Este penthouse localiza-se na urbanização Green Hills em Riviera del Sol, Mijas, com conclusão em 2005. Com 88m² de área construída e 135m² de terraço privado, oferece três quartos e duas casas de banho. A propriedade dispõe de orientação sul-sudeste, garantindo sol durante todo o dia, e vistas para o mar. Inclui uma cozinha equipada com bancada de granito, piso de mármore, ar condicionado central, espaço de garagem e área de arrumação incluídos no preço.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Riviera del Sol apresenta um preço significativamente superior a opções como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), no entanto, esta diferença justifica-se pelas características específicas da propriedade. Enquanto os projetos comparáveis frequentemente oferecem apartamentos padrão em urbanizações mais recentes, este penthouse destaca-se pelo seu terraço excepcional de 135m², dimensão raramente encontrada noutras propriedades na mesma faixa de preço. A localização em Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente mais tranquilo que zonas mais turísticas como Marbella ou Fuengirola. A proximidade de três campos de golfe de qualidade num raio de 5 km constitui outro diferencial face a muitas outras urbanizações na região. Para investidores, o facto de se tratar de uma propriedade concluída em 2005, já estabelecida e sem obras em curso, representa uma menor incerteza comparativamente a projetos novos cujas datas de conclusão podem sofrer atrasos. Em termos de valorização, a área de Mijas tem demonstrado resiliência no mercado imobiliário, beneficiando do turismo de golfe e da procura por segundas residências com boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 135 metros acima do nível do mar, em Riviera del Sol, o desfruta de uma posição elevada com vistas panorâmicas para o mar. A propriedade localiza-se a 393 metros da Praia de Calahonda - Riviera e a 27 km do Aeroporto de Málaga. A urbanização está inserida numa área com todas as infraestruturas necessárias, incluindo supermercados, farmácias e diversos serviços a curta distância.
Com três quartos, sendo um suite, e duas casas de banho, esta propriedade adequa-se a residências permanentes ou como segunda habitação. A cozinha independente e totalmente equipada permite preparação diária de refeições sem dependência de serviços externos. O terraço de 135m² com área de churrasco e jacuzzi oferece espaço adicional para convívio e lazer, complementando a área interior de 88m².
Concluído em 2005, o edifício apresenta-se em bom estado de conservação, conforme indicado na descrição. Não se trata de um projeto novo, mas de uma propriedade concluída há cerca de 18 anos, o que implica que as infraestruturas da urbanização já estão estabelecidas e funcionais, sem obras em curso ou previstas que possam afetar o dia a dia dos residentes.
Esta propriedade não dispõe de aquecimento por radiação ou sistema de energia renovável integrado, limitando a eficiência energética comparativamente a construções mais recentes. O acesso à praia, embora próximo, requer deslocamento e a inclinação de 6,4% pode representar dificuldade para pessoas com mobilidade reduzida. Não existem espaços comerciais diretamente na urbanização, sendo necessário deslocar-se para estabelecimentos externos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária com potencial para utilização durante todo o ano. A combinação de três quartos e o terraço generoso faz dela uma opção interessante para famílias que pretendem passar períodos prolongados na Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe (Cabopino a 3,2 km) torna-a particularmente atraente para entusiastas deste desporto. Para profissionais que trabalham remotamente, o bom clima durante a maior parte do ano e a existência de infraestruturas básicas próximas facilitam a manutenção de uma rotina de trabalho enquanto desfrutam do ambiente mediterrânico. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem valorizar especialmente as características exteriores, como o jacuzzi e a área de churrasco, que diferenciam esta oferta no mercado de aluguer de férias. A segurança da urbanização com portaria 24 horas é um fator relevante para proprietários que não residem permanentemente na propriedade.
A propriedade apresenta pisos de mármore em toda a área, um material valorizado pelo seu aspeto e durabilidade em climas quentes. A cozinha, independente e totalmente equipada, possui bancadas de granito, conferindo resistência e facilidade de manutenção. O sistema de ar condicionado central com função quente/frio garante conforto térmico durante todo o ano, um aspeto fundamental face às temperaturas médias da região que variam entre 12°C e 25°C. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, um elemento prático em propriedades com 88m² de área interior. O terraço dispõe de acabamentos que permitem o uso intensivo, incluindo uma área de churrasco e jacuzzi, ambos elementos que exigem materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. A presença de elevador no edifício adiciona conforto, especialmente considerando que se trata de um penthouse.
Com um preço a partir de 620.000 euros, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Riviera del Sol. O valor inclui não apenas os 88m² de área habitável, mas também um terraço privado de 135m² com jacuzzi e área de churrasco, elementos que justificam o preço comparativamente a outras propriedades na área. O espaço de garagem e a área de arrumação estão igualmente incluídos no valor, o que representa uma vantagem face a outras ofertas onde estes elementos podem ter custos adicionais. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), o preço reflete a localização, as vistas e as características específicas da propriedade.
Riviera del Sol caracteriza-se por ser uma área residencial consolidada, com uma mistura de habitantes permanentes e propriedades de férias. A vida quotidiana gira em torno dos serviços locais acessíveis a pé, como o supermercado a 146 metros e as quatro farmácias num raio de 2 km. Os 24 restaurantes e sete cafés na área oferecem diversas opções para refeições e encontros sociais. A proximidade das praias, apesar da inclinação, permite banhos regulares durante os quatro meses de época balnear. A presença de campos de golfe nas imediações influencia o ritmo da localidade, especialmente durante a alta temporada, quando a procura por serviços aumenta significativamente. O clima mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, tornando o terraço uma extensão natural do espaço interior.
Riviera del Sol beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol, a aproximadamente 25 minutos de carro de Marbella e a cerca de 30 minutos do centro de Málaga. Esta posição permite fácil acesso a centros urbanos importantes enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila que as zonas turísticas mais movimentadas. A existência de 4 linhas de transporte público e 50 paragens na área proporciona alternativas à deslocação em automóvel, especialmente útil para quem não deseja conduzir regularmente. A proximidade do Hospital (10 km) e de quatro farmácias num raio de 2 km garante acesso a cuidados de saúde básicos. A oferta educacional, com 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, torna o local potencialmente adequado para famílias com crianças. Aeroporto Internacional de Málaga, a 27 km de distância, facilita as ligações aéreas tanto para viagens de lazer como profissionais, com voos regulares para numerosos destinos europeus.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Riviera del Sol, destacando a proximidade das praias da Calahonda, os campos de golfe nas imediações e as principais vias de acesso. A posição elevada a 135 metros acima do nível do mar é visível na topografia, explicando as vistas panorâmicas para o mar. As áreas de serviço, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias, estão claramente concentradas num raio de 2 km, confirmando a conveniência da localização para o dia a dia.
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Mijas a oeste e Marbella a leste, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. A aproximadamente 10 km de Fuengirola, cidade costeira com serviços completos e estação de comboios, e a cerca de 30 km de Málaga, capital provincial, esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente mais tranquilo. A área faz parte do município de Mijas, uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol pelo seu clima, infraestruturas e qualidade de vida. A posição a cerca de 25 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga coloca a região dentro do raio considerado ideal para segundas residências e investimentos imobiliários na costa sul de Espanha.
As praias mais próximas, como a Playa de Calahonda - Riviera a 393 metros, são facilmente acessíveis, embora a inclinação de 6,4% exija algum esforço físico. Marbella, importante centro urbano e turístico, localiza-se a aproximadamente 15 minutos de carro, oferecendo uma ampla gama de serviços, lojas e entretenimento. Málaga, capital da província, fica a cerca de 25 minutos, proporcionando acesso a serviços especializados, instituições culturais e o aeroporto internacional. Os campos de golfe nas proximidades, incluindo Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km, tornam esta localização particularmente atrativa para praticantes deste desporto. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional da região, está situado a 27 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro, dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.881 horas de sol por ano, Riviera del Sol beneficia de um dos climas mais amenos da Europa. A temperatura média anual de 17,9°C permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O verão apresenta temperaturas máximas em torno dos 25°C, enquanto no inverno a média raramente desce abaixo dos 12°C, criando condições ideais para residência durante todo o ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar confere uma vantagem climática, proporcionando noites mais frescas durante os meses de verão comparativamente a áreas mais baixas da costa. A época balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo banhos marítimos entre aproximadamente junho e setembro. A orientação sul-sudeste da propriedade garante exposição solar durante todo o dia, particularmente apreciada durante os meses mais frios do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Calahonda - Riviera, a apenas 393 metros de distância, oferece uma opção de lazer diário, apesar da inclinação de 6,4% no percurso de acesso. A área dispõe de várias praias num raio de 1 km, incluindo a Playa de Calahonda - Rocas del Mar e a Playa de Calahonda - Calahonda. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada, com acesso a três campos num raio de 5 km: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km). O desporto aquático é outra opção recreativa, com o Porto de Cabopino a 3,7 km, onde é possível praticar atividades náuticas ou simplesmente apreciar o ambiente marítimo. Os centros desportivos como a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1,2 km, oferecem instalações para diversas atividades físicas, complementando as opções de lazer ao ar livre proporcionadas pelo clima mediterrânico da região.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Mijas a oeste e Marbella a leste, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. A aproximadamente 10 km de Fuengirola, cidade costeira com serviços completos e estação de comboios, e a cerca de 30 km de Málaga, capital provincial, esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente mais tranquilo. A área faz parte do município de Mijas, uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol pelo seu clima, infraestruturas e qualidade de vida. A posição a cerca de 25 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga coloca a região dentro do raio considerado ideal para segundas residências e investimentos imobiliários na costa sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL502578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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