоду в літній період. Система кондиціонування дозволяє регулювати мікроклімат. Оздоблення та сантехніка відповідають стандартам минулих десятиліть і можуть потребувати оновлення відповідно до сучасних смаків. Кухня обладнана необхідними меблями та технікою. Особливу увагу привертає нижній рівень, це велика покрита зона, що зараз використовується як склад. Для її перетворення на житлову або господарську зону необхідно виконати повний цикл робіт: прокладку комунікацій, утеплення та обробку стін. Енергоефективність фасаду та віконних рам відповідає вимогам того часу будівництва.
Вартість об'єкта становить €579 000. Ціна відображає потенціал нерухомості з можливістю збільшення корисної площі. Порівняно з новобудовами аналогічного метражу, вартість за квадратний метр тут враховує велику площу землі. Оскільки це вторинний ринок, вхідна ціна нижча, ніж у проектах первинної забудови, однак потенційному покупцю слід враховувати бюджет на оздоблення нижнього рівня та можливу модернізацію інженерних систем.
Ель-Лагарехо, це район, де переважає спокійна атмосфера постійного проживання, а не сезонний туризм. Повсякденне життя тут базується на локальній інфраструктурі: супермаркети, аптеки та кафє знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Забудова складається з індивідуальних вілл, що забезпечує достатній рівень звукоізоляції та приватності території. Ввечері район залишається тихим, активність зосереджена навколо приватних домоволодінь. Порівняно з щільною забудовою першої лінії моря, тут відчувається більше простору. Одноповерхова конструкція вілли сприяє легкому доступу до саду та тераси, де можна організувати зону відпочинку. Для виїздів на пляж або поїздок до аеропорту необхідний автомобіль, оскільки найближче море знаходиться на відстані понад 4 кілометрів.
Район Ель-Лагарехо має розвинену соціальну інфраструктуру. В радіусі 300 метрів знаходяться продуктові магазини, що дозволяє вирішувати повсякденні потреби без використання транспорту. Для більш широкого вибору товарів та послуг доступний центр Фуенхіроли. Медичне обслуговування представлено місцевими аптеками та здоровими центрами; найближча велика лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Освіта є важливою складовою району: в муніципалітеті функціонує 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також численні дитячі садки. Для англомовних резидентів доступні міжнародні школи в сусідніх містах. Транспортна доступність включає залізничні станції Fuengirola та Carvajal, що забезпечують зв'язок з Малагою та Марбельєю. Район має спортивний профіль: поруч знаходяться тенісні клуби, картинг-трек таnumerous спортмайданчики.
Мапа ілюструє положення вілли в кластері Ель-Лагарехо. Червоним маркером позначено сам об'єкт. Жовті маркери вказують на найближчі супермаркети (300 м) та навчальні заклади. Також видно відстань до виїзду на швидкісну трасу та до лінії узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування об'єкту є стратегічним: він знаходиться на стику між гірським селищем Міхас-Пуебло та приморським містом Фуенхірола. Це дозволяє резидентам швидко отримати доступ як до культурних та історичних місць в горах, так і до розвиненої туристичної інфраструктури на узбережжі. Район є частиною західної Коста-дель-Соль, яка характеризується найвищою щільністю населення та рівнем сервісів в провінції.
Найближчий піщаний пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться на відстані 4,3 кілометри. Це дозволяє дістатися до моря на автомобілі за 10-15 хвилин. Пляжі цієї зони, зокрема Calahonda та El Chaparral, відзначені Блакитним прапором. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 14 кілометрів, що забезпечує зручні логістичні зв'язки. Гольф-інфраструктура представлена полями Mijas Golf та Campo Los Lagos, що знаходяться в радіусі 6 кілометрів. Це дозволяє легко поєднувати життя в місті з активним відпочинком. Доступ до основної швидкісної траси AP-7 здійснюється через розв'язки в Фуенхіролі, відкриваючи можливості для подорожей уздовж всього узбережжя.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій частині Коста-дель-Соль є м'яким середземноморським. Річна кількість сонячних годин становить понад 3800, що забезпечує теплу погоду протягом усього року. Середня річна температура тримається на рівні 17,8°C, з добовими коливаннями від 14°C у зимовий період до 26°C влітку. Висота розташування вілли (213 метрів над рівнем моря) створює приємний мікроклімат, що дозволяє уникнути надмірної вологості та спеки прибережної смуги, одночасно забезпечуючи вентиляцію. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Помірний ухил рельєфу (4,9%) у бік моря сприяє природному стоку води та забезпечує панорамні види з верхніх точок району.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в зоні доступу (Fuengirola/La Cala) є міськими та обладнаними. Playa Torreblanca та Playa de los Boliches пропонують повний набір послуг: прокат лежаків, пляжні бари, душові. Вода та чистота пляжів систематично контролюються, про що свідчать нагороди Блакитний прапор. Для любителів активного відпочинку в околицях є 5 гольф-полів високої категорії, найближчі з яких знаходяться в межах 10 хвилин їзди. Маріна Пуерто Депортіво де Фуенхірола (5,2 км) є центром водного спорту та нічного життя. Також поруч знаходяться тенісні корти клубу Lew Hoad та спортивні комплекси для занять футболом та іншими видами спорту.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування об'єкту є стратегічним: він знаходиться на стику між гірським селищем Міхас-Пуебло та приморським містом Фуенхірола. Це дозволяє резидентам швидко отримати доступ як до культурних та історичних місць в горах, так і до розвиненої туристичної інфраструктури на узбережжі. Район є частиною західної Коста-дель-Соль, яка характеризується найвищою щільністю населення та рівнем сервісів в провінції.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
На відміну від нових проектів, таких як Jardines de las Lagunas II або Navigolf Suites 2, які пропонують квартири та таунхауси за меншою ціною від €410 000, ця вілла позиціонується як окремий будинок (detached) з приватною землею. Вищий цінник пояснюється значно більшою загальною площею та приватністю, якої немає в закритих комплексах з щільною забудовою. Порівняно з віллами на першій лінії моря, цей об'єкт коштує дешевше через відсутність прямого виду на воду та необхідність ремонту. Однак, порівняно з аналогічними віловими об'єктами у Фуенхіролі, ціна є конкурентною, враховуючи розмір ділянки та близькість до природи та гольф-полів. Інвестиційна привабливість полягає в можливості підвищення вартості після завершення реконструкції нижнього рівня, що дозволить збільшити корисну площу без зміни зовнішнього периметра.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID