يقع هذا البنتهاوس في ريفييرا ديل سول بمالقة، ويوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول. مع ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة 88 متر مربع، يوفر أماكن إقامة عملية. تشمل العقار شرفة خاصة مساحتها 135 متر مربع مع إطلالات على البحر. اكتمل البناء في عام 2005، مما يجعل العقار معروفًا في المجمع السكني. يوفر الموقع القرب من الشواطئ والمرافق المحلية في متناول المشي. يشمل سعره المرافق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة والحدائق.
عند مقارنة مشروع ريفييرا ديل سول بمشاريع أخرى في المنطقة، يمكن ملاحظة بعض الاختلافات المهمة. بنتهاوس ريفييرا ديل سول بسعر يبدأ من 620,000 يورو يقع في فئة السعر المتوسطة مقارنة بالمشاريع المماثلة. في المقابل، مشروع أكوامار في توري ديل مار يقدم أسعارًا تبدأ من 269,950 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر سهولة من الناحية المالية، ولكنه يفتقر إلى البنية التحتية والتسهيلات المتاحة في ريفييرا ديل سول. كما أن لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس بأسعار تبدأ من 205,000 يورو يوفر خيارات أكثر اقتصادية، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بسعر يبدأ من 259,000 يورو يوفر توازنًا بين السعر والموقع، لكنه لا يتطابق مع إمكانية الوصول إلى مرافق الجولف والشواطئ المتعددة التي يتمتع بها مشروع ريفييرا ديل سول. تتميز ريفييرا ديل سول بمجموعة من المزايا النسبية مثل موقعها الاستراتيجي بالقرب من عدة ملاعب جولف والوصول السهل إلى الشاطئ والبنية التحتية الحضرية المتطورة. كما أن تاريخ تشييدها في عام 2005 يعني أن المبنى قد استقر تمامًا وأثبت متانته في المناخ المتوسطي، وهي ميزة لا تتمتع بها المشاريع الأحدث التي لا تزال تواجه مشاكل الصيانة الأولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية على طول كوستا ديل سول. يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى المرافق الساحلية مع الحفاظ على البنية التحتية الحضرية. يتموضع المجمع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مرتفعة على البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بمجمعات سكنية راسخة مع مرافق في متناول المشي.
يلبي العقار المتطلبات السكنية الأساسية من خلال تخطيطه المكون من ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو من يحتاجون أماكن إقامة للضيوف. يؤدي وجود حمامين إلى تلبية الاحتياجات اليومية العملية. تمد الشرفة الخاصة مساحة المعيشة في الهواء الطلق، وتوفر مساحة للاسترخاء والترفيه. يضمن وجود تكييف الهواء الراحة خلال أشهر الصيف الدافئة.
اكتمل هذا البنتهاوس في عام 2005، ويمثل مبنى ناضجًا بخصائص راسخة بدلاً من البناء الجديد. حافظ العقار على حالته بمرور الوقت، مما يوضح السلامة الهيكلية الجيدة. يشير عام الإنجاز إلى أنه تم حل أي مشاكل إنشائية أولية، وأثبت المبنى متانته على مدى عقدين تقريبًا في المناخ المتوسطي.
لا يوفر العقار مرافق حمام سباحة خاص، ويعتمد على حمام السباحة المشترك داخل المجمع. بينما تكون مساحة الشرفة كبيرة، فإنها لا تتضمن مساحة حديقة خاصة على مستوى سطح الأرض. يعني تاريخ الإنجاز في عام 2005 أن المبنى لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة التي قد توفرها المباني الأحدث. يحد الإعداد الحضري من الخصوصية مقارنة بالعقارات المعزولة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن الإقامة المتوسطية الراسخة دون تعقيدات البناء الجديد. يوفر تكوين ثلاث غرف نوم مساحة كافية لمن يحتاجون أماكن إقامة للضيوف أو العائلات التي لديها أطفال. القرب من المدارس الدولية (مثل الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 7.7 كم) يجعله مناسبًا للعائلات المغتربة مع اعتبارات تعليمية. يجذب العقار المشترين الذين يقدرون مساحات المعيشة في الهواء الطلق، كما يتضح من الشرفة الفسيحة مع إطلالات البحر. سيقدر أولئك الذين يستمتعون باستضافة التجمعات سعة الشرفة ومرافق الشواء المضمنة. لمحبي الجولف، يوفر الموقع مزايا استراتيجية مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك نادي كابوبينو للجولف ونادي إل شابارال للجولف ونادي إل سوتو للجولف. يسمح هذا القرب بممارسة اللعب بانتظام دون متطلبات سفر كبيرة. يتطابق العقار مع متطلبات المشترين الباحثين عن توازن بين إمكانية الوصول والهدوء. بينما يكون متصلاً بالمرافق الحضرية، يحافظ المجمع على جو سكني. عام الإنجاز 2005 يجذب أولئك الذين يفضلون العقارات الراسخة ذات الجودة المثبتة بدلاً من المباني الجديدة التي قد تحدث فيها مشاكل استقرار أولية. يتضمن وجود تكييف الهواء الاعتبارات المناخية العملية، مما يجعل العقار مناسبًا للاستخدام على مدار العام وليس فقط للاحتلال الموسمي.
