立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガ県ミラフローレスの海に近い住宅地に位置しています。ビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、日々の生活利便性が高いエリアです。空港まで約14kmという近さも、国内外への移動を容易にします。
広々としたテラスでの屋外生活を重視する方、またはビーチや都市部の利便性を両立させたい方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。カスタマイズの可能性も、自分好みの空間を創りたいというニーズに応えます。
この物件は2004年に完成しており、新築ではありません。既存の建物内にあるため、新築特有の長期的な開発計画や建設中の騒音はありません。完成済みの建物のため、即時の入居または改修計画の開始が可能です。建物の維持管理は共同で行われています。
この物件は、近代的な新築物件に期待される最新の省エネ基準やスマートホーム技術を備えているわけではありません。また、指定された地域外への拡張や大幅な構造変更には、建築規制や共同所有者の承認が必要となる場合があります。テラスは広大ですが、その使用方法には共同住宅の規則が適用されます。
Ref: VL363297
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、広大な屋外テラスでの生活を最大限に楽しみたい方に最適です。海からの涼しい風を感じながら、山々の景色を眺めることができるこの空間は、リラクゼーションや友人との集まりに理想的です。また、ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも適しています。日当たりの良い南向きのテラスは、冬でも暖かく、一年を通して屋外での時間を楽しむことができます。さらに、この物件は、自身の好みに合わせて内装をカスタマイズしたい、あるいは将来的なリノベーションによって物件価値を高めたいと考える方にも向いています。地下駐車場と収納スペースは、利便性と安全性を提供し、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、永住、または投資物件として検討している方々にとって、実用的な選択肢となります。
このペントハウスの床には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。南向きの配置は、日中に十分な自然光を取り込み、居住空間を明るく保ちます。冷暖房完備のエアコンシステムが、一年を通して快適な室内環境を提供します。キッチンは設備が整っており、独立したスペースとして機能します。ワードローブは備え付けられており、収納スペースを効率的に活用できます。バスルームにはエンスイートバスルームがあり、マスターベッドルームからのプライベートなアクセスが可能です。通信設備として光ファイバーが導入されており、高速インターネット接続が利用できます。セキュリティが確保されたゲート付きコンプレックス内に位置しており、プライバシーと安全性が考慮されています。ただし、物件は家具なしで販売されており、購入者は自身のスタイルに合わせて家具や装飾品を選ぶ必要があります。テラスは広大で、屋外での生活空間を豊かにします。共同の庭園は美しく整備されており、共同スイミングプールも利用可能です。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、349,995ユーロから提供されています。住居面積は94平方メートルで、これに加えて123平方メートルの広大なプライベートテラスが付随しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、海への近さと広大な屋外スペースを持つ物件としては、競争力のある水準です。物件は現在、家具なし（Not Furnished）で販売されており、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。地下駐車場と独立した収納スペースも含まれており、これらは物件の付加価値を高めます。この物件は、モダンなデザインや最新設備を求めるのではなく、広大なテラスとロケーションを重視する購入者にとって、価値ある選択肢となり得ます。
このペントハウスは、活気ある沿岸都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件の最大の魅力は、123平方メートルの広さを誇るラップアラウンドテラスで、ミハス山脈のパノラマビューを楽しめます。この屋外スペースは、日当たりの良い場所でのリラクゼーション、エンターテイメント、またはプライベートなオアシス作りなど、多様な用途に対応します。住居内部には、明るく快適なリビングエリア、独立した設備の整ったキッチン、2つのダブルベッドルーム、そしてマスターベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっています。リビングルームと両方のベッドルームは直接テラスにアクセスでき、屋内と屋外の空間をシームレスに繋いでいます。日々の生活においては、近隣のスーパーマーケット、カフェ、レストランが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、コミュニティガーデンやプールへのアクセスも、リゾートのような快適さを提供します。
ミラフローレス地区は、マラガの東部に位置し、海と山に囲まれた、住みやすく、かつ利便性の高い環境です。このペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット（223m）、薬局（640m）、カフェ、レストランが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、スポーツセンター（0.5km）やマリーナ（1.2km）も近く、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的なエリアです。1.8km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関も充実しており、29の路線と50のバス停が利用可能で、近隣の町やマラガ市内へのアクセスも良好です。年間3,875時間という豊富な日照時間と、平均気温16.5℃の温暖な気候は、年間を通して快適な屋外活動を可能にします。
この地図は、マラガ県ミラフローレスに位置するペントハウスの周辺環境を示しています。物件からビーチ、主要な道路、および生活に必要な施設への近さが視覚的に理解できます。周辺の都市や空港への距離も示されており、地域内および地域外への移動の便を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いマラガ県ミラフローレスに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（1km、人口約14.8万人）が、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ市（48km、人口約58万人）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。また、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（66km、人口約12.2万人）も比較的近く、異なる地域の雰囲気も体験できます。この立地は、賑やかな都市生活と、海岸沿いのリラックスしたライフスタイルの両方を楽しむためのバランスの取れた拠点となります。
このペントハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・デドまでは約937m、プラヤ・デ・エル・パロまでは約1.2kmと、徒歩でアクセス可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約14kmと近く、国内外への移動が容易です。スーパーマーケットは223m、薬局は640m先にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（13km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（16km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、29の路線と50のバス停が利用可能で、近隣の町やマラガ市内へのアクセスも良好です。高速道路へのアクセスも比較的容易で、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域への移動もスムーズに行えます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温16.5℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,875時間と非常に多く、冬でも比較的温暖で、日中の平均気温は9℃から24℃の範囲で推移します。この気候条件は、年間を通じて屋外でのアクティビティを楽しむのに理想的です。ビーチへの傾斜は5.4%と緩やかで、快適にビーチへアクセスできます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度で、夏の間は海水浴を楽しむことができます。標高49mという、海抜がそれほど高くない立地は、穏やかな気候と良好なアクセスに寄与しています。周囲の緑豊かな環境と、遠くに見えるミハス山脈の景色は、自然の恵みを感じさせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの近隣には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・エル・デドまでは約937m、プラヤ・デ・エル・パロまでは約1.2km、プラヤ・デ・エル・カンダドまでは約1.3kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デportivo・エル・カンダド（0.5km）、セントロ・デ・デポルテス・エル・パロ・ヌエボ・サン・イグナシオ（0.7km）、ポリデポルティボ・ムニシパル・ホセ・パテルナ（0.8km）などが近接しています。また、ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（13.4km）などのゴルフコースも比較的近くにあります。マリーナも複数あり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いマラガ県ミラフローレスに位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（1km、人口約14.8万人）が、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ市（48km、人口約58万人）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。また、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（66km、人口約12.2万人）も比較的近く、異なる地域の雰囲気も体験できます。この立地は、賑やかな都市生活と、海岸沿いのリラックスしたライフスタイルの両方を楽しむためのバランスの取れた拠点となります。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このミラフローレスのペントハウスは、その立地と広大なテラスという点で際立っています。例えば、トーレ・デル・モルにあるアクアマー（Aquamar）は、より手頃な価格帯（269,950ユーロから）で提供されていますが、通常、テラスの広さや眺望においては差が見られます。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからと、より低価格帯ですが、一般的にビーチからの距離や都市部へのアクセスにおいて、この物件とは異なる特性を持ちます。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、こちらも価格帯は異なりますが、新築物件であり、デザインや設備面で最新のトレンドを反映している可能性があります。このミラフローレスの物件は、広大な屋外スペースと、ビーチや生活利便施設への近さを重視する購入者にとって、これらの近隣プロジェクトと比較して、独自の価値を提供します。特に、123平方メートルのテラスは、この価格帯でこれほど広大な屋外空間を持つ物件は稀であることを示唆しています。また、マラガ市（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約14.8万人）といった主要都市へのアクセスも良好であり、都市の利便性と沿岸部のリラックスした雰囲気を両立させたい層にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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