Questo penthouse situato a Riviera del Sol, Málaga, offre 88 m² di spazio abitativo con un'ampia terrazza privata di 135 m². Completato nel 2005 all'interno dell'urbanizzazione Green Hills, l'immobile vanta tre camere da letto, due bagni e una posizione privilegiata a soli 393 metri dalla spiaggia più vicina. L'orientamento sud-sud-est garantisce luce solare durante tutta la giornata, mentre la vista sul mare aperto rappresenta l'elemento distintivo della proprietà.
A differenza di progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (partenza da €259.000), questo penthouse a Riviera del Sol offre una posizione consolidata con servizi già sviluppati e accessibili. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partenza da €205.000), la presente proprietà presenta una terrazza significativamente più ampia (135 m²) e una posizione più vicina alle spiagge e ai campi da golf. La costa orientale verso Torre del Sol generalmente offre prezzi inferiori, ma con minor numero di servizi e infrastrutture consolidate. La zona di Riviera del Sol si distingue per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e qualità della vita, senza i prezzi elevati delle zone più esclusive della Costa del Sol come Marbella Golden Mile o Puerto Banús. Tuttavia, la posizione a 135 metri sul livello del mare con pendenza verso il mare rappresenta una caratteristica unica da considerare negli spostamenti, soprattutto per persone con mobilità ridotta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbanizzata di Riviera del Sol, a 135 metri sul livello del mare. La posizione offre un accesso diretto alla costa con diverse spiagge raggiungibili a piedi. L'area è ben servita da infrastrutture urbane, con numerosi servizi e negozi nelle vicinanze. La complessità residenziale è chiusa e sicura, con servizi comuni disponibili per i residenti.
Questo immobile si adatta a chi cerca uno spazio abitativo ben distribuito con tre camere da letto, adatto per famiglie o per coloro che desiderano avere spazi dedicati per gli ospiti. La terrazza privata di 135 m² offre spazio aggiuntivo per intrattenere e godere del clima mediterraneo. La presenza di un garage e di una stanza di deposito soddisfa le esigenze di spazio aggiuntivo per i residenti.
La proprietà è stata completata nel 2005, facendone un immobile consolidato con finiture ben stabilite. Lo stato di conservazione è buono, come indicato nelle caratteristiche, con sistemi di riscaldamento e condizionamento centralizzati già installati. La complessità residenziale è completamente sviluppata con servizi comuni come piscina, giardini tropicali e area wellness già operativi.
Il progetto non offre una camera di servizio aggiuntiva o un'area lavanderia separata dalla cucina. L'immobile non dispone di un giardino privato esclusivo, ma solo di una terrazza. La posizione a 135 metri sul livello del mare implica una pendenza del 6.4% per raggiungere la spiaggia, che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non ci sono ascensori privati all'interno dell'unità abitativa.
Questo immobile è particolarmente adatto per chi cerca una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani. Si adatta bene alle famiglie che necessitano di spazi ben distribuiti con più camere da letto. La posizione è vantaggiosa per coloro che praticano golf regolarmente, con tre campi a meno di 5 km di distanza. Per chi lavora da remoto, la terrazza spaziosa con vista mare offre un ambiente piacevole per lo smart working. È anche una valida opzione come seconda casa per chi trascorre periodi prolungati in Spagna, grazie alla presenza di tutti i servizi necessari nelle vicinanze e all'aeroporto internazionale a soli 27 km. La sicurezza offerta dalla complessità residenziale chiusa con servizio di vigilanza 24 ore rappresenta un ulteriore punto di forza per chi cerca tranquillità.
La qualità delle finiture di questo penthouse è evidente nei materiali scelti e negli impianti installati. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà conferiscono un senso di solidità e raffinatezza, richiedendo poca manutenzione nel tempo. La cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in granito offre superfici resistenti e facili da pulire, ideali per un uso intensivo. L'impianto di aria condizionata centralizzato con funzione di riscaldamento e raffreddamento garantisce comfort termico durante tutto l'anno, fondamentale per il clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio, mentre il bagno ensuite nella camera padronale aggiunge un elemento di funzionalità e privacy. La terrazza è stata progettata con materiali resistenti alle intemperie e include elementi di pregio come la jacuzzi e l'area BBQ, entrambi integrati nello spazio esterno in modo funzionale.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €620.000, che include un posto auto coperto e una stanza di deposito. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui la terrazza panoramica di 135 m² e la posizione in una complessità residenziale con servizi completi, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Il valore è giustificato dalla combinazione di spazio abitativo, terrazza esterna e servizi inclusi, rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. A titolo di confronto, progetti simili nelle vicinanze partono da €205.000, ma con caratteristiche diverse.
Vivere in questo penthouse significa integrarsi in una comunità residenziale ben consolidata a Riviera del Sol. La giornata tipica potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza privata con vista mare, seguita da una breve passeggiata fino alla spiaggia di Calahonda Riviera, a soli 393 metri di distanza. Durante le ore più calde, la piscina comunitaria con giardini tropicali offre una zona di relax protetta. Per le commissioni quotidiane, i supermercati sono accessibili a piedi a soli 146 metri, mentre farmacie e ristoranti si trovano a meno di 200 metri. La vicinanza a campi da golf come Cabopino, a 3.2 km, rende la location adatto per gli appassionati di questo sport. La sera, la terrazza attrezzata con area BBQ e jacuzzi diventa il punto d'incontro per socializzare all'aperto, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno.
La vita quotidiana in questa posizione combina perfettamente l'accesso alle spiagge e la vicinanza a servizi essenziali. A soli 393 metri si trova Playa de Calahonda Riviera, la spiaggia più vicina, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 146 metri, mentre la farmacia si trova a 155 metri. L'offerta di servizi è completata da 24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche e 7 caffè entro un raggio di 2 km. Per gli spostamenti più ampi, la stazione dei treni di Fuengirola dista 8.7 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga è a 27 km, circa 25 minuti in auto. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi offre alternative alla mobilità privata. Le scuole sono ben rappresentate con 15 istituti primari e 10 secondari nell'area, rendendo la località adatta anche per famiglie con figli.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse a Riviera del Sol, con le spiagge a pochi passi e i campi da golf nelle immediate vicinanze. Si osserva come l'immobile si trovi in una zona ben sviluppata con accesso diretto alla costa, ma sufficientemente elevata per garantire v panoramiche sulla baia. La rete stradale circostante permette spostamenti agevoli verso Marbella a est e Fuengirola a ovest, entrambe raggiungibili in circa 15 minuti di automobile.
Riviera del Sol occupa una posizione strategica tra Marbella e Fuengirola, due dei centri più importanti della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città mentre gode di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici principali. A soli 15 km da Marbella, è possibile raggiungere in breve tempo i negozi di lusso, i ristoranti rinomati e la vita mondana della famosa località. Allo stesso tempo, Fuengirola, a circa 9 km, offre servizi commerciali completi e un'atmosfera più locale. La posizione a circa metà strada tra queste due località permette di sfruttare le opportunità di entrambe le aree senza i loro svantaggi, come il traffico intenso durante i mesi estivi.
La posizione strategica di questo penthouse garantisce eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e attrazioni. Le spiagge di Calahonda sono raggiungibili a piedi, con Playa de Calahonda Riviera a soli 393 metri e Rocas del Mar a 791 metri. Per quanto riguarda il golf, tre campi si trovano entro 5 km: Cabopino Golf a 3.2 km, El Chaparral Golf Club a 4.5 km e El Soto Golf a 4.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 27 km, circa 25 minuti di viaggio. Le principali città della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili: Marbella a 15 km e Fuengirola a circa 9 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1.1 km di distanza. La struttura sanitaria è rappresentata da due centri sanitari nelle vicinanze e un ospedale a 10 km, garantendo assistenza medica quando necessario.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol offre condizioni mediterranee ideali per gran parte dell'anno, con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. La posizione a 135 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mantenendo condizioni più fresche rispetto alle zone direttamente sulla costa. Con 3.881 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre. La temperatura annuale media di 17.9°C crea un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La posizione elevata rispetto al livello del mare offre vista panoramica sulla costa, ma implica una pendenza del 6.4% verso il mare, fattore da considerare negli spostamenti verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nella zona è di qualità, con diverse spiagge a breve distanza. Playa de Calahonda Riviera, a 393 metri, è la più vicina e facilmente raggiungibile a piedi, seguita da Playa de Calahonda Rocas del Mar a 791 metri. La zona è particolarmente adatta per gli appassionati di golf, con tre campi nelle vicinanze: Cabopino Golf a 3.2 km, El Chaparral Golf Club a 4.5 km e El Soto Golf a 4.6 km. Per le attività sportive, ci sono centri ben attrezzati come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a 1.2 km, e La Siesta Golf Club a 1.4 km. Il complesso residenziale stesso offre una piscina comunitaria con giardini tropicali e area paddle tennis, integrando l'offerta ricreativa senza dover uscire dalla struttura. La presenza di marina come Puerto Cabopino a 3.7 km offre opportunità per attività nautiche e waterfront dining.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica tra Marbella e Fuengirola, due dei centri più importanti della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle attrazioni di entrambe le città mentre gode di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici principali. A soli 15 km da Marbella, è possibile raggiungere in breve tempo i negozi di lusso, i ristoranti rinomati e la vita mondana della famosa località. Allo stesso tempo, Fuengirola, a circa 9 km, offre servizi commerciali completi e un'atmosfera più locale. La posizione a circa metà strada tra queste due località permette di sfruttare le opportunità di entrambe le aree senza i loro svantaggi, come il traffico intenso durante i mesi estivi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL502578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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