Situé au cœur du centre historique de Monda, ce townhouse traditionnel sur deux étages représente une opportunité d'acquérir une résidence familiale ou un bien d'investissement potentiellement lucratif. Ancienne école du village, cette propriété imprégnée d'histoire occupe une position centrale, offrant la chance de restaurer un fragment du patrimoine local et de profiter d'un cadre authentique en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre historique de Monda, une commune nichée à l'intérieur des terres, à proximité des sierras. Cette situation offre un cadre de vie paisible, tout en restant accessible aux commodités côtières. La mobilité par véhicule personnel est essentielle pour les déplacements quotidiens dans cette zone rurale.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence à rénover, avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Les quatre chambres et deux salles de bains peuvent convenir à une famille ou être adaptées pour des locations de vacances. La présence d'un patio privé et d'un grand espace de rangement offre des possibilités d'extension ou d'ateliers.
La construction de cette maison remonte à 1970, et le bien est actuellement prêt à être occupé ou rénové. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante nécessitant des travaux de restauration pour moderniser ses installations et son esthétique selon les standards actuels.
Ce bien ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété neuve avec des finitions modernes intégrées. L'état actuel requiert des travaux de rénovation significatifs. De plus, la localisation à l'intérieur des terres implique que l'accès direct aux plages et aux grandes infrastructures touristiques de la côte demande un trajet en voiture.
Cette propriété pourrait correspondre aux attentes d'acquéreurs qui souhaitent s'imprégner de la vie andalouse authentique, loin des zones très touristiques, mais tout en conservant une proximité relative avec la côte. Les personnes recherchant un projet de rénovation, désireuses de personnaliser leur espace de vie ou d'investir dans un bien à fort potentiel locatif après travaux, trouveront ici une base solide. La taille de la maison et ses quatre chambres sont adaptées aux familles ou à ceux qui accueillent régulièrement des visiteurs.
Les caractéristiques actuelles indiquent une cuisine partiellement équipée et un contrôle climatique assuré par une cheminée, suggérant une construction traditionnelle. L'état général nécessite une rénovation complète pour mettre aux normes les installations électriques et de plomberie, ainsi que pour améliorer l'isolation et les finitions. Les poutres en bois visibles sur certaines photos et les sols carrelés témoignent du style architectural d'origine qui pourrait être préservé et modernisé.
Le prix de mise en vente pour cette maison de ville est de 220 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette de prix des biens à rénover dans la région, offrant un potentiel d'appréciation après investissement. Le marché local de Monda montre une activité avec 58 transactions immobilières récentes. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé et à entamer sa transformation.
Monda se présente comme une localité où le rythme de vie est plus lent, loin de l'agitation des zones côtières. Le quotidien s'articule autour des commerces de proximité, des restaurants locaux et de la vie de village. La présence de deux écoles et de diverses installations sportives suggère une communauté active. L'altitude de 427 mètres offre un climat plus tempéré que sur la côte. Les résidents profiteront du charme d'une Andalousie plus traditionnelle, avec des traditions et des fêtes locales marquant le calendrier annuel.
Vivre à Monda signifie être intégré dans une petite communauté où les commerces essentiels tels que pharmacies (à 194 m), restaurants (2) et banques (2) sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Le réseau routier permet de rejoindre la capitale provinciale, Málaga, à environ 44 km. La nécessité d'une voiture est une constante pour les déplacements plus longs, comme pour se rendre au supermarché situé à 7,6 km ou à l'hôpital à 13 km.
Cette carte situe Monda dans le paysage de la province de Málaga, soulignant son emplacement à l'intérieur des terres, au nord-ouest de la capitale. Elle met en évidence sa proximité avec les parcs naturels et les chaînes de montagnes, ainsi que sa relation avec les routes principales menant vers la côte et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monda est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, comarca de la Sierra de las Nieves. Elle se situe à environ 44 km de la capitale provinciale Málaga et à 10 km de la ville voisine de Coín. Cette implantation offre un contraste avec les municipalités côtières plus dynamiques comme Marbella (à 20 minutes selon l'ancienne description, soit environ 15-20 km), permettant un équilibre entre vie rurale et accès facilité aux attractions du littoral.
Bien que Monda soit un village à l'intérieur des terres, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 30 km en ligne droite. Les plages comme Playa de la Bajadilla se trouvent à environ 14 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à une quinzaine de kilomètres, tels que Campo Europa et Campo América. L'infrastructure locale inclut des points de recharge pour véhicules électriques à 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,6°C, variant entre 13°C en hiver et 28°C en été. La région offre environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, propices à de nombreuses activités de plein air. Le lac d'eau douce à proximité, bien que non spécifié ici, et la proximité des sierras comme la Sierra de las Nieves invitent à la randonnée et à la découverte de la nature. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage devront parcourir environ 14 km pour atteindre le littoral le plus proche, incluant des options comme Playa de la Bajadilla ou El Alicate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, notamment Campo Europa et Campo América, situés à environ 13,5 km. Le centre sportif municipal de Monda, à 0,5 km, ainsi que d'autres installations sportives dans un rayon de 2 km, offrent des opportunités pour la pratique de diverses activités physiques.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, comarca de la Sierra de las Nieves. Elle se situe à environ 44 km de la capitale provinciale Málaga et à 10 km de la ville voisine de Coín. Cette implantation offre un contraste avec les municipalités côtières plus dynamiques comme Marbella (à 20 minutes selon l'ancienne description, soit environ 15-20 km), permettant un équilibre entre vie rurale et accès facilité aux attractions du littoral.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL823979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens similaires sur la Costa del Sol, cette maison à Monda se distingue par son emplacement dans un village traditionnel à l'intérieur des terres, plutôt que sur le littoral. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€239,000) sont situés directement sur la côte et représentent des constructions neuves avec des standards de finition plus élevés. Lantana Residencial à Mijas (€205,000) offre une localisation côtière à un prix inférieur, mais Monda propose une atmosphère distincte, axée sur le patrimoine et la tranquillité rurale. Le prix de 220 000 € pour une maison de 204 m² à rénover est compétitif pour ceux qui privilégient l'authenticité et le potentiel de personnalisation par rapport à la proximité immédiate de la mer.
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