Villa autónoma situada na zona residencial de El Lagarejo, em Mijas. Originalmente construída em 1988, a propriedade dispõe de 165 m² de área construída distribuídos por um distinto piso, assente num lote de 426 m². A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos, estando a aproximadamente 4 km da costa. O imóvel inclui um espaço inferior em bruto, o que proporciona potencial para expansão futura. A presença de lareira e ar condicionado contribui para o conforto térmico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em El Lagarejo, uma área residencial consolidada no município de Mijas. Encontra-se a uma distância curta de carro do centro de Fuengirola e das suas infraestruturas principais. A proximidade da estrada N-340 e da autoestrada A-7 facilita o acesso à Costa del Sol Ocidental e ao aeroporto de Málaga, situado a cerca de 14 km.
A distribuição num distinto nível atende às necessidades de acessibilidade e praticidade no quotidiano. Com quatro quartos e duas casas de banho, o espaço suporta famílias ou a criação de áreas de trabalho residencial. O jardim privado e a varanda aumentam as zonas de estar exteriores. A existência de uma cave coberta oferece espaço adicional para armazenamento ou projetos de renovação conforme as necessidades do utilizador.
Trata-se de uma propriedade de reventa concluída em 1988, não sendo um projeto de obra nova. O estado geral de conservação é bom, mas a zona inferior carece de acabamentos e renovação. Esta situação permite atualizações personalizadas, embora implique a necessidade de investimento em obras para adaptar o espaço aos padrões modernos de eficiência e conforto.
O projeto não disponibiliza partes comuns, como piscina partilhada ou zonas de lazer comunitárias, sendo a manutenção total da responsabilidade do proprietário. A localização, a cerca de 4 km da praia, torna o automóvel necessário para deslocações costeiras frequentes. O imóvel não possui certificação energética moderna, o que pode resultar em custos de climatização mais elevados em comparação com construções recentes.
Ref: VL142681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para perfis que valorizam a privacidade e a autonomia, sem a dependência de regras de comunidades de proprietários. Enquadra-se bem para famílias que necessitam de espaço adicional ou de um ambiente para trabalho remoto. A ausência de partes comuns partilhadas apela a quem prefere não suportar custos elevados de condomínio. O potencial de renovação atrai compradores que pretendem personalizar a casa ao seu gosto em vez de adquirir um imóvel pronto a habitar sem intervenções. A localização próxima de escolas e serviços de saúde torna-a viável para residência permanente ou reformados que pretendem viver na região durante todo o ano.
A estrutura original data de 1988, utilizando materiais de construção tradicionais dessa época. As áreas interiores apresentam pavimentos de mármore, um material durável e adequado ao clima local. A cozinha está equipada, embora possa necessitar de atualizações tecnológicas. O sistema de ar condicionado já se encontra instalado, garantindo controlo térmico, mas o isolamento térmico pode não corresponder aos padrões das novas construções. As estruturas exteriores, como o terraço e a varanda, mostram desgaste natural exigindo manutenção. A lareira oferece aquecimento suplementar. A grande zona coberta no piso inferior é um espaço técnico sem acabamentos, permitindo flexibilidade na escolha de materiais modernos para uma futura conversão em garagem ou anexo.
O preço indicado para esta unidade é de 579.000 euros. Este valor reflete a dimensão do terreno, a área de construção e a localização em Mijas. Comparativamente, existem na mesma região apartamentos e moradias em complexos fechados a partir de 410.000 euros, embora geralmente com menor espaço exterior ou maior densidade habitacional. O custo por metro quadrado situa-se numa faixa média para moradias isoladas na área. É importante considerar um orçamento adicional para a renovação da zona inferior e possíveis melhorias de eficiência energética, dado o ano de construção original.
El Lagarejo apresenta-se como um bairro residencial estável, caracterizado por moradias unifamiliares e uma atmosfera calma. O ritmo diário é definido pela facilidade em aceder a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, que se encontram a menos de 300 metros. A deslocação para o local de trabalho ou para o lazer costeiro depende geralmente de transporte privado, dadas as distâncias. A altitude de 213 metros sopra temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com o litoral durante o verão. O espaço exterior privativo funciona como um retiro face à animação turística de Fuengirola. A lareira no salão sugere uma utilização habitacional durante todo o ano, proporcionando conforto nas noites mais frescas de inverno. A área da cave, atualmente em bruto, oferece logística extra para armazenamento ou atividades que requeiram espaço amplo, contribuindo para a versatilidade da casa.
