تقع هذه التوون هاوس في ريفييرا ديل سول، مالقة، في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يوفر المسكن ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 154 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 255 متر مربع. تم بناء العقار في عام 1970 ويوفر مجموعة من المرافق بما في ذلك المناطق الداخلية والخارجية المصممة للاستفادة من المناخ المحلي والبيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريفييرا ديل سول، وهو مجتمع ساحلي يبعد 27 كيلومتراً عن مطار مالقة. يتميز بقربه من الشاطئ (393 متراً) والمحلات التجارية والمرافق الأساسية، مما يسمح بالوصول المشي إلى معظم الاحتياجات اليومية. المنطقة محاطة بعدد من مناطق الجولف والمدن القريبة.
يوفر المسكن مساحات معيشة واسعة مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. تشمل المرافق عملية منفصلة للطهي ومناطق تخزين وتراس خارجي، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه في البيئة الدافئة.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أنه منتج جاهز للتسليم الفوري. لا توجد جداول بناء أو مراحل تطويرية جديدة، حيث أن العقار بالفعل موجود ومنتهٍ بالكامل وجاهز للسكن أو الاستخدام الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء أو التشطيب.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة ضمن العقار، كما أن الموقع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر يتطلب صعوداً بنسبة 6.4% للوصول إلى الشاطئ، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. العقار غير مفروش، مما يتطلب استثماراً إضافياً.
Ref: VL937931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاز بمناخ دافئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس قريبة وبيئة آمنة نسبياً. كما يعتبر خياراً جيداً للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيره، خاصة في أشهر الصيف عندما يزور السياح كوستا ديل سول.
يتميز العقار ببناء عالي الجودة مع مواد متينة مناسبة للمناخ الساحلي. تشمل الميزات الداخلية نظام فلترة المياه بالتناضح العكسي في المطبخ، ووحدة تسخين المياه الكهربائية، ووحدات تكييف الهواء الفردية في جميع الغرف. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. توفر التشطيبات الخارجية حديقة خاصة جيدة الصيانة مساحتها 139 متر مربع، مع منطقة للشواء ومنصة مغطاة. تم تصميم هذه المساحات الخارجية لتحمل أشعة الشمس القوية والمناخ الساحلي، مع استخدام مواد متينة تتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
يبدأ سعر العقار من 525,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه في منطقة ساحلية مرغوبة في كوستا ديل سول. يوفر هذا السعر ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة معيشة تبلغ 154 متر مربع، مع قطعة أرض خاصة تبلغ 255 متر مربع. يعتبر هذا السعر competetivo مقارنة بعقارات مماثلة في المنطقة، خاصة عند الأخذ في الاعتبار القرب من الشاطئ والمرافق.
تعتبر ريفييرا ديل سول موقعاً ديناميكياً يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإجراءات مشتركة إلى الشاطئ في الصباح، تليها زيارة للمحلات التجارية القريبة لشراء المستلزمات اليومية. توفر المساحات الخارجية في المنزل فرصاً للتنزه والاستجمام تحت أشعة الشمس الدافئة التي تتميز بها المنطقة. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في المقاهي والمطاعم العديدة المتاحة في المنطقة، والعودة إلى الهدوء النسبي للمجتمع السكني. المناسبات الاجتماعية ممكنة في الحديقة الخاصة مع منطقة الشواء، مما يخلق توازناً بين الحياة الاجتماعية والخصوصية.
يقع العقار في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت 146 متراً فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 155 متراً. توجد عدة مطاعم ومقاهي في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. من حيث التعليم، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى 10 كيلومترات، مع وجود مركزي صحيين في نطاق قريب. تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر الخريطة موقع العقار في ريفييرا ديل سول، مع إبراز قربه من الشاطئ ومدن الجولف المحيطة. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية في المنطقة. يظهر الموقع كنقطة مركزية بين مالغة وماربييا، مما يسهل الاستكشاف الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفييرا ديل سول في منطقة مالقة الساحلية، بين مدينتي ماربييا وفيغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في فيغيرولا (8.7 كم) مع الحفاظ على الطبيعة الساحلية الهادئة. المنطقة جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج من المجتمعات السكنية والمناطق السياحية. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر مثل مالقة وماربييا، مما يجعله موقعاً مرغوباً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا) على بعد 393 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كالاهوندا الرئيسي 1.0 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقعد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4.6 كيلومتر: كابوبينو (3.2 كم)، إل تشابارال (4.5 كم)، وإل سوتو (4.6 كم). يبعد مطار مالقة 27 كيلومتراً، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقع محطة القطار في فيغيرولا على بعد 8.7 كيلومتر، مع توفر خدمة الحافلات المحلية. لمحبي التزلج المائي، يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ريفييرا ديل سول بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع وجود منحدر بنسبة 6.4% للوصول إلى الشاطئ. هذا الارتفاع يوفر إطلالات وتهوية جيدة، مع الحفاظ على القرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة شواطئ، أقربها بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا على بعد 393 متراً. للرياضات المائية، يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومتر، مع إمكانية ممارسة التزلج المائي وأنشطة الصيد. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4.6 كيلومتر: كابوبينو وإل تشابارال وإل سوتو. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل فينكا نوندروب ونادي كلوب ديل سول على بعد 1.2 كيلومتر، ونادي لا سييستا للجولف على بعد 1.4 كيلومتر. توفر هذه المرافق خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في منطقة مالقة الساحلية، بين مدينتي ماربييا وفيغيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في فيغيرولا (8.7 كم) مع الحفاظ على الطبيعة الساحلية الهادئة. المنطقة جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج من المجتمعات السكنية والمناطق السياحية. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر مثل مالقة وماربييا، مما يجعله موقعاً مرغوباً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
تختلف ريفييرا ديل سول عن المناطق المجاورة مثل توري ديل مار وإستيبونا من حيث توازنها بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. بينما تركز مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإلثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) على السياحة الموسمية، تقدم ريفييرا ديل سول بيئة أكثر استدامة طوال العام. مقارنة بمشاريع مثل لانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق. في حين أن بعض المشاريع المجاورة قد تكون أحدث، فإن هذا العقار يقدم قيمة جيدة نظراً لمساحته وموقعه وبنيته الجاهزة للتسليم الفوري. المنطقة تنمو باستمرار مع زيادة الطلب على العقارات الساحلية التي تجمع بين الجودة والسعر المعقول، مما يجعلها خياراً جذاباً مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر تكلفة في ماربييا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID