Овај троспратни тектаус (townhouse) налази се у урбанизацији Ривијера дел Сол, на 135 метара надморске висине. Објекат са укупно 154 m² стамбеног простора и 255 m² плата датира из 1970. године, што имплицира сталну конструкцију у поређењу с новијим градњама. Имот се састоји од приземља, спрата и горњег нивоа, пружајући гледанце на околину. У близини су национални пут N-340 и обалски ауто-пут A-7, а до најближег пешчаног града Фуенгироле има 8,7 km. Локација комбинује стамбену зону с приступом неколико голф терена и средњих школа у кругу од 10 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази између лука Пуерто Кабопино и Фуенгироле. Удаљеност до аутопута је мала, док је падина према мору изражена (6,4% нагиб), што утиче на пењање до плаже. Пројекат је позициониран на граници општина Мијас и Марбела, што утиче на административну припадност и приступ услугама.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже додатни простор за госте. Постојећи трем и башта од 139 m² омогућавају боравак на отвореном без потребе за путовањем до јавних зелених површина. Гардијеробе и остава доприносе организацији ствари.
Објекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише ризике везане за градњу и кашњења. Иако није новоградња,Infrastructure у насељу је у потпуности формирана. Историја изградње из 1970. указује на потребу потенцијалне реновације купатила или инсталација зависно од стања одржавања.
Непокретност нема базен на сопственој парцели осим могућег общинског. Удаљеност до плаже захтева употребу возила или шетање падином. Објекат није намењен онима који траже нову грађевину с нуле или зграду с лифтом. Плоц не омогућује проширење без дозволе за изградњу.
Ref: VL937931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара групама којима је потребан простор за дужи боравак током године, а не само викенцузацију. Повољан је за власнике пса због присуства баште и близине ветеринарских станица. Нпр. породица с децом школског узраста може користити близину међународних школа (7,7 km) и 15 основних школа у кругу 2 km. Такође, професионалци који раде на даљину могу ценити тишину горњих спратова у односу на зграде у центру Малаге.
Конструкција користи традиционалне шпанске технике из 1970-их, укључујући цреп на крову и孤立 зидове. На подовима се вероватно налазе керамичке плочице у мокрим просторијама (купатила, кухиња) и можда паркет у спаваћим собама. Опис помиње „обрнуту осмозу за воду“ и електрични бојлер, што указује на делимичну обнову инсталација у кухињи. Клима уређаји по собама указују на могућност индивидуалне контроле температуре.
Тржишна вредност од 525.000 евра рефлектује величину плата (255 m²) и површину објекта (154 m²) у односу на локацију на Коста дел Сол. У поређењу с новим становима у близини, овај тектаус нуди више квадратних метара по истој цени. Кулуциначни трошкови заједнице одржавања баште укључени су у цену, што смањује честе трошкове одржавања ентеријера.
Дневни ритам у Ривијери дел Сол почиње сунчаном светлошћу на тераси, захваљујући изложености југа. Близина супермаркета и апотеке на 150 метара омогућава обављање куповине пешке. Градска структура је мешовита; присутни су стални становници и туристи. Близина голф терена (3,2 km) указује на активни начин живота дана, али и вишeprometност током сезоне. Вечери се проводе у приватној башти, заштићени од јужних ветрова (Леванте) зидом објекта.
Округ се одликује присуством 3.800 непокретности, што указује на развијену инфраструктуру. Временски услови омогућавају 4 месеца купања у мору. Дневна потреба за леком, хлебом или новцем може се задовољити у радијусу од 150 m. Ноћу је подручје миранје него Мијас Пуебло, али постоји 24 ресторана у околини, што нуди разноврсност у гастрономији без потребе за аутомобилом.
Карта показује да се објекат налази у стамбеном блоку окруженом зеленим површинама. Ауто-пут AP-7 пролази паралелно с обалом, омогућавајући брзу евакуацију ка аеродрому или главним градовима. Напомена: ширење аутопута може бити чулно са горњих тераса, мада подаци не наводе ниво буке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол лежи на обали општине Мијас, између Марбеле (исток) и Фуенгироле (запад). Ова позиција омогућава брз приступ аутопуту A-7 који повезује Малагу и Гибралтар. За разлику од центра Марбеле, овде је гужва мања, али је удаљеност до пијаце (Mercadona) веома мала.
Планина између насеља и мора спушта се ка плажи Калахонда (2,1 km), али падина од 6,4% захтева физичку кондицију за шетање. Голф терени (Кабопино, Ел Чапарал) налазе се на 3-4 km, доступни аутомобилом за 5-7 минута. До аеродрома Малага (AGP) се долази путем AP-7 за 25 минута у прометном периоду.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 135 m утиче на микроклимат, снижавајући влажност и повећавајући промају у односу на обалу. Годишње има 3.881 сунчани сат, што подржава употребу соларних панела. Доминантни ветрови су понекад јаки, због чега су терасе заштићене. Просечна годишња температура од 17,9°C дозвољава боравак на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Playa de Calahonda - Riviera налази се на 393 m у правцу линије, али пешице је удаљенија због конфигурације терена. Лука Кабопино (3,7 km) нуди могућност изнајмљивања чамца и рибље ресторане. У околини постоје спортски центри (Finca Naundrup, Club del Sol) за тенис и пливање у затвореном базену изван сезоне.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол лежи на обали општине Мијас, између Марбеле (исток) и Фуенгироле (запад). Ова позиција омогућава брз приступ аутопуту A-7 који повезује Малагу и Гибралтар. За разлику од центра Марбеле, овде је гужва мања, али је удаљеност до пијаце (Mercadona) веома мала.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
У поређењу с пројектом Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950), овај тектаус има знатно виши почетни цена, што се оправдава већим плочом и ближе позицијом према обали и Марбели. Ипак, у поређењу с Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај објекат нуди већу површину по истом ценовном распону за квадратни метар. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) је новије градње, али Ривијера дел Сол нуди већи осећај простора и власничку башту, док други пројекти често нуде само терасе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID