Questo townhouse d'angolo, situato nel cuore del centro storico di Monda, rappresenta un'opportunità di restauro con un potenziale significativo. Originariamente parte di un edificio scolastico del villaggio, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione per essere riportata al suo antico splendore. La sua posizione privilegiata, affacciata su due tranquille strade, la rende un punto focale nel tessuto urbano, offrendo una connessione tangibile con la storia locale e uno scorcio della vita tradizionale andalusa, pur rimanendo a breve distanza dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è incastonato nel centro storico di Monda, un contesto che evoca la vita di paese. La sua ubicazione in angolo su due strade tranquille offre un'esposizione unica e un accesso diretto ai servizi locali. La vicinanza ai punti panoramici sottolinea il suo inserimento nel paesaggio collinare, mentre la distanza dalla costa definisce il suo carattere più rurale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto di restauro personalizzato. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono una base solida per una residenza familiare o per una proprietà da destinare agli affitti turistici. Il potenziale di conversione di spazi come il ripostiglio aggiunge flessibilità per creare aree aggiuntive funzionali alle esigenze abitative moderne.
L'immobile è stato completato indicativamente nel 1970 e si presenta come una costruzione tradizionale in pietra. Attualmente necessita di un intervento completo di ristrutturazione. Non ci sono informazioni relative a fasi di costruzione o pianificazioni future, poiché si tratta di una proprietà esistente sul mercato delle rivendite.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, inclusa la modernizzazione degli impianti e delle finiture. Non dispone di parcheggio privato, affidandosi al parcheggio su strada. Il riscaldamento è basato su un camino, suggerendo la necessità di sistemi di climatizzazione supplementari o aggiornati. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento iniziale per rendere la casa abitabile.
Questo progetto si adatta a chi cerca un'esperienza autentica andalusa, desiderando ridare vita a una proprietà storica. È ideale per acquirenti con una visione a lungo termine, capaci di investire tempo e risorse in un restauro su misura, trasformando un'abitazione con carattere in una dimora moderna o in una proprietà da reddito per affitti turistici. La vicinanza a servizi essenziali all'interno del villaggio rende questa casa funzionale per residenti permanenti, mentre la distanza strategica dalla costa (circa 20 minuti in auto) offre un equilibrio tra vita rurale e accesso alle comodità della Costa del Sol per chi desidera combinare entrambe le esperienze. L'acquirente ideale possiede competenze o accesso a professionisti per la gestione di un progetto di ristrutturazione, comprendendo che il valore finale risiederà sia nella posizione che nella qualità del restauro effettuato.
Attualmente, l'abitazione presenta finiture che riflettono la sua epoca di costruzione, con pavimenti piastrellati e potenziali elementi strutturali originali come travi in legno visibili in alcune foto. Lo stato di 'Restauro Richiesto' implica che tutti gli aspetti legati alla finitura, inclusi bagni, cucina, infissi e rivestimenti, dovranno essere oggetto di un intervento completo. La cucina è parzialmente attrezzata, suggerendo la necessità di un rinnovo completo. Non sono specificati dettagli sui materiali isolanti o sui sistemi impiantistici moderni, pertanto si presume che un aggiornamento completo sarà necessario per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza energetica. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo piena libertà nella scelta degli arredi e delle finiture finali.
Il prezzo di €220.000 per questo townhouse di 204 m² a Monda si posiziona come un'offerta che include un potenziale di valorizzazione significativo attraverso la ristrutturazione. La tipologia di immobile (townhouse) e la sua condizione (richiede restauro) influenzano la valutazione iniziale. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a pacchetti di finitura, trattandosi di un immobile esistente. Il costo totale dell'operazione dovrà considerare anche le spese di ristrutturazione, che possono variare considerevolmente a seconda dell'entità dei lavori e della qualità dei materiali scelti.
Vivere a Monda significa immergersi in un ritmo di vita più rilassato, tipico dei villaggi dell'entroterra andaluso. Le giornate qui sono scandite dalla tranquillità, interrotta solo dalle attività del paese. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata verso la farmacia a pochi passi per le necessità quotidiane, seguite da un caffè in uno dei locali vicini. La vita sociale si svolge attorno ai ristoranti e alle piazze locali. La casa, con la sua necessità di restauro, offre l'opportunità di plasmare uno spazio che rispecchi uno stile di vita più lento e autentico, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate. La presenza di scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km suggerisce una comunità con una componente familiare. La necessità di un'auto per gli spostamenti più lunghi è un aspetto da considerare nella pianificazione della routine quotidiana, ma la vicinanza a servizi essenziali come banche e farmacie riduce la dipendenza da spostamenti frequenti per le necessità primarie.
