Questo attico, situato nella ricercata zona residenziale di Miraflores a Málaga, offre un'opportunità unica di creare una residenza distintiva sulla Costa del Sol. A breve distanza a piedi dalla spiaggia, dai ristoranti e dai servizi locali, l'immobile combina una posizione privilegiata con spazi esterni eccezionali. La proprietà rappresenta una base solida per personalizzare e valorizzare, rispondendo a esigenze di vita moderna in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Miraflores, un'area che bilancia la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. Questa collocazione favorisce uno stile di vita attivo, dove spostamenti a piedi o in bicicletta sono facilmente realizzabili verso spiagge, negozi e ristoranti, integrando la vita quotidiana con la vivacità della costa.
Questo attico è predisposto per chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni sfruttabili durante tutto l'anno. La generosa terrazza offre il potenziale per creare zone relax, aree conviviali o giardini privati. La configurazione interna, con due camere da letto e due bagni, è funzionale per coppie o piccole famiglie, pur necessitando di personalizzazione.
L'immobile è stato completato nel 2004, indicando una costruzione che rispetta gli standard dell'epoca. Essendo una proprietà esistente, non rientra nelle fasi di nuovo sviluppo o costruzione. L'enfasi è quindi sulla sua attuale condizione e sul potenziale di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi interni ed esterni.
Questa proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione, come garanzie dirette del costruttore o le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica degli edifici di recente realizzazione. L'assenza di arredi inclusi richiede un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni. La vicinanza a zone urbane potrebbe implicare un livello di rumore ambientale variabile.
Ref: VL363297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto consolidato e vicino ai servizi. È una soluzione valida per chi cerca una seconda casa da adattare al proprio gusto, con ampi spazi esterni per il relax e l'intrattenimento, o per chi mira a un investimento immobiliare con potenziale di rivalutazione tramite ristrutturazione. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti la rende funzionale anche per una residenza permanente, specialmente per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, pur potendo godere di un ambiente con vista panoramica e accesso a spazi comuni curati.
L'appartamento presenta finiture di base, con pavimenti in marmo che caratterizzano gli interni, conferendo un tocco di eleganza classica. Le porte interne e gli armadi a muro sono integrati, offrendo soluzioni pratiche per lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata e riscaldamento (hot/cold A/C), garantisce comfort durante tutto l'anno. La predisposizione per la fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. Si evince la necessità di un aggiornamento delle finiture per allinearsi alle tendenze attuali e personalizzare l'ambiente secondo le preferenze individuali.
Il prezzo di questo attico è fissato a €349.995. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una proprietà con potenziale di valorizzazione sulla Costa del Sol. La metratura di 94 m² interni, unita a una terrazza di 123 m², suggerisce un buon rapporto tra spazio abitativo e superficie esterna fruibile. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata, il che consente un acquisto senza attese legate alla costruzione.
Miraflores, Málaga, si presenta come un contesto residenziale dinamico, caratterizzato da una forte presenza di servizi e dalla vicinanza al mare. La vita qui è scandita da un ritmo che permette facili spostamenti a piedi o in bicicletta verso negozi, ristoranti e spiagge, come Playa de El Dedo a meno di un chilometro. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico e fermate, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato. La presenza di centri sportivi e marine nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative. L'altitudine di 49 metri sul livello del mare assicura una piacevole ventilazione, mentre il clima mediterraneo con temperature medie annue di 16,5°C e circa 3.875 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto.
Vivere a Miraflores significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito. A pochi passi si trovano supermercati (223 m), farmacie (640 m) e una varietà di ristoranti e caffè (33 ristoranti, 11 caffè entro 2 km). La vicinanza a centri sportivi come il Club Deportivo El Candado (500 m) e a marine come il Puerto Deportivo del Candado (1.2 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della prossimità al mare e di aree verdi comuni, creando un equilibrio tra comodità e uno stile di vita rilassato tipico della costa.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Miraflores, evidenziando la prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, servizi commerciali e vie di comunicazione principali. Serve da riferimento visivo per comprendere la distribuzione del quartiere e l'accessibilità dei servizi nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol, tra centri urbani di rilievo come Marbella (1 km, 147.958 abitanti) e Málaga (48 km, 579.076 abitanti). Questa posizione offre il vantaggio di un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e attività culturali e commerciali offerte dalle città più grandi, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. La vicinanza a Marbella permette di godere delle sue rinomate attrazioni, mentre la prossimità a Málaga offre accesso a un importante hub aeroportuale e a un centro storico ricco di storia.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de El Dedo, sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi (937 m), con una pendenza moderata del 5,4%. Le principali città della regione, Marbella e Málaga, sono facilmente raggiungibili per escursioni o per accedere a servizi più ampi. Le infrastrutture locali includono un'ampia rete di trasporto pubblico (29 linee, 50 fermate) e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km). Le cliniche e i campi da golf sono altresì a distanze ragionevoli per un utilizzo occasionale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Miraflores è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 16,5°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.875 all'anno. Questo favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto, con un'estate che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 49 metri sul livello del mare contribuisce a un clima ventilato e piacevole. La vegetazione locale, evocata dal nome 'Miraflores' (vista dei fiori), suggerisce un ambiente ricco di sfumature naturali, integrato nel paesaggio collinare che guarda verso le montagne di Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa ubicazione. Playa de El Dedo dista solo 937 metri, seguita da Playa de El Palo (1.2 km) e Playa de El Candado (1.3 km). La zona offre anche numerose opportunità sportive: centri come il Club Deportivo El Candado sono a 500 metri, mentre le marine di Puerto Deportivo del Candado e Marina Real Club Mediterráneo offrono accesso alla nautica. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 13-16 km, come il Club de Golf Málaga Parador.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si colloca strategicamente lungo la Costa del Sol, tra centri urbani di rilievo come Marbella (1 km, 147.958 abitanti) e Málaga (48 km, 579.076 abitanti). Questa posizione offre il vantaggio di un accesso agevole a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e attività culturali e commerciali offerte dalle città più grandi, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. La vicinanza a Marbella permette di godere delle sue rinomate attrazioni, mentre la prossimità a Málaga offre accesso a un importante hub aeroportuale e a un centro storico ricco di storia.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo attico a Miraflores si distingue per la sua combinazione di posizione urbana consolidata e ampio spazio esterno privato. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) possono offrire prezzi di ingresso inferiori, spesso si tratta di nuove costruzioni con metrature interne diverse o ubicazioni meno centrali rispetto ai servizi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione di nuova costruzione, ma tipicamente con una focalizzazione differente, forse più orientata a complessi residenziali ampi. Questo attico, con la sua terrazza generosa e la vicinanza immediata alle comodità, si posiziona come un'alternativa solida per chi cerca un potenziale di miglioramento in un'area già sviluppata e ben collegata, con un prezzo che riflette la sua natura di proprietà esistente da ristrutturare e valorizzare.
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