O projeto VL119945 situa-se na zona de Mijas Costa, na província de Málaga, inserido numa urbanização de oito moradias geminadas no bairro de El Coto. O imóvel dispõe de 111 m² de área construída, três quartos, uma casa de banho completa e meia, terraço de 8 m² e estacionamento privativo. A orientação é sul, com vistas para o mar, panorâmicas e para a piscina. O estado atual do imóvel exige obras de reabilitação. A localização apresenta proximidade a escolas, supermercados e farmácias, a uma altitude de 69 metros acima do nível do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Mijas Costa, área residencial e comercial com ligação direta à autoestrada A7. A posição a 69 metros de altitude proporciona vistas desobstruídas sobre a linha costeira. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 14 quilómetros. A inserção na urbanização El Coto define o enquadramento imediato do lote.
A tipologia townhouse com três quartos atende a necessidades de residência familiar ou utilização sazonal. A existência de duas cozinhas e uma sala de jantar separada permite segmentação de espaços. O terraço privado de 8 m² e o pátio traseiro complementam a área habitável. A mobília não está incluída, o que exige aquisição separada.
Este imóvel não é de construção nova. Trata-se de uma moradia existente cujo estado de conservação requer intervenção de renovação. As imagens de impacto incluem renderizações que ilustram um possível resultado após obras. Não existe data de entrega associada ao projeto. O processo de aquisição segue a lógica de imóvel de segunda mão.
O imóvel apresenta apenas uma casa de banho completa para três quartos. Não inclui garagem coberta, apenas lugar de estacionamento privativo. O estado atual exige obras, o que implica custos adicionais e período de indisponibilidade. Não dispõe de aquecimento central, contando apenas com lareira. Não existem certificações energéticas mencionadas na ficha técnica disponível.
Ref: VL119945
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a perfis que aceitam um projeto de renovação como parte do processo de aquisição. A estrutura com três quartos e duas cozinhas permite adaptação a diferentes configurações de uso, desde residência principal até casa de férias com possibilidade de arrendamento sazonal. A localização em Mijas Costa, com proximidade a escolas e serviços de saúde a seis quilómetros, enquadra-se em lógicas de residência familiar. A orientação sul e as vistas marítimas são características valorizadas no mercado secundário da Costa del Sol. O comprador com capacidade de gestão de obras encontrará aqui uma base estrutural definida, onde o investimento adicional em renovação permite personalização conforme critérios próprios. Não se adequa a quem procura imóvel pronto a habitar ou com padrões de acabamentos contemporâneos sem intervenção prévia.
A ficha técnica do imóvel indica cozinhas equipadas, armários embutidos e terraço privado como elementos de acabamento existente. O estado geral é classificado como necessitando de renovação, o que significa que os materiais atuais apresentam desgaste ou não correspondem a padrões atuais de acabamento. A lareira na sala de estar constitui um elemento estrutural de climatização. As renderizações disponibilizadas sugerem um potencial de atualização que inclui modernização de pavimentos, sanitários e cozinha. A ausência de referência a isolamento térmico, carpintarias de alumínio com duplo vidro ou sistemas de climatização central indica que estes elementos provavelmente requerem intervenção. O estacionamento privativo e a zona de lavandaria existente representam infraestruturas funcionais que não dependem de obras para utilização.
O preço indicado para este imóvel é de 349.950 euros. Trata-se de um valor de partida para uma moradia geminada de 111 m² que necessita de obras de renovação. Em comparação com projetos novos na mesma área, como Astra Homes em Fuengirola a partir de 364.000 euros, este valor posiciona-se abaixo da média para tipologia equivalente, refletindo o estado de conservação. Os custos de reabilitação devem ser adicionados ao preço de aquisição para cálculo do investimento total.
A zona de El Coto em Mijas Costa funciona como um bairro residencial consolidado, onde o ritmo diário se organiza em torno de deslocações curtas para compras e serviços básicos. Com 14 restaurantes e dois cafés num raio de dois quilómetros, a oferta de restauração está presente mas não domina o ambiente. A altitude de 69 metros cria uma ligeira elevação relativamente à linha costeira, o que se traduz em menor densidade de tráfego pedonal comparativamente às zonas do passeio marítimo. A presença de 50 paragens de transportes públicos em raio próximo e oito linhas regulares indica disponibilidade de mobilidade alternativa ao automóvel para percursos locais. A piscina comunitária situa-se adjacente ao imóvel, o que define um ponto de convívio no interior da urbanização. O acesso à A7 permite deslocações rápidas para Fuengirola ou Málaga, mas o entorno imediato mantém caráter de bairro dormitório. Nos meses de verão, a proximidade de festivais locais, com 32 dias festivos anuais na zona, introduz periodicamente atividade extra na área.
A infraestrutura de proximidade inclui supermercado a 239 metros e farmácia a 265 metros, o que cobre necessidades diárias sem recurso a automóvel. O hospital mais próximo situa-se a 6,7 quilómetros, em Fuengirola. A rede de transportes públicos com oito linhas e 50 paragens permite deslocações para Málaga e Fuengirola. A presença de escolas nas proximidades é indicada na ficha do imóvel, embora sem especificação de distâncias exatas. A ligação à A7 facilita o acesso a toda a faixa costeira, desde Marbella até Málaga capital. A densidade de 14 restaurantes em dois quilómetros de raio oferece variedade de opções de restauração a distância caminhável ou de curta deslocação.
A visualização cartográfica mostra a posição de El Coto em Mijas Costa, destacando a proximidade à via A7 e a relação de distância com Fuengirola. A altitude de 69 metros é percetível pela elevação relativamente à planície costeira. Os marcadores indicam a localização de serviços essenciais, campos de golfe e acessos à praia no entorno do projeto.
Mijas Costa ocupa a faixa costeira do município de Mijas, posicionando-se entre Fuengirola a leste e Marbella a oeste. Esta zona funciona como extensão residencial e comercial de Fuengirola, partilhando a mesma infraestrutura de serviços. A 69 metros de altitude, El Coto situa-se ligeiramente afastado da linha costeira, numa posição que permite vistas panorâmicas sem o custo direto de frente de mar. Esta localização intermédia entre o litoral e o interior define o caráter do bairro.
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 4,7 quilómetros, uma deslocação de aproximadamente oito minutos de automóvel. O campo de golfe Mijas Golf situa-se a 5,7 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 quilómetros, correspondendo a cerca de 18 minutos de percurso. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima encontra-se a 3,8 quilómetros. A cidade de Fuengirola, com oferta mais ampla de serviços, fica adjacente a Mijas Costa.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 69 metros acima do nível do mar confere ao local ventilação natural superior às zonas junto à costa. A temperatura média anual é de 17,9 graus Celsius, com amplitudes entre 12 e 26 graus. O registo histórico aponta para 3.889 horas de sol por ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20 graus Celsius, estende-se por quatro meses. A orientação sul do imóvel maximiza a exposição solar no terraço e no pátio durante os meses de inverno, reduzindo a necessidade de climatização artificial nessas estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa Torreblanca-Carvajal, a 4,7 quilómetros, é a opção costeira mais próxima. A 5,3 quilómetros encontra-se a Playa de los Boliches, em Fuengirola. Nenhuma das praias mencionadas possui certificação Blue Flag documentada nos dados disponíveis. Para golfe, o complexo Mijas Golf oferece dois campos: Los Lagos a 5,9 quilómetros e Los Olivos a 6,0 quilómetros. Estas instalações complementam a oferta recreativa acessível num raio de seis quilómetros do imóvel.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa ocupa a faixa costeira do município de Mijas, posicionando-se entre Fuengirola a leste e Marbella a oeste. Esta zona funciona como extensão residencial e comercial de Fuengirola, partilhando a mesma infraestrutura de serviços. A 69 metros de altitude, El Coto situa-se ligeiramente afastado da linha costeira, numa posição que permite vistas panorâmicas sem o custo direto de frente de mar. Esta localização intermédia entre o litoral e o interior define o caráter do bairro.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
No contexto de Mijas Costa e Fuengirola, o VL119945 posiciona-se num segmento de preço inferior ao de projetos de construção nova. O Astra Homes em Fuengirola parte de 364.000 euros para tipologias comparáveis, mas com acabamentos novos e sem necessidade de intervenção. O projeto Arosa em Mijas inicia em 490.000 euros, enquanto o Waterfall Residences em Fuengirola parte de 720.000 euros, ambos representando segmentos superiores do mercado. A diferença de preço do VL119945 reflete diretamente o estado de conservação e a necessidade de renovação. Para um comprador que compare o investimento total, incluindo custos estimados de obras, o valor final pode aproximar-se dos projetos novos de entrada de gama. No entanto, a vantagem reside na possibilidade de personalização completa dos acabamentos e na localização em urbanização de apenas oito unidades, o que contrasta com os projetos maiores tipicamente associados a construções novas. A proximidade a Mijas Golf, com dois campos a menos de seis quilómetros, é partilhada com outros projetos da zona, mas a altitude de 69 metros do VL119945 proporciona um enquadramento visual que nem sempre está disponível nos projetos de plano mais próximo ao nível do mar. O clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol é constante em toda esta faixa costeira, pelo que a diferenciação entre projetos se estabelece principalmente por orientação, estado de conservação e densidade da urbanização.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar o imóvel adequado. Analisa a oferta com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo informação objetiva e baseada em dados durante todo o processo de aquisição.
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