Appartement de deux chambres et deux salles de bain situé à Riviera del Sol, Málaga. Avec une superficie habitable de 117 m², cette propriété offre une terrasse de 45 mètres carrés avec vue sur la mer. L'appartement se trouve au premier étage d'un complexe résidentiel fermé avec parking souterrain privé. La construction est terminée, ce qui permet une occupation immédiate. La propriété bénéficie d'une orientation sud et de vues panoramiques sur la mer, le jardin et la piscine. L'emplacement offre un accès pratique à diverses commodités et à la plage à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone urbaine de Riviera del Sol, à proximité immédiate de la côte. Le complexe est intégré dans un environnement développé avec des infrastructures établies. La situation géographique permet un accès pratique à la fois aux zones urbaines et naturelles. L'emplacement est stratégiquement positionné à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées tout en restant à proximité des services essentiels.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou secondaire avec deux chambres doubles et deux salles de bain. La disposition intérieure comprend une cuisine séparée entièrement équipée et un salon spacieux s'ouvrant sur une terrasse extérieure. Les chambres disposent de placards intégrés, et la chambre principale possède une salle de bain privée. La climatisation centrale dans tout l'appartement assure un confort thermique tout au long de l'année.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. Le complexe résidentiel a été construit selon des standards établis avec des espaces communs aménagés, comprenant des jardins entretenus et une grande piscine communautaire. L'appartement lui-même se trouve dans un état correct, nécessitant potentiellement des mises à jour mineures selon les préférences personnelles du propriétaire. La disponibilité immédiate élimine les délais d'attente associés aux constructions en cours.
Ce projet ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie. L'appartement n'inclut pas de mobilier ni d'équipements supplémentaires au-delà des installations de base. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement. Le complexe ne dispose pas d'installations sportives spécialisées au-delà de la piscine commune. L'emplacement en milieu urbain implique une exposition à l'activité environnante, sans isolement complet.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement établi avec un accès facile à la fois à la mer et aux commodités quotidiennes. La présence de deux chambres et deux salles de bain le rend approprié pour les couples ou petites familles planifiant des séjours prolongés ou des retraites à mi-temps. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité à courte distance. La situation dans un complexe fermé avec piscine communautaire offre une sécurité et des installations partagées sans les responsabilités d'entretien d'une propriété individuelle. Pour les investisseurs, la possibilité d'obtenir une licence touristique ajoute une option de location, bien que la gestion à distance nécessite une planification pratique.
L'appartement présente un état général correct selon les descriptions, avec des finitions standards correspondant à sa catégorie de prix. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un petit espace extérieur attenant, offrant une fonctionnalité de base. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation central offre un contrôle thermique dans tout l'appartement, essentiel pour le confort pendant les mois d'été. La grande terrasse de 45 mètres carrés représente un atout significatif, élargissant l'espace de vie extérieure et offrant un cadre pour les repas et détente en plein air avec vues sur la mer. L'accès direct depuis la chambre principale à la terrasse améliore la fonctionnalité de l'espace privé.
Le prix de départ pour cet appartement est de 279 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché local pour des propriétés de taille similaire. La valeur inclut une place de parking souterrain privée, un atout considérable dans cette zone. En comparaison avec des propriétés similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 euros, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros, le prix reflète la position géographique privilégiée et les caractéristiques spécifiques de l'appartement, notamment la grande terrasse et les vues sur la mer.
Riviera del Sol fonctionne comme une zone résidentielle bien établie avec un équilibre entre tourisme et vie locale. Les résidents peuvent s'approvisionner dans les supermarchés à proximité, avec plusieurs options à moins de 150 mètres. Les restaurants et cafés dans le rayon immédiat offrent diverses expériences culinaires sans nécessiter de déplacements. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est accessible à environ 2 kilomètres, ce qui permet des visites fréquentes pendant les mois d'été. L'emplacement sur un terrain en pente offre des vues dégagées depuis la terrasse, créant un espace extérieur utilisable une grande partie de l'année grâce au climat méditerranéen. La proximité de plusieurs parcours de golf soutient un mode de vie axé sur les activités de plein air, tandis que l'accès aux transports publics permet une mobilité vers les centres urbains plus importants comme Fuengirola.
