Acest townhouse tradițional, situat în centrul istoric al localității Monda, provincia Málaga, oferă o oportunitate de a fi transformat într-o reședință familială sau într-o proprietate de investiții cu potențial. Construită în 1970, proprietatea necesită renovare, dar dispune de o suprafață interioară generoasă de 204 m², distribuită pe două etaje, cu 4 dormitoare și 2 băi. Amplasarea sa într-o zonă pitorească, dar bine conectată, adaugă valoare potențială, necesitând însă evaluarea atentă a lucrărilor de modernizare necesare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Monda, la 44 km de capitala provincială Málaga, acest townhouse beneficiază de o locație în inima unui sat andaluz tradițional. Deși oferă acces la facilități locale, necesită o mașină pentru deplasări zilnice și acces la zonele mai largi ale Costa del Sol, aflându-se la aproximativ 30 km de aeroportul din Málaga.
Proprietatea este potrivită pentru cei care caută să restaureze și să personalizeze o locuință existentă, cu potențial pentru a crea un spațiu de locuit adaptat nevoilor moderne. Cele 4 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii sau pentru spații de lucru, iar proximitatea față de centrul localității Monda asigură acces la servicii esențiale.
Acest proiect nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă, finalizată în 1970. Stadiul de construcție necesită o renovare completă, oferind posibilitatea de a moderniza spațiul conform preferințelor individuale. Planificarea și execuția lucrărilor de renovare sunt esențiale pentru a aduce proprietatea la standardele actuale.
Proprietatea necesită renovări extinse, ceea ce implică un buget suplimentar și timp dedicat. Nu dispune de facilități moderne precum aer condiționat centralizat sau bucătărie complet utilată la momentul achiziției. Accesul la plajă sau terenuri de golf necesită transport auto, iar parcarea se face pe stradă, ceea ce poate reprezenta o provocare.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau familiilor care doresc să achiziționeze o locuință cu scopul de a o restaura complet, adaptând-o propriilor gusturi și nevoi. Este o opțiune pentru cei care apreciază stilul de viață tradițional andaluz, departe de agitația marilor centre turistice, dar suficient de aproape pentru a beneficia de facilitățile oferite de acestea. Persoanele interesate de proiecte de renovare, care dispun de resurse financiare și timp pentru a investi în transformarea unei proprietăți vechi într-un cămin modern, vor găsi aici un potențial ridicat. De asemenea, poate fi o oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari interesați de proiecte de refurbishing în zone cu caracter istoric.
Proprietatea necesită o renovare completă, prin urmare, calitatea finisajelor actuale este cea a construcției originale din 1970 și nu reflectă standardele moderne. Detaliile originale, precum elementele arhitecturale tradiționale sau podelele din gresie, pot fi păstrate și restaurate pentru a conserva caracterul istoric. Cu toate acestea, sistemele electrice, sanitare și izolația termică vor necesita, cel mai probabil, o înlocuire completă. Potențialul de finisare permite alegerea unor materiale și tehnici moderne, adaptate preferințelor proprietarului, de la pardoseli și finisaje murale la instalații sanitare și electrice de ultimă generație. Prin investiția în materiale de calitate și tehnologii eficiente, se poate obține un standard înalt de confort și durabilitate.
Casa de oraș este oferită la prețul de pornire de 220.000 €. Această evaluare reflectă stadiul actual al proprietății, care necesită o investiție semnificativă în renovare. Având 4 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 204 m², prețul pe metru pătrat, înainte de renovare, este competitiv pentru o proprietate cu potențial într-o locație autentică. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate gata construită, dar starea sa impune o evaluare detaliată a costurilor suplimentare pentru aducerea sa la standardele dorite de confort și eficiență energetică.
Monda, situată la 427 de metri altitudine, în regiunea Sierra de las Nieves, oferă un ritm de viață liniștit, specific unui sat andaluz. Locuitorii, cunoscuți ca Mondeños, beneficiază de proximitatea față de natură și de o comunitate mică, dar activă, cu aproximativ 2.984 de locuitori estimați în 2025. Ziua tipică implică acces la facilitățile locale esențiale, cum ar fi farmacia (situată la 194 m), restaurantele și băncile, aflate la mică distanță. Deși centrul localității oferă servicii, o mașină este necesară pentru a accesa supermarketuri mai mari, spitale sau pentru a ajunge la aeroportul din Málaga, aflat la aproximativ 30 km distanță. Proximitatea față de centrele turistice precum Marbella (aproximativ 20 de minute cu mașina) permite alternarea între liniștea rurală și agitația coastei.
Viața în Monda înseamnă integrarea într-o comunitate locală autentică, cu acces la serviciile esențiale precum o farmacie la 194 metri, restaurante și bănci în apropiere. Ritmul de viață este mai lent, caracteristic unui sat andaluz, cu accent pe tradiție și interacțiunea comunitară. Proximitatea față de Sierra Blanca și Sierra de las Nieves oferă oportunități de activități în aer liber, drumeții și explorarea peisajelor naturale. Pentru activități de agrement mai diverse, cum ar fi plajele sau terenurile de golf, este necesară deplasarea cu mașina, aeroportul și orașul Málaga fiind la aproximativ 30 km distanță. Educația este asigurată de o școală primară și una secundară în localitate. Accesul la servicii medicale mai specializate implică deplasarea către orașul Málaga.
Această hartă plasează Monda în contextul geografic al provinciei Málaga, evidențiind poziția sa în interiorul regiunii, față de coasta Mării Mediterane și față de capitala provincială. De asemenea, ilustrează distanțele aproximative față de orașele învecinate și principalele căi de transport, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și relației sale cu alte zone de interes din Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monda este poziționată strategic în comarca Sierra de las Nieves, la aproximativ 44 de kilometri de orașul Málaga și la 10 kilometri de Coín. Această amplasare în interiorul regiunii oferă un contrast față de centrele urbane de pe coastă, precum Marbella, aflată la aproximativ 20 de minute de mers cu mașina. Fiind situată la o altitudine de 427 de metri, Monda beneficiază de un climat distinct și de acces facil către zonele montane. Poziționarea sa permite o explorare a culturii andaluze tradiționale, în timp ce proximitatea față de autostrăzile principale facilitează accesul către alte orașe și aeroportul internațional din Málaga.
Monda este situată la o distanță de aproximativ 30 km în linie dreaptă față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principala poartă de acces aeriană a regiunii. Deși plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de la Bajadilla sau El Alicate, se află la aproximativ 14-15 km distanță, accesul necesită utilizarea unui vehicul. În Monda, facilitatea imediată este farmacia, situată la doar 194 de metri. Pentru cumpărături mai ample, cel mai apropiat supermarket este la 7.6 km. Spitalul cel mai apropiat este la 13 km. Pentru pasionații de golf, Campo Europa și Campo América sunt la 13 km, iar Greenlife Golf Driving Range la 14 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 14 km. În concluzie, deși Monda oferă o atmosferă rurală, accesul la facilități moderne și la atracțiile costiere depinde de posesia unui automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Monda este temperat mediteranean, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 17.6°C, cu fluctuații între 13°C iarna și 28°C vara, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului. Numărul mediu de ore de soare este ridicat, cu aproximativ 3.840 de ore pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, în perioada verii. Altitudinea de 378 de metri contribuie la un aer mai proaspăt comparativ cu zonele de coastă, iar relieful deluros din apropiere, specific Sierra Blanca și Sierra de las Nieves, oferă peisaje naturale spectaculoase și oportunități de drumeții.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Monda este situată în interior, departe de linia țărmului, accesul la plajele populare de pe Costa del Sol este relativ facil cu mașina. Plaje precum Playa de la Bajadilla și El Alicate se află la aproximativ 14 km distanță, oferind opțiuni pentru relaxare la malul mării. Pentru pasionații de golf, în apropiere se găsesc mai multe terenuri: Campo Europa și Campo América la 13 km, precum și Greenlife Golf Driving Range la 14 km. Facilitățile sportive locale sunt de asemenea disponibile, cu un Polideportivo Municipal de Monda la 0.5 km, oferind spații pentru diverse activități fizice. Există, de asemenea, numeroase puncte de belvedere în Monda, cum ar fi Mirador de la Cruz de Caravaca, la 0.2 km, care oferă priveliști panoramice asupra regiunii.
14 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Monda este poziționată strategic în comarca Sierra de las Nieves, la aproximativ 44 de kilometri de orașul Málaga și la 10 kilometri de Coín. Această amplasare în interiorul regiunii oferă un contrast față de centrele urbane de pe coastă, precum Marbella, aflată la aproximativ 20 de minute de mers cu mașina. Fiind situată la o altitudine de 427 de metri, Monda beneficiază de un climat distinct și de acces facil către zonele montane. Poziționarea sa permite o explorare a culturii andaluze tradiționale, în timp ce proximitatea față de autostrăzile principale facilitează accesul către alte orașe și aeroportul internațional din Málaga.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL823979
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte opțiuni de pe Costa del Sol, acest townhouse din Monda se distinge prin natura sa tradițională și necesitatea unei renovări complete, oferind un preț de intrare de 220.000 €. Aquamar din Torre del Mar, de exemplu, este un proiect nou cu un preț de pornire de 269.950 €, orientat către un segment de piață diferit, cel al locuințelor noi. Lantana Residencial din Mijas, deși oferă locuințe noi sau renovate la un preț similar (începând de la 205.000 €), se află într-o locație mai apropiată de coastă și de facilitățile turistice. Etherna Homes 2 din Estepona, cu un preț de 239.000 €, este, de asemenea, o dezvoltare nouă, sugerând un alt tip de piață țintă. Townhouse-ul din Monda se adresează cumpărătorilor care caută un proiect de restaurare într-o localitate autentică, cu un potențial de transformare semnificativ, diferit de oferta de locuințe noi, gata de locuit, de pe litoral. Necesitatea unei mașini și distanța față de principalele centre turistice sunt factori cheie care diferențiază această proprietate de cele de pe prima linie a coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
