Questa villetta bifamiliare situata a Riviera del Sol, Málaga, offre un'abitazione completata nel 2024 con tre camere da letto e tre bagni. Con 192 metri quadrati di superficie abitabile e una vista sul mare, la proprietà si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno, mentre la piscina privata riscaldata e la zona barbecue offrono spazi per godersi il clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Riviera del Sol, area urbana con servizi a portata di mano. La posizione offre accesso diretto alla costa con diverse spiagge entro un chilometro. La vicinanza a negozi, farmacie e ristoranti garantisce comodità quotidiana, mentre l'aeroporto di Málaga dista 27 chilometri.
Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si adatta a famiglie o coppie che desiderano spazi ampi. La piscina privata riscaldata e le aree esterne attrezzate rispondono all'esigenza di vivere all'aperto. La presenza di armadiature su misura e doppi vetri contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno.
La proprietà è stata completata nel 2024, inserendosi nel contesto immobiliare recente di Riviera del Sol. Lo stato di conservazione è eccellente, con finiture moderne e un design contemporaneo di ispirazione mediterranea. La costruzione beneficia di standard energetici aggiornati con climatizzazione integrata.
La proprietà non offre spazio per parcheggio privato dedicato. L'accesso alla spiaggia presenta una pendenza del 6,4% che potrebbe risultare impegnativa per persone con mobilità ridotta. La posizione urbana potrebbe comportare un certo livello di rumore durante i periodi di maggiore affluenza turistica.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente in una zona ben servita della Costa del Sol. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area. Gli appassionati di golf beneficiano della presenza di tre campi entro 5 chilometri. Chi lavora da casa troverà negli spazi esterni e nella connessione WiFi un ambiente produttivo. La proprietà risulta adatta anche come seconda residenza per vacanze, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici. Gli investitori immobiliari potrebbero considerare l'acquisto tenendo conto delle 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona e della presenza di 10 hotel con 2.131 posti letto, indicativi di un mercato turistico attivo.
La proprietà presenta finiture di alto livello con un design contemporaneo di ispirazione mediterranea. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre la climatizzazione integrata garantisce comfort durante tutto l'anno. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio nelle camere da letto. La zona giorno open-plan è caratterizzata da materiali durevoli e facili da mantenere. Gli spazi esterni presentano una piscina riscaldata che ne prolunga l'utilizzo stagionale, una zona barbecue attrezzata per pranzi all'aperto e un giardino paesaggistico che richiede manutenzione minima. I terrazzi coperti offrono aree ombreggiate durante le ore più calde, mentre le finiture esterne sono state selezionate per resistere alle condizioni climatiche mediterranee.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 850.000 euro, posizionandosi nella fascia alta del mercato locale. Il valore riflette la posizione privilegiata a Riviera del Sol, la superficie generosa di 192 metri quadrati e le finiture di qualità. Rispetto ad altri progetti della zona come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro), questa proprietà presenta un prezzo superiore, giustificato dalle caratteristiche specifiche e dalla recente costruzione.
La quotidianità in questa proprietà si svolge tra interni luminosi e spazi esterni funzionali. La cucina e la zona giorno open-plan creano un ambiente sociale, mentre le camere da letto offrono privacy. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, riscaldando gli ambienti. Durante il giorno, si può accedere a servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Il pomeriggio si trascorre in piscina o sul terrazzo, godendo della vista sul giardino e sulle aree urbane circostanti. La sera, la zona barbecue diventa il centro per cenare all'aperto. La vicinanza alle spiagge permette di programmare facilmente gite al mare, mentre l'accesso a campi da golf soddisfa gli appassionati di questo sport.
La vita nei dintorni di questa proprietà è caratterizzata da facile accesso a servizi e infrastrutture. A 146 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 155 metri è disponibile una farmacia. Nell'area di due chilometri si contano 24 ristoranti, 7 caffetterie e 3 banche, offrendo diverse opzioni per svago e servizi bancari. Per necessità mediche, due centri sanitari si trovano nella zona, mentre l'ospedale più vicino dista 10 chilometri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8,7 chilometri, collega con altre località della Costa del Sol. Quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate coprono l'area, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per spostamenti locali. La mobilità è ulteriormente facilitata dalla presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica di questa proprietà a Riviera del Sol, con l'accesso diretto alla costa e la vicinanza a servizi essenziali. Si evidenziano le spiagge entro un chilometro di distanza, i campi da golf nelle vicinanze e la posizione relativa rispetto a Marbella e Fuengirola. La rappresentazione geografica illustra anche l'altitudine di 135 metri sul livello del mare che caratterizza l'area.
Riviera del Sol si posiziona come area residenziale ben collegata tra Marbella e Fuengirola, lungo la Costa del Sol. La località si trova a circa 15 chilometri a ovest di Fuengirola e a circa 20 chilometri a est di Marbella, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e un ambiente più tranquillo. La posizione lungo la costa permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che l'entroterra montuoso della provincia di Málaga. Con 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona, Riviera del Sol rappresenta un mercato immobiliare attivo con domanda costante, sostenuta sia da residenti permanenti che da acquirenti di seconde case.
Le spiagge più vicine sono Playa de Calahonda - Riviera a 393 metri, Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri e Playa de Calahonda - Calahonda a 1,0 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 27 chilometri, circa 25 minuti in auto. Per gli amanti del golf, tre campi sono facilmente accessibili: Cabopino golf a 3,2 chilometri, El Chaparral Golf Club a 4,5 chilometri e El Soto Golf a 4,6 chilometri. Il Porto di Cabopino, con i suoi servizi nautici e ristoranti, si trova a 3,7 chilometri. La città di Fuengirola, con ulteriori servizi commerciali e di intrattenimento, dista circa 9 chilometri.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 135 metri sul livello del mare offre un microclima privilegiato con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. I 3.881 ore di sole annue garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, riscaldando naturalmente gli ambienti durante i mesi invernali. La pendenza del 6,4% verso il mare crea una ventilazione naturale che allevia l'umidità estiva. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono il ricco calendario culturale andaluso, con feste e tradizioni che animano la zona durante diverse stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge entro un chilometro di distanza. Playa de Calahonda - Riviera, a soli 393 metri, rappresenta la spiaggia più vicina, seguita da Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 metri. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 5 chilometri: Cabopino golf a 3,2 chilometri, El Chaparral Golf Club a 4,5 chilometri e El Soto Golf a 4,6 chilometri. Nell'area sono presenti diversi centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, entrambi a 1,2 chilometri, mentre La Siesta Golf Club si trova a 1,4 chilometri. Il Porto di Cabopino, a 3,7 chilometri, offre attività nautiche e ristoranti con vista sul mare. Per lo sport acquatico, la vicinanza alla costa permette di praticare attività come paddle, kayak e pesca.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona come area residenziale ben collegata tra Marbella e Fuengirola, lungo la Costa del Sol. La località si trova a circa 15 chilometri a ovest di Fuengirola e a circa 20 chilometri a est di Marbella, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai servizi delle città più grandi e un ambiente più tranquillo. La posizione lungo la costa permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che l'entroterra montuoso della provincia di Málaga. Con 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona, Riviera del Sol rappresenta un mercato immobiliare attivo con domanda costante, sostenuta sia da residenti permanenti che da acquirenti di seconde case.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL772612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro), questa zona presenta prezzi più elevati, riflettendo una posizione più centrale e una maggiore domanda. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro), situata più a ovest, Riviera del Sol offre una migliore connessione con l'aeroporto di Malaga e le città di Fuengirola e Marbella. La combinazione di spiagge vicine, campi da golf accessibili e un'ampia gamma di servizi creano un'offerta completa che differenzia questa zona da altre località costiere. Con 3.800 transazioni immobiliari registrate e una media di 32 giorni festivi all'anno, l'area dimostra una vitalità economica e culturale che la rende attraente per diversi profili di acquirenti, sia per residenza principale che per seconda casa.
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