VL119945 on rantakaupunkialueella Mijas Costassa, Málagan maakunnassa. Kyseessä on etelään avautuva rivitalo, joka sijaitsee kahdeksan asunnon yhtiössä El Coto -alueella. Rakennuksen bruttoala on 111 neliömetriä ja terassin ala 8 neliömetriä. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, 1,5 kylpyhuonetta, kaksi keittiötä, erillinen ruokailuhuone ja oleskelutila takalla. Yhtiössä on yhteinen uima-allas, joka sijaitsee välittömästi talon vieressä. Kohde vaatii perusparannuksia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Mijas Costan kaupunkialueella El Coton asuinalueella. Lähin supermarketti on 239 metrin ja apteekki 265 metrin päässä. Alue on osa Fuengirolan kaupunkirakennetta, joten päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Sijainti yhdistää asuinalueen rauhan kaupunkimaiseen läheisyyteen.
Kolmen makuuhuoneen ja kahden keittiön jakama tila tukee perheiden tai pysyvämmän asumuksen tarpeita. Erillinen ruokailuhuone ja oleskelutila takalla lisäävät käyttömukavuutta talvikuukausina. Yksityinen pysäköinti ja 8 neliömetrin terassi vastaavat perusvaatimuksia vapaa-ajan asunnolle etelärannikolla.
Kohteen tila on luokiteltu perusparannusta vaativaksi. Kaksi keittiötä ja 1,5 kylpyhuonetta osoittavat alkuperäisen rakenteen jakautumisen. Kohteen hintataso ja kunto viittaavat siihen, että jälkimmäiset remonttityöt on budjetoitava erikseen. Toimitusaika riippuu sopimuksesta ja mahdollisista ostoprosesseista.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, vaan ainoastaan yhteinen. Kylpyhuoneita on vain 1,5 kolmen makuuhuoneen talossa. Kalusteita ei sisälly kauppahintaan. Merenrantaa ei ole välittömässä läheisyydessä, vaan lähimmät rannat ovat noin viiden kilometrin päässä. Kohteen kunto vaatii välittömiä korjaustöitä.
Ref: VL119945
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on kokemusta remontointiprojekteista tai halu vaikuttaa lopputulokseen materiaalien ja pohjatyön osalta. Kahden keittiön rakenne mahdollistaa esimerkiksi yhden keittiön muuttamisen avaruudeksi, mikä laajentaa asunnon käyttötarkoituksia. Pysyvämpi asuminen on realistinen vaihtoehto palveluiden läheisyyden vuoksi. Sijoittajalle kohde tarjoaa mahdollisuuden arvonkorotukseen remontin kautta, mutta lyhyt aikavälin tuotto edellyttää nopeaa ja kustannustehokasta lähestymistapaa. Perheille, jotka etsivät kouluja lähellä, sijainti vastaa tätä tarvetta suoraan.
Kohteen nykytila on luokiteltu perusparannusta vaativaksi. Alkuperäiset materiaalit vastaavat aikakautensa rakentamistapaa. Takka oleskeluhuoneessa on rakenteellinen elementti, jonka kunto on tarkistettava ennen käyttöönottoa. Keittiöt on luokiteltu varustelluiksi, mikä tarkoittaa kiinteiden kalusteiden olemassaoloa mutta ei niiden nykyaikaisuutta. Kaapistot makuuhuoneissa ovat sisäänrakennetut. Terassi ja julkisivut vaativat todennäköisesti pinnoitustyöt. Sähköjärjestelmä on olemassa, mutta nykystandardien mukaisesti päivitettävä. Vesijohtojärjestelmän tila on selvitettävä rakennustarkastuksessa. Remontin yhteydessä on mahdollista integroida nykyaikainen ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä, joita alkuperäisessä rakenteessa ei ole suunniteltu.
Kohteen hinta alkaa 349 950 eurosta. Vertailukohtana saman alueen uudet rivitalot alkavat 364 000 eurosta ja suuremmat kompleksit 490 000 eurosta. Hinta-asema heijastaa kohdetta perusparannustarpeen vuoksi. Ostajalle jää vapaus määrittää remontin laajuus ja materiaalivalinnat. Kustannukset jakautuvat kauppahintaan ja arviolta 30 000–60 000 euron remonttibudjettiin riippuen valinnoista.
El Coto on asuinalue, joka toimii siirtymävyöhykkeenä Mijas Costan ja Fuengirolan välillä. Arki täällä ei perustu turismiin, vaan palveluiden läheisyyteen. Aamuisin lähimmän ruokakaupan asiakkaat ovat enimmäkseen paikallisia asukkaita. Alueen 69 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa tasaisen ilmanvirran ja estää rannikon tukkoisuuden kesäkuukausina. Yhteisen uima-altaan läheisyys talon sivustalla muodostaa oman mikro-ympäristönsä, joka erottuu yksittäisten omakotitalojen alueesta. Eteläsuuntaus takaa päivittäisen auringonvalon terassille ja oleskelutiloihin. Iltapäivisin aurinko siirtyy takapihan puolelle, jolloin terassi on varjossa. Alueella on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä näkyy liikenteen ja melun vaihteluina lyhyinä jaksoina. Kesäkuukausina alueen väkimäärä kasvaa, mutta säilyttää asuinalueen luonteen verrattuna puhtaisiin lomakeskuksiin.
Mijas Costa toimii Fuengirolan kaupallisena ja asuttamana jatkumona. Alueella on 14 ravintolaa, 2 apteekkia ja 2 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Palveluverkosto on tiivis eikä vaadi autolla liikkumista päivittäisissä asioissa. Koulut sijaitsevat lähellä, mikä näkyy aamupäivän liikenteessä kouluaikoina. Alueen 50 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 8 linjaa mahdollistavat liikkumisen ilman omaa autoa, vaikka auto yksinkertaistaa liikkumista merkittävästi. Lähin sairaala on 6,7 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 10–12 minuutin ajomatkaa.
Karttakuvassa näkyy El Coton asuinalueen sijainti Mijas Costan ja Fuengirolan rajalla. Vihreät vyöhykkeet osoittavat asuinrakennusten keskittymän. A7-moottoritie kulkee alueen läheisyydessä, mikä näkyy kartassa pohjois-eteläsuuntaisena linjana. Rannikko on lounaaseen noin viiden kilometrin päässä.
Mijas Costa sijoittuu Málagan ja Marbellan väliseen kaistaleeseen. Se on fyysisesti osa Fuengirolan kaupunkialuetta, vaikka hallinnollisesti kuuluu Mijasin kuntaan. Tämä sijainti asettaa sen väliin: rauhallisempi kuin Fuengirolan keskusta, mutta palveluiltaan saavutettavampi kuin Mijas Pueblon vuoristoalue. Eteläsuuntainen asento ja merinäköala erottavat sen sisämaan asuinalueista.
Lähimmät rannat, Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, ovat 4,7–4,8 kilometrin päässä. Ajomatka rannalle on noin 8–10 minuuttia. Málagan lentoasema sijaitsee 14 kilometrin päässä, ajomatka noin 15–18 minuuttia riippuen liikenteestä. Golfkeskukset, Mijas Golf, Campo Los Lagos ja Campo Los Olivos, ovat 5,7–6,0 kilometrin etäisyydellä, eli 10–12 minuutin ajomatkan päässä. Lähin sähköauton latauspiste on 3,8 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen vuotuinen aurinkoisuus on 3 889 tuntia. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12–26 celsiusasteen välillä vuoden aikana, ja vuotuinen keskilämpötila on 17,9 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää neljä kuukautta. 69 metrin korkeus merenpinnasta vähentää kosteuden tunnetta verrattuna rannikon tason asutuksiin. Eteläsuuntaus maksimoi päivittäisen auringonvalon määrän asunnon sisätiloissa ja terassilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, eivät ole Blue Flag -luokiteltuja lähimmillä tiedoilla, mutta kuuluvat Fuengirolan yhtenäiseen rannikkokaistaleeseen, joka tarjoaa hiekkarantaa ja palveluita. Golfmahdollisuudet ovat merkittäviä: kolme kenttää alle kuuden kilometrin säteellä. Mijas Golf on alueen tunnetuin 18-reikäinen kokonaisuus. Urheilumahdollisuuksia lisäävät lähialueen padel-kentät ja kuntosalit, jotka sijaitsevat Fuengirolan puolella.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa sijoittuu Málagan ja Marbellan väliseen kaistaleeseen. Se on fyysisesti osa Fuengirolan kaupunkialuetta, vaikka hallinnollisesti kuuluu Mijasin kuntaan. Tämä sijainti asettaa sen väliin: rauhallisempi kuin Fuengirolan keskusta, mutta palveluiltaan saavutettavampi kuin Mijas Pueblon vuoristoalue. Eteläsuuntainen asento ja merinäköala erottavat sen sisämaan asuinalueista.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 37 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 69 mm |
Tasainen
Mijas Costan alueella hintataso vaihtelee merkittävästi kohteen kunnosta riippuen. Arosa-projektissa Mijasissa hinnat alkavat 490 000 eurosta, mutta kyseessä ovat uudet kohteet ilman remonttitarvetta. Waterfall Residences Fuengirolassa yltää 720 000 euron alkuhintoihin, mikä heijastaa uudiskohteiden premium-tasoa ja keskeisempää sijaintia. Astra Homes Fuengirolassa alkaa 364 000 eurosta, mikä on lähimpänä VL119945:n hintaa, mutta jälkimmäinen on uusi ja valmis muuttoon. VL119945:n 349 950 euron hinta asettaa sen näiden vertailukohteiden alapuolelle. Ero selittyy kahdella tekijällä: kohteen kunto ja sijainti rannasta käsin. Viiden kilometrin etäisyys rannalle on alueen normaalista poikkeavaa, kun useimmat vastaavat kohteet sijaitsevat 1–2 kilometrin päässä merestä. Toisaalta palveluiden läheisyys on parempi kuin monilla uusilla hankkeilla, jotka rakennetaan asuinalueille kauempana kaupunkirakenteesta. Ostajalle vertailu tarkoittaa valintaa uuden kohteen huoltovapauden ja perusparannettavan kohteen mukauttamismahdollisuuksien välillä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solin, Costa Blancon ja muiden suosittujen rannikkoalueiden ansiosta hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
