דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בריביירה דל סול, מאלגה. שטח הדירה 117 מ"ר עם מרפסת גדולה של 45 מ"ר הפונה לים. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה במתחם סגור עם חניה פרטית תת-קרקעית ומעלית. הדירה כוללת מזגן מרכזי עם אפשרות חימום וקירור, ארונות בנויים בכל חדרי השינה ומטבח מאובזר במלואו. המתחם כולל גינות מטופחות היטב ובריכת שחייה קהילתית גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור עירוני במאלגה הממוקם בקרבת הים. המיקום מציע קרבה למגוון רחב של מתקנים ושירותים, כאשר חלקם נגישים בהליכה או באופניים. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם נוף לים ולסביבה מנקודת תצפית גבוהה יחסית. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, מתקני גולף ומרכזים עירוניים באזור.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המספקים מרחב מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הגדולה ופונה לים מספקת מרחב חיצוני נרחב לפעילויות פנאי ואירוח. המטבח המאובזר והמרחב הפנימי המסודר מאפשרים אורח חיים נוח למגורים לטווח ארוך. מתקני הקהילה כמו הבריכה והגינות תורמים לאיכות החיים במתחם.
הדירה נמצאת במצב "גמור" ומוכנה למגורים מיידית. לא נדרשים תהליכי בנייה או שיפוצים נוספים. המתחם כבר מבוסס עם כל התשתיות הדרושות פעילות וזמינות, כולל חניה תת-קרקעית, מעלית, בריכה קהילתית וגינות מטופחות. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם אפשרות חימום וקירור, המוכנה לשימוש מיידי. כל המתקנים והשירותים במתחם כבר פעילים.
הדירה לא כוללת גישה ישירה לבריכה פרטית או לגינה פרטית, אלא לשימוש במתקנים הקהילתיים של המתחם. ישנה שיפוע של 6.4% בדרך לחוף, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה לא כוללת חניה חיצונית, אלא חניה תת-קרקעית בלבד. הדירה אינה כוללת מרתף או אחסון נוסף מעבר לארונות הבנויים בחדרי השינה. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או שירותים יוקרתיים נוספים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה ראשית או דירת נופש באזור חוף עם גישה נוחה לשירותים. היא פועלת היטב עבור אנשים העובדים מהבית, הזקוקים לסביבה שקטה אך עם גישה למתקנים עירוניים. המיקום מתאים לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, כולל מכללה בינלאומית אנגלית במרחק 7.7 ק"מ. הדירה מתאימה גם לאנשים המבקשים להשקיע בנדל"ן להשכרה, בהתחשב בקרבתם של 10 מלונות באזור עם יותר מ-2,000 מיטות לתיירים.
הדירה מציגה רמת איכות המסווגת כ"סבירה" (Fair) בהתאם לנתוני הפרויקט. המרפסת הגדולה של 45 מ"ר בנויה באופן איתן, התומך בנוף פנורמי לים ולסביבה. המטבח מאובזר במלואו, עם ציוד בסיסי המאפשר פעילות יומיומית סטנדרטית. המזגן המרכזי עם אפשרות חימום וקירור מספק פתרון מקיף לוויסות הטמפרטורה לאורך כל השנה. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון מסודר, אם כי ללא יוקרה מיוחדת. המעלית מהחניה התת-קרקעית ישירות לדירה מייצגת פתרון נוח למעבר בין המכונית לדירה. החומרים בשטחים המשותפים, כגון הגינות והבריכה, נשמרים ברמה בסיסית טובה, עם תחזוקה סדירה.
הדירה מוצעת במחיר של 279,000 אירו, המייצג את המחיר הבסיסי ליחידה זו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי ביחס לגודל הנכס (117 מ"ר) והמיקום האיכותי. באזור ריביירה דל סול, המחירים משתנים בהתאם לקרבה לים, לנוף ולמצב הדירה. דירות דומות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באזור נמכרות בטווח מחירים דומה. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מס רכישה, עמלות עורכי דין או עלויות רישום, המהווים כ-10-15% נוספים מעל למחיר הנכס.
