VL119945 ir rindkvartāla māja Mijas Costa apvidū, Malagas provincē. Objekts atrodas 69 metri virs jūras līmeņa un ietver 111 kvadrātmetrus lielu dzīvojamo platību ar trim guļamistabām un 1,5 vannas istabām. Komplekss sastāv no astoņām mājām ar kopīgu baseinu. Ēka vērsta dienvidu virzienā, kas nodrošina tiešu saules apgaismojumu. Pašlaik objekts atrodas stāvoklī, kas prasa remontu. Pēc atjaunošanas darbiem varētu tikt realizēts mākslinieku vizuālais iecerējums, kas ir redzams pieejamajos attēlos.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots El Coto apkaimē, kurā apbūve ir kompakta un funkcionalitāte orientēta uz ikdienas vajadzībām. Līdz tuvākajam supermarketam ir 239 metri, bet līdz aptiekai – 265 metri. Šāda distances struktūra veido vidē, kur pamatpakalpojumi pieejami kājām, bet lielākie infrastruktūras objekti atrodas transportlīdzekļa izmantošanas radiusā.
Trīs guļamistabu klāsts un atsevišķa ēdamistaba norāda uz funkciju, kas piemērota pastāvīgai dzīvošanai vai ilgtermiņa uzturēšanās režīmam. Divu virtuves esamība piedāvā papildu organizācijas iespējas, piemēram, atsevišķu pagaidu virtuvi vasaras sezonai. Privātā terase un kamīns paplašina dzīvojamo telpu lietošanu vēsākos mēnešos.
Objekts nav jaunbūve, bet gan eksistējoša ēka, kas klasificēta kā remontam nepieciešams objekts. Tas nozīmē, ka pircējs uzņemas atjaunošanas procesa organizēšanu un risinājumu izvēli. Pieejamie vizuālie iecerējumi kalpo kā ieteikumi, nevis kā fiksēti pabeigšanas standarti. Gala rezultāts ir atkarīgs no veiktajiem darbiem.
Objekts nepiedāvā pilnībā jaunu būvniecību ar ražotāju garantiju. Tajā nav iekļauta mēbeļu komplektācija. Pamatapšaubāmo telpu skaits ir ierobežots – viena pilnvērtīga vannas istaba trim guļamistabām. Baseins ir kopīgs, nevis privāts, un terases platība ir 8 kvadrātmetri, kas ierobežo āra telpu apjomu.
Ref: VL119945
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts atbilst situācijām, kur pircējs meklē ieejas līmeni Mijas Costa tirgū ar iespēju pielāgot dzīvojamo telpu pēc savām norādēm. Tas varētu būt piemērots pircējiem, kuriem ir pieredze remonta procesu vadīšanā un kuri vēlas kontrolēt galveno izmaksu sadalījumu. Trīs guļamistabu klāss un tuvums skolām norāda uz lietošanas scenāriju, kurā var uzturēties ģimene. Divu virtuves klātbūtne ļauj organizēt atsevišķas zonas dažādiem mērķiem. Objekts nav atbilstošs pircējiem, kuri meklē gatavu izmantot māju bez papildu laika un finansiālām investīcijām. Tāpat tas neresolvē vajadzību pēc privātas atpūtas zonas ārā, jo baseins ir kopīgs, bet privātā terase ir ierobežota.
Objekta pašreizējais stāvoklis ir klasificēts kā remontam nepieciešams. Pieejamie dati norāda uz pilnībā iebūvētu virtuvi un iebūvētām skapītēm guļamistabās, taču pārējo elementu stāvoklis prasa tiešu novērtējumu. Kamīns ir fiksēts elements, kas var būt saglabājams vai jāaizstāj atkarībā no atjaunošanas koncepcijas. Mākslinieku vizuālie iecerējumi attēlos rāda iespējamo gala rezultātu, taču tie ir tikai vizuāli piedāvājumi, nevis saistīgi tehniskie risinājumi. Pircējam būs jāizvēlas materiāli, jākoordinē būvdarbi un jānodrošina atbilstība pašreizējiem būvnormatīviem. Nav norādīts enerģijas efektivitātes sertifikāts, kas ir切ams faktors, ņemot vērā ēkas vecumu.
Sākuma cena ir 349 950 eiro. Ņemot vērā, ka objekts prasa remontu, šī summa neiekļauj atjaunošanas izdevumus, kas jāaplūko kā atsevišķs budžeta posteņis. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem reģionā – Arosa Mijas pilsētā no 490 000 eiro un Waterfall Residences Fuengirolā no 720 000 eiro – VL119945 atrodas zemākā cenu segmentā, kas atspoguļo tā pašreizējo stāvokli un nepieciešamo investīciju apjomu pēc iegādes.
Mijas Costa funkcionē kā galvenā komerciālā un rezidentālā zona Fuengirolas apkārtnē. Ikdienas gaitā šī vieta raksturojas ar pilsētvides raksturu, kur pakalpojumu pieejamība ir integrēta apkaimē. Astoņu māju komplekss rada mazāku mēroga dzīvesvidi lielākas urbanizācijas ietvaros. Dienvidu orientācija nodrošina pastāvīgu saules iedarbību terasē, kas ietekmē telpu temperatūras režīmu. Kopīgais baseins atrodas tieši blakus mājai, kas saīsina ikdienas ceļu līdz ūdens zonai. Vietējie feesti – 32 gadā – norāda uz aktīvu kultūras kalendāru, kas ietekmē apkaimes dinamiku noteiktos datumos. 50 sabiedriskā transporta pieturas un astoņas līnijas 2 kilometru radiusā liecina par caurspīdīgu pieslēgumu reģionālajam kustības tīklam. Tomēr 69 metru augstums virs jūras līmeņa nozīmē, ka tieša kustība uz pludmali prasa nelielu vertikālo un horizontālo pārvietojumu.
Mijas Costa pozicionējas kā blīvi apbūvēta apkaime ar integrētu infrastruktūru. Div kilometru radiusā atrodas 14 restorāni, divas kafejnīcas un divas aptiekas. Līdz tuvākajam slimnīcas kompleksam ir 6,7 kilometri, kas nozīmē, ka neatliekamās medicīniskās palīdzības pieejamība prasa transportlīdzekli. Fuengirolas pilsētas centra piedāvājums – lielāki veikali, administratīvās iestādes un kultūras objekti – atrodas īsā brauciena attālumā. A7 autoceļa tuvums nodrošina reģionālo mobilitāti gan uz Malagu, gan rietumu virzienā.
Karte parāda objekta novietojumu El Coto apkaimē attiecībā pret A7 autoceļu, Fuengirolas centru un tuvākajiem piekrastes posmiem. Zemais reljefs 69 metru augstumā nosaka skatu leņķi – panorāms skats uz jūru un baseinu ir atkarīgs no ēkas pozīcijas kompleksā. Latviešu kupči, kuri ieinteresēti Spānijas krastā, bieži meklē tieši šādu līdzsvaru starp cenu un piekļuvi.
Mijas Costa atrodas starp Fuengirolu un Marbellu, funkcionējot kā blīvi apbūvēts rezidentālais koridors. Salīdzinot ar Fuengirolas centrālo daļu, El Coto apkaime ir mazāk komerciāla, bet saglabā piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Pretstatā rietumu virzienā esošajai Marbellai, Mijas Costa piedāvā zemāku ieejas cenu līmeni, vienlaikus saglabājot līdzīgu piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Pozīcija starp divām lielākajām apdzīvotajām zonām ļauj izmantot abu pilsētu resursus.
Tuvākie pludmaļi ir Playa Torreblanca-Carvajal 4,7 kilometru attālumā un Playa de los Boliches 5,3 kilometru attālumā. Līdz Mijas Golf laukumam ir 5,7 kilometri, bet līdz Campo Los Lagos un Campo Los Olivos – attiecīgi 5,9 un 6,0 kilometri. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 14 kilometru attālumā. Elektroautomobiļu uzlādes stacija ir pieejama 3,8 kilometru attālumā. Šie rādītāji liecina, ka galvenie atpūtas un transporta objekti ir pieejami ar automašīnu 10 līdz 20 minūšu laikā.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 17,9 grādi, ar sezonālo svārstību diapazonu no 12 līdz 26 grādiem. Vēsturiski saules stundu skaits gadā sasniedz 3889, kas ietekmē ēku sildīšanas un dzesēšanas režīmu. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus, ilgst četrus mēnešus. 69 metru augstums virs jūras līmeņa veido nelielu mikroklimatisku atšķirību salīdzinājumā ar tiešo piekrasti, samazinot mitruma ietekmi. Dienvidu orientācija maksimizē saules ekspozīciju, kas ziemā samazina apkures vajadzību, bet vasarā prasa pasīvo dzesēšanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieejamo pludmaļu sarakstā ietilpst Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca un Playa de los Boliches. Nav norādīts, vai kāds no šiem pludmaļiem ir sertificēts ar Zilo karogu. Golf infrastruktūra ir koncentrēta ap Mijas Golf kompleksu, kurā ietilpst vairāki laukumi ar dažādu konfigurāciju – Los Lagos un Los Olivos – abos esošie 18 bedru standarti. Distances līdz šiem sporta objektiem ir robežās no 5,7 līdz 6,0 kilometriem, kas padara tos pieejamus ar regulāru automašīnas izmantošanu.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa atrodas starp Fuengirolu un Marbellu, funkcionējot kā blīvi apbūvēts rezidentālais koridors. Salīdzinot ar Fuengirolas centrālo daļu, El Coto apkaime ir mazāk komerciāla, bet saglabā piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Pretstatā rietumu virzienā esošajai Marbellai, Mijas Costa piedāvā zemāku ieejas cenu līmeni, vienlaikus saglabājot līdzīgu piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Pozīcija starp divām lielākajām apdzīvotajām zonām ļauj izmantot abu pilsētu resursus.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 61 mm |
| Februāris | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 53 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 37 mm |
| Maijs | 18.1°C | 34 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.1°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 10 mm |
| Oktobris | 18.7°C | 54 mm |
| Novembris | 14.7°C | 78 mm |
| Decembris | 12.0°C | 69 mm |
Līdzens
VL119945 pozicionējas kā budžeta ieejas punkts Mijas Costa un Fuengirolas reģionā. Arosa projektā Mijas pilsētā sākuma cena ir 490 000 eiro, kas ir aptuveni 40 procentu augstāk par VL119945. Astra Homes Fuengirolā sākas no 364 000 eiro, kas ir tuvāk, taču arī šis projekts piedāvā jaunbūves standartu ar ražotāja garantiju. Waterfall Residences Fuengirolā ar sākuma cenu 720 000 eiro pārstāv pavisam citu cenu segmentu. Galvenā atšķirība starp VL119945 un šiem projektiem ir objekta stāvoklis – visas trīs salīdzināmās opcijas ir jaunbūves vai pilnībā atjaunotas mājas, kamēr VL119945 prasa ievērojamu remontu. Tas nozīmē, ka reālā investīcija līdz dzīvošanai gatavam stāvoklim būs augstāka nekā sākuma cena norāda. Tomēr remonta process ļauj kontrolēt materiālu izvēli un izmaksu sadalījumu, ko jaunbūves projekti parasti nespēj piedāvāt. Infrastruktūras ziņā visi četri objekti izmanto līdzīgu resursu bāzi – Mijas Golf laukumus, Fuengirolas pludmales un A7 autoceļu. Atšķirība slēpjas apkaimes raksturā: El Coto ir mazāk blīvi apbūvēts nekā tieši Fuengirolas centra rajoni, kurā atrodas Astra Homes un Waterfall Residences.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātu zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast atbilstošu īpašumu. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvkvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godprātīgu, datu balstītu informāciju visu iegādes procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
