Das Projekt VL119945 befindet sich in Mijas Costa, einem der zentralen Wohn- und Gewerbegebiete an der Costa del Sol. Die Liegenschaft ist als Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 111 Quadratmetern und einem 8 Quadratmeter großen Terrassenbereich konzipiert. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ausblicke auf das Meer, den Pool sowie eine Panoramaansicht. Auf dem Grundstück steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Immobilie benötigt derzeit eine Sanierung, was den aktuellen Zustand des Objekts kennzeichnet. Die nextgelegene Stadt ist Fuengirola, deren Infrastruktur und Dienstleistungen von diesem Standort aus erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in der Siedlung El Coto auf einer Höhe von 69 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 4,7 Kilometer. Ein Supermarkt befindet sich 239 Meter entfernt, eine Apotheke 265 Meter. Die Lage verbindet Wohngebiet mit stadtnaher Infrastruktur.
Mit drei Schlafzimmern und 1,5 Bädern richtet sich das Grundstück an Haushalte, die getrennte Schlaf- und Wohnbereiche suchen. Das Vorhandensein von zwei Küchen und einem separaten Esszimmer ermöglicht eine Aufteilung in verschiedene Wohnzonen. Die 111 Quadratmeter bieten eine entsprechende Grundfläche für diese Raumstruktur.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Liegenschaft ist als Bestandsobjekt mitSanierungsbedarf ausgewiesen. Die angeführten Künstlerimpressionen zeigen potenzielle Zustände nach einer entsprechenden Modernisierung. Ein Fertigstellungsdatum ist daher nicht relevant.
Das Projekt bietet keinen Meerblick auf Augenhöhe, sondern einen Blick aus der Höhe. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie. Ein Garten ist ausschließlich als Gemeinschaftsanlage vorhanden. Die Ausstattung umfasst keine Möblierung. Die Anzahl der Vollbadezimmer ist auf eines begrenzt.
Ref: VL119945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie entspricht der Situation von Käufern, die eine Bestandsliegenschaft mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Der Sanierungsbedarf erfordert die Bereitschaft, Zeit und finanzielle Mittel in die Modernisierung zu investieren. Die Raumteilung mit zwei Küchen eignet sich für Konstellationen, in denen eine abgetrennte Einheit für Gäste oder Vermietungszwecke genutzt werden soll. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder eine Nutzung als Zweitwohnsitz mit regelmäßigen Gästen. Die Lage in einer kleinen Siedlung mit nur acht Häusern spricht Käufer an, die weniger anonyme Großanlagen bevorzugen. Die Nähe zu Fuengirola macht das Objekt relevant für Personen, die auf eine städtische Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen Wert legen. Für Käufer, die eine fertiggestellte, bezugsfertige Neubauimmobilie suchen, ist dieses Projekt nicht geeignet.
Die Liegenschaft befindet sich im Originalzustand und bedarf einer Sanierung. Die vorhandenen Merkmale umfassen Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Kamin. Die technische Ausstattung beschränkt sich auf eine Stromversorgung; weitere Details zu Heizung oder Klimaanlage sind nicht dokumentiert. Der Zustand der Bodenbeläge, Sanitäranlagen und der Elektroinstallation ist aufgrund des Renovierungsbedarfs als alterungsbedingt anzusehen. Die angeführten Künstlerimpressionen geben eine Orientierungshilfe für mögliche Modernisierungsmaßnahmen, stellen jedoch kein Abbild des aktuellen Zustands dar. Bei einer Sanierung sind in der Regel Anpassungen an aktuelle energetische Standards sowie die Erneuerung von Leitungen und Installationen zu berücksichtigen. Das Energieeffizienzlabel ist in den vorliegenden Daten nicht ausgewiesen, was bei Immobilien dieses Alters auf einen entsprechenden Nachholbedarf hindeutet.
Der ausgewiesene Preis beginnt bei 349.950 Euro. Bei diesem Betrag handelt es sich um ein Objekt mit Sanierungsbedarf. Die anfallenden Renovierungskosten sind in dieser Angabe nicht enthalten und können je nach Umfang der Arbeiten variieren. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten in der Umgebung liegt der Preis im unteren Segment. Arosa in Mijas beginnt bei 490.000 Euro, Astra Homes in Fuengirola bei 364.000 Euro.
El Coto ist eine urbane Siedlung, die von ihrer Höhenlage von 69 Metern profitiert. Diese Position führt zu einem regelmäßigen Luftaustausch, was sich特别是在 den wärmeren Monaten auf das Wohnklima auswirkt. Die südliche Ausrichtung des Reihenhauses sorgt für eine lange Sonneneinstrahlung auf die Terrasse, was die Nutzung des Außenbereichs beeinflusst. Die Nähe zu Supermarkt und Apotheke auf unter 300 Meter ermöglicht die Erledigung von täglichen Besorgungen zu Fuß. Der Standort liegt abseits der direkten Küstenstraße, was bedeutet, dass der Umgebungslärm geringer ausfällt als in den unmittelbaren Strandnähe gelegenen Gebieten. Die Siedlung umfasst insgesamt nur acht Häuser, was die Dichte der Nachbarschaft begrenzt. Der Gemeinschaftspool liegt direkt neben der Liegenschaft, was die Wege zu dieser Einrichtung kurz hält. Mit 50 Haltestellen und 8 ÖV-Linien in der Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Für die Fahrt zum Strand sind jedoch je nach Verkehrslage rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto einzuplanen.
Die Umgebung von El Coto ist durch eine urbane Struktur geprägt, die sowohl Wohngebiete als auch Gewerbeflächen umfasst. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 14 Restaurants, 2 Apotheken und 2 Cafés. Die Stadt Fuengirola mit ihrem vollständigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Krankenhaus liegt 6,7 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die A7, die eine schnelle Fahrt in Richtung Málaga oder Marbella ermöglicht. Die Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, auch wenn eine Erreichbarkeit der nächsten Strände zu Fuß nicht gegeben ist. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den andalusischen Kalender wider und beeinflussen die Öffnungszeiten von Behörden und Geschäften.
Die Karte zeigt die Position von El Coto innerhalb von Mijas Costa. Deutlich erkennbar ist die Höhenlage oberhalb der Küstenstraße A7. Die Entfernung zum Strand sowie die Nähe zu den Golfanlagen im Norden lassen sich aus der Darstellung ablesen. Fuengirola schließt sich östlich an.
Mijas Costa bildet das Hauptwohnen- und Gewerbegebiet der Gemeinde Mijas und grenzt direkt an Fuengirola. Diese Positionierung führt zu einer funktionalen Verzahnung mit der städtischen Infrastruktur von Fuengirola bei gleichzeitigem Wohngebietcharakter. Im Vergleich zu den westlich gelegenen Gebieten wie Marbella ist die Entfernung zum Flughafen geringer. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Orten wie Benalmádena bleibt Mijas Costa etwas weiter vom direkten Küstenverkehr entfernt.
Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal liegt 4,7 Kilometer entfernt, Playa de los Boliches 5,3 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 14 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten entspricht. Die Golfanlage Mijas Golf befindet sich in 5,7 Kilometern Entfernung, Campo Los Lagos in 5,9 Kilometern und Campo Los Olivos in 6,0 Kilometern. Eine EV-Ladestation ist 3,8 Kilometer vom Objekt entfernt. Die nächstgelegene Apotheek ist mit 265 Metern fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa verzeichnet durchschnittlich 3.889 Sonnenstunden pro Jahr bei einer mittleren Jahrestemperatur von 17,9 Grad Celsius. Die Temperaturschwankungen reichen von durchschnittlich 12 Grad im Winter bis 26 Grad im Sommer. Die Höhe von 69 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Reduktion der Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Gebieten. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, umfasst vier Monate. Die südliche Ausrichtung des Hauses führt zu einer längeren Besonnung der Terrasse, was die Nutzung des Außenbereichs insbesondere in den Übergangsmonaten beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca in einer Entfernung von rund 4,7 bis 4,8 Kilometern. Obwohl in den Projektdaten keine Blue-Flag-Auszeichnung für diese spezifischen Strände genannt wird, verfügen mehrere Strände in der Region Fuengirola über diese Zertifizierung. Für Golfspieler stehen mit Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos drei Anlagen in einem Umkreis von sechs Kilometern zur Verfügung. Die Nähe zu Fuengirola erweitert das Sport- und Freizeitangebot um weitere städtische Einrichtungen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa bildet das Hauptwohnen- und Gewerbegebiet der Gemeinde Mijas und grenzt direkt an Fuengirola. Diese Positionierung führt zu einer funktionalen Verzahnung mit der städtischen Infrastruktur von Fuengirola bei gleichzeitigem Wohngebietcharakter. Im Vergleich zu den westlich gelegenen Gebieten wie Marbella ist die Entfernung zum Flughafen geringer. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Orten wie Benalmádena bleibt Mijas Costa etwas weiter vom direkten Küstenverkehr entfernt.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ein Vergleich mit Projekten in der näheren Umgebung zeigt eine unterschiedliche Positionierung von VL119945. Arosa in Mijas beginnt bei 490.000 Euro und richtet sich an ein höheres Preissegment. Waterfall Residences in Fuengirola starten bei 720.000 Euro und bieten eine entsprechende Ausstattung. Astra Homes in Fuengirola liegt mit einem Einstiegspreis von 364.000 Euro am nächsten an VL119945, handelt es sich hierbei jedoch um Neubauten ohne Renovierungsbedarf. Der Preis von VL119945 ist vor dem Hintergrund des Sanierungsbedarfs zu betrachten. Die Renovierungskosten können je nach Umfang der Maßnahmen erheblich variieren und den Gesamtaufwand neben dem Kaufpreis bilden. Die Lage in El Coto unterscheidet sich von den genannten Projekten durch die geringe Anzahl von nur acht Wohneinheiten in der Siedlung. Dies führt zu einer geringeren Bewohnerdichte als in größeren Neubauprojekten. Die Distanz zum Strand ist mit 4,7 Kilometern größer als bei den direkt an der Küste gelegenen Projekten in Fuengirola. Dafür bietet die Höhenlage von 69 Metern einen weiteren Blick und weniger direkten Einfluss des Küstenverkehrs. Die Nähe zu den Golfanlagen Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos ist mit allen genannten Projekten vergleichbar, da sich diese Anlagen im Hinterland von Mijas befinden.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Auskünfte während des gesamten Kaufprozesses.
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