פנטהאוז זה, הממוקם באזור המגורים הפופולרי מיראפלורס במאלגה, מציע הזדמנות ייחודית לחיות בנוחות ליד הים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הדירה משתרעת על פני 94 מ"ר, ומתאפיינת במרפסת היקפית גדולה של 123 מ"ר, המציעה נופים פנורמיים. הבניין, שנבנה בשנת 2004, כולל גישה למתקנים קהילתיים כמו גינות מטופחות ובריכת שחייה, וכן חניה פרטית וחדר אחסון. הפנטהאוז ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במיראפלורס, מתוך מודעות לאפשרות של מספר מקומות בשם זה, מדגיש קרבה למרכזי חיים. המרחק הקצר (937 מטר) לחוף Playa de El Dedo ומגוון השירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (223 מטר) ובית מרקחת (640 מטר), ממקמים את הנכס בלב אזור פונקציונלי. הנגישות לעיר, כמו גם למרכזי תרבות ופנאי, תורמת לאיכות החיים.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים בית עם מרחב חיצוני משמעותי. המרפסת הרחבה, הגדולה יותר משטח הדירה עצמו, מספקת פוטנציאל רב לפיתוח אזורי מגורים חיצוניים. פנים הדירה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאים למשפחות קטנות, זוגות או כבית נופש, תוך מתן אפשרות להתאמה אישית ועיצוב מחדש.
הבניין הושלם בשנת 2004, מה שמציב את הפנטהאוז בקטגוריית הנכסים הקיימים ולא כמבנה חדש. למרות שהבנייה הושלמה, קיימת אפשרות לביצוע עדכונים ושיפורים פנימיים. מצב זה מאפשר לרוכש הפוטנציאלי להתאים את הדירה לסגנונו האישי, תוך ניצול המרחב החיצוני הקיים.
הנכס אינו חדש, ומועד סיום הבנייה הוא 2004, מה שעשוי לדרוש עדכונים. למרות שהמרפסת מציעה פוטנציאל רב, היא אינה משודרגת כיום לרמת גימור גבוהה, ומצריכה השקעה נוספת. התכנון הפנימי של הדירה, כפי שהוא כיום, עשוי שלא להתאים לכל אחד, וכן לא מודגשת יעילות אנרגטית גבוהה באופן מיוחד.
Ref: VL363297
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל גדול להשקעה או למגורי קבע, בדגש על מרחב חוץ. הוא מתאים לאנשים המעוניינים להתאים את הבית לטעמם האישי, כולל יצירת מטבח קיץ, פינות ישיבה או אזורי פנאי על המרפסת הרחבה. המשפחות ייהנו מהקרבה לחופים ולשירותים, כמו גם מגישה למתקנים קהילתיים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש עם אפשרויות בילוי מגוונות, ימצאו כאן תמורה טובה למחיר, תוך ניצול הקרבה למסעדות, חנויות ומרכזי ספורט. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בהשבחת הנכס באמצעות שיפוץ.
הפנטהאוז מציע רמת גימור בסיסית, כפי שניתן לצפות מדירה שנבנתה בשנת 2004 ומוצעת ללא ריהוט. הריצוף משלב שיש, תכונה המעידה על גימור סביר לתקופה. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי הרחצה כוללים מקלחת. המרפסת, למרות גודלה, דורשת התייחסות מיוחדת, שכן היא מהווה הזדמנות משמעותית לשדרוג. קיימת הכנה לסיבים אופטיים. מיזוג אוויר (חם/קר) מספק נוחות תרמית. סגנון הגימור הכללי מאפשר התאמה אישית נרחבת.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 349,995 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (94 מ"ר) ואת השטח החיצוני המשמעותי (123 מ"ר מרפסת). בהשוואה למחירי השוק באזור, הוא מציע פוטנציאל לערך מוסף באמצעות שיפוץ והתאמה אישית, במיוחד לאור הדוגמאות של שדרוג מרפסות לשטחי מגורים חיצוניים יוקרתיים. הנכס בנוי ומסווג כקיים, ואינו חלק מפרויקט חדש. ההיצע כולל חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון.
