Project VL119945 betreft een rijtjeshuis met drie slaapkamers in de wijk El Coto, onderdeel van Mijas Costa. Het object beschikt over een woonoppervlak van 111 vierkante meter en een privéterras van 8 vierkante meter. De ligging is op 69 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie. Het complex telt in totaal acht woningen en voorziet in een gemeenschappelijk zwembad direct grenzend aan het perceel. De huidige staat van de woning vereist renovatie. De vanafprijs is vastgesteld op €349.950.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Coto functioneert als een residentiële wijk binnen Mijas Costa, grenzend aan het stedelijke gebied van Fuengirola. Het object bevindt zich op 239 meter van een supermarkt en 265 meter van een apotheek. Op 4,7 kilometer hemelsbreed liggen de eerste stranden. De A7 autosnelweg is direct bereikbaar.
De indeling omvat drie slaapkamers, anderhalve badkamer, twee keukens en een afzonderlijke eetkamer. Een open haard is aanwezig in de woonkamer. Het perceel biedt een achterpatio en een privé parkeerplaats. De inbouwkasten zijn reeds geïnstalleerd. Meubilair is niet inbegrepen.
Dit object valt niet onder de categorie nieuwbouw. De staat van de woning is geclassificeerd als 'renovatie vereist'. Er zijn geen opleverdata of bouwfases van toepassing. De beschikbare visuele impressies betreffen artist impressions van de potentiële eindstaat na verbouwing.
Het object biedt slechts één volledige badkamer op drie slaapkamers. Er is geen airconditioning of centrale klimaatbeheersing aanwezig. Het zwembad en de tuin zijn gemeenschappelijk, niet privé. De afstand tot het strand bedraagt ruim vier kilometer. De woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd.
Ref: VL119945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past in situaties waarin een koper zoekt naar een woning met renovatiepotentieel in een bestaande stedelijke context. De ligging in een klein complex van acht eenheden combineert een beperkte gemeenschap met directe toegang tot voorzieningen. De aanwezigheid van twee keukens en een afzonderlijke eetruimte biedt ruimte voor aanpassing in de indeling. Het ontbreken van meubilair en de noodzakelijke renovatie vereisen een budget naast de aankoopprijs en een tijdsinvestering voor de uitvoering. De locatie is relevant voor bewoners die de nabijheid van Fuengirola waarderen maar niet direct aan de kustlijn willen verblijven. De privé parkeerplaats is een functioneel voordeel in een stedelijke omgeving. De combinatie van zuidelijke oriëntatie en panoramisch zeezicht na renovatie vormt een contextueel gegeven voor de waardeontwikkeling na verbouwing.
De technische staat van VL119945 is geclassificeerd als 'renovatie vereist'. Dit betekent dat de huidige afwerking niet voldoet aan standaard nieuwbouwniveaus. De aanwezige elementen omvatten inbouwkasten en een volledig geïnstalleerde keuken, wat de basisinfrastructuur deels aanwezig maakt. De open haard in de woonkamer is een functioneel element dat behouden blijft. De utiliteitsruimte biedt extra operationele ruimte. Het privéterras van 8 vierkante meter is een structureel onderdeel dat na renovatie vergroot kan worden in bruikbaarheid. De beschikbare artist impressions geven een indicatie van het mogelijke eindresultaat maar vormen geen garantie voor de feitelijke afwerking. De kwaliteit na verbouwing is afhankelijk van de keuzes van de koper. Er is geen documentatie beschikbaar over de huidige staat van installaties zoals elektra, sanitair of isolatie.
De vanafprijs van dit rijtjeshuis bedraagt €349.950. Dit brengt de prijs per vierkante meter op circa €3.153. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in de directe omgeving starten op €364.000 (Astra Homes) en lopen op tot €720.000 (Waterfall Residences). De lagere prijsstelling correleert met de classificatie 'renovatie vereist'. Bijkomende kosten voor verbouwing zijn niet in deze vanafprijs inbegrepen.
El Coto vormt een overgangszone tussen de kustlijn en het achterland, op een hoogte van 69 meter. Deze positie resulteert in een functionele woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt ligt op minder dan 250 meter, een apotheek op 265 meter. Het woonritme in deze wijk wordt bepaald door nabijheid van stedelijke faciliteiten zonder direct in een toeristisch centrum te liggen. De aanwezigheid van 50 openbaarvervoerhaltes binnen bereik en 8 buslijnen ondersteunt mobiliteit zonder auto. Een auto blijft echter relevant voor afstanden verder dan de directe wijk. De 32 lokale feestdagen per jaar beïnvloeden de beschikbaarheid van voorzieningen incidenteel. Het complex zelf telt slechts acht woningen, wat de schaal van de directe leefomgeving klein houdt. Het gemeenschappelijke zwembad bevindt zich direct naast het perceel. De zuidelijke oriëntatie van het terras zorgt voor blootstelling aan zonlicht gedurende een groot deel van de dag, wat relevant is voor het gebruik van de buitenruimte in de wintermaanden gezien de gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 graden Celsius.
