Questa villetta a schiera di due piani a Riviera del Sol offre uno spazio abitativo di 154 m² su un lotto di 255 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta tre camere da letto e due bagni, con una disposizione su due livelli che sfrutta ottimamente lo spazio disponibile. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze la rende praticamente funzionale per la residenza permanente o come seconda casa. La struttura si trova a 135 metri sul livello del mare, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf caratteristici della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Riviera del Sol, in una posizione strategica a pochi metri dal mare. L'area circostante offre un ambiente urbano consolidato con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La localizzazione equilibra accessibilità alla vita quotidiana con la vicinanza a destinazioni ricreative come spiagge e campi da golf, tipici della costa malagueña.
Con tre camere da letto e due bagni su 154 m², la proprietà soddisfa le esigenze di famiglie piccole o medie. La distribuzione su due piani separa le zone giorno dalle zone notte, offrendo privacy e funzionalità. Il giardino privato di 139 m² e le terrazze esterne permettono di godere dello spazio aperto, particolarmente apprezzabile nel clima mediterraneo della regione.
La proprietà è stata completata nel 1970, rappresentando quindi un immobile di costruzione tradizionale spagnola piuttosto che un nuovo sviluppo. Nonostante l'età, la struttura presenta caratteristiche costruttive solide tipiche dell'epoca, con materiali resistenti e una disposizione interna che ha mantenuto la sua funzionalità nel tempo, dimostrando la durabilità dell'edificazione.
La proprietà non offre soluzioni di ultima generazione per l'efficienza energetica, essendo stata costruita nel 1970. Non sono presenti sistemi domotici o tecnologie intelligenti integrate. La pendenza del 6.4% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la vicinanza ad aree urbane può comportare un livello di rumore maggiore rispetto a zone più isolate.
Ref: VL937931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie piccole o medie che cercano una residenza stabile in un'area ben servita sulla Costa del Sol. La presenza di tre camere da letto la rende adatta per nuclei familiari con figli, mentre la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze supporta le esigenze educative. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la disposizione interna con spazi separati offre aree dedicate per lo smart working. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge la rende attraente anche come seconda casa per coloro che cercano un luogo dove trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno. Per chi apprezza la vita comunitaria ma con spazi privati esterni, questa proprietà offre un equilibrio tra accesso ai servizi e aree riservate come il giardino e le terrazze.
La proprietà presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del 1970, caratterizzati da materiali durevoli e soluzioni pratiche. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato, mentre i bagni sono dotati di piastrelle e sanitari classici. La presenza di un camino nella zona giorno rappresenta un elemento di valore aggiunto per le serate più fresche. Il sistema di filtraggio dell'acqua ad osmosi inversa in cucina indica attenzione alla qualità domestica, mentre i condizionatori individuali in ogni stanza garantiscono comfort termico personalizzato. Le aree esterne, inclusa la veranda coperta e le terrazze private, sono costruite con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, richiedendo una manutenzione standard per mantenerne nel tempo la funzionalità estetica.
Questo bifamiliare è proposto a un prezzo di partenza di 525.000 €. Considerando la superficie abitabile di 154 m² e il lotto di 255 m², il prezzo corrisponde a circa 3.410 €/m² per la superficie abitabile. Questo posizionamento di prezzo si colloca nella fascia media-alta per la zona, riflettendo sia la metratura generosa sia la posizione privilegiata a Riviera del Sol. Il mercato locale ha registrato 3.800 transazioni immobiliari, indicando una certa dinamica che può influenzare le variazioni di prezzo in base alle condizioni specifiche e alla tempistica di acquisto.
La vita quotidiana in questa proprietà a Riviera del Sol si sviluppa in un contesto che combina comodità urbana e accessibilità al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 146 metri, seguito da un caffè in uno dei sette bar nelle vicinanze. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nel giardino privato di 139 m², dove la barbecue area offre uno spazio per socializzare. Le serate possono essere godute sulle terrazze private al piano superiore, con viste aperte su Riviera del Sol. La vicinanza a quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza automobile. Per chi ama il golf, la posizione offre accesso facile a tre campi entro 4.6 km, mentre la vicinanza alle spiagge, sebbene con una pendenza moderata, permette di raggiungere il mare in pochi minuti di auto o con una breve camminata per chi è in forma.
Vivere a Riviera del Sol significa beneficiare di un ambiente con servizi completi a portata di mano. A soli 146 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre quattro farmacie nelle vicinanze assicurano accesso a servizi sanitari di base. L'ospedale più distante si trova a 10 km, accessibile in circa 15 minuti di auto. Per i servizi bancari, ci sono tre filiali entro 2 km, mentre i 24 ristoranti nelle vicinanze offrono diverse opzioni per la ristorazione. La presenza di un centro dentistico a meno di 2 km completa l'offerta di servizi essenziali. La mobilità è facilitata da quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola a 8.7 km offre collegamenti più ampi. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 27 km, circa 25-30 minuti di auto, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli di piacere.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa proprietà a Riviera del Sol, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge (sotto 1 km) e ai campi da golf entro 4.6 km. Si notano anche i servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 200 metri, confermando la praticità della posizione per la vita quotidiana. L'aeroporto di Malaga a 27 km completa il quadro dei collegamenti strategici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, due centri urbani di riferimento nella provincia di Málaga. Questa collocazione offre accessibilità a entrambe le città: Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria e servizi completi, si trova a circa 10 km, mentre Marbella, centro turistico e commerciale di rilievo, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. La località si sviluppa lungo la costa offrendo un compromesso tra l'atmosfera vivace dei centri più grandi e un ambiente più tranquillo. La presenza di un'infrastruttura ben sviluppata, inclusi servizi sanitari, educativi e ricreativi, la rende una zona residenziale consolidata anziché una località esclusivamente turistica stagionale.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono raggiungibili in pochi minuti: Playa de Calahonda - Riviera a soli 393 metri in linea d'aria, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri, e Playa de Calahonda a 1.0 km. Per gli amanti del golf, la zona offre tre opzioni entro 4.6 km: Cabopino Golf a 3.2 km, El Chaparral Golf Club a 4.5 km, e El Soto Golf a 4.6 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 27 km, circa 25-30 minuti di auto, mentre per i viaggi internazionali alternativi, l'aeroporto di Gibilterra si trova a 70 km. Per i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 146 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a 155 metri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 135 metri sul livello del mare offre microclima piacevole con temperature medie annue di 17.9°C, tipiche della Costa del Sol. Durante l'anno, le temperature variano tra 12°C e 25°C, creando un ambiente mite per gran parte dell'anno. Con 3.881 ore di sole annuali, la regione gode di un clima soleggiato che favorisce attività all'aperto durante tutte le stagioni. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La pendenza del 6.4% verso la spiaggia contribuisce a un paesaggio variegato e offre viste panoramiche, sebbene rappresenti un fattore da considerare per gli spostamenti a piedi verso la costa. L'altitudine moderata rispetto al livello del mare aiuta a mitigare l'umidità estiva, mantenendo un comfort ambientale nella proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante la proprietà offre diverse opzioni ricreative e di svago. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera a 393 metri, sono facilmente raggiungibili per godere del mare Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la localizzazione è particolarmente vantaggiosa con tre campi nelle immediate vicinanze: Cabopino Golf a 3.2 km, El Chaparral Golf Club a 4.5 km e El Soto Golf a 4.6 km. Questi campi offrono opportunità per praticare lo sport durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a 1.2 km, che completano l'offerta ricreazionale. Per gli amanti della nautica, il porto di Puerto Cabopino a 3.7 km offre servizi marittimi e ristoranti con vista mare. La presenza di 2131 posti letto in 10 hotel nelle vicinanze indica una zona turisticamente sviluppata, con servizi complementari per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente nella Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, due centri urbani di riferimento nella provincia di Málaga. Questa collocazione offre accessibilità a entrambe le città: Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria e servizi completi, si trova a circa 10 km, mentre Marbella, centro turistico e commerciale di rilievo, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. La località si sviluppa lungo la costa offrendo un compromesso tra l'atmosfera vivace dei centri più grandi e un ambiente più tranquillo. La presenza di un'infrastruttura ben sviluppata, inclusi servizi sanitari, educativi e ricreativi, la rende una zona residenziale consolidata anziché una località esclusivamente turistica stagionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Riviera del Sol si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. A differenza di Torre del Mar, dove Aquamar offre proprietà a partire da 269.950 €, questa zona presenta prezzi più elevati (da 525.000 €) ma anche una maggiore completezza di servizi e vicinanza a campi da golf premium. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €), Riviera del Sol offre una posizione più consolidata con servizi già completamente sviluppati. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 €), questa località presenta un migliore collegamento con l'aeroporto di Malaga (27 km contro circa 80 km per Estepona). La presenza di 3.800 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato dinamico ma maturo, diversamente da aree più recenti dove i volumi di scambio possono essere inferiori ma con maggiori potenziali di apprezzamento. La combinazione di accessibilità a spiagge, campi da golf e servizi quotidiani rende questa località unica nella regione, offrendo un compromesso difficile da trovare in altre zone della Costa del Sol.
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