Projektas VL119945 yra pietų orientacijos miesto tipo namas Mijas Costa rajone, Málaga provincijoje. Objektas išsidėstęs 69 metrų aukštyje virš jūros lygio ir turi 111 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su trimis miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Namas priklauso kompleksui, kuriame yra aštuoni būstai su bendru baseinu. Pastatas reikalauja renovacijos. Šalia yra privatus parkingas, 8 kvadratinių metrų terasa ir židinys. Vaizdas atsiveria į jūrą, baseiną ir panoraminį kraštovaizdį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Mijas Costa zonoje, kuri funkcionuoja kaip pagrindinė komercinė ir gyvenamoji Fuengirolos dalis. Namas yra 239 metrų nuo prekybos centro ir 265 metrų nuo vaistinės. Geografinė padėtis užtikrina pėsčiomis pasiekiamas pagrindines kasdienes paslaugas. Oro uostas yra 14 kilometrų atstumu.
Triju miegamųjų išdėstymas su atskira valgomuoju ir dviem virtuvėmis leidžia atskirti gyvenamąsias ir buitines zonas. Privatus parkingas ir bendras baseinas šalia namo papildo funkcinius poreikius. Pietų orientacija užtikrina didesnį dienos šviesos kiekį interjere. Renovacijos būklė reikalauja papildomo biudžeto planuojant apgyvendinimą.
Tai nėra naujos statybos objektas. Namas yra pastatytas ir šiuo metu yra reikalaujantis renovacijos. Galimi vaizdo įspūdžiai rodo vizualizuotą būklę po atnaujinimo darbų. Faktinis perdavimas galimas iš karto, tačiau jo terminas priklauso nuo pirkėjo pasirinktų remonto darbų apimties.
Projektas neturi individualaus baseino ar privatumo sodo. Yra tik vienas pilnavertis vonios kambarys trims miegamiesiems. Namo būklė reikalauja renovacijos, be baldų. Nėra saulės kolektorių ar šiuolaikinės klimato kontrolės sistemų, išskyrus židinį. Nėra dujų tiekimo.
Ref: VL119945
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka situacijoms, kai pirkėjas ieško žemesnės įėjimo kainos pakrantės zonoje ir turi galimybę valdyti remonto procesą. Dvi virtuvės ir atskiras valgomasis gali būti funkcionalūs tiems, kurie planuoja dalinį nuomavimą ar dažnus svečių apsilankymus. Pietų orientacija su jūros vaizdu yra svarbus veiksnys tiems, kuriems svarbi dienos šviesa ir vizualinė erdvė. Privatus parkingas komplekse yra privalumas žiemą čia pragyvenantiems asmenims. Objektas netinka asmenims, kurie ieško be defektų, tiesiogiai apgyvendintino būsto be papildomų investicijų ar laiko sąnaudų. Taip pat ribotas vonios kambarių skaičius gali trukdyti didesnėms šeimoms ar nuomotojams, ieškantiems kelių vonios kambarių.
Dabartinė būklė yra nurodyta kaip reikalaujanti renovacijos. Namas turi įrengtas spintas, pilnai įrengtas virtuvės ir atskirą patalpą buitinėms reikmėms. Židinys yra vienintelis šildymo reguliavimo elementas. Nėra informacijos apie šiuolaikinę izoliaciją, langų sistemas ar grindų šildymą. Namas neturi baldų, kas leidžia pirkėjui kontroliuoti vidaus išdėstymą. Elektros tiekimas yra, tačiau dujų tiekimo nėra. Remonto poreikis reiškia, kad galutinė kokybė priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir rangovo. Terasa ir bendra baseino zona yra papildomi fiziniai elementai, kurių būklę reikėtų įvertinti atskirai prieš pirkimą.
Pradinė kaina yra nuo 349 950 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad objektas reikalauja renovacijos, galutinis įsigijimo kaštas bus didesnis dėl remonto darbų. Palyginus su aplinkiniais projektais, tokie kaip Arosa Mijase nuo 490 000 eurų ar Waterfall Residences nuo 720 000 eurų, šis objektas yra žemesnės kainos kategorijoje. Artimiausias lygiavertis pasiūlymas yra Astra Homes Fuengiroloje nuo 364 000 eurų, tačiau tai naujos statybos objektai be papildomų remonto išlaidų.
Mijas Costa veikia kaip intensyvi gyvenamoji ir komercinė zona, sujungta su Fuengirola. Rajone veikia 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių per 2 kilometrų spindulį. Tai formuoja dinamišką aplinką, kurioje automobilis naudingas, tačiau neprivalomas kasdieninėms užduotims. Vaistinė ir prekybos centras pasiekiami per kelis minučius pėsčiomis, kas supaprastina buitines errandas. Aplinkoje yra 14 restoranų per 2 kilometrus, tačiau kavinių skaičius yra ribotas. Namas yra urbane zonoje, kurioje girdimas miesto fonas, tačiau aukštis virš jūros lygio ir ribotas komplekso dydis su aštuoniais namais sumažina tiesioginę intensyvumo pojūtį. Rytiniai ir vakariniai maršrutai link A7 greitkelio leidžia greitai pasiekti kitas pakrantės zonas. Lokalinių švenčių skaičius – 32 per metus – rodo aktyvų socialinį kalendorių rajone.
