A propriedade em Riviera del Sol é uma moradia geminada de dois andares com 154 m² de área habitável, situada num terreno de 255 m². Localizada a 393 metros da Playa de Calahonda, esta moradia oferece três quartos e duas casas de banho, concluindo a sua construção em 1970. O imóvel beneficia de uma localização com acesso direto a diversas infraestruturas urbanas, incluindo restaurantes, farmácias e centros de saúde na proximidade. Com um clima mediterrânico favorável e uma altitude de 135 metros acima do nível do mar, a propriedade combina uma posição residencial conveniente com acesso fácil às amenidades costeiras e instalações de golfe próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Riviera del Sol, Málaga, a 27 km do aeroporto de Málaga. A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais: supermercado a 146 metros, farmácia a 155 metros e hospital a 10 km. A área urbana circundante oferece 24 restaurantes e diversas infraestruturas comerciais, criando um ambiente com acessibilidade pedestre a serviços diários, sem necessidade de deslocamentos frequentes de automóvel.
A propriedade atende a necessidades residenciais práticas com três quartos duplos, adequados para famílias ou utilização como segunda residência. A disposição inclui uma cozinha equipada independente e sala de estar luminosa com acesso direto ao exterior. A presença de duas casas de banho, uma das quais em suite, e espaço de armazenamento adicional oferecem funcionalidade para o quotidiano, enquanto as várias áreas exteriores proporcionam espaços de lazer privativos.
Construída em 1970, esta moradia representa um imóvel concluído com características da sua época. A estrutura existente demonstra uma arquitetura sólida de dois andares, distribuída de forma a maximizar o aproveitamento do espaço. A manutenção da propriedade ao longo dos anos assegurou a preservação das áreas exteriores e o bom estado dos acabamentos internos, resultando numa habitação funcional sem necessidade de obras estruturais imediatas.
A moradia não dispõe de mobilidade reduzida adaptada, com desníveis entre pisos que podem limitar o acesso a pessoas com dificuldades de locomoção. O declive de 6,4% em direção à praia apresenta um desafio para deslocações pedestre. O imóvel não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional para completo mobiliário. A localização urbana pode resultar em níveis de ruído durante períodos de maior afluência turística.
Ref: VL937931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma residência permanente ou segunda habitação com fácil acesso a serviços e infraestruturas. Famílias com crianças beneficiam da existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, permitindo a instalação a longo prazo com acesso direto a educação. Profissionais que trabalham remotamente encontram nesta propriedade um ambiente propício, com espaço suficiente para escritório e boa ligação a transportes para deslocações ocasionais a Málaga ou outras cidades. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração encontrarão potencial nesta localização, dada a sua proximidade a praias e campos de golfe.
A moradia apresenta acabamentos que refletem a sua construção original de 1970, mantendo elementos estruturais sólidos que demonstram a durabilidade das técnicas construtivas da época. A cozinha equipada independentemente inclui eletrodomésticos de qualidade adequada ao quotidiano, com sistema de osmose reversa para tratamento de água, garantindo melhores condições de consumo. Os pavimentos, revestimentos e elementos sanitários mantêm uma apresentação funcional, privilegiando a durabilidade sobre designs contemporâneos. As áreas exteriores beneficiam de uma estrutura de cobertura que permite o uso durante todo o ano, protegendo do sol intenso do verão.
A moradia está disponível por um preço de partida de €525.000, situando-se numa faixa média-alta para propriedades semelhantes na região de Riviera del Sol. Este valor reflete a dimensão do imóvel (154 m² de área habitável e 255 m² de terreno), a sua localização privilegiada e a proximidade a diversas amenidades. Comparativamente, projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000, demonstrando que este imóvel representa um investimento consideravelmente superior.
Riviera del Sol funciona como uma área residencial bem estabelecida com características claramente urbanas. O dia-a-dano local é marcado pela acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, com uma densidade de 24 estabelecimentos de restauração num raio de 2 quilómetros. Esta concentração de serviços permite que os residentes desenvolvam rotinas diárias sem dependência constante de veículos motorizados, favorecendo deslocamentos a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades básicas. A área mantém um equilíbrio entre ambiente residencial e turístico, evidenciado pela existência de 10 hotéis com 2131 camas na zona. Durante a baixa temporada, o ritmo da localidade torna-se mais tranquilo, com uma comunidade estável de residentes permanentes e proprietários de segundas residências.
A envolvente de Riviera del Sol oferece uma amplitude de serviços a uma curta distância, criando um ambiente residencial conveniente. A existência de quatro linhas de transporte público e cinquenta paragens nas proximidades facilita o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para rotinas diárias. A 8,7 quilómetros, a estação de comboios de Fuengirola representa uma alternativa para viagens mais longas, ligando a localidade a outros pontos da Costa del Sol. As infrastruturas de saúde, incluindo dois centros de saúde a menos de 10 quilómetros e um hospital na mesma distância, garantem acesso assistencial sem grandes deslocamentos.
O mapa mostra a propriedade localizada em Riviera del Sol, com especial destaque para a proximidade imediata de três praias principais dentro de um raio de 1 quilómetro. A visualização permite compreender a relação topográfica entre o imóvel e a costa, evidenciando o ligeiro declive de 6,4% em direção ao mar. A distribuição de campos de golfe na vizinhança imediata ilustra o potencial desportivo da área, enquanto a representação das vias de acesso demonstra a boa ligação a Fuengirola e Mijas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente midway entre Málaga e Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente residencial mais tranquilo. A 27 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga e a aproximadamente 30 minutos de Marbella, a área beneficia da proximidade a infraestruturas metropolitanas sem os inconvenientes de grandes centros. A região caracteriza-se por um desenvolvimento urbano moderado que contrasta com as zonas de alta densidade de Fuengirola ou o exclusivismo de Marbella.
A moradia apresenta uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversos serviços e pontos de interesse. O acesso a praias é facilitado pela proximidade de Playa de Calahonda - Riviera a apenas 393 metros, embora o declive de 6,4% possa representar um desafio para deslocações a pé. A cidade mais próxima, Mijas, situa-se a aproximadamente 10 quilómetros, enquanto Fuengirola fica a cerca de 15 minutos de viagem. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 27 quilómetros. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos a menos de 5 quilómetros.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira moderação térmica em comparação com zonas costeiras mais baixas, resultando em condições mais confortáveis durante os meses de verão. A região regista aproximadamente 3881 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa, criando um ambiente propício para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de banhos estende-se por quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias constitui um dos principais atrativos da localização, com Playa de Calahonda - Riviera a apenas 393 metros. Esta praia, juntamente com Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 metros) e Playa de Calahonda (1 quilómetro), formam um conjunto de zonas balneares facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Estas praias oferecem condições adequadas para banho e atividades marítimas durante os quatro meses de estação balnear. A região é especialmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos a menos de 5 quilómetros: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente midway entre Málaga e Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente residencial mais tranquilo. A 27 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga e a aproximadamente 30 minutos de Marbella, a área beneficia da proximidade a infraestruturas metropolitanas sem os inconvenientes de grandes centros. A região caracteriza-se por um desenvolvimento urbano moderado que contrasta com as zonas de alta densidade de Fuengirola ou o exclusivismo de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Riviera del Sol apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas desde €205.000, este imóvel, com um valor de €525.000, representa uma opção consideravelmente mais dispendiosa, refletindo a sua localização privilegiada e dimensão superior. A posição geográfica de Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial que contrasta com áreas mais densamente urbanizadas como Fuengirola ou com zonas de exclusividade elevada como Marbella. Em termos de características da propriedade, a existência de áreas exteriores privativas consideráveis representa uma vantagem significativa face a apartamentos e moradias com espaços exteriores reduzidos em outras urbanizações.
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