Dieses Penthouse in Miraflores, Málaga, bietet auf 94 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Objekt wurde 2004 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse aus, die das Leben im Freien in den Vordergrund stellt. Gelegen in einer urbanen Umgebung, sind strandnahe Lagen und diverse Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Málaga prägen das Profil dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Miraflores, Málaga, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt und eingebettet in eine städtische Zone. Umgeben von zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, verbindet es städtisches Leben mit Küstennähe. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zur mediterranen Lebensweise.
Für Käufer, die Wert auf ein aktives Leben im Freien legen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum erheblich und bietet Potenzial für diverse Outdoor-Aktivitäten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten unterstützt einen flexiblen und unkomplizierten Alltag.
Das Objekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Der Bauzustand ist als abgeschlossen zu betrachten, was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten im Komplex stattfinden. Die Infrastruktur und die Bausubstanz entsprechen dem Stand des Baujahres.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für Neubauten sind. Die Ausstattung und die Architektur stammen aus dem Jahr 2004. Eine unmittelbare Meerlage ist nicht gegeben, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, erfordert aber teils längere Wege zu den Hauptverkehrsknotenpunkten.
Ref: VL363297
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit viel Außenfläche suchen und bereit sind, kleinere Modernisierungen vorzunehmen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften bevorzugen. Die überdurchschnittlich große Terrasse macht es ideal für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, sei es zum Entspannen, für gesellige Runden oder zur Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit hohem Potenzial für die Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Lage und die Ausstattung gefragt sind. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga und dem Flughafen macht es zudem für Pendler oder regelmäßige Reisende attraktiv.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2004, verfügt über Merkmale, die dem damaligen Standard entsprechen. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für die Region typisch ist und eine elegante Optik verleiht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet und funktional eingerichtet. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen. Die Fenster sind Teil der wärme- und schallisolierenden Maßnahmen des Baujahres. Die Bäder, darunter ein Duschbad en Suite, sind zweckmäßig gestaltet. Eine Glasfaseranbindung ist vorhanden und gewährleistet schnelle Internetverbindungen. Die Terrassengestaltung mit gefliestem Boden bietet eine solide Basis für die Außennutzung.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 349.995 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Penthouses in dieser Lage. Die Wohnfläche von 94 m² und die 123 m² große Terrasse sind in Relation zum Preis zu sehen. Da es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit sofort oder nach kurzer Absprache gegeben. Variationen im Angebot sind bei Bestandsimmobilien, wie z.B. möblierte oder unmöblierte Zustände, möglich, obwohl hier von einer unmöblierten Übergabe auszugehen ist. Der angegebene Preis gilt als Ausgangspunkt für Verhandlungen.
Miraflores präsentiert sich als ein lebendiger Stadtteil, der das mediterrane Flair mit urbanem Komfort vereint. Die Lage des Penthouses ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Supermärkten (223 m), Apotheken (640 m) und einer Vielzahl von Restaurants (33 innerhalb von 2 km) schafft eine hohe Lebensqualität. Der kurze Weg zum Strand Playa de El Dedo (937 m) lädt zu täglichen Spaziergängen oder zum Entspannen am Meer ein. Die moderate Hangneigung (5,4 %) zum Strand hin ist bemerkbar, aber für die meisten gut bewältigbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungsangeboten, was eine ständige Belebung, aber auch eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringen kann. Der historische Baujahrgang (2004) deutet auf eine etablierte Nachbarschaft hin.
Das tägliche Leben in Miraflores ist geprägt von der Nähe zur Küste und den städtischen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 223 Meter entfernt und einer Apotheke in 640 Metern Entfernung sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2-km-Radius), was eine vielfältige kulinarische Auswahl ermöglicht. Der kurze Weg zum Strand, nur 937 Meter, erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive befinden sich Sportzentren wie das Club Deportivo El Candado in nur 500 Metern Entfernung. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet über 50 ÖPNV-Haltestellen, was die Fortbewegung erleichtert, auch wenn ein Auto für weitere Strecken oder den Transport von Einkäufen vorteilhaft sein kann.
Die Lage des Penthouses in Miraflores, Málaga, zeigt eine urbane Siedlungsstruktur nahe der Küste. Die Karte illustriert die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Infrastrukturen. Die Verteilung der Einrichtungen deutet auf eine gut entwickelte Nachbarschaft hin, die sowohl Ruhe als auch städtisches Leben vereint.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores liegt an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Málaga. Während Marbella etwa 1 km entfernt liegt und mit rund 148.000 Einwohnern eine pulsierende Stadt darstellt, ist Málaga, die Provinzhauptstadt, mit ca. 580.000 Einwohnern rund 48 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Hotspots. Die Nähe zu größeren Metropolen macht die Region für Pendler und Reisende attraktiv.
Die strategische Lage des Penthouses ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de El Dedo ist nur 937 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de El Palo und Playa de El Candado sind in etwa 1,2 bis 1,3 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt in einer Entfernung von ca. 14 km (Luftlinie), was kurze Reisezeiten ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen renommierte Plätze wie den Club de Málaga Parador in etwa 13 km Entfernung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von ÖPNV-Linien und Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 9°C und 24°C schwanken und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,5°C. Mit historisch 3.875 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist vier Monate im Jahr mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 49 Metern über Meeresniveau und die moderate Hangneigung zum Strand hin (5,4 %) sind weitere klimatische und topografische Faktoren, die das Wohngefühl beeinflussen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise und moderate Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Miraflores bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de El Dedo ist nur 937 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfspieler sind die Anlagen des Club de Golf Málaga Parador (13 km) und des Club de Golf de Guadalhorce (16 km) gut erreichbar. Sportzentren wie das Club Deportivo El Candado (0,5 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) ergänzt das maritime Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores liegt an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Málaga. Während Marbella etwa 1 km entfernt liegt und mit rund 148.000 Einwohnern eine pulsierende Stadt darstellt, ist Málaga, die Provinzhauptstadt, mit ca. 580.000 Einwohnern rund 48 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Hotspots. Die Nähe zu größeren Metropolen macht die Region für Pendler und Reisende attraktiv.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Penthouse mit 349.995 € im oberen Preissegment, was auf die Lage, die Größe der Terrasse und die Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte teils als Neubauten oder in anderen Lagen angeboten werden, besticht Miraflores durch seine etablierte urbane Struktur und die unmittelbare Strandnähe. Die hier angebotene Wohnfläche von 94 m² bei einem Preis von 349.995 € ist im Kontext der Costa del Sol zu betrachten, wo Preise stark von Lage, Größe und Ausstattung abhängen. Die vergleichsweise teurere Option könnte durch die großzügige Außenfläche und die Nähe zu Málaga gerechtfertigt werden. Die anderen Objekte bieten potenziell günstigere Einstiegspreise, liegen aber möglicherweise weiter von größeren städtischen Zentren entfernt oder haben eine geringere Terrassengröße.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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