Mijas Costa aplinka yra orientuota į kasdieninį patogumą. 14 restoranų per 2 kilometrus ir 2 vaistinės rodo suficientą paslaugų tankumą. Prekybos centras 239 metrų atstumu leidžia atlikti pirkinus be automobilio. Viešasis transportas su 8 maršrutais ir 50 stotelėmis suteikia mobilumo variantus, nors lankantis Fuengirolos centre ar kitose pakrantės vietose automobilis greitina keliones. A7 greitkelio prieiga leidžia efektyviai judėti link Marbelos ar Málaga miesto. Sveikatos priežiūros objektai: ligoninė 6,7 kilometro atstumu, o greitosios pagalbos situacijose reikėtų skaičiuoti kelionės laiką.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Mijas Costa zonoje, tarp Fuengirolos ir kalvoto reljefo. Matyti, kad namas yra už kelių kilometrų nuo pakrantės linijos, su prieiga prie A7 greitkelio. Ispanijos krantas čia turi tankią urbanizuotą struktūrą, būdingą šiauriniams europiečiams, ieškantiems antrųjų namų pietuose.
Mijas Costa yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, veikianti kaip Fuengirolos komercinio aktyvumo tęsinys. Skirtingai nuo Fuengirolos centro, kuris yra glaudžiai prisiglaudęs prie jūros, Mijas Costa yra labiau išsibarsčiusi urbanizuota zona aukščiau pakrantės. Tai leidžia išvengti tiesioginio turistinio srauto intensyvumo, išlaikant prieigą prie infrastruktūros.
Artimiausias Mijas Golf yra 5,7 kilometro atstumu, Campo Los Lagos 5,9 kilometro, Campo Los Olivos 6,0 kilometro. Playa Torreblanca-Carvajal strandas yra 4,7 kilometro, Playa de los Boliches 5,3 kilometro. Malagos oro uostas pasiekiamas per 14 kilometrų. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 3,8 kilometro atstumu. Visi šie objektai reikalauja transporto priemonės, nors trumpiausi atstumai gali būti įveikiami dviračiu.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3889 saulės valandų per metus ir vidutine metine temperatura 17,9 laipsnio. Vasaros temperatūros siekia 26 laipsnius, žiemos nenukrenta žemiau 12 laipsnių. Plaukimui tinkamas vandens temperatūros laikotarpis trunka 4 mėnesius. Namas yra 69 metrų aukštyje, kas gali teikiamai veikti vėdinimą vasarą. Pietų orientacija užtikrina maksimalų šviesos kiekį, tačiau vasarą reikalinga vėdinimo ar kondicionavimo sistema, kurios šiuo metu nėra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausių Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches statusas dėl Mėlynojo vėliavos kriterijų nenurodytas duomenyse. Mijas Golf kompleksas su trimis laukais per 6 kilometrų spindulį yra pagrindinė sportinė infrastruktūra. Bendras baseinas komplekse tarnauja kaip pagrindinė rekrecinė zona. Regionas neturi tiesioginės prieigos prie kalnų takų ar didelių natūros parkų – tai daugiau urbanizuota pakrantės zona su akcentu į golfą ir paplūdimius.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, veikianti kaip Fuengirolos komercinio aktyvumo tęsinys. Skirtingai nuo Fuengirolos centro, kuris yra glaudžiai prisiglaudęs prie jūros, Mijas Costa yra labiau išsibarsčiusi urbanizuota zona aukščiau pakrantės. Tai leidžia išvengti tiesioginio turistinio srauto intensyvumo, išlaikant prieigą prie infrastruktūros.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
VL119945 yra pozicionuojamas kaip žemesnės kainos kategorijos objektas su renovacijos poreikiu. Arosa projekte Mijase kaina prasideda nuo 490 000 eurų, kas yra 40 procentų daugiau, tačiau tai naujos statybos objektai be papildomų išlaidų. Waterfall Residences Fuengiroloje nuo 720 000 eurų yra visiškai skirtingas segmentas – nauji apartamentai aukštesnėje kainoje. Artimiausias kainos požiūriu yra Astra Homes Fuengiroloje nuo 364 000 eurų, tačiau tai nauji miesto tipo namai be renovacijos reikalavimų. VL119945 pranašumas yra žemesnė pradinė kaina ir jūros vaizdas su panoramina padėtimi 69 metrų aukštyje. Trūkumas – vienas vonios kambarys ir būtinybė investuoti į remontą. Pirkėjui, turinčiam ribotą biudžetą, bet galintį valdyti remonto procesą, šis objektas gali būti racionalus sprendimas. Tiems, kuriems svarbu tiesioginis apgyvendinimas be pastangų, Astra Homes yra logiškesnis pasirinkimas, nors be jūros vaizdo.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žinių, jis padeda pirkėjams rinktis tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningą, duomenimis pagrįstą konsultaciją viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
