Apartamento de dois quartos localizado em Riviera del Sol, Málaga, a poucos metros do Mediterrâneo. Com 117 m² de área útil, esta propriedade completamente concluída oferece vistas marítimas e acesso fácil às praias da região. Situado num complexo fechado com jardins e piscina comunitária, o apartamento dispõe de estacionamento subterrâneo privado e terraço espaçoso de 45 m². A sua orientação sul garante exposição solar durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na zona urbana de Riviera del Sol, a menos de 400 metros do mar. Os serviços essenciais como supermercado e farmácia encontram-se a cerca de 150 metros a pé. A propriedade beneficia de uma localização plana com acesso direto às infraestruturas locais, facilitando o deslocamento a pé para as necessidades diárias.
Esta propriedade satisfaz necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa, com dois quartos duplos e instalações completas. O terraço de 45 m² oferece espaço exterior significativo para refeições e lazer. A proximidade de serviços básicos e a estrutura urbana da zona atendem a requisitos práticos de vida diária sem necessidade de deslocações frequentes de carro.
O imóvel encontra-se completamente concluído e pronto para ocupação imediata. A construção finalizada permite que os proprietários se instalem sem demoras associadas a obras em curso. O complexo já apresenta todas as áreas comuns finalizadas, incluindo jardins maduros e piscina funcional, garantindo disponibilidade total desde a aquisição.
O apartamento não dispõe de características de luxo como piscina privada ou espaços exteriores exclusivos para além do terraço. A propriedade não integra soluções de última geração em termos de eficiência energética além do ar condicionado central. O acesso à praia requer subida de uma rampa com inclinação de 6,4%, o que pode representar limitação para mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou segunda casa na Costa del Sol com acesso imediato ao mar. A proximidade de serviços básicos a pé torna-a viável para residentes permanentes que não desejam depender diariamente de automóvel. Para aqueles que trabalham remotamente, o terraço espaçoso e as vistas oferecem um ambiente inspirador para actividades profissionais. Investidores interessados no mercado de aluguer sazonal podem considerar o potencial turístico da zona, especialmente devido à licença para alojamento turístico que a propriedade pode obter. Também se adapta a compradores que valorizam a socialização em complexos fechados com espaços comuns, mas que não pretendem os custos e obrigações associados à manutenção de uma piscina privada. A sua localização urbana com fácil acesso a autoestradas torna-o conveniente para quem necessita viajar regularmente para outras cidades da província de Málaga.
O apartamento apresenta acabamentos considerados de qualidade padrão para o mercado local. A cozinha equipada com móveis e eletrodomésticos instalados oferece funcionalidade imediata sem necessidade de intervenções adicionais. Os quartos dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. O sistema de ar condicionado central com funções de aquecimento e refrigeração abrange todas as divisões, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As janelas amplas com portas para o terraço garantem boa luminosidade natural no interior. As áreas comuns do complexo, incluindo os jardins e piscinas, mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo um padrão de manutenção adequado. O sistema de elevador que liga diretamente o estacionamento subterrâneo ao apartamento representa um elemento de conforto relevante, especialmente em dias de chuva ou ao transportar compras. Os materiais de construção seguem especificações regulamentares, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico.
O apartamento está disponível a partir de €279.000, com dois quartos e dois quartos de banho numa área de 117 m². Este preço situa-se dentro da média para propriedades com características semelhantes na zona de Riviera del Sol, considerando o tamanho do imóvel, a existência de vistas marítimas e um terraço considerável. O valor inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo privado, um diferencial significativo face a outras opções na mesma faixa de preço. O custo por metro quadrado ronda os €2.385, valor comparável a outros apartamentos de dois quartos na área com acabamentos semelhantes e localização próxima ao mar.
A vida neste apartamento desenvolve-se com o ritmo próprio da Costa del Sol, onde o mar e o sol marcam a rotina diária. As manhãs podem começar com café no terraço enquanto se observa o Mediterrâneo, antes de descer a pé até ao supermercado a apenas 146 metros para compras do dia. A proximidade de diversos restaurantes permite variar as refeições fora de casa sem necessidade de utilizar automóvel. À tarde, o terraço de 45 m² serve como extensão da sala, proporcionando espaço exterior para leitura ou refeições familiares com vistas panorâmicas. A existência de duas piscinas comunitárias no complexo oferece alternativas para refrescar durante os meses mais quentes. A curta distância até às praias, a menos de 400 metros, permite banhos de mar espontâneos mesmo em dias de semana. A vida nocturna na zona é calma, típica de um bairro residencial, mas com a opção de deslocar a pé para bares e cafés quando desejado.
A vida em Riviera del Sol caracteriza-se por um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente litoral. A curta distância para supermercado, farmácia e diversos estabelecimentos comerciais permite realizar a maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta. O sistema de transporte público com quatro linhas de autocarro e cinquenta paragens nas proximidades oferece alternativas para deslocações mais longas sem necessidade de automóvel. A existência de quinze escolas primárias e dez secundárias na área circundante torna o local adequado para famílias com crianças em idade escolar. Os centros de saúde a menos de 10 km garantem acesso a cuidados médicos básicos sem grandes deslocações. A vida noturna é moderada, com sete cafés e vinte e quatro restaurantes num raio de 2 km, proporcionando opções variadas sem o ambiente turístico massificado de outras zonas da Costa del Sol. O complexo residencial oferece segurança adicional através do seu sistema de acesso controlado, um fator valorizado por residentes permanentes.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a proximidade imediata do mar (a menos de 400 metros) e a relação com as infraestruturas circundantes. Nota-se a posição equidistante entre Marbella e Fuengirola, e a concentração de campos de golfe na área envolvente que caracteriza esta região da Costa del Sol.
Riviera del Sol situa-se na zona costeira do município de Mijas, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta posição geográfica confere-lhe vantagens de proximidade a ambas as cidades, podendo aceder-se a Fuengirola em cerca de 10 minutos e a Marbella em aproximadamente 20 minutos de automóvel. A localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de Mijas Costa mantendo acesso rápido às infraestruturas e serviços das cidades vizinhas. A área pertence à denominada "Costa del Golf" devido à elevada concentração de campos de golfe na região, sendo particularmente valorizada por entusiastas deste desporto. A sua inserção numa zona urbana consolidada diferencia-a de desenvolvimentos mais isolados, oferecendo maior diversidade de serviços e menor dependência de automóvel para necessidades básicas.
A localização estratégica do apartamento permite fácil acesso a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas encontram-se a menos de 400 metros: Playa de Calahonda - Riviera (393 m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) e Playa de Calahonda (1,0 km). O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 27 km, aproximadamente 25 minutos de automóvel. Os campos de golfe na área incluem Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km). A cidade de Fuengirola, com estação de comboios e maior variedade comercial, situa-se a 8,7 km. Para deslocações mais longas, a proximidade à autoestrada AP-7 facilita o acesso a Marbella (20 km a oeste) e Málaga capital (35 km a leste). Uma marina com restaurante e serviços encontra-se em Puerto Cabopino, a apenas 3,7 km do apartamento.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e menores temperaturas extremas comparativamente a áreas mais baixas da costa. A região regista aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A inclinação suave de 6.4% em direção à praia cria um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses mais quentes, aliviando o calor intenso típico da costa andaluza. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, quando a luz natural é mais valorizada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Calahonda - Riviera, a apenas 393 metros, oferece fácil acesso a areais banhados pelo Mediterrâneo. Esta praia dispõe de serviços básicos durante a temporada estival, incluindo nadadores salvavidas e equipamentos. A 791 metros encontra-se a Playa de Calahonda - Rocas del Mar, conhecida pelas suas formações rochosas que criam pequenas baías protegidas. Para entusiastas de golfe, a região oferece três campos num raio de 5 km: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club e El Soto Golf, cada um com diferentes níveis de dificuldade e características. Os centros desportivos nas proximidades incluem a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1,2 km, onde se praticam diversas atividades incluindo ténis e padel. A marina de Puerto Cabopino, a 3,7 km, complementa a oferta recreativa com restaurantes, cafés e possibilidade de prática de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se na zona costeira do município de Mijas, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Esta posição geográfica confere-lhe vantagens de proximidade a ambas as cidades, podendo aceder-se a Fuengirola em cerca de 10 minutos e a Marbella em aproximadamente 20 minutos de automóvel. A localização permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de Mijas Costa mantendo acesso rápido às infraestruturas e serviços das cidades vizinhas. A área pertence à denominada "Costa del Golf" devido à elevada concentração de campos de golfe na região, sendo particularmente valorizada por entusiastas deste desporto. A sua inserção numa zona urbana consolidada diferencia-a de desenvolvimentos mais isolados, oferecendo maior diversidade de serviços e menor dependência de automóvel para necessidades básicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL866533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Riviera del Sol apresenta uma relação preço-área competitiva. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, a localização privilegiada a menos de 400 metros do mar justifica o valor de €279.000. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se numa área mais turística e com menores infraestruturas a pé. Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, diferenciando-se de developments mais recentes que muitas vezes requerem deslocações de automóvel para serviços básicos. A existência de uma vaga de estacionamento subterrânea privada representa uma vantagem significativa face a propriedades similares na mesma faixa de preço, onde o estacionamento exterior pode ser um problema durante os meses de verão. A proximidade de múltiplos campos de golfe posiciona o imóvel de forma favorável em comparação com outras áreas da Costa del Sol menos servidas neste aspecto recreativo.
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