Monda, situata a 427 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita tranquilla e radicata nella tradizione andalusa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, con le Sierra Blanca e Sierra de las Nieves nelle vicinanze, promettendo un contesto naturale e sereno. La vita quotidiana ruota attorno al nucleo del villaggio, dove si concentrano i servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche. La presenza di scuole primarie e secondarie a 2 km indica una comunità stabile. La distanza di circa 44 km dalla capitale provinciale, Málaga, e 10 km da Coín, suggerisce che per attività più ampie o specialistiche, questi centri urbani diventano punti di riferimento. La mobilità dipende fortemente dall'automobile, dato che la farmacia più vicina è a 194 metri, ma i supermercati e l'ospedale richiedono spostamenti maggiori (rispettivamente 7.6 km e 13 km). Questo contesto favorisce uno stile di vita più appartato ma connesso, ideale per chi cerca serenità senza isolamento totale.
Il punto indicato sulla mappa corrisponde a Monda, un comune situato nella provincia di Málaga, all'interno della regione dell'Andalusia. La sua posizione nell'entroterra, circondato da un paesaggio collinare, contrasta con la vicinanza alla costa, offrendo un'esperienza di vita che combina la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monda si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Sierra de las Nieves. Si trova a circa 44 chilometri dalla città di Málaga, la capitale provinciale, e a 10 chilometri da Coín, un centro più vicino. Questa collocazione la pone in una zona più rurale rispetto ai vivaci centri costieri come Marbella (circa 20 minuti di auto secondo la descrizione originale, ma più realisticamente 30-35 minuti), offrendo un'alternativa più tranquilla. La sua distanza dalla costa la differenzia dalle località marittime, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi che la Costa del Sol offre, creando un ponte tra la vita tradizionale andalusa e la comodità della costa.
L'accessibilità a Monda e ai suoi servizi è definita dalla sua posizione nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 30 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto, un tempo ragionevole per un collegamento internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 14 km, implicando un viaggio di circa 20-25 minuti per raggiungere la costa. I principali campi da golf, come Campo Europa e Campo América, sono a circa 13-14 km di distanza. La convenienza locale è ben servita: una farmacia è a soli 194 metri, mentre supermercati e ospedali richiedono spostamenti più lunghi (rispettivamente 7.6 km e 13 km). La rete di trasporto pubblico è limitata, rendendo l'automobile quasi indispensabile per la vita quotidiana e l'accesso a queste strutture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monda gode di un clima mediterraneo continentale, influenzato dalla sua altitudine di 378 metri sul livello del mare. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.6°C, con escursioni termiche che portano le medie estive tra i 13°C e i 28°C, indicando estati calde ma non torride e inverni miti. I circa 3.840 ore di sole annuo storico sono un dato elevato, tipico della regione, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneabile si concentra nei 4 mesi estivi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è collinare, con una prossimità alle Sierras che può offrire microclimi più freschi e opportunità per escursioni e attività nella natura, distanziandosi dall'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Monda sia situata nell'entroterra, la costa della Costa del Sol è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de la Bajadilla e El Alicate a circa 14 km di distanza. Queste aree offrono l'opportunità di godere del clima marittimo e delle attività balneari durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto: Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km, mentre la Greenlife Golf Driving Range è a 14 km. Il villaggio stesso offre infrastrutture sportive comunali, come il Polideportivo Municipal de Monda, a 0.5 km, che può includere strutture per diverse discipline sportive. La presenza di numerosi punti panoramici (Mirador de la Cruz de Caravaca a 0.2 km) arricchisce l'offerta ricreativa con attività legate alla scoperta del paesaggio locale.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca della Sierra de las Nieves. Si trova a circa 44 chilometri dalla città di Málaga, la capitale provinciale, e a 10 chilometri da Coín, un centro più vicino. Questa collocazione la pone in una zona più rurale rispetto ai vivaci centri costieri come Marbella (circa 20 minuti di auto secondo la descrizione originale, ma più realisticamente 30-35 minuti), offrendo un'alternativa più tranquilla. La sua distanza dalla costa la differenzia dalle località marittime, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture e ai servizi che la Costa del Sol offre, creando un ponte tra la vita tradizionale andalusa e la comodità della costa.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL823979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Monda con le proprietà presentate in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative in termini di prezzo, tipologia e contesto. Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) rappresentano tipicamente nuove costruzioni con caratteristiche moderne e posizioni più vicine alla costa, giustificando un prezzo di partenza superiore. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), pur essendo più vicino alla costa rispetto a Monda, potrebbe offrire tipologie simili o appartamenti, ma il progetto a Monda si distingue per il suo carattere storico e il potenziale di restauro. Il prezzo di €220.000 per 204 m² a Monda, che richiede una ristrutturazione completa, suggerisce un costo per metro quadro inferiore rispetto ai nuovi sviluppi costieri, ma richiede un investimento aggiuntivo per i lavori. Mentre le opzioni costiere attraggono per la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, Monda offre un'esperienza più autentica e tranquilla dell'Andalusia rurale, attrattiva per un segmento di mercato diverso che cerca serenità e un legame con la cultura locale, a scapito della prossimità immediata alle spiagge e ai servizi di lusso.
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