A envolvente imediata é definida por um tecido urbano de baixa densidade. A mobilidade é assegurada pela proximidade de vias rápidas, ligando rapidamente à A-7. A nível de serviços, existe uma concentração relevante de restaurantes e farmácias num raio de 2 km. Para deslocações de longo alcance, a estação de comboios de Fuengirola fica a cerca de 5 km, facilitando o acesso a Málaga. A presença de escolas básicas e secundárias a menos de 2 km suporta famílias com crianças. O acesso a cuidados de saúde é garantido por hospitais na região de Fuengirola, a cerca de 6 km. A zona dispõe também de infraestruturas desportivas, incluindo centros de ténis e padel.
O mapa apresenta a localização da villa em El Lagarejo, a norte da N-340 e adjacente à A-7. Destaca-se a curta distância aos campos de golfe e à linha costeira. A proximidade de Fuengirola é evidente, indicando facilidade de acesso a serviços urbanos, enquanto a envolvente imediata permanece caracterizada por uso residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se estrategicamente entre Marbella e Málaga, funcionando como um polo central na Costa del Sol Ocidental. Esta posição permite o acesso rápido aos grandes centros urbanos e às suas redes de transportes, mantendo uma residência numa zona menos congestionada. A ligação a Fuengirola é particularmente forte devido à proximidade, servindo como centro de serviços principal para os habitantes desta zona de Mijas.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 4,5 km, correspondendo a uma viagem curta de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 14 km em linha reta. Os campos de golfe, como Mijas Golf, encontram-se a cerca de 6 km. No quotidiano, supermercados estão acessíveis a menos de 300 metros, facilitando a aquisição de bens essenciais sem deslocações longas.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 213 metros influencia o microclima, proporcionando temperaturas ligeiramente mais amenas no verão em comparação com o nível do mar. A média anual de temperatura ronda os 17,8°C. A região beneficia de cerca de 3.886 horas de sol por ano, garantindo alta exposição solar. O período favorável ao banho no mar estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A topografia ligeiramente inclinada em direção ao mar favorece a ventilação natural e as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira acessível dispõe de praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda e El Chaparral. Estas oferecem serviços de vigilância e apoio aos banhistas. Para a prática de desporto, a proximidade dos campos de golfe de Mijas é um fator relevante, com vários percursos num raio de 6 km. A infraestrutura de desportos náuticos está disponível no Porto Desportivo de Fuengirola. Existem ainda centros de fitness e padel na proximidade, diversificando as opções de lazer.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se estrategicamente entre Marbella e Málaga, funcionando como um polo central na Costa del Sol Ocidental. Esta posição permite o acesso rápido aos grandes centros urbanos e às suas redes de transportes, mantendo uma residência numa zona menos congestionada. A ligação a Fuengirola é particularmente forte devido à proximidade, servindo como centro de serviços principal para os habitantes desta zona de Mijas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Em comparação com projetos novos na mesma região, como 'Jardines de las Lagunas II' ou 'The Kove', que oferecem apartamentos a partir de 410.000 euros, esta villa apresenta um valor de mercado superior, justificado pela natureza unifamiliar e pela posse de terreno privado. Enquanto os desenvolvimentos novos implicam frequentemente taxas de comunidade e maior densidade habitacional, esta propriedade oferece autonomia total. Em contraste com as zonas turísticas de Mijas Pueblo, El Lagarejo está mais integrado na malha urbana de Fuengirola, oferecendo um ambiente mais prático no quotidiano e menos focado no turismo de passagem. O estado de conservação de 1988 difere do acabamento 'chave na mão' das novas construções, representando uma oportunidade de valorização através de obras de renovação. Em termos de custo por metro quadrado, a propriedade situa-se num nível médio-alto, refletindo a escassez de moradias isoladas com jardim em zonas próximas da costa.
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