Dieses traditionelle, zweistöckige Eckreihenhaus befindet sich im charmanten historischen Zentrum von Monda. Es bietet eine Gelegenheit zur Umgestaltung zu einem Familienwohnsitz oder einer lukrativen Investition. Ursprünglich als eine der alten Dorfschulen von Monda erbaut, nimmt diese charaktervolle Immobilie eine prominente Stellung im historischen Ortskern ein und birgt das Potenzial, ein Stück des Erbes des Dorfes zu restaurieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im historischen Zentrum von Monda, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und einer ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Restaurants im Dorfzentrum ist gegeben, während die Küste eine größere Entfernung darstellt.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Renovierungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie zusätzlichen Stauräumen, bietet Flexibilität für Familien oder als Feriendomizil. Ein individueller Ausbau ist vorgesehen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Der bauliche Zustand erfordert eine umfassende Renovierung. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung, sondern um eine Bestandsimmobilie, die auf den neuesten Stand gebracht werden muss.
Das Objekt bietet keine modernen Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche im Neuzustand oder eine Fußbodenheizung. Ein privater Gartenbereich ist nicht vorhanden, ebenso wenig wie eine Garage oder ein dedizierter Parkplatz. Die Energieeffizienz entspricht dem Baujahr und erfordert gegebenenfalls Modernisierungen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die den Charme und die Authentizität eines traditionellen spanischen Dorfes suchen und bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren. Es ist eine passende Option für Personen oder Familien, die eine ruhigere Lebensweise im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Büros. Die Lage im historischen Zentrum macht es auch für Investoren interessant, die eine Immobilie für Ferienvermietungen in einer weniger touristischen, aber dennoch gut angebundenen Gegend in Betracht ziehen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie der Apotheke ist ein praktischer Vorteil für das tägliche Leben.
Die Immobilie ist als 'Restoration Required' klassifiziert, was bedeutet, dass die gesamte Ausstattung und die Oberflächen einer umfassenden Erneuerung bedürfen. Das Baujahr 1970 (indikativ) lässt auf einfache Konstruktionen und Materialien aus dieser Zeit schließen. Es ist von einer teilweisen Einbauküche die Rede, was auf einen grundlegenden Einbau hindeutet, der wahrscheinlich nicht dem heutigen Standard entspricht. Als Heizsystem ist ein Kamin angegeben, was auf eine traditionelle und möglicherweise ineffiziente Heizmethode hindeutet. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast. Die Böden und Wände werden wahrscheinlich ebenfalls eine vollständige Überarbeitung benötigen, einschließlich neuer Verputz-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die sanitären Anlagen in den beiden Badezimmern sind als renovierungsbedürftig einzustufen.
Die hier angebotene Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, die eine Wohnfläche von 204 m² aufweist. Der angegebene Preis von 220.000 € dient als Ausgangspunkt für diese Art von traditionellem Reihenhaus im historischen Zentrum von Monda. Angesichts des Zustands, der eine umfassende Renovierung erfordert, ist dies ein Preis für ein Objekt mit erheblichem Potenzial zur Wertsteigerung nach Modernisierung. Die Verfügbarkeit solcher traditionellen Häuser im Ortskern ist begrenzt, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die nach authentischem andalusischem Wohnraum suchen.
Monda, ein charmantes Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine ruhige Lebensweise abseits des Trubels der Küstenorte. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie kleinen Geschäften, Restaurants und Apotheken geprägt ist. Die Architektur ist traditionell andalusisch. Die Atmosphäre ist entspannt, mit einem Gemeinschaftsgefühl, das in kleineren Dörfern oft vorhanden ist. Die Höhe von 378 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das oft etwas milder ist als an der Küste. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und zur Erkundung der umliegenden Natur ein, während die Nähe zur Naturparks Sierra Blanca und Sierra de las Nieves zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Leben in Monda, insbesondere im historischen Zentrum, zeichnet sich durch eine ruhige und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre aus. Das Haus liegt an einer Ecke, die auf zwei friedlichen Straßen liegt, nur einen kurzen Spaziergang von den Geschäften, Restaurants und Cafés des Dorfes entfernt. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die nächsten größeren Supermärkte sind jedoch einige Kilometer entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für größere Einkäufe unterstreicht. Die Umgebung ist ländlich geprägt, und die nahegelegenen Berge bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die 30 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist für regelmäßige Reisende ein wichtiger Faktor.
Diese Karte zeigt die Position von Monda im Herzen Andalusiens, eingebettet in die Hügel und nahe den Naturparks Sierra Blanca und Sierra de las Nieves. Sie visualisiert die Entfernung zu Málaga und der Küste und hebt die ländliche Lage des Projekts hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monda liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Sierra de las Nieves. Es befindet sich etwa 44 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 10 Kilometer von Coín. Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, ist aber dennoch nicht allzu weit von größeren städtischen Zentren und Küstenorten entfernt. Die Nähe zu Marbella (etwa 20 Minuten laut Beschreibung) und Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Freizeitaktivitäten, während Monda selbst eine authentischere andalusische Dorfatmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit von Monda ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 30 km in Luftlinie, was eine Fahrzeit von etwa 40-50 Minuten bedeutet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate sind etwa 14 km entfernt, was eine Fahrt von ca. 25-30 Minuten erfordert. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen unerlässlich, da die nächstgelegene größere Supermarkt 7,6 km entfernt ist. Die Infrastruktur im Dorf selbst ist rudimentär, aber eine Apotheke ist nur 194 Meter entfernt. Die Golfplätze Campo Europa und Campo América sind etwa 13 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda liegt auf einer Höhe von 378 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit gemäßigten Temperaturen, die im Durchschnitt zwischen 13°C und 28°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,6°C. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält in der Regel vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren kann bedeuten, dass die Sommernächte etwas kühler sind als an der direkten Küste, was als angenehm empfunden werden kann. Die umliegenden Naturparks Sierra Blanca und Sierra de las Nieves bieten eine landschaftlich reizvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Monda im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate sind etwa 14 km entfernt und bieten eine Auswahl an Küstenaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Europa und Campo América, die beide etwa 13 km entfernt liegen. Die Greenlife Golf Driving Range ist ebenfalls nur 14 km entfernt. Das Dorf selbst verfügt über lokale Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal de Monda, das nur 0,5 km entfernt liegt. Die insgesamt 14 Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Sierra de las Nieves. Es befindet sich etwa 44 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 10 Kilometer von Coín. Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, ist aber dennoch nicht allzu weit von größeren städtischen Zentren und Küstenorten entfernt. Die Nähe zu Marbella (etwa 20 Minuten laut Beschreibung) und Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Freizeitaktivitäten, während Monda selbst eine authentischere andalusische Dorfatmosphäre bewahrt.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL823979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), bietet dieses Reihenhaus in Monda eine preislich attraktivere Option für Käufer, die eine ländlichere Lage bevorzugen. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist preislich vergleichbar, liegt jedoch näher an der Küste. Während die Küstenprojekte oft über moderne Annehmlichkeiten und Meerblick verfügen, besticht diese Immobilie durch ihren traditionellen Charakter und das Potenzial zur individuellen Gestaltung in einem authentischen Dorfzentrum. Die Lage in Monda richtet sich an Käufer, die Ruhe und ein traditionelles andalusisches Lebensgefühl suchen und bereit sind, die damit verbundene längere Anfahrt zu den Stränden und größeren städtischen Zentren in Kauf zu nehmen. Die hier zu erwartenden Renovierungskosten sollten bei der Preisbewertung berücksichtigt werden.
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