Dit stadshuis, gelegen in het historische centrum van Monda, Málaga, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlak van 204 m² en 4 slaapkamers, dateert de oorspronkelijke constructie uit 1970. Het pand, dat restauratiewerkzaamheden vereist, bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, op aanzienlijke afstand van de kust maar met goede verbindingen naar de luchthaven van Málaga. Het huis is momenteel niet gemeubileerd en heeft een gedeeltelijk ingerichte keuken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het stadshuis is gesitueerd in het hart van Monda, een gemeente in de provincie Málaga, omringd door de natuur van de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves. De ligging biedt een authentieke dorpservaring, op een hoogte van 427 meter, met directe toegang tot lokale voorzieningen. Het is een omgeving die gericht is op een rustiger leven, weg van de drukte van de kustgebieden, doch niet ver van de luchthaven.
Dit pand is geschikt voor kopers die een woning willen renoveren naar eigen smaak en behoeften. De indeling met vier slaapkamers en twee badkamers biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of voor het creëren van aparte woonruimtes. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een gegeven, wat past bij een levensstijl in een landelijke omgeving waar voorzieningen verder uit elkaar liggen.
Het betreft een bestaande constructie uit 1970, dus de term 'nieuwbouw' is hier niet van toepassing. Het pand vereist significante renovatiewerkzaamheden om het te moderniseren en aan de huidige woonnormen te voldoen. De oplevering van het oorspronkelijke gebouw vond plaats in 1970, en sindsdien zijn er geen grootschalige vernieuwingen gedocumenteerd die het als 'nieuwbouw' zouden classificeren.
Dit is een bestaande woning die restauratie vereist; het is geen nieuwbouwproject. Er is geen privé-tuin, en de oriëntatie is zuidelijk, wat betekent dat de zon voornamelijk aan de voorzijde van het huis valt. Hoewel er een open haard is voor verwarming, is er geen centrale verwarming of airconditioning geïnstalleerd. Parkeren gebeurt op straatniveau en meubilair is niet inbegrepen.
Dit project is een geschikte keuze voor kopers die een significante renovatie niet schuwen en hun woning volledig naar eigen smaak willen vormgeven. Het is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardevermeerdering na restauratie, of voor gezinnen die een authentiek dorpsleven in Andalusië wensen en bereid zijn de noodzakelijke aanpassingen te doen. Mensen die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke omgeving, weg van de toeristische drukte, maar toch binnen redelijke afstand van voorzieningen zoals luchthavens en steden, zullen zich hier thuis voelen. De aanwezigheid van basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid maakt het ook geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het biedt een kans om deel uit te maken van een lokale gemeenschap, weg van de massa, met de authentieke Andalusische cultuur als dagelijkse achtergrond.
Dit stadshuis, oorspronkelijk gebouwd in 1970, vereist een volledige renovatie, wat betekent dat de huidige afwerking dateert uit die periode en mogelijk verouderd is. Het pand beschikt over een open haard die kan bijdragen aan de sfeer en warmte, en de keuken is gedeeltelijk ingericht. De ramen tonen uitzicht op de straat. Het gebruik van materialen zal grotendeels afhangen van de keuzes die gemaakt worden tijdens de renovatie. Kenmerken zoals 'Restoration Required' en 'Partially Fitted' kitchen duiden op de noodzaak van ingrijpende werkzaamheden om het pand naar moderne standaarden te brengen qua isolatie, sanitair, elektriciteit en esthetiek. De oriëntatie op het zuiden biedt potentieel voor veel natuurlijk licht.
De vraagprijs voor dit stadshuis in Monda bedraagt €220.000. Gezien de prijs en het woonoppervlak van 204 m², resulteert dit in een prijs per vierkante meter van ongeveer €1.078. Dit is een prijsindicatie voor een woning die restauratie vereist. Er zijn 58 vastgoedtransacties geregistreerd in Monda, wat duidt op een actieve, zij het kleinschalige, lokale markt. De woning wordt aangeboden als bestaande bouw ('Resale'), met het kenmerk dat het een renovatieproject betreft. De beschikbaarheid is per direct, aangezien de woning al voltooid is (bouwjaar 1970).
Het stadshuis bevindt zich in het historische centrum van Monda, een rustige gemeente landinwaarts in de provincie Málaga. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een traditionele Spaanse dorpssfeer, met lokale winkels, restaurants en pleinen op loopafstand. De hoogte van 378 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen de 13 en 28 graden Celsius. De omgeving is landelijk, met uitzicht op de natuur van de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves. Hoewel de nabijheid van de kust en grotere steden beperkt is, biedt Monda een authentieke Andalusische levensstijl. De bevolking, de Mondeños, telt ongeveer 2.984 inwoners (2025-prognose), wat bijdraagt aan een hechte gemeenschap. Het is een plek voor wie rust en authenticiteit zoekt, met de nodige voorzieningen binnen handbereik, maar waar een auto essentieel is voor langere afstanden.
Het leven in Monda draait om een authentieke dorpservaring. Op korte afstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een apotheek (194 m), restaurants (2), banken (2) en cafés (1). Voor grotere aankopen of specifieke diensten is men aangewezen op nabijgelegen steden. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,6 km, en een ziekenhuis op 13 km. Er zijn lokale scholen, waaronder een basisschool en een middelbare school. De nabijheid van natuurparken zoals Sierra de las Nieves nodigt uit tot buitenactiviteiten. De lokale feestdagen, 34 per jaar, dragen bij aan de levendigheid van de gemeenschap. De gemiddelde inkomen in de provincie Málaga is €16.450, wat duidt op een relatief bescheiden economische omgeving.
Dit stadshuis bevindt zich in Monda, een traditioneel dorp in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie ligt landinwaarts, omringd door natuur en met de bergen van Sierra de las Nieves nabij. Hoewel het niet aan de kust ligt, zorgt de nabijheid van de luchthaven van Málaga voor internationale bereikbaarheid. De kaart toont de ligging ten opzichte van omliggende dorpen en de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Monda is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, binnen de comarca Sierra de las Nieves. Het ligt ongeveer 44 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga en 10 kilometer van Coín. Deze ligging plaatst het dorp in een regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, met de nabijheid van bergketens zoals Sierra Blanca en Sierra de las Nieves. Het biedt een contrast met de meer toeristische kustgebieden, terwijl de verbindingen met Málaga en de kust, zoals Marbella (20 minuten, volgens de originele beschrijving), de toegang tot stedelijke voorzieningen en de stranden verzekeren.
De bereikbaarheid van Monda is primair gericht op het eigen vervoer. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt op 7,6 km ligt en het ziekenhuis op 13 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 30 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale verbindingen. De kustlijn met stranden zoals Playa de la Bajadilla is bereikbaar binnen 14 km. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Campo Europa en Campo América op ongeveer 13 km afstand. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Monda kent een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.6°C. Het gebied geniet een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, historisch geregistreerd op 3.840. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het dorp ligt op een hoogte van 378 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, minder drukkend dan aan de kust. De nabijheid van de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves biedt mogelijkheden voor wandelen en natuurbeleving, met een landschap dat kan variëren van glooiende heuvels tot bergachtige terreinen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Monda landinwaarts gelegen is, bevinden de stranden zich op een redelijke afstand. Playa de la Bajadilla en El Alicate liggen op circa 14 km, terwijl Playa de Casablanca op 15 km te bereiken is. Deze stranden bieden de typische kustactiviteiten van de Costa del Sol. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse opties in de buurt, waaronder Campo Europa en Campo América, beide op ongeveer 13 km afstand, en de Greenlife Golf Driving Range op 14 km. Monda zelf beschikt over sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 0,5 km, en er zijn 14 sportfaciliteiten in de bredere regio. De omgeving biedt ook diverse uitzichtpunten, zoals Mirador de la Cruz de Caravaca.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL823979
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), biedt dit stadshuis in Monda een aanzienlijk lagere instapprijs van €220.000. Echter, de projecten aan de kust, zoals Aquamar en Etherna Homes 2, zijn doorgaans nieuwbouw en bieden direct toegang tot de stranden en de bijbehorende faciliteiten van de Costa del Sol. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bevindt zich ook landinwaarts, vergelijkbaar met Monda, maar de specifieke kenmerken en de staat van de woning in Monda (restauratie vereist) impliceren een andere investeringsstrategie. Terwijl de kustprojecten zich richten op de typische mediterrane levensstijl met nabijheid tot zee en toeristische centra, profileert Monda zich als een authentiek Spaans dorp met een rustigere, meer traditionele sfeer. De prijs per vierkante meter voor het Monda-project is (€1.078/m²) competitief, zeker gezien het grote woonoppervlak, maar de noodzaak van aanzienlijke renovatiekosten moet hierin worden meegewogen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
