בית דו-משפחתי צמוד בריביירה דל סול, מאלגה, עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 192 מ"ר. הנכס בעל כיוון דרומי ומציע נוף לים, גינה ואזור אורבני. הנכס ממוקם בסמוך לחוף בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה, וכולל בריכת שחייה פרטית מחוממת, מרפסת מקורה ואזור ברביקיו. הבנייה הושלמה בשנת 2024.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, ישירות על החוף בסביבה אורבנית. הוא מציע קירבה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קלהונדה - ריביירה במרחק של 393 מטר בלבד. אמצעי יומיום נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 146 מטר ובית מרקחת במרחק 155 מטר. הנכס נמצא בגובה 135 מטר מעל פני הים.
הבית מציע שלושה חדרי שינה רחבים ושלושה חדרי אמבטיה מודרניים, המתאימים למגורי משפחה או שהיות בחופשה. הכיוון הדרומי מספק אור שמש טבעי שופע לאורך כל היום. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית מחוממת, אזור גינה ומתקני ברביקיו, התומכים באורח חיים ים תיכוני חיצוני. העיצוב משלב נוחות עם פונקציונליות מעשית למגורים לאורך כל השנה.
הבית הדו-משפחתי הצמוד הושלם בשנת 2024, וכולל אלמנטים של עיצוב ים תיכוני עכשווי. איכות הבנייה מדורגת כמצוינת, עם מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר, חלונות כפולים וארונות בנויים בכל חדר. הנכס כולל הן מרפסת מקורה והן מרפסת פרטית, המחברות בין האזורים הפנימיים לסביבה החיצונית בצורה חלקה.
הנכס אינו כולל חניה תת-קרקעית, שעשויה להיות בעייתית עבור בעלי רכב. עם גובה של 135 מטר מעל פני הים ושיפוע של 6.4% לכיוון החוף, המיקום מציב אתגרים עבור בעלי מגבלות ניידות. המרחק של 10 קילומטרים לבית החולים הקרוב אומר שטיפול רפואי מתמחה דורש הסעות.
נכס זה מתאים לקונים בינלאומיים המחפשים מקום מגורים משני בסביבה ים תיכונית חופית. הקרבה למתקנים הופכת אותו למעשי עבור אלה המעדיפים לא לנהוג מדי יום עבור צרכים בסיסיים. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלה המארחים לעתים קרובות אורחים. עבור חובבי גולף, המיקום ליד מגרשי גולף מרובים מספק גישה נוחה לספורט. האקלים המתון במשך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, הופך אותו למתאים לשהיות בחורף, במיוחד עבור תושבים ממדינות צפון אירופה הקרות יותר. מעמד הבנייה השלם פונה לקונים המעדיפים אכלוס מיידי במקום לחכות לבנייה חדשה. עיצוב הנכס תומך הן במגורים קבועים והן בשימוש לחופשה, עם תכונות כמו בריכה מחוממת המאריכות את השימושיות מעבר לחודשי הקיץ.
הנכס מפגין איכות בנייה מצוינת עם אלמנטים של עיצוב ים תיכוני עכשווי. הפנים כוללים ארונות בנויים בכל חדרי השינה, המספקים אחסון שופע עם מראה גמור. חלונות כפולים בכל הנכס משפרים את יעילות האנרגיה ומפחיתים את מעבר הרעש. הכיוון הדרומי ממקסם את אור השמש הטבעי בזמן שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. האזורים החיצוניים מציגים עיצוב וסיום איכותיים עם בריכת שחייה פרטית מחוממת, גינה מעוצבת ואזור ברביקיו ייעודי. המרפסת המקורה מספקת הגנה מהשמש הישירה תוך שמירה על אפשרויות מחיה חיצונית. הנכס כולל מתקנים מודרניים כמו חיבור WiFi, המספקים לצרכי אורח חיים עכשווי. המצב הכללי מדורג כמצוין, משקף השלמת בנייה לאחרונה ב-2024 עם תשומת לב גם לפרטים אסתטיים וגם לאלמנטים פונקציונליים.
בית דו-משפחתי צמוד זה מוצע במחיר של 850,000 אירו, המשקף את מעמדו כבנייה חדשה והמיקום הפרימיום בריביירה דל סול. המחיר כולל 192 מטר רבוע של שטח מגורים עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בתוספת אזורים חיצוניים עם בריכת שחייה פרטית מחוממת. הנכס מייצג את הפלח העליון של השוק באזור זה, כאשר פרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחילים מ-205,000 אירו, ואת'רנה הומס 2 באסטפונה מתחילים מ-259,000 אירו. התמחור משקף את העובדה שהנכס בנוי ומוכן, המסיר סיכונים של בנייה, והכללת תכונות פרימיום כמו נוף לים ובריכה מחוממת.
ריביירה דל סול מציעה איזון בין קרבה לחוף לנוחות אורבנית. בוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה דרומה, בתצפית על הים התיכון. 3,881 שעות השמש השנתיות תומכות בפעילויות חוצות לאורך רוב חודשי השנה. צרכים יומיומיים כמו מצרכים ותרופות נגישים בהליכה קצרה, מה שמפחית את התלות ברכב. האזור כולל מסעדות ובתי קפה רבים במרחק של 2 קילומטרים, המספקים מגוון לארוחות בחוץ. מיקום הנכס ליד מגרשי גולף מרובים פונה לחובבי הספורט, כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.2 קילומטרים בלבד. לאחר הצהריים ניתן לבלות בחופים הסמוכים או ליד הבריכה הפרטית, עם עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הערבים מציעים תצפית על השקיעה והאפשרות לערוך ברביקיו באזור הגינה, תוך ניצול האקלים הים תיכוני.
הנכס מציע גישה נוחה לצרכים יומיומיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק של 146 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק של 155 מטר. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב עבור קניות בסיסיות וצרכים רפואיים. הסביבה האורבנית מספקת 24 מסעדות במרחק של 2 קילומטרים, המציעות מגוון אפשרויות אוכל ללא נסיעות ארוכות. האזור כולל שלושה בנקים ושבעה בתי קפה באותו הרדיוס, התומכים הן בצרכים מעשיים והן בהזדמנויות חברתיות. עבור משפחות, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה מצביעים על זמינות תשתית חינוכית. מתקני בריאות כוללים שני מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים. נגישות תחבורה ציבורית מודגמת על ידי ארבעה קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 50 תחנות, המספקים קשרים לאזורים סביב. שילוב של מתקנים אלה יוצר סביבת מגורים עצמאית שבה צרכים יומיומיים זמינים בקלות, תומכים במגורים מלאים ובשימוש לחופשה ללא דרישה לנסיעות ממושכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, עם קרבתו למספר חופים ומתקנים ברורה לעין. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, המציע תצפיות מוגבהות תוך שמירה על גישה נוחה לקו החוף. הסביבה הסובבת מציגה תשתית אורבנית מפותחת עם שטחים ירוקים ואזורי מגורים היוצרים סביבה מאוזנת. החיבור למגרשי גולף סמוכים ולכביש המהיר AP-7 ברור, המדגיש את יתרונות הנגישות של מיקום זה.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס על קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של פואנחירולה למזרח ומארביה למערב, במרחק של כ-8.7 קילומטרים ממרכז העיר פואנחירולה. עמדת ביניים זו מספקת גישה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירת שכונת מגורים. גובה האזור של 135 מטר מעל פני הים מספק תצפיות פנורמיות לכיוון קו החוף תוך שמירה על קרבה לאטרקציות בגובה פני הים. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, ריביירה דל סול מייצגת קהילת מגורים מבוססת המאזנת בין תשתית מגורים קבועה לבין מתקני תיירות. הקרבה למספר חופים, מגרשי גולף וחיבור לכביש המהיר AP-7 הופכת אותה לנגישה תוך שמירה על שקט יחסי לעומת האזורים המרכזיים יותר של ערי החוף הצפופות יותר.
הנכס מציע גישה אסטרטגית למתקנים מרכזיים בקוסטה דל סול. גישה לחופים נוחה במיוחד, עם פלאיה דה קלהונדה - ריביירה במרחק של 393 מטר בלבד ועוד שלושה חופים במרחק של קילומטר אחד. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרשים מרובים, כאשר גולף קבופינו במרחק 3.2 קילומטרים, מועדון גולף אל צ'פררל במרחק 4.5 קילומטרים, וגולף אל סוטו במרחק 4.6 קילומטרים. הנכס מחובר היטב לתשתית תחבורה, עם שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 27 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת פואנחירולה במרחק 8.7 קילומטרים מספקת קשרי רכבת לערי חוף אחרות. לפעילויות ימיות, מרינה פוארטו קבופינו נגישה במרחק 3.7 קילומטרים, בעוד פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה הגדולה יותר נמצאת במרחק 9.2 קילומטרים. שילוב זה של גישה לחופים, קרבה לגולף וקישורי תחבורה ממקם את הנכס ביתרון לניצול אורח החיים של קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים היוצא דופן האופייני לקוסטה דל סול, עם 3,881 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. טמפרטורות החורף ממוצעות סביב 12°C, בעוד חודשי הקיץ מגיעים לכ-25°C, יוצרים תנאים נעימים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, תומכת בפעילויות חוף מסוף האביב ועד תחילת הסתיו. ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה ממיקום מוגבה המשפר גם את התצפית וגם את האוורור הטבעי. השיפוע הקל של 6.4% לכיוון החוף תורם לניקוז ומונע הצטברות מים. האקלים הים תיכוני כולל 32 חגים מקומיים בשנה, המשקפים את לוח הזמנים התרבותי של האזור. שילוב זה של שמש שופעת, טמפרטורות מתונות ודפוסי עונות תומך במחיה חיצונית ויוצר סביבה המתאימה להנאה מהשטחים החיצוניים של הנכס לאורך כל השנה, כולל הבריכה הפרטית והמרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הנכס מציע גישה יוצאת דופן לחופי קוסטה דל סול, עם פלאיה דה קלהונדה - ריביירה במרחק של 393 מטר בלבד ועוד שלושה חופים במרחק של קילומטר אחד. קרבה זו מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף ללא תכנון מורכב או נסיעות ארוכות. תשתית הימית של האזור כוללת את מרינה פוארטו קבופינו במרחק 3.7 קילומטרים, המספקת שירותי סירות וסעודה ליד המים. מתקני גולף נפוצים במיוחד, עם שלושה מגרשים במרחק של 5 קילומטרים: גולף קבופינו, מועדון גולף אל צ'פררל, וגולף אל סוטו. עבור חובבי ספורט, האזור כולל מתקנים כמו פינקה נאונדרופ ומועדון דל סול, שניהם במרחק של כ-1.2 קילומטר. מועדון גולף לה סיאסטה במרחק 1.4 קילומטר מציע אפשרויות נוספות לפנאי. השילוב של גישה לחופים ומתקני גולף יוצר סביבת פנאי מגוונת, התומכת בעיצובי חיים פעילים ורגועים כאחד. הזמינות של אפשרויות מרובות במרחקים קצרים מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות פנאי, משפרת את איכות החיים היומיומית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס על קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין המרכזים האורבניים הגדולים יותר של פואנחירולה למזרח ומארביה למערב, במרחק של כ-8.7 קילומטרים ממרכז העיר פואנחירולה. עמדת ביניים זו מספקת גישה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירת שכונת מגורים. גובה האזור של 135 מטר מעל פני הים מספק תצפיות פנורמיות לכיוון קו החוף תוך שמירה על קרבה לאטרקציות בגובה פני הים. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, ריביירה דל סול מייצגת קהילת מגורים מבוססת המאזנת בין תשתית מגורים קבועה לבין מתקני תיירות. הקרבה למספר חופים, מגרשי גולף וחיבור לכביש המהיר AP-7 הופכת אותה לנגישה תוך שמירה על שקט יחסי לעומת האזורים המרכזיים יותר של ערי החוף הצפופות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL772612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בריביירה דל סול מייצג פלח שוק מוביל באזור הקוסטה דל סול, עם מחיר של 850,000 אירו הממקם אותו בקצה העליון של השוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, ואת'רנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו. הפער במחירים משקף את המיקום הפרימיום של הנכס, הבנייה החדשה שהסתיימה, והתכונות היוקרתיות כמו בריכה פרטית מחוממת ונוף לים. בהקשר אזורי רחב יותר, ריביירה דל סול מציעה איזון בין אורבניות נוחה לפרטיות יחסית בהשוואה למרכזים התיירותיים העמוסים יותר כמו פואנחירולה או מארביה. האזור מספק תשתית מפותחת עם גישה לחופים מרובים, מגרשי גולף, ומתקני נופש מבלי לאבד את האופי הקהילתי של שכונת מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID