Acest proiect de locuințe semi-detașate din Riviera del Sol, Málaga, oferă o locație privilegiată la malul mării. Proprietatea beneficiază de o poziție urbană cu privire spre mare și acces rapid la facilități. Cu o suprafață de 192 m² și 3 dormitoare, construcția a fost finalizată în 2024. Amplasamentul permite un echilibru între viața urbană și accesul la plaje și facilități recreative, caracterizându-se printr-o orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Riviera del Sol, o zonă urbană bine dezvoltată în Málaga. Amplasarea permite accesul pe jos la numeroase servicii, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii. Proximitatea față de plaje (sub 400m) și terenurile de golf (între 3-5km) definește caracterul zonei ca o destinație ideală pentru combinația dintre viața de zi cu zi și activitățile recreative.
Locuința semidetaliată răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care doresc o a doua reședință. Cele trei dormitoare și trei băi oferă funcționalitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru viața de familie. Încălzirea piscinei și sistemul de aer condiționat răspund necesităților de confort pe tot parcursul anului, în timp ce terasa acoperită și grădina privată oferă spații extinse pentru petrecerea timpului liber.
Proiectul a fost finalizat în 2024, prezentând un standard de construcție contemporan specific pieței actuale. Stadiul de finalizare permite ocuparea imediată a proprietății, fără perioade de așteptare pentru lucrări de construcție. Finisajele moderne, inclusiv geamuri duble și mobilier încorporat, reflectă tendințele actuale din sectorul imobiliar de pe Costa del Sol, cu accent pe eficiență și durabilitate.
Această proprietate nu oferă caracteristici de lux premium precum sistem de securitate avansat sau automatizare integrată a casei. Nu include o parcare subterană dedicată, iar spațiul exterior, deși generos, nu permite extinderi semnificative. De asemenea, nu dispune de caracteristici de accesibilitate pentru persoane cu mobilitate redusă, iar suprafața totală nu este potrivită pentru familii numeroase care necesită mai mult de trei dormitoare.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o a doua reședință în Spania cu potențial de utilizare pe tot parcursul anului. Proximitatea față de plaje, terenurile de golf și facilitățile urbane o face ideală pentru cei care doresc să combine viața de vacanță cu accesul la servicii zilnice. De asemenea, se potrivește persoanelor aflate în prag de pensionare care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climă blândă și servicii accesibile. Pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriere, poziționarea aproape de facilități turistice și plaje o face o opțiune atractivă pentru închirieri pe termen scurt. Nu este potrivită pentru persoanele care caută izolare completă sau pentru bugete limitate, datorită prețului său și caracterului urban al zonei.
Calitatea finisajelor din această locuință reflectă standardele construcțiilor moderne din sudul Spaniei. Pardoseala și plăcile ceramice sunt realizate din materiale rezistente la umiditate mediteraneană, în timp ce tâmplăria cu geam dublu asigură izolare termică și fonică adecvată. Baile sunt echipate cu sanitare moderne și finisaje ceramică de calitate superioară, iar bucătăria beneficiază de mobilier încorporat și electrocasnice integrate. Exterioarele prezintă grădină amenajată cu specii mediteraneene rezistente la căldură și o piscină privată cu sistem de încălzire. Calitatea construcției este certificată printr-un rating de eficiență energetică corespunzător standardelor europene actuale, reducând costurile de întreținere pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această locuință semi-detașată este de 850.000 €, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Riviera del Sol. Prețul reflectă atât caracteristicile proprietății (suprafața generoasă de 192 m², finisaje moderne, piscină privată), cât și locația privilegiată la malul mării. Variabilitatea de preț nu este aplicabilă în acest caz, proiectul fiind deja finalizat și disponibil ca unitate individuală. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Lantana Residencial sau Aquamar, acest preț este mai ridicat, reflectând atât amplasamentul premium, cât și stadiul de finalizare imediată.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară într-un ritm relaxat, tipic coastei mediteraneene. Diminețile încep adesea cu micul dejun în aer pe terasă, profitând de orientarea sudică și de lumina naturală. Proximitatea supermarketelor (146m) și a restaurantelor face posibilă realizarea cumpărăturilor și meselor în afara locuinței fără a folosi autoturismul. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată sau la plajă, aflată la doar câteva minute de mers pe jos. Seara, grătarul în curte devine un punct de întâlnire socială. Locația permite atât viața rezidențială permanentă, cât și utilizarea ca reședință secundară pentru vacanțe frecvente, cu acces facil atât la facilitățile urbane, cât și la cele recreative.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de accesul facil la o gamă largă de facilități și servicii. La mai puțin de 150 de metri se găsesc supermarket și farmacie, asigurând aprovizionarea zilnică și accesul la servicii medicale de bază. Într-un rastru de 2 km, există 24 de restaurante, 7 cafenele și 4 farmacii, reflectând caracterul turistic dezvoltat al zonei. Infrastructura de transport include 4 linii de transport public cu 50 de stații, cu cea mai apropiată stație de tren la 8,7 km în Fuengirola. Pentru autoturisme, accesul la aeroportul din Malaga se realizează în aproximativ 25 de minute (27 km), iar conectivitatea cu alte orașe de pe coastă este asigurată prin autostrada A-7. Proximitatea față de spitale (10 km) și școli (15 în raza de apropiere) completează infrastructura necesară pentru viața de zi cu zi.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Riviera del Sol, la intersecția dintre viața urbană și accesul la litoral. Văzută în contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, locația permite accesul facil atât la facilitățile turistice și recreative, cât și la serviciile esențiale. Proximitatea față de principalele artere de transport și structurile urbane din apropiere (Mijas, Fuengirola, Marbella) este evidentă, reflectând caracterul bine conectat al acestei zone rezidențiale.
Riviera del Sol se poziționează strategic pe Costa del Sol, în zona Mijas Costa, la mijlocul distanței între Marbella (aproximativ 15 km spre vest) și Fuengirola (8,7 km spre est). Această locație intermediară oferă acces echilibrat la principalele orașe de pe coasta malagueñă, beneficiind atât de atmosfera cosmopolită a Marbellei, cât și de caracterul mai rezidențial și accesibil al Fuengirolei. Zona se află în proximitatea imediată a Calahonda și Mijas, două dintre cele mai căutate localități rezidențiale din provincia Málaga, cu reputație de comunități internaționale bine stabilite și servicii complete pentru expatriați.
Distanțele către principalele facilități din zona Riviera del Sol sunt în general scurte, favorizând deplasările pe jos sau cu bicicleta. Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda - Riviera, se află la doar 393 de metri, aproximativ 4-5 minute de mers pe jos. Alte plaje importante sunt situate între 0,8 și 1 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 27 de km, accesibil în 25-30 de minute cu autoturismul. Terenurile de golf din apropiere includ Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) și El Soto Golf (4,6 km), oferind o diversitate de opțiuni pentru iubitorii acestui sport. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație se află la 1,1 km, reflectând adaptarea infrastructurii la noile tehnologii.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Riviera del Sol este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,9°C și variații sezoniere moderate. Zonele de iarnă înregistrează temperaturi medii de 12°C, în timp ce verile ating în medie 25°C, cu maxime rare depășind 35°C. Cu 3.881 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C (de obicei din iunie până în septembrie). Altitudinea de 135 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză naturală care ameliorează căldura estivală. Hipsometrilia moderată către mare (6,4%) asigură atât priveliști, cât și drenaj natural, reducând riscul de inundații.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proiectului oferă o gamă variată de opțiuni recreative. Playa de Calahonda - Riviera, cea mai apropiată, este o plajă urbană cu nisip fin și facilități complete, aflată la 393 de metri. Aceasta, împreună cu Playa de Calahonda - Rocas del Mar și Playa de Calahonda, formează un coridor litoral continuu cu o lungime totală de peste 2 km. Deși nu sunt certificate oficial cu Blue Flag, aceste plaje respectă standardele de calitate și siguranță europene. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de importanță regională sunt accesibile în 5-10 minute: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club și El Soto Golf. Facilitățile sportive includ, de asemenea, centre precum Finca Naundrup și Club del Sol (ambele la 1,2 km), care oferă programe diverse pentru activități fizice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol se poziționează strategic pe Costa del Sol, în zona Mijas Costa, la mijlocul distanței între Marbella (aproximativ 15 km spre vest) și Fuengirola (8,7 km spre est). Această locație intermediară oferă acces echilibrat la principalele orașe de pe coasta malagueñă, beneficiind atât de atmosfera cosmopolită a Marbellei, cât și de caracterul mai rezidențial și accesibil al Fuengirolei. Zona se află în proximitatea imediată a Calahonda și Mijas, două dintre cele mai căutate localități rezidențiale din provincia Málaga, cu reputație de comunități internaționale bine stabilite și servicii complete pentru expatriați.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL772612
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu alte proiecte similare din regiune evidențiază atât avantajele, cât și poziționarea unică a acestui proiect. În timp ce Aquamar în Torre del Sol oferă prețuri semnificativ mai mici (de la 269.950 €), locația sa este mai îndepărtată de centrul turistic al Costa del Sol. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 €, reprezintă o opțiune mai accesibilă, dar fără accesul direct la plajă și facilitățile pe care le oferă Riviera del Sol. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) se poziționează într-o zonă în plină dezvoltare, dar cu servicii încă în proces de consolidare, spre deosebire de zona bine stabilită a Riviera del Sol. Proiectul analizat se distinge prin combinația unică dintre accesul imediat la plajă, proximitatea terenurilor de golf și integrarea completă într-o comunitate urbană matură, cu toate serviciile la îndemână. Deși prețul este superior altor opțiuni, acesta reflectă calitatea superioară a finisajelor, stadiul de finalizare imediată și, mai ales, poziționarea excepțională în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID