Tento mestský dom v Riviera del Sol, Málaga, sa nachádza v priamom susedstve pobrežia. Postavený v roku 1970, ponúka 154 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 255 m². S troma spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie. Poloha v urbanizovanej oblasti zabezpečuje blízkosť základných služieb a reštaurácií, zatiaľ čo blízkosť viacerých golfových ihrísk a pláží poskytuje športové a rekreačné možnosti. Vlastníctvo tohto domu predstavuje kombináciu bývania v stredomorskom klíme s prístupom k mestským vybavenostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej oblasti Riviera del Sol, ktorá je súčasťou mesta Mijas v provincii Málaga. Vzdialenosť od mora je približne 400 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť na pláže. Lokalita je charakteristická stredne hustou zástavbou prímorských víkendových domov s dobrou dostupnosťou služieb. Nachádza sa v miernom svahu s nadmorskou výškou 135 metrov, čo zaisťuje výhľady a prirodzenú vetranosť.
Tento mestský dom splňa požiadavky na trvalé aj sezónne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Dispozičné riešenie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný súkromný priestor. Spoločné priestory s priamym vstupom do záhrady umožňujú trávenie času vonku, čo je v stredomorskom klíme významné. Prítomnosť súkromnej i komunitnej bazénovej plochy zvyšuje rekreačnú hodnotu nehnuteľnosti počas letných mesiacov.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, čo ju radí medzi staršie, etablované stavby v oblasti. Technický stav odpovedá štandardom svojej doby, s postupnými modernizáciami ako individuálne klimatizačné jednotky v miestnostiach. Stavba je klasická konštrukcia tehlového systému, typická pre región s betónovými stropnými doskami. Posledná modernizácia zahŕňala inštaláciu filtračného systému vody a rekuperácie tepla.
Projekt neponúka novostavbový charakter, pretože ide o nemovitosť postavenú v roku 1970. Nemá klimatizáciu s tepelnými čerpadlami, ale len klasické splitové klimatizačné jednotky. Chýba moderný systém domácej automatizácie (smart home). Parkovanie je riešené vonkajšie, nie v podzemnej garáži. Vzdialenosť od centra veľkomesta Málaga je väčšia ako 20 km, čo si vyžaduje automobil pre častý presun.
Ref: VL937931
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi alebo páry vo veku 35-60 rokov, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v stredomorskom prostredí. Kombinácia troch spálň a blízkosti základných služieb a škôl vytvára podmienky pre rodinný život. Zároveň je lokalita atraktívna pre dôchodcov hľadajúcich druhý domov s dobrým prístupom k službam a miernym podnebím. Pre športovo založených jednotlivcov alebo páry je výhodou blízkosť golfových ihrísk (3,2-4,6 km) a možnosť aktívneho trávenia voľného času. Vlastníctvo vozidla je výhodné pre presuny do okolitých miest, napriek tomu základné potreby možno zabezpečiť pešo alebo na bicykli. Pre investora, ktorý uvažuje o pronajme nehnuteľnosti, predstavuje projekt atraktívnu príležitosť vzhľadom na vyhľadávanosť oblasti medzi turistami a dlhú sezónu prenájmov. Vzdialenosť od letiska (27 km) zabezpečuje dobrou dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Lokalita je obľúbená najmä severoeurópskych turistov, ktorí vyhľadávajú kľudnejšie rezidenčné oblasti s blízkosťou pláží a služieb.
Kvalita materiálov a spracovania odráža štandardy zo 70. rokov 20. storočia s čiastočnými modernizáciami. Základná konštrukcia je postavená z tehál s betónovými stropnými doskami, čo zaručuje stabilitu a odolnosť času. Interiérové steny sú omietkové s klasickou omietkou, podlahy sú vybavené keramickými dlaždicami v spoločných priestoroch a parketami v spálňach. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami s dvojitými umývadlami, ako ukazujú fotografie. Súčasťou vybavenia je práčovňa s automatickou práčkou, čo zjednodušuje každodennú starostlivosť. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, systémom reverznej osmózy pre úpravu vody a elektrickým ohrievačom vody. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené individuálnymi klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti, čo umožňuje reguláciu teploty podľa individuálnych potrieb. V obývačke sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor. Terasy sú vybavené krytým priestorom s vonkajším nábytkom a grilovacím priestorom, čo rozširuje obytný priestor vonkajšej časti nehnuteľnosti.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 525 000 €, čo je v pomere k obyvanej ploche 154 m² približne 3 410 € za m². Táto cena sa pohybuje v priemere pre lokalitu Riviera del Sol, pričom oproti porovnateľným projektom v regióne je mierne vyššia z dôvodu veľkosti pozemku (255 m²) a polohy blízko golfového ihriska. V porovnaní s projektmi v Torre del Mar (Aquamar od 269 950 €) alebo Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €) je lokalita Riviera del Sol cenovo na vyššej úrovni. Cena neobsahuje zariadenie interiéru, ktoré si budúci majitelia musí zabezpečiť samostatne. Komunitné poplatky zahŕňajú údržbu spoločných priestorov vrátane bazéna a záhrady, čo predstavuje výdavok navyše, ktorý treba zahrnúť do celkových nákladov na udržiavanie nehnuteľnosti.
Riviera del Sol funguje ako rezidenčná oblasť s prevažne kľudným charakterom, s občasným zvýšeným ruchom počas letnej sezóny. Denný rytmus oblasti kombinuje trvalých obyvateľov s turistami a majiteľmi druhých domov. Ranné hodiny prinášajú pohyb smerom k plážam a lokálnym obchodom. Poloha v blízkosti supermarketu (146 m) a lekárne (155 m) umožňuje zabezpečenie každodenných potrieb bez nutnosti použitia automobilu. Popoludňajšie a večerné hodiny sú často venované oddychu v súkromnej záhrade alebo na terasách s výhľadom. Miestna komunita využíva spoločné priestory vrátane bazéna, čo vytvára príležitosť na sociálny kontakt. Veková štruktúra obyvateľstva je zmiešaná, od rodín s deťmi po dôchodcov, čo prispieva k dynamike lokality. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne, ktoré v letných mesiacoch predlžujú otvorené hodiny. Večerný chlad býva trávený na vonkajších terasách alebo v záhradách s využitím grilu. Obec patrí medzi menej turisticky preplnené lokality v porovnaní s centrami Málaga alebo Marbella, čo udržiava lokalite jej rezidenčný charakter aj počas sezóny.
Životná úroveň v Riviera del Sol je ovplyvnená polohou medzi pobrežím a vnútrozemím. Vzdialenosť k mestskému centru Fuengirola je 8,7 km, čo zaisťuje prístup k službám, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Malaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená približne 25 km, čo predstavuje asi 30 minútovú jazdu autom. Lokalita je charakteristická stredne hustou zástavbou s prevažne nízkopodlažnými budovami, čo zaisťuje dostatok svetla a vzdušnosti. Miestna infraštruktúra zahŕňa 4 autobusové linky s 50 zastávkami, čo umožňuje verejnú dopravu do blízkych miest. Pre rodiny s deťmi je dôležitá sieť 15 základných a 10 stredných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami v blízkosti a nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Ekonomická aktivita oblasti je zameraná predovšetkým na turistický sektor a služby, s ročnými realitnými transakciami približne 3 800, čo svedčí o stabilnom trhu. Median príjmov v provincii je 16 450 €, čo ovplyvňuje životnú úroveň a spotrebné návyky obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Riviera del Sol v kontexte celého regiónu. Z mapy je zrejmé priame pobrežné umiestnenie lokality a blízkosť viacerých pláží v oblasti Calahonda. Vyznačené sú tiež golfové ihriská v okolí, ktoré predstavujú dôležitý prvok lokálnej infraštruktúry. Zobrazené sú dopravné koridory smerom k Málage a Marbelle, čo dokazuje strategickú polohu v regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je súčasťou mestskej časti Mijas v provincii Málaga, medzi turistickými centrami Fuengirola a Marbella. Poloha východne od Marbelly (približne 15 km) a západne od Fuengirola (8,7 km) ju robí dostupnou z oboch smerov. V porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Puerto Banús alebo zlatý míľ Marbella predstavuje Riviera del Sol stredne vysoký štandard s priaznivejšou cenovou hladinou. Lokalita je umiestnená na pobrežnej línii Costa del Sol, v oblasti známej ako "Costa del Golf" kvôli vysokej koncentrácii golfových ihrísk. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou medzinárodných rezidentov a turistov, najmä z britských, severských a stredoeurópskych krajín. Táto medzinárodná prítomnosť vytvára kozmopolitnú atmosféru, pričom si zachováva miestny španielsky charakter.
Poloha nehnuteľnosti zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službam a rekreačným oblastiam. Najbližšia pláž Playa de Calahonda - Riviera sa nachádza vo vzdialenosti len 393 metrov, čo umožňuje príchod pešo za približne 5 minút. Ďalšie pláže ako Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km) sú tiež v dochádzkovej vzdialenosti. Golfové ihriská sú významnou atrakciou lokality, s najbližším Cabopino golf vzdialeným 3,2 km. Ďalšie dve golfové ihriská, El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km), sú tiež ľahko dostupné autom. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo predstavuje približne 25-30 minútovú cestu autom. Základné služby sú v bezprostrednej blízkosti: supermarket (146 m), lekáreň (155 m). Zdravotné stredisko je vo vzdialenosti 10 km. Pre elektromobily je dostupná nabíjacia stanica vzdialená 1,1 km. Verejná doprava je zabezpečená autobusovými linkami, ktorých zastávky sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Riviera del Sol sú typické pre stredomorské pobrežie s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 17,9°C s teplotným rozmedzím medzi 12-25°C počas roka. Počet slnečných hodín za rok je 3 881, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní, čo zaisťuje ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a využitie solárnej energie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori 20°C a viac, obvykle od júna do septembra. Nadmorská výška 135 metrov zaisťuje príjemné vetry a redukuje prílišnú vlhkosť typickú pre priamoorské lokality. Sklon terénu smerom k moru je 6,4%, čo považujeme za mierny, neohrozujúci bežnú dostupnosť. Ročne sa v regióne koná 32 lokálnych sviatkov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu. Mierne podnebie bez extrémnych výkyvov umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane terás a záhrady. Okrem letných mesiacov sú aj jarné a jesenné mesiace veľmi príjemné s priemernými teplotami okolo 18-22°C, čo rozširuje obdobie vhodné pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do oblasti Calahonda, ktoré sú známe svojou čistotou a vybavenosťou. Playa de Calahonda - Riviera je vzdialená len 393 metrov od nehnuteľnosti, čo zaisťuje jednoduchý prístup pešo. Pláže v tejto oblasti sú väčšinou piesočné s pozvoľným vstupom do mora, vhodné pre rodiny s deťmi. Počas letnej sezóny sú pláže vybavené ležadlami, slnečníkmi a ponúkajú vodné športy. Golfové ihriská tvoria významnú rekreačnú ponuku lokality. V okruhu 5 km sa nachádzajú tri ihriská: Cabopino golf, El Chaparral Golf Club a El Soto Golf. Tieto ihriská sú navrhnuté pre hráčov rôznych úrovní a ponúkajú celoročnú aktivitu. Ich blízkosť prispieva k zvýšenej atraktivite lokality medzi zahraničnými investormi a dovolenkármi. Okrem pláží a golfových ihrísk sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km), ktoré ponúkajú tenisové kurty, fitnes centrá a ďalšie športové aktivity. Jachetný prístav Puerto Cabopino (3,7 km) poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácií s čerstvými morskými plodmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je súčasťou mestskej časti Mijas v provincii Málaga, medzi turistickými centrami Fuengirola a Marbella. Poloha východne od Marbelly (približne 15 km) a západne od Fuengirola (8,7 km) ju robí dostupnou z oboch smerov. V porovnaní s luxusnejšími lokalitami ako Puerto Banús alebo zlatý míľ Marbella predstavuje Riviera del Sol stredne vysoký štandard s priaznivejšou cenovou hladinou. Lokalita je umiestnená na pobrežnej línii Costa del Sol, v oblasti známej ako "Costa del Golf" kvôli vysokej koncentrácii golfových ihrísk. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou medzinárodných rezidentov a turistov, najmä z britských, severských a stredoeurópskych krajín. Táto medzinárodná prítomnosť vytvára kozmopolitnú atmosféru, pričom si zachováva miestny španielsky charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Riviera del Sol si v porovnaní s okolitými lokalitami udržiava rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou a vybavenosťou. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú od 269 950 €, alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje Riviera del Sol cenovo vyššiu kategóriu s cenou 525 000 €. Táto cenová diferencia je odôvodnená strategickou polohou medzi hlavnými turistickými centrami, vyššou koncentráciou služieb a vyšším štandardom bývania. V porovnaní s luxusnými lokalitami pri Marbelle, kde ceny mestských domov bežne presahujú 700 000 €, ponúka Riviera del Sol priaznivejší pomer medzi cenou a kvalitou. Na rozdiel od novších projektov v Estepona (Etherna Homes 2 od 259 000 €) má túto výhodu už etablovanej obytné štruktúry s jasným charakterom lokality a dostupnou infraštruktúrou. Región Mijas, do ktorého patrí Riviera del Sol, je charakteristický vyššou koncentráciou medzinárodných rezidentov v porovnaní s tradičnejšími španielskymi lokalitami vo vnútrozemí. Táto internacionalizácia sa prejavuje v ponuke služeb, reštauráciach a komunitnom živote. Zároveň si lokalita udržiava vyššiu mieru autenticity v porovnaní s výlučne turistickými zónami, čo je výhodné pre dlhodobé bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID