Este projeto de moradia semidetached localiza-se em Riviera del Sol, Málaga, numa zona residencial consolidada a poucos metros da costa. Com uma área de 192 m², três quartos e três casas de banho, o imóvel apresenta uma construção concluída em 2024. A sua orientação sul permite uma excelente exposição solar durante todo o ano, enquanto a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias a pé define o caráter prático desta localização na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a 27 km do aeroporto de Málaga e a menos de 1 km de várias praias, incluindo Playa de Calahonda-Riviera a apenas 393 metros em linha reta. A altura de 135 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas, embora com uma inclinação de 6.4% para o litoral. Diversos campos de golfe encontram-se num raio de 5 km, destacando-se o Cabopino a 3.2 km de distância.
A propriedade atende a necessidades residenciais permanentes ou sazonais com três quartos e três casas de banho. A proximidade a 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km oferece opções de lazer diário. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área suporta famílias com crianças, enquanto os centros desportivos próximos possibilitam atividades recreativas regulares.
Construído em 2024, este imóvel representa uma proposta recente no mercado imobiliário da região. A tecnologia construtiva atual incorpora elementos como vidros duplos e ar condicionado para maior eficiência energética. A construção concluída permite ocupação imediata sem os períodos de espera típicos de projetos ainda em desenvolvimento.
O projeto não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer 393 metros até à Playa de Calahonda-Riviera. A inclinação de 6.4% pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A localização não dispõe de estacionamento próprio, sendo necessário utilizar espaços públicos. Não existem escolas internacionais no perímetro imediato, sendo a mais próxima a 7.7 km.
Esta propriedade adequa-se a perfis de compradores que priorizam a proximidade a serviços e praias sem necessitar de ambiente exclusivo. Famílias com crianças em idade escolar beneficiarão da rede educativa local com 25 estabelecimentos de ensino num raio alargado. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de clima favorável com 3.881 horas de sol anuais e infraestruturas de telecomunicações recentes oferece condições adequadas. Investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal encontrarão potencial dada a proximidade de 10 hotéis com mais de 2.000 camas na área, indicando forte demanda turística. Residentes permanentes que valorizam o acesso a pé a serviços básicos e opções de lazer variadas reconhecerão a praticidade desta localização.
A construção recentemente concluída incorpora elementos contemporâneos como terraços cobertos, armários embutidos e sistema de ar condicionado. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, elemento particularmente relevante em zonas com densidade urbana. A piscina privada aquecida representa um upgrade significativo face a soluções mais básicas do mercado, permitindo o uso durante mais meses do ano. As vistas para mar, jardim e piscina definem áreas exteriores bem planeadas, enquanto a churrasqueira incorporada complementa os espaços de convivência ao ar livre. O estado de conservação descrito como 'excelente' alinha-se com a recente conclusão da obra em 2024.
Com um valor de mercado a partir de €850.000, este imóvel posiciona-se num segmento médio-alto do mercado de Riviera del Sol. O preço reflete a área de 192 m², a conclusão recente da construção e a localização privilegiada próxima à costa. Comparativamente a outros projetos na região como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), esta proposta representa um investimento superior, justificado pelas características específicas e zona de implantação.
Riviera del Sol configura-se como um local de caráter residencial com forte componente turístico sazonal. O dia a dia caracteriza-se pela possibilidade de deslocar-se a pé a supermercados (146 m) e farmácias (155 m), reduzindo a dependência automóvel para necessidades básicas. A presença de múltiplos restaurantes e cafés próximos cria uma atmosfera vibrante durante o período estival, que se modera nos meses de menor afluência turística. A proximidade a quatro linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade sem veículo próprio até zonas como Fuengirola, a 8.7 km. A existência de carregadores elétricos a 1.1 km reflete a modernização da infraestrutura local, compatível com novas necessidades de mobilidade sustentável.
O ambiente circundante caracteriza-se pela diversidade de serviços num raio reduzido. A 146 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto quatro farmácias estão disponíveis num raio de 2 km. Para necessidades médicas, além das farmácias, dois centros de saúde e um hospital a 10 km garantem assistência. A oferta educativa inclui 15 escolas primárias e 10 secundárias, com a opção de ensino internacional a 7.7 km. A mobilidade é facilitada por quatro linhas de transporte público com 50 paragens, estando a estação de comboio mais próxima a 8.7 km em Fuengirola. A zona comercial compreende três bancos e numerosos estabelecimentos de restauração, configurando uma área autossuficiente para necessidades diárias.
O projeto localiza-se na zona costeira de Riviera del Sol, com acesso privilegiado a várias praias a menos de 1 km. A posição elevada a 135 metros acima do nível do mar oferece vistas amplas sobre o Mediterrâneo. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a existência de carregadores elétricos próximos refletem o desenvolvimento infraestrutural da área. A ligação a Fuengirola a 8.7 km proporciona acesso a serviços complementares e transporte ferroviário.
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol oriental, pertencendo ao município de Mijas. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A 27 km de Málaga capital e aproximadamente 30 km de Marbella, a localização permite desfrutar do dinamismo destas cidades sem residir nos seus centros. A proximidade a Fuengirola (8.7 km) proporciona acesso a serviços adicionais e transportes. Em comparação com outros núcleos turísticos da Costa del Sol, Riviera del Sol mantém um caráter mais residencial e menos massificado que zonas como Torremolinos ou Benalmádena, posicionando-se como alternativa para quem busca tranquilidade sem sacrificar acessibilidade.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedonais: Playa de Calahonda-Riviera (393 m), Playa de Calahonda-Rocas del Mar (791 m) e Playa de Calahonda (1.0 km). Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga situa-se a 27 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Os entusiastas de golfe dispõem de múltiplas opções: Cabopino golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) e El Soto Golf (4.6 km). As principais cidades próximas incluem Mijas e Fuengirola, esta última com estação de comboio a 8.7 km. O porto desportivo mais próximo é Puerto Cabopino a 3.7 km, enquanto Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 9.2 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da zona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17.9°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Os 3.881 horas de sol anuais criam condições ideais para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A temporada de banhos marinhos estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas, mitigando o calor excessivo durante o verão. A localização costeira influencia a humidade relativa, criando um microclima mais ameno em comparação com zonas interiores da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem diversidade de opções, com Playa de Calahonda-Riviera, Rocas del Mar e Calahonda todas a menos de 1 km. Estas zonas balneares proporcionam infraestruturas para atividades náuticas e lazer costeiro. Para desporto, destacam-se múltiplos campos de golfe num raio de 5 km, incluindo Cabopino golf (3.2 km), Par 3 Course (3.0 km) e El Soto Golf (3.2 km). Os centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol, ambos a 1.2 km, complementam a oferta recreativa. A presença de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol oriental, pertencendo ao município de Mijas. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro. A 27 km de Málaga capital e aproximadamente 30 km de Marbella, a localização permite desfrutar do dinamismo destas cidades sem residir nos seus centros. A proximidade a Fuengirola (8.7 km) proporciona acesso a serviços adicionais e transportes. Em comparação com outros núcleos turísticos da Costa del Sol, Riviera del Sol mantém um caráter mais residencial e menos massificado que zonas como Torremolinos ou Benalmádena, posicionando-se como alternativa para quem busca tranquilidade sem sacrificar acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL772612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta proposta em Riviera del Sol apresenta características distintas. Enquanto iniciativas como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) se posicionam em segmentos mais económicos, o valor deste projeto reflete a sua localização costeira e área de construção superior. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), a diferença de preço justifica-se pela maior proximidade a serviços básicos e praias em Riviera del Sol. A zona apresenta um equilíbrio entre ambiente turístico e residencial que a diferencia de núcleos mais massificados como Torremolinos ou exclusivos como parte de Marbella. A existência de 25 estabelecimentos de ensino nas proximidades confere-lhe vantagem face a projetos mais focados em segundas residências sazonais.
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