Cette villa jumelée à Riviera del Sol, Málaga, offre 192 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 3 salles de bain. Terminée en 2024, cette propriété présente une orientation sud maximisant l'ensoleillement naturel. La situation côtière urbaine la place à distance de marche des services essentiels tout en maintenant une atmosphère résidentielle. Avec sa piscine privée chauffée, ses vues sur la mer et sa proximité des parcours de golf, la résidence combine des caractéristiques pratiques de vie avec des éléments de style de vie méditerranéen. La position de la propriété à 135 m au-dessus du niveau de la mer offre des avantages d'altitude sans compromettre l'accessibilité aux plages situées à moins d'un kilomètre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Riviera del Sol, une zone urbanisée établie le long de la Costa del Sol. Sa position côtière directe la place à 393 mètres de Playa de Calahonda - Riviera, avec des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies à moins de 150 mètres. L'emplacement bénéficie de la proximité de multiples parcours de golf (3-5 km) tout en maintenant la tranquillité résidentielle. À 135 m d'altitude, le site offre une ventilation naturelle sans compromettre l'accessibilité au rivage.
Cette résidence répond aux besoins fonctionnels de vie par sa disposition pratique de trois chambres et trois salles de bain sur 192 m². L'orientation sud assure une distribution naturelle de la lumière tout au long de la journée. La terrasse couverte et les espaces extérieurs privés prolongent l'espace de vie, tandis que la piscine privée fournit des options récréatives. Avec des installations de rangement et des placards intégrés, la propriété répond aux exigences d'organisation essentielles pour une résidence permanente ou une occupation saisonnière.
La construction a atteint son achèvement en 2024, marquant cette propriété comme récemment livrée avec des spécifications modernes. Le bâtiment démontre un statut de condition «excellent», incorporant des éléments contemporains tels que le double vitrage et les systèmes de climatisation. Le développement se concentre sur l'efficacité énergétique tout en maintenant les principes architecturaux méditerranéens. En tant que projet terminé, la propriété évite les retards de construction, offrant une occupation immédiate sans les incertitudes associées aux travaux en cours.
La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage malgré sa classification côtière, nécessitant un trajet de 393 mètres pour atteindre le rivage le plus proche. La pente de 6,4% vers la plage présente des défis d'accessibilité modérés. Le cadre urbain, bien que pratique pour les services, signifie moins de solitude que pourraient offrir les propriétés rurales. La configuration jumelée implique nécessairement des murs partagés avec les propriétés adjacentes, limitant l'absolue intimité par rapport aux alternatives détachées.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence équilibrant accessibilité et éléments de style de vie méditerranéen. Le statut achevé (2024) la rend particulièrement pertinente pour les acheteurs envisageant une occupation immédiate plutôt que d'attendre l'achèvement de la construction. La présence de trois chambres et trois salles de bain convient aux familles ou à ceux nécessitant de l'espace pour des visiteurs réguliers, tandis que la proximité de 15 écoles primaires dans la région soutient les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, la situation à moins de 5 kilomètres de trois parcours crée des avantages pratiques. L'utilisabilité annuelle de la piscine privée chauffée étend la saison de baignaison au-delà de la période naturelle de 4 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'orientation sud maximise la lumière naturelle, rendant la propriété adaptée à ceux qui privilégient les espaces de vie lumineux.
La propriété démontre une qualité de construction à travers son statut de condition «excellent» et l'inclusion de caractéristiques techniques contemporaines. L'installation de double vitrage représente un investissement important à la fois dans l'isolation thermique et la réduction du bruit, particulièrement pertinent pour une propriété dans une zone côtière urbanisée. Le système de climatisation répond aux exigences de confort climatique tout au long de l'année, compte tenu de la plage de température de 12-25°C. La piscine privée intègre une fonction de chauffage, prolongeant l'utilisabilité au-delà de la saison de baignaison naturelle. Cette caractéristique nécessite des systèmes d'installation et d'entretien spécialisés qui reflètent une attention aux détails techniques. Les espaces extérieurs démontrent une planification attentive du paysage, combinant des éléments végétaux méditerranéens avec des espaces récréatifs pratiques.
La propriété est offerte à 850 000 € pour une villa jumelée de 192 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Ce prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, avec des développements comparables dans les zones voisines comme Mijas et Estepona allant d'environ 205 000 € à 259 000 €. La prime reflète le statut achevé de la propriété (2024), son orientation sud, sa piscine privée chauffée et la situation côtière recherchée à Riviera del Sol. Le prix représente un chiffre «à partir de», avec des variations potentielles selon l'unité spécifique sélectionnée dans le développement.
Riviera del Sol fonctionne comme une zone résidentielle consolidée où la vie quotidienne tourne autour de la commodité et des avantages du climat méditerranéen. La position de la propriété permet aux résidents d'accéder à 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 kilomètres, rendant les courses quotidiennes gérables sans voyages étendus. L'altitude de la zone à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer crée des conditions microclimatiques agréables, tandis que les 3 881 heures d'ensoleillement annuelles soutiennent les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Les routines matinales impliquent typiquement de prendre un café sur la terrasse orientée au sud, bénéficiant d'une exposition précoce au soleil. La proximité de multiples plages (à moins d'un kilomètre) soutient les activités littorales régulières, bien que la pente de 6,4% nécessite un effort physique modéré. La présence étendue de parcours de golf (trois parcours dans 5 kilomètres) façonne les habitudes récréatives de nombreux résidents, particulièrement pendant les mois d'hiver doux lorsque les visiteurs d'Europe du Nord augmentent l'activité locale.
L'emplacement de la propriété facilite l'accès quotidien aux infrastructures et services essentiels. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents trouvent 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques, soutenant les besoins routiniers sans voyages importants. La distance de 146 mètres jusqu'au supermarché le plus proche rend les courses pratiques, tandis que 7 cafés à proximité offrent des options pour les rencontres sociales ou les pauses informelles. L'accessibilité aux soins de santé comprend 2 centres de santé dans la région et un hôpital à 10 kilomètres, fournissant à la fois des services médicaux primaires et spécialisés. La présence de 4 lignes de transports publics avec 50 arrêts améliore les options de mobilité pour ceux n'utilisant pas de véhicules privés. La gare de Fuengirola à 8,7 kilomètres connecte les résidents au réseau régional de transport.
La carte montre le positionnement de la propriété dans Riviera del Sol, avec ses relations spatiales claires aux infrastructures clés. Les distances courtes aux plages (moins d'un kilomètre) et aux services quotidiens se reflètent dans la répartition des points d'intérêt. La topographie à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer crée une élévation visible qui explique les vues et la ventilation naturelle du site. Les routes d'accès et les zones urbaines environnantes démontrent l'intégration du développement dans le tissu communal existant.
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique le long du corridor côtier entre Fuengirola (environ 9 kilomètres à l'est) et Marbella (environ 15 kilomètres à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle, plus calme que les centres touristiques majeurs tout en restant connectée à leurs infrastructures. La commune de Mijas, dont fait partie Riviera del Sol, s'étend de la côte jusqu'à l'arrière-pays montagneux, créant une diversité paysagère. Par rapport aux zones voisines, Riviera del Sol présente un caractère plus établi que les développements plus récents à l'ouest vers Estepona, tout en offrant une plus grande accessibilité aux services que certaines zones plus isolées de l'arrière-pays.
La propriété offre une accessibilité notable aux destinations clés le long de la Costa del Sol. Les plages les plus proches (Playa de Calahonda - Riviera à 393 mètres) fournissent un accès côtier pratique, tandis que le centre urbain majeur de Fuengirola se situe à environ 8,7 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, la porte d'entrée internationale principale, se trouve à 27 kilomètres de la propriété, facilitant des temps de trajet d'environ 30-40 minutes selon les conditions de circulation. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de trois parcours : Cabopino golf (3,2 kilomètres), El Chaparral Golf Club (4,5 kilomètres) et El Soto Golf (4,6 kilomètres), tous à moins de 10 minutes en voiture. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (3,7 kilomètres) offre des installations nautiques et des options de restauration supplémentaires. Les transports publics comprennent 4 lignes de bus avec 50 arrêts dans la région, connectant aux réseaux régionaux.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone de Riviera del Sol connaît un climat méditerranéen typique caractérisé par 3 881 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 17,9°C. Les températures hivernales avoisinent 12°C, tandis que les mois d'été atteignent généralement 25°C, créant des conditions de vie confortables toute l'année. L'altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à la circulation d'air naturelle et modère les températures extrêmes par rapport aux zones côtières immédiates. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, typiquement de juin à septembre. La piscine privée chauffée de la propriété prolonge considérablement cette période, permettant des activités aquatiques pendant les mois de printemps et d'automne. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil, particulièrement bénéfique pendant les mois plus frais.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Riviera del Sol propose plusieurs plages accessibles à pied ou à courte distance. Playa de Calahonda - Riviera, à seulement 393 mètres, représente l'option la plus proche, suivie de Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 mètres) et Playa de Calahonda (1 kilomètre). Ces plages offrent des espaces récréatifs tout au long de l'année, avec une intensification d'activité pendant la période estivale. Les installations de golf constituent un élément récréatif important, avec trois parcours dans un rayon de 5 kilomètres : Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) et El Soto Golf (4,6 km). Cette concentration de parcours de qualité attire à la fois les résidents permanents et les visiteurs saisonniers. Les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol (tous à 1,2 km) fournissent des installations complémentaires pour activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique le long du corridor côtier entre Fuengirola (environ 9 kilomètres à l'est) et Marbella (environ 15 kilomètres à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle, plus calme que les centres touristiques majeurs tout en restant connectée à leurs infrastructures. La commune de Mijas, dont fait partie Riviera del Sol, s'étend de la côte jusqu'à l'arrière-pays montagneux, créant une diversité paysagère. Par rapport aux zones voisines, Riviera del Sol présente un caractère plus établi que les développements plus récents à l'ouest vers Estepona, tout en offrant une plus grande accessibilité aux services que certaines zones plus isolées de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL772612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, ce développement à Riviera del Sol occupe une position de prix supérieure, reflétant à la fois son statut de construction récente et sa localisation privilégiée. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) présentent des points d'entrée significativement plus bas, mais souvent avec des caractéristiques plus anciennes ou des emplacements moins stratégiques. Le développement Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) offre un prix plus accessible mais se trouve plus à l'ouest, augmentant la distance à l'aéroport de Malaga (environ 80 kilomètres contre 27 kilomètres pour Riviera del Sol). Cette différence d'accessibilité aérienne représente un facteur important pour les résidents internationaux nécessitant des connexions fréquentes. Les zones plus près du centre de Marbella ou de Puerto Banús affichent généralement des prix supérieurs de 20-30% pour des propriétés comparables, avec un accent plus marqué sur le luxe et l'exclusivité. Riviera del Sol maintient un équilibre entre prix raisonnable et accessibilité aux services, sans les coûts premium associés aux emplacements «prestige».
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