היומיום בריביירה דל סול מתאפיין במיקום אורבני עם גישה קלה למגוון שירותים ומתקנים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הגדולה עם נוף לים, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 146 מטר בלבד. חיי הלילה והפנאי מגוונים עם 24 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. עבור חובבי ספורט, קיימים מספר מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מגרשי גולף, חופים להליכה ומרכזי כושר. המיקום הגבוה יחסית (135 מטר מעל פני הים) מספק אוויר צח ותצפיות נרחבות על הסביבה. עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, רוב הימים מתאימים לפעילויות חוצות.
המיקום של הדירה מציע גישה נוחה למגוון רחב של תשתיות ושירותים. במרחק הליכה קצר (146 מטר) נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 155 מטר נמצא בית מרקחת לצרכים רפואיים בסיסיים. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ. באזור פועלים 4 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקים קישוריות ציבורית למרכזים העירוניים הסמוכים. תחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ, המאפשרת נסיעות לאורך חוף הים הספרדי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-25 דקות.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בריביירה דל סול, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים בסביבה. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים, את מגרשי הגולף הסמוכים ואת המרחקים לערים המרכזיות באזור. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים מספק תצפיות פנורמיות על הסביבה הימית.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, אזור מגורים בין הערים פואנגירולה ומיחאס בחבל מאלגה. המיקום מציע איזון בין אופי עירוני לאווירה שקטה יחסית, עם גישה קלה למרכזים העירוניים הגדולים יותר. פואנגירולה, הנמצאת במרחק קצר, מציעה מרכז עיר הומה עם שווקים, חנויות וחיי לילה תוססים. מיחאס, לעומת זאת, ידועה בכפר הלבן ההיסטורי שלה ובאווירה המסורתית, המושכת תיירים רבים. במרחק של כ-30 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת החבל, המציעה תרבות, מסחר ושדה תעופה בינלאומי.
הדירה נהנית מקרבה יוצאת דופן לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של 393 מטר בלבד. שני חופים נוספים בקלהונדה נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של פחות מ-5 ק"מ: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פררל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). הערים הקרובות, פואנגירולה ומיחאס, נגישות בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית נוחה. תחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אור שמש שופע ברוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 12-25°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח יחסית ותצפיות נרחבות על הסביבה הימית. השיפוע בדרך לחוף עומד על 6.4%, מה שיוצר נוף מרשים אך עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בקרבת מקום, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של 393 מטר בלבד. שני חופים נוספים בקלהונדה - רוקאס דל מאר וקלהונדה - נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-5 ק"מ: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פררל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט שונים כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), מועדון דל סול (1.2 ק"מ) ומועדון גולף לה סייסטה (1.4 ק"מ). נמל פוארטו קבופינו (3.7 ק"מ) מציע פעילויות ימיות כמו שיט, דיג ומסעדות דגים טריים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, אזור מגורים בין הערים פואנגירולה ומיחאס בחבל מאלגה. המיקום מציע איזון בין אופי עירוני לאווירה שקטה יחסית, עם גישה קלה למרכזים העירוניים הגדולים יותר. פואנגירולה, הנמצאת במרחק קצר, מציעה מרכז עיר הומה עם שווקים, חנויות וחיי לילה תוססים. מיחאס, לעומת זאת, ידועה בכפר הלבן ההיסטורי שלה ובאווירה המסורתית, המושכת תיירים רבים. במרחק של כ-30 ק"מ נמצאת מאלגה, בירת החבל, המציעה תרבות, מסחר ושדה תעופה בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL866533
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירת ריביירה דל סול מציעה שילוב ייחודי של מחיר תחרותי, מיקום מעולה וגודל נדל"ן נדיב. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי ועם פחות מתקנים בקרבת מקום. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר (החל מ-205,000 אירו), אך בדרך כלל עם שטחי מגורים קטנים יותר. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה עם מחירים החל מ-259,000 אירו, מתחרה ישירות, אך ריביירה דל סול מציעה יתרון של קרבה גדולה יותר למגרשי גולף ולחופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID