فيلا منفصلة تقع في منطقة 'إل لاغاريخو' السكنية في ميخاس. تم بناء العقار عام 1988 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 165 متراً مربعاً موزعة على طابق واحد، مع قطعة أرض خاصة مساحتها 426 متراً مربعاً. يضم الفيلا أربع غرف نوم وحمامين، ويقع في بيئة حضرية هادئة قريبة من الخدمات اليومية والمدينة الساحلية فوينخيرولا. يتضمن العقار مساحة إضافية في الطابق السفلي قابلة للتطوير، مما يوفر إمكانات توسيع مستقبلية. يبدأ السعر من 579,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية راسخة تربط بين بلدية ميخاس ومدينة فوينخيرولا. توفر الموقع سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس والمطاعم في غضون دقائق مشياً على الأقدام. على الرغم من قربه من المناطق الحضرية، فإن الحي يحافظ على طابعه السكني الهادئ، مما يوفر توازناً بين الحياة العملية والخصوصية.
يستوفي تصميم الطابق الواحد احتياجات الأسر التي تفضل تجنب السلالم، مما يعزز سهولة التنقل داخل المنزل. توفر الغرف الأربع مساحات كافية للعائلات أو لإنشاء غرف عمل منزلية. توفر الحديقة الخاصة ومرآب السيارة الحلول العملية للاحتياجات الخارجية ومتطلبات التخزين.
تم الانتهاء من البناء في عام 1988، مما يعني أن العقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار مواعيد تسليم. يتطلب الطابق السفلي، والذي يستخدم حالياً للتخزين، عمليات تجديد لتحويله إلى مساحة معيشة، مما يمنح المالك الجديد مرونة لتخصيص العقار حسب الاحتياجات.
لا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة نظراً لموقعه داخل الأرض. لا يتضمن مرافق مشتركة مثل مسبح المجتمع أو مناطق ترفيهية جماعية، حيث يعتبر فيلا مستقلة بالكامل. تاريخ البناء يعود للثمانينات، مما قد يعني أن بعض عناصره تتطلب تحديثاً لتواكب المعايير الحديثة.
Ref: VL142681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى منزل واسع ومستقر للعيش الدائم، خاصة أولئك الذين يفضلون التخطيط المسطح. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة لمكتب منفصل. كما أنه مناسب للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار في عقار يمتلك إمكانات تطوير، حيث يمكن تحويل الطابق السفلي إلى شقة مستقلة أو مساحة ترفيهية. الموقع مناسب للأشخاص الذين يريدون القرب من المدينة لكنهم يفضلون الهدوء ليلاً.
تم استخدام مواد بناء تقليدية في العقار، مثل أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية، وهو معيار شائع في المنطقة لتوفير المتانة والبرودة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يضيف عنصراً وظيفياً لأشهر الشتاء. تم تركيب مكيفات الهواء لضمان الراحة الحرارية. الحالة العامة للعقار جيدة، لكن التشطيبات تعكس طراز الثمانينات وقد تتطلب تحديثاً جمالياً في المطابخ والحمامات لتناسب الذوق المعاصر.
يبدأ السعر من 579,000 يورو لهذه الفيلا المنفصلة. هذا المبلغ يعكس القيمة السوقية لعقار يضم أرضاً خاصة في منطقة مطلوبة. مقارنة بالشقق أو المشاريع المشتركة الجديدة، قد يكون السعر أعلى، لكنه يعوض ذلك بالمساحة الكبيرة للعقار وغياب رسوم الصيانة المجتمعية، بالإضافة إلى الفرصة لزيادة القيمة عبر تطوير الطابق السفلي.
الحياة اليومية في هذا المكان تجمع بين الروتين السكني المريح والوصول السريع إلى الخدمات. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدلية في أقل من 300 متر، مما يسهل المهام اليومية. المسافات إلى الشاطئ قصيرة بالسيارة (حوالي 5 كم)، مما يسمح بزيارات منتظمة دون العيش في وسط صخب المناطق السياحية. المنطقة مستقرة وسكانها دائمون، مما يخلق جواً هادئاً طوال العام. توفر الشرفة الموجهة للشرق والغرب إمكانية الاستمتاع بالشمس في أوقات مختلفة، بينما توفر الحديقة مساحة للخصوصية بعيداً عن الطرق الرئيسية.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متكاملة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ميخاس ببقية كوستا ديل سول. تقع المدارس والمراكز الصحية في نطاق بضعة كيلومترات. توفر بلدية ميخاس ومدينة فوينخيرولا القريبة مجموعة واسعة من الخدمات البلدية والأسواق الكبيرة، مما يضمن للمقيمين سهولة تلبية جميع احتياجاتهم الحياتية.
توضح الخريطة موقع العقار في حي إل لاغاريخو، كنقطة اتصال بين المناطق الريفية الداخلية والمناطق الساحلية المطورة. تظهر المسافات القصيرة نسبياً إلى البحر وإلى الطرق السريعة الرئيسية A-7 و AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول الغربية، بين ماربيا وملاخا. هذا المشروع يقع في الجزء السفلي من البلدية، بالقرب من الحدود مع فوينخيرولا. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من خدمات البنية التحتية لمدينة ساحلية كبيرة مع الحفاظ على هوية البلدة والهدوء.
يقع أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا) على بعد حوالي 4.6 كيلومتر، أي ما يعادل 10 دقائق بالسيارة تقريباً. يبعد مطار ملاخا كوستا ديل سول حوالي 14 كيلومتراً عبر الخطوط المستقيمة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل 'ميخاس غولف' على مسافة 6 كيلومترات. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 294 متراً وصيدلية على بعد 283 متراً.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستفيد الموقع من 3886 ساعة شمسية سنوياً، مما يشجع على نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر انتعاشاً قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة ويقلل من الرطوبة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في دائرة قريبة، تتوفر شواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل 'كالاهوندا'. تعد المنطقة موطناً للعديد من ملاعب الغولف، مع وجود خيارات مثل 'كامبو لوس لاغوس' و'سانتانا غولف' على بضعة كيلومترات. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز التنس والبادل ونشاطات الكارتنغ، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول الغربية، بين ماربيا وملاخا. هذا المشروع يقع في الجزء السفلي من البلدية، بالقرب من الحدود مع فوينخيرولا. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من خدمات البنية التحتية لمدينة ساحلية كبيرة مع الحفاظ على هوية البلدة والهدوء.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل 'جاردينز دي لاس لاغوناس 2' (التي تبدأ من 411,600 يورو) و'ذا كوف' (التي تبدأ من 410,000 يورو)، يقدم هذا المشروع فيلا منفصلة وليس وحدة سكنية ضمن مجمع. بينما المشاريع الأخرى غالباً ما تقدم تشطيبات حديثة ومرافق مشتركة مثل المسابح، فإن هذا العقار يوفر ميزة امتلاك الأرض بالكامل والخصوصية التامة. السعر الأعلى يعكس مساحة البناء الأكبر (165 م² مقارنة بالوحدات الأصغر عادة في المشاريع الجديدة) والقيمة الدائمة للفيلات المستقلة في المنطقة. إنه خيار للمشترين الذين يفضلون المساحة والاستقلالية على المرافق المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID