Ce penthouse, situé dans le quartier prisé de Miraflores à Málaga, offre une opportunité de résidence sur la Costa del Sol. À courte distance de marche des commodités et de la plage, ce bien combine un emplacement stratégique avec un espace extérieur remarquable. La propriété, datant de 2004, a été conçue pour maximiser le potentiel de vie en plein air, un aspect essentiel du style de vie méditerranéen. Il s'agit d'une option pour ceux qui recherchent une base pour explorer ou s'installer dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est implanté dans un environnement urbain à Miraflores, Málaga. Sa proximité immédiate avec la côte, à moins de 1 km de la plage, est un atout majeur. L'environnement offre un accès facile aux services quotidiens, tout en bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen. La localisation est pensée pour ceux qui privilégient la combinaison entre vie urbaine et accès rapide aux loisirs de plage.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement avec une forte composante extérieure, comme en témoigne sa vaste terrasse. Il répond aux besoins de ceux qui désirent un accès facile aux services, aux transports et à la plage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. L'espace intérieur, bien que fonctionnel, suggère une opportunité pour une personnalisation afin de l'adapter aux préférences individuelles.
Construite en 2004, cette propriété n'est pas une nouvelle construction mais une bâtisse existante. Elle représente une opportunité sur le marché secondaire. Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé, offrant une disponibilité immédiate. Les aspects liés à la construction neuve, tels que les garanties de construction récentes ou les dernières normes énergétiques, ne s'appliquent pas directement à ce type de bien.
Ce penthouse n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve, telle qu'une garantie décennale standard ou les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. L'espace intérieur, bien que fonctionnel, pourrait nécessiter des adaptations pour correspondre aux standards de finition actuels. La vue panoramique vers les montagnes peut également être partiellement obstruée par le développement urbain environnant.
Ref: VL363297
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique, avec un fort accent sur la vie extérieure. Il conviendrait à des personnes ou couples qui apprécient la proximité des services et de la plage, et qui envisagent de personnaliser leur espace de vie. Les amateurs de terrasses spacieuses, idéales pour des repas en plein air, la détente ou l'aménagement d'espaces de vie extérieurs personnalisés, trouveront ici un potentiel intéressant. C'est également une option pour ceux qui cherchent à investir dans un marché établi, avec la possibilité d'améliorer le bien pour une revente future ou une location. La facilité d'accès à l'aéroport de Málaga le rend pratique pour des résidents internationaux ou des voyageurs fréquents.
Ce penthouse, construit en 2004, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période. Le sol est revêtu de marbre, un matériau apprécié pour sa durabilité et son esthétique classique dans la région. Les salles de bains sont équipées, incluant une salle de bains privative attenante à la chambre principale. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les fenêtres sont conçues pour un climatisation efficace, avec un système de climatisation réversible (chaud et froid) installé pour assurer le confort toute l'année. Les menuiseries extérieures et intérieures, bien que fonctionnelles, pourraient bénéficier d'une réactualisation pour s'aligner sur les tendances actuelles en matière de design et d'efficacité énergétique. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement intégrées.
Le prix de ce penthouse est fixé à 349 995 €. Cette offre se positionne sur le marché des biens existants. La surface habitable de 94 m², complétée par une terrasse de 123 m², justifie ce positionnement tarifaire dans le secteur de Miraflores. La configuration en penthouse, avec deux chambres et deux salles de bains, contribue également à cette valorisation. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2004. Des biens similaires dans la région peuvent présenter des variations de prix en fonction de leur état, de leur emplacement exact et de leurs caractéristiques spécifiques, notamment la taille et la vue de la terrasse.
La vie dans ce penthouse à Miraflores se caractérise par une immersion dans un environnement urbain côtier. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat aux commodités locales : supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques pas, facilitant la gestion quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières au bord de la mer ou à des activités nautiques durant les mois les plus chauds. Le centre de Málaga est accessible en environ 7 km via les transports publics, offrant un accès à une métropole plus large pour la culture et le commerce. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, inclut des espaces verts communautaires et une piscine, apportant des touches de détente et de loisir. Le rythme de vie peut être adapté entre la tranquillité du domicile et l'animation des zones environnantes.
Le cadre de vie à Miraflores, Málaga, est défini par une densité urbaine modérée offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative. La présence de 33 restaurants, 12 pharmacies, 9 banques et 11 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité commerciale et des services disponibles. La proximité des centres sportifs, tels que le Club Deportivo El Candado à 500 mètres, encourage un style de vie actif. La connexion au réseau de transport public, avec 29 lignes et 50 arrêtes à proximité, facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus largement. L'environnement immédiat combine des zones résidentielles avec des espaces de loisirs comme les plages et les marinas, créant une atmosphère de vie côtière animée, particulièrement pendant les mois d'été.
La carte positionne ce penthouse dans le tissu urbain de Miraflores, une zone côtière de la province de Málaga. Elle visualise la proximité des plages, des centres de services et des axes de transport majeurs. La carte sert de référence visuelle pour comprendre l'intégration du projet dans son environnement immédiat et sa relation avec les villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Miraflores, une zone côtière de la province de Málaga. Il se trouve à une courte distance de la ville de Marbella (1 km, selon les données fournies, ce qui est une approximation car Marbella est plus loin) et à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga (579 076 habitants). Cette position stratégique permet de bénéficier de l'accessibilité à une grande ville tout en résidant dans un environnement plus axé sur le littoral et les loisirs. La proximité d'Algeciras (66 km) place également cette localisation dans un corridor d'influence de cette ville portuaire importante.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. Il se situe à 937 mètres de la plage de Playa de El Dedo et à 1.2 km de Playa de El Palo, rendant la baignade et les loisirs balnéaires accessibles à pied. Les commodités essentielles sont également à portée de main : une supérette à 223 mètres, une pharmacie à 640 mètres, et un hôpital à 1.8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 14 km, assurant une liaison rapide pour les voyages. Pour les amateurs de golf, les parcours de Málaga Parador et de Guadalhorce sont respectivement à 13 km et 16 km. Les gares ferroviaires les plus proches, Atarazanas et Málaga Centro Alameda, sont à moins de 7 km, permettant des déplacements vers d'autres villes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 9°C et 24°C, et une moyenne de 16.5°C. Les 3 875 heures d'ensoleillement annuelles stimulent un style de vie extérieur, bien que le véritable 'zwemseizoen', où la température de l'eau dépasse les 20°C, soit plus court, durant environ 4 mois. La localisation à 49 mètres d'altitude et une pente modérée de 5.4% vers la plage suggèrent un accès relativement aisé à la côte. L'environnement local offre une végétation typique de la région, avec une présence de 'flores' (fleurs) comme le suggère le nom du quartier, souvent associée à des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La Playa de El Dedo se trouve à seulement 937 mètres, suivie par Playa de El Palo à 1.2 km et Playa de El Candado à 1.3 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est à 13 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 16 km. Des infrastructures sportives sont également accessibles, comme le Club Deportivo El Candado à 500 mètres et le Polideportivo Municipal José Paterna à 800 mètres, proposant diverses installations pour la pratique sportive. Les marinas, comme Puerto Deportivo del Candado (1.2 km), ajoutent des options de loisirs liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Miraflores, une zone côtière de la province de Málaga. Il se trouve à une courte distance de la ville de Marbella (1 km, selon les données fournies, ce qui est une approximation car Marbella est plus loin) et à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga (579 076 habitants). Cette position stratégique permet de bénéficier de l'accessibilité à une grande ville tout en résidant dans un environnement plus axé sur le littoral et les loisirs. La proximité d'Algeciras (66 km) place également cette localisation dans un corridor d'influence de cette ville portuaire importante.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Dans la région de la Costa del Sol, ce penthouse à Miraflores se distingue par sa combinaison d'espace extérieur et de localisation urbaine proche de la mer. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), il offre une superficie de terrasse plus importante pour un prix supérieur, suggérant une prime pour l'espace extérieur et la localisation spécifique. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui sont souvent des développements plus récents axés sur l'efficacité énergétique et les designs modernes, ce bien représente une option sur le marché de l'occasion. Le prix de 349 995 € reflète son achèvement en 2004 et sa configuration penthouse avec une grande terrasse, le positionnant comme une alternative pour ceux qui privilégient l'espace extérieur et l'accès aux commodités existantes plutôt que les dernières constructions.
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