Mijas Costa functioneert als de voornaamste commerciële en residentiële zone van de gemeente Mijas, deels overlappend met Fuengirola. Binnen een straal van twee kilometer rond het object bevinden zich 14 restaurants en 2 cafés. Het ziekenhuis ligt op 6,7 kilometer. Het openbaar vervoer netwerk met 50 haltes en 8 lijnen biedt verbindingen naar omliggende steden. De wijk El Coto zelf heeft een stedelijke dichtheid met scholen in de nabije omgeving. Het dagelijks leven verplaatst zich deels naar Fuengirola voor een breder aanbod aan voorzieningen. De nabijheid van de A7 maakt het gebied ontsloten voor verkeer richting Málaga en Marbella.
De kaart toont de positie van El Coto binnen Mijas Costa, ten noorden van de kustlijn en grenzend aan Fuengirola. De A7 is zichtbaar als hoofdontsluiting. De afstanden tot stranden, golfbanen en de luchthaven zijn hemelsbreed gemeten en weerspiegelen niet de daadwerkelijke routeafstanden. De stedelijke dichtheid in de directe omgeving is zichtbaar.
Mijas Costa bevindt zich centraal op de Costa del Sol, tussen Málaga stad en Marbella. De positie van El Coto is direct grenzend aan Fuengirola, wat stedelijke voorzieningen direct toegankelijk maakt. Ten westen liggen Marbella en Puerto Banús, ten oosten Málaga en de luchthaven. De A7 autosnelweg vormt de primaire verkeersader langs de kust. De wijk is niet direct aan zee gelegen maar profiteert van de infrastructuur van de kuststeden.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 4,7 tot 5,3 kilometer hemelsbreed: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 14 kilometer. Golfbanen zijn bereikbaar op afstanden tussen 5,7 en 6,0 kilometer: Mijas Golf, Campo Los Lagos en Campo Los Olivos. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is gevonden op 3,8 kilometer. Een supermarkt is bereikbaar op 239 meter te voet.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 69 meter boven zeeniveau. Het historisch gemiddelde aantal zonuren per jaar bedraagt 3.889. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,9 graden Celsius met een variatiebereik van 12 tot 26 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van minimaal 20 graden, omvat vier maanden per jaar. De hoogte van 69 meter heeft een beperkt effect op de temperatuur ten opzichte van zeeniveau maar beïnvloedt de luchtcirculatie. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras gedurende het jaar.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
De drie dichtstbijzijnde stranden behoren tot de kustlijn van Fuengirola. Playa de los Boliches en Playa de Torreblanca zijn stedelijke stranden met reguliere voorzieningen. Informatie over Blue Flag status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor golf ligt Mijas Golf op 5,7 kilometer, een complex met 36 holes verdeeld over Campo Los Lagos en Campo Los Olivos. Deze banen behoren tot de meest bezochte golflocaties in de regio. Sportfaciliteiten verder dan de dataset worden niet gedocumenteerd.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa bevindt zich centraal op de Costa del Sol, tussen Málaga stad en Marbella. De positie van El Coto is direct grenzend aan Fuengirola, wat stedelijke voorzieningen direct toegankelijk maakt. Ten westen liggen Marbella en Puerto Banús, ten oosten Málaga en de luchthaven. De A7 autosnelweg vormt de primaire verkeersader langs de kust. De wijk is niet direct aan zee gelegen maar profiteert van de infrastructuur van de kuststeden.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.1°C | 34 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Binnen de directe omgeving van Mijas Costa en Fuengirola varieert het aanbod aanzienlijk in prijs en staat. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 en biedt nieuwbouw, wat een andere uitgangspositie vormt dan het renovatievereiste VL119945. Arosa in Mijas begint bij €490.000 en positioneert zich in een hoger segment. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en richt zich op een duidelijk ander marktniveau met bijbehorende afwerkingsstandaarden. De vanafprijs van €349.950 voor VL119945 reflecteert primair de noodzakelijke renovatie. Na verbouwing kan de waarde convergeren naar het niveau van vergelijkbare gerenoveerde of nieuwbouwobjecten, maar de daadwerkelijke kosten van renovatie bepalen de uiteindelijke investering. De ligging in El Coto is vergelijkbaar met die van Astra Homes qua afstand tot de kust en voorzieningen, maar het complex is kleiner met acht eenheden tegenover grotere nieuwbouwprojecten. Het verschil in prijs per vierkante meter tussen VL119945 en nieuwbouwalternatieven bedraagt minimaal enkele honderden euro's, wat de renovatiekosten deels moet dekken om prijspariteit te bereiken.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datou podložené poradenství po celý proces nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