המיקום במיראפלורס, סמוך למאלגה, מציע שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לחוף. המרחק הקצר לסופרמרקט (223 מטר), בית מרקחת (640 מטר) ומסעדות רבות (33 ברדיוס 2 ק"מ) מאפשרים ניהול שגרת יום ללא תלות ברכב. קרבה לחופי הים, כמו Playa de El Dedo (937 מטר), ובמקביל גישה נוחה לעיר, מעניקים גמישות בסגנון החיים. גובה של 49 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים, בעוד שהמדרון המתון (5.4%) לחוף הופך את ההליכה לנוחה. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים נוחות עירונית לצד גישה לים ולחופים.
החיים במיראפלורס מציעים סביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (223 מ'), בתי מרקחת (640 מ'), בנקים (9), בתי קפה (11) ומסעדות (33). הקרבה לחופים, כמו Playa de El Dedo (937 מ'), מפגישה את התושבים עם אורח חיים ימי. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 29 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי, כאשר תחנות הרכבת הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-6.7 ק"מ.
מיקום הפנטהאוז במיראפלורס, סמוך לעיר מיראפלורס, מדגיש את הפריבילגיה של חיים בקרבת הים והעיר. המפה מציגה את הקרבה היחסית למרכז העיר, לחוף הים, לשירותים חיוניים כמו בתי חולים ובתי מרקחת, וכן לאפשרויות פנאי כמו מרינות ופארקים. נתונים אלו מספקים תמונה ברורה של הסביבה היומיומית והנגישות לאטרקציות מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיראפלורס ממוקמת בצורה אסטרטגית על החוף, במרחק קצר ממרכזי חיים גדולים. מרבייה נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ, ומציעה סביבה עירונית עשירה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. מאלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 48 ק"מ ומונה 579,076 תושבים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים גדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. העיר אלג'סירס נמצאת במרחק 66 ק"מ.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות מבחינת נגישות. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים (Playa de El Dedo במרחק 937 מטר). מרכזי קניות וסופרמרקטים נגישים במרחק של 223 מטר. בית החולים נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ובית המרקחת ב-640 מטר. לעומת זאת, שדות התעופה של מלאגה נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי. מסלולי גולף מרכזיים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. מרכזי ספורט ממוקמים במרחק הליכה (0.5-0.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיראפלורס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 9°C ל-24°C בממוצע שנתי, וטמפרטורה ממוצעת של 16.5°C. מספר שעות השמש בשנה, העומד על 3,875, הוא גבוה ומאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 49 מטר מעל פני הים תורם לנוף פתוח, והמדרון המתון לים (5.4%) מקל על הגישה. הנתונים הללו תומכים באורח חיים פעיל ומהנה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de El Dedo (937 מ') מעניקה גישה נוחה לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa de El Palo (1.2 ק"מ) ו-Playa de El Candado (1.3 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול (Blue Flag) המעיד על איכותם. מרכזי ספורט כגון Club Deportivo El Candado (0.5 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. אזור זה מצטיין במתקני ספורט ימיים ובתי מלון, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
מיראפלורס ממוקמת בצורה אסטרטגית על החוף, במרחק קצר ממרכזי חיים גדולים. מרבייה נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ, ומציעה סביבה עירונית עשירה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. מאלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 48 ק"מ ומונה 579,076 תושבים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי של ערים גדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. העיר אלג'סירס נמצאת במרחק 66 ק"מ.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים באזור, הפנטהאוז במיראפלורס מציע שטח חיצוני יוצא דופן ביחס למחיר. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים דומים ומציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב מציעים פחות שטח חיצוני או אינם נמצאים בסביבה אורבנית כה צפופה עם כל השירותים במרחק הליכה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להיות חדש יותר, אך מיקומו ואפשרויות הפנאי המקומיות עשויים להיות שונים. ייחודו של פנטהאוז זה טמון בשילוב של מיקום עירוני, קרבה לים, ופוטנציאל משמעותי להפיכת המרפסת לחלל מגורים חיצוני רב-תכליתי, מה שמבדיל אותו מפרויקטים אחרים המציעים דירות סטנדרטיות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