Riviera del Sol bénéficie d'une infrastructure bien développée avec des services quotidiens accessibles à pied. Les supermarchés, pharmacies et cafés se trouvent dans un rayon de moins de 200 mètres, facilitant les courses et les besoins quotidiens sans véhicule. La zone est bien desservie par les transports publics avec quatre lignes passant à proximité et 50 arrêts dans la zone, offrant une connectivité vers Fuengirola et autres destinations. Pour les besoins médicaux, un centre de santé se trouve à proximité tandis que l'hôpital le plus proche est à environ 10 kilomètres. La zone comprend 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, indiquant une infrastructure éducative établie pour les familles envisageant une résidence à long terme. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 27 kilomètres, ce qui facilite les voyages internationaux.
La carte montre la position de l'appartement dans Riviera del Sol, avec son accès aux infrastructures environnantes. On peut observer la proximité relative avec la côte, les parcours de golf et les principaux axes routiers. L'altitude de 135 mètres explique les vues dégagées depuis la propriété tout en restant à distance raisonnable de la mer. La position entre Marbella et Fuengirola offre un aperçu de la situation géographique stratégique au sein de la Costa del Sol.
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, dans la région de Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux deux centres urbains importants tout en bénéficiant d'un environnement quelque peu plus détendu que les zones plus touristiques. La zone fait partie de la municipalité de Mijas, qui s'étend de la côte à l'intérieur des terres, offrant diverses expériences urbaines et naturelles. Cette position centrale dans la Costa del Sol permet d'explorer facilement d'autres destinations côtières comme La Cala de Mijas à environ 2,9 kilomètres ou de se rendre vers les attractions plus éloignées avec des temps de trajet modérés.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à environ 2,1 kilomètres, accessible en voiture ou à vélo. Plusieurs autres plages se situent dans un rayon de 2 à 3 kilomètres, offrant des options variées pour les activités balnéaires. La ville de Fuengirola, avec ses services étendus, se trouve à environ 8,7 kilomètres, accessible en voiture ou en transports publics. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à courte distance : Cabopino golf à 3,2 kilomètres, El Chaparral Golf Club à 4,5 kilomètres et El Soto Golf à 4,6 kilomètres. L'aéroport international de Málaga est situé à environ 27 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C, créant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. Avec environ 3 881 heures de soleil par an, la région profite d'un ensoleillement généreux, ce qui favorise les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, typiquement de juin à septembre. Situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une légère brise et une vue dégagée sur la mer. La pente moyenne de 6,4% vers la plage crée un terrain intéressant sans représenter un défi majeur pour la mobilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité offre plusieurs plages accessibles, bien qu'aucune information spécifique sur le pavillon bleu ne soit fournie pour les plages de Calahonda. Playa de Calahonda - Riviera, la plus proche à 2,1 kilomètres, représente l'option la plus pratique pour les baignades régulières. Les installations récréatives dans la région comprennent plusieurs centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol, tous deux à environ 1,2 kilomètre. L'attraction principale pour les activités de loisir reste la présence de plusieurs parcours de golf de qualité dans un rayon de 5 kilomètres, notamment Cabopino golf, El Chaparral Golf Club et El Soto Golf. La marina de Puerto Cabopino à 3,7 kilomètres offre des options nautiques et des ambiances portuaires méditerranéennes.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, dans la région de Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux deux centres urbains importants tout en bénéficiant d'un environnement quelque peu plus détendu que les zones plus touristiques. La zone fait partie de la municipalité de Mijas, qui s'étend de la côte à l'intérieur des terres, offrant diverses expériences urbaines et naturelles. Cette position centrale dans la Costa del Sol permet d'explorer facilement d'autres destinations côtières comme La Cala de Mijas à environ 2,9 kilomètres ou de se rendre vers les attractions plus éloignées avec des temps de trajet modérés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL866533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés similaires sur le marché, cet appartement à Riviera del Sol présente un positionnement de prix modéré à 279 000 euros, considérant sa superficie de 117 m² et son emplacement côtier. Aquamar à Torre del Sol, avec un prix à partir de 269 950 euros, offre une alternative légèrement moins chère mais dans une zone différente de la Costa del Sol. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, représente une option plus économique mais avec des caractéristiques potentiellement différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 euros, se situe dans une zone plus à l'ouest, offrant une ambiance distincte. La région de Riviera del Sol bénéficie d'un équilibre entre développement urbain et accès aux loisirs, contrairement à certaines zones plus touristiques ou plus isolées. La présence d'écoles et de services à proximité soutient une résidence à l'année, contrairement aux zones purement vacancières. L'accès à plusieurs parcours de golf et plages à distance modérée place cette propriété dans un segment intermédiaire entre appartements urbains et propriétés de luxe en front de mer.
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