يوضح البنتهاوس مواد تشطيب عالية الجودة نموذجية للبناء المتوسطي من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. توفر أرضيات الرخام في جميع أنحاء المناطق المعيشية المتانة وتأثير التبريد خلال الأشهر الدافئة، مع إنشاء أيضًا إحساس بالديمومة والجودة. يعكس اختيار المادة ممارسات البناء الإقليمية حيث يتم تفضيل الحجر الطبيعي لمرونته في المناخ. تتميز المطبخ بأسطح عمل من الجرانيت، وهي مادة تم اختيارها للجاذبية الجمالية والمتانة الوظيفية. يقاوم الجرانيت الخدوش وتلف الحرارة، مما يجعله مناسبًا للاستخدام المطبخي المنتظم مع الحفاظ على مظهره بمرور الوقت. يوفر تصميم المطبخ المستقل فصلًا عمليًا عن مناطق المعيشة، ويحتوي أنشطة الطهي في مساحة مخصصة. تعكس أدوات وتركيبات الحمام فترة البناء مع مواد الجودة القياسية المناسبة للاستخدام السكني. يوضح تكوين الحمام الرئيسي في غرفة النوم الاهتمام بالخصوصية والراحة ضمن مناطق غرف النوم. يمثل نظام تكييف الهواء ميزة فنية مهمة، ويوفر تحكمًا مناخيًا مركزيًا في جميع أنحاء العقار. يعالج هذا النظام المتطلبات العملية للعيش في المناخ المتوسطي حيث تتطلب الاختلافات الموسمية في درجات الحرارة كلًا من التدفئة والتبريد. يشير تركيب نظام مركزي بدلاً من وحدات فردية إلى التزام بالراحة وكفاءة الطاقة. تتميز المناطق المشتركة بحدائق استوائية ومرافق حمام سباحة تتم صيانتها إلى مستوى مقبول لمجمعات سكنية من هذا النوع. تظهر هذه المساحات المشتركة الاهتمام بمتطلبات المعيشة في الهواء الطلق النموذجية للمنطقة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 620,000 يورو، مما يمثل نقطة البداية لعقارات مماثلة في هذه الفئة في ريفييرا ديل سول. يشمل السعر مساحة 88 متر مربع الداخلية بالإضافة إلى الشرفة الواسعة مساحة 135 متر مربع، مما يساهم بشكل كبير في القيمة الإجمالية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، يشمل الشراء مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، وهي عناصر تضيف قيمة عملية للعقار. عند المقارنة بالمجمعات المحيطة، يضع التسعير هذا العقار في قطاع السوق المتوسط. تشير بيانات السوق إلى حوالي 3,800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط ولكن ليس مفرطًا. تساهم المرافق المشتركة الراسخة مثل حمام السباحة والحدائق في تبرير السعر، حيث ستتطلب هذه المرافق استثمارًا إضافيًا إذا تم توفيرها بشكل خاص.
العيش في هذا البنتهاوس في ريفييرا ديل سول يوفر إيقاعًا يوميًا متمحورًا حول نمط الحياة الساحلي المتوسطي. يمكن أن تبدأ الصباحات بوجبة الإفطار على الشرفة الفسيحة، والاستمتاع بإطلالات البحر والشمس الصباحية قبل أن ترتفع درجات الحرارة. تسمح القرب من المرافق بالروتين اليومي العملي - يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والصيدليات في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى رحلات السيارة المتكررة. يمكن التخفيف من حدة حرارة بعد الظهر في الداخل باستخدام نظام تكييف الهواء، أو باستخدام منطقة حمام السباحة المشتركة داخل المجمع. بما أن العقار يقع في موقع مرتفع، فإن التهوية الطبيعية توفر بعض الراحة أثناء ساعات الدفء. يمكن قضاء المساء في الهواء الطلق على الشرفة مع مرافق الشواء، مستفيدًا من مساحة المعيشة الخارجية الممتدة. يوفر الاتجاه البحري درجات حرارة مسائية لطيفة ومناظر غروب الشمس فوق البحر المتوسطي. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول والهدوء السكني. بينما يكون قريبًا من المرافق، يحافظ المجمع على جو هادئ مميز للمناطق السكنية الراسخة. تسمح الشواطئ القريبة بالمشي المسائي العفوي على الممشأ، وهي تقليد متوسطي شائع. يوفر القرب من عدة ملاعب جولف خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين المهتمين بالأنشطة الرياضية.
يوفر البيئة المحيطة في ريفييرا ديل سول بنية تحتية عملية تدعم متطلبات المعيشة اليومية. القرب من الخدمات الأساسية يخلق الراحة، حيث تقع محلات السوبرماركت على بعد 146 مترًا فقط من العقار والصيدليات في غضون 155 مترًا. يقلل هذا إمكانية الوصول من الاعتماد على وسائل النقل للمتطلبات الأساسية. توفر المنطقة مرافق صحية ضمن مسافة معقولة، مع المستشفيات على بعد حوالي 10 كم ومراكز صحية تقع ضمن نطاق 2 كم. يضمن هذا القرب إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية دون متطلبات سفر واسعة. تشمل البنية التحتية للنقل أربعة خطوط نقل عام مع خمسين محطة في الجوار، مما يوفر الاتصال بالمناطق المحيطة. أقرب محطة قطار في فوينخيرولا (على بعد 8.7 كم) تقدم اتصالات إقليمية، بينما مطار مالقة على بعد 27 كم يسهل السفر الدولي. يتضمن البيئة التجارية 24 مطعمًا و7 مقاهٍ و3 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يخلق خيارات لتناول الطعام والاجتماع والخدمات المصرفية. يساهم وجود هذه الشركات في متناول المشي في الاكتفاء الذاتي للمنطقة. يتم تمثيل المرافق التعليمية تمثيلاً جيدًا بوجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في الجوار، مما يدعم العائلات التي لديها أطفال من مختلف الأعمار. يضيف توفر خيارات التعليم الدولي إلى جاذبية المنطقة للمقيمين المغتربين.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس ضمن ريفييرا ديل سول، مع تسليط الضوء على موقعه الاستراتيجي بين خط الساحل المتوسطي والمراكز الحضرية. يوضح التصور القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل. يوفر الوضع المرتفع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق. تظهر المنطقة المحيطة التوازن بين التطوير السكني والمناظر الطبيعية الطبيعية المميزة لمنطقة كوستا ديل سول.
تحتل ريفييرا ديل سول موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة مالقة، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى ماربيلا وفوينخيرولا. يوفر هذا الوصول للمقيمين إمكانية الوصول إلى الخدمات ومرافق كلتا المدينتين مع الحفاظ على هوية سكنية منفصلة. المنطقة جزء من بلدية ميجاس، التي تقدم مزيجًا من الخصائص الساحلية والداخلية. تستفيد المنطقة من كونها تقريبًا في منتصف طريق ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً متوازنًا إلى كل من الوجهات الشرقية والغربية. تقع مدينة مالغة شرقًا على بعد حوالي 30 كم، بينما تقع ماربيلا في الغرب على بعد حوالي 15 كم. يسمح هذا الوضع المركزي باستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع دون متطلبات سفر مفرطة. حدث تطور المنطقة خلال مرحلة توسع سياحة كوستا ديل سول، مما أدى إلى بنية تحتية متوازنة تخدم كلًا من السكان الساحليين والسياح دون أن تصبح معتمدة حصريًا على السياحة الموسمية.
يقدم البنتهاوس إمكانية وصول استراتيجية إلى مرافق كوستا ديل سول الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ في مسافات مريحة، مع بلايا كالاهوندا-ريفييرا على بعد 393 مترًا وبلايا كالاهوندا-روكاس ديل مار على بعد 791 مترًا. تجعل هذه المسافات زيارات الشاطئ عملية للتكرار المنتج دون متطلبات سفر واسعة. يستفيد محبو الجولف من القرب من عدة ملاعب: ملعب كابوبينو للجولف على بعد 3.2 كم، ونادي إل شابارال للجولف على بعد 4.5 كم، وملعب إل سوتو للجولف على بعد 4.6 كم. هذا التركيز من مرافق الجولف يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يعتبرون الجولف نشاطًا منتظمًا. تشمل إمكانية الوصول إلى النقل مطار مالقة على بعد 27 كم، مما يجعل السفر الدولي سهلاً نسبيًا. بلدة فوينخيرولا القريبة (على بعد 8.7 كم) توفر خدمات حضرية إضافية ومحطة قطار للاتصالات الإقليمية. تتوفر مرافق المارينا في بويرتو كابوبينو (على بعد 3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (على بعد 9.2 كم)، مما يوفر خدمات بحرية وفرصًا ترفيهية مائية. تجعل هذه المساحات امتلاك القوارض والأنشطة المائية ممكنة دون متطلبات سفر زائدة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد منطقة ريفييرا ديل سول مناخًا متوسطيًا يتميز بدرجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية. يخلق ملف تعريف درجة الحرارة هذا ظروفًا مريحة للمعيشة طوال معظم العام، وتجنب التقلبات الشديدة في درجات الحرارة. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس المهمة، حيث تسجل 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تدعم هذه الشمس الوفيرة أنماط الحياة في الهواء الطلق وتساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية. كما أن إتاحة الشمس العالية لها آثار عملية على اعتبارات الطاقة واستخدام الشرفة. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل أنشطة الشاطئ والماء قابلة للتطبيق لحوالي ثلث العام. يتوافق هذا النمط الموسمي مع الأنماط الترفيهية الساحلية المتوسطية النموذجية. تقع الوحدة على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بوضع مرتفع يوفر تهوية طبيعية ومناظر بانورامية. يخلق الانحدار بنسبة 6.4% باتجاه الشاطئ تصريفًا طبيعيًا ويساهم في التضاريس المتنوعة المميزة للمناظر الطبيعية الساحلية الإسبانية. هذا الارتفاع يهدر درجات الحرارة القصوى مقارنة بالعقارات عند مستوى سطح البحر مع الحفاظ على القرب من المرافق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستمتع العقار بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في قرب مكان. يقدم بلايا كالاهوندا-ريفييرا على بعد 393 مترًا أقرب وصول ساحلي، بينما يوفر بلايا كالاهوندا-روكاس ديل مار (791 مترًا) وبلايا كالاهوندا (1.0 كم) خيارات إضافية للترفيه الشاطئي. تجعل هذه المسافات زيارات الشاطئ المنتظمة عملية دون متطلبات نقل. تشكل مرافق الجولف جانبًا مهمًا من المناظر الطبيعية الترفيهية، مع ثلاثة ملاعب ضمن 5 كم: ملعب كابوبينو للجولف (3.2 كم)، ونادي إل شابارال للجولف (4.5 كم)، وملعب إل سوتو للجولف (4.6 كم). هذا التركيز من البنية التحتية للجولف يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لمحبي الجولف الذين يقدرون الوصول السهل إلى عدة ملاعب. تمثل المرافق الرياضية عدة مراكز قريبة من العقار، بما في ذلك فينكا نوندروب (1.2 كم)، ونادي كلوب ديل سول (1.2 كم)، ونادي لا سيستا للجولف (1.4 كم). تقدم هذه المرافق خيارات ترفيهية متنوعة بخلاف الجولف، تساهم في ملف الأنشطة المتنوع للمنطقة. يوفر حمام السباحة المشترك داخل المجمع فرصة ترفيهية إضافية دون مغادرة البيئة السكنية، بينما تقدم الشرفة الخاصة مساحة لأنشطة خارجية شخصية واسترخاء مع إطلالات البحر.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ريفييرا ديل سول موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة مالقة، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى ماربيلا وفوينخيرولا. يوفر هذا الوصول للمقيمين إمكانية الوصول إلى الخدمات ومرافق كلتا المدينتين مع الحفاظ على هوية سكنية منفصلة. المنطقة جزء من بلدية ميجاس، التي تقدم مزيجًا من الخصائص الساحلية والداخلية. تستفيد المنطقة من كونها تقريبًا في منتصف طريق ساحل كوستا ديل سول، مما يوفر وصولاً متوازنًا إلى كل من الوجهات الشرقية والغربية. تقع مدينة مالغة شرقًا على بعد حوالي 30 كم، بينما تقع ماربيلا في الغرب على بعد حوالي 15 كم. يسمح هذا الوضع المركزي باستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع دون متطلبات سفر مفرطة. حدث تطور المنطقة خلال مرحلة توسع سياحة كوستا ديل سول، مما أدى إلى بنية تحتية متوازنة تخدم كلًا من السكان الساحليين والسياح دون أن تصبح معتمدة حصريًا على السياحة الموسمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL502578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID