בית טאון-האוס מסורתי בלב המרכז ההיסטורי של מונדה, מחוז מלגה. הנכס, בן שתי קומות, ממוקם בפינת רחובות שקטים ומציע הזדמנות ייחודית לשדרוג בית מגורים או השקעה רווחית. ממוקם במיקום בולט, הוא משלב את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם קרבה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מונדה, אזור המאופיין באווירה כפרית ושלווה. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכז העיירה, תוך שמירה על הפרדה מהמולת החוף, ומספק חווית חיים אותנטית.
מתאים לרוכשים המחפשים בית עם אופי היסטורי, הדורש שיפוץ והתאמה אישית. הנכס מציע פוטנציאל להרחבת שטח המגורים, יצירת חללי עבודה או אחסון נוספים, אידיאלי למשפחות או למשקיעים המעוניינים בהשכרה לטווח קצר.
הנכס הוא בית בנוי קיים, אשר הושלם בשנת 1970. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, ונדרש שיפוץ משמעותי כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים. הבנייה מתמקדת בשחזור ושיפור המבנה הקיים.
הנכס דורש שיפוץ נרחב. אין גישה ישירה לים או למרכזי קניות גדולים, ונדרשת נסיעה ברכב כדי להגיע לשירותים אלו. חניה ברחוב בלבד. אינו מציע נוף פתוח או שטחי חוץ פרטיים נרחבים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ במיקום כפרי אותנטי. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להשביח נכס היסטורי לשימוש עצמי או להשכרה, או עבור משפחות המעוניינות בבית גדול עם פוטנציאל התאמה אישית. המתגוררים בו ייהנו מהשקט הכפרי, אך יידרשו להסתמך על רכב לנסיעות מחוץ לעיירה, מכיוון שהשירותים העיקריים (כמו חנויות ומרכזי קניות גדולים) נמצאים במרחק נסיעה. הוא מתאים גם לאנשים הרוצים לחוות את התרבות האנדלוסית המקומית, עם הקרבה למסעדות, בנקים ובתי קפה בתוך מונדה עצמה.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, דורש שיפוץ מקיף. מצבו הנוכחי הוא 'דורש שיפוץ' (Restoration Required), ואינו כולל גימורים מודרניים. המטבח הוא 'חלקית מותקן' (Partially Fitted), ללא פירוט נוסף על איכות החומרים. הבקרה על האקלים מסתמכת על אח (Fireplace), ללא מערכות חימום או קירור מרכזיות. הריהוט אינו כלול (Not Furnished). איכות החומרים והגימורים תלויה לחלוטין בפרויקט השיפוץ שייעשה על ידי הבעלים החדשים, ויש לבחון את החומרים המתאימים לצורך שדרוג.
הטאון-האוס במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (204 מ"ר) ואת מיקומו בכפר ההיסטורי. הנכס מוצע למכירה כיד שנייה, במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר לרוכש להתאימו אישית. אין מידע זמין על מספר יחידות שנמכרו או תוכניות תשלום, אך מצבו הקיים מצביע על זמינות מיידית לאחר השלמת העסקה.
מונדה מציעה אורח חיים כפרי ושקט, הרחק מהאזורים התיירותיים השוקקים של החוף. התושבים, המכונים 'Mondeños', נהנים מקהילה קטנה ותוססת עם אירועים מקומיים תכופים. גובהו של הכפר, 427 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ונעים לאורך רוב השנה, עם טמפרטורות הנעות בין 13°C ל-28°C. צפיפות האוכלוסין נמוכה יחסית (כ-2,984 תושבים בשנת 2025), מה שמבטיח סביבה רגועה. הקרבה להרים כמו סיירה בלנקה וסיירה דה לאס ניבס מעניקה הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע.
מונדה, הממוקמת בגובה 427 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת מגורים רגועה. המרחק ממרכז העיר מלגה הוא כ-44 קילומטרים. למרות מיקומה הכפרי, העיירה קרובה למרבצים טבעיים כמו סיירה בלנקה וסיירה דה לאס ניבס, המציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עם זאת, נדרש רכב לרוב הנסיעות, כפי שמעיד המרחק של 7.6 ק"מ לסופרמרקט הקרוב ו-13 ק"מ לבית החולים. חיי הקהילה פעילים, עם 2,984 תושבים (2025) ומתקני חינוך הכוללים בית ספר יסודי ותיכון.
המיקום המוצג במפה הוא במרכז הכפר מונדה, פרובינציית מלגה, אנדלוסיה. המפה מדגישה את מיקומו הכפרי של הנכס, את הקרבה לשירותים בתוך הכפר ואת המרחק היחסי לערים גדולות יותר ולחופי הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונדה ממוקמת באזור קומונה (Comarca) סיירה דה לאס ניבס, בקרבת רכסי סיירה בלנקה וסיירה דה לאס ניבס. היא מרוחקת כ-44 ק"מ מבירת המחוז מלגה וכ-10 ק"מ מעיירת קואין. מיקומה הפנימי, כ-14 ק"מ מהחוף, מבדיל אותה מהעיירות הסמוכות לים כמו מרבלה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאלו המחפשים את אורח החיים האנדלוסי המסורתי.
מונדה ממוקמת כ-30 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלגה (AGP). החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-14 ק"מ. למרות המרחק היחסית קצר, נסיעה ברכב הכרחית להתניידות. תחנת EV-charging נמצאת במרחק 14 ק"מ. שירותים בסיסיים זמינים בכפר עצמו, כולל בית מרקחת במרחק 194 מטר, 2 מסעדות, 2 בנקים ובית קפה אחד בטווח של 2 ק"מ. מסלולי גולף כמו Campo Europa נמצאים במרחק 13 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.6°C. טווח הטמפרטורות נע בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,840, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה בגובה 378 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ונופים הרריים, אך עשוי להשפיע על טמפרטורות הלילה בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de la Bajadilla ו-Playa de la Casablanca, נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. למרות הקרבה היחסית, הגישה אליהם דורשת נסיעה ברכב. באזור קיימים מספר מסלולי גולף, כולל Campo Europa ו-Campo América במרחק 13 ק"מ, ו-Greenlife Golf Driving Range במרחק 14 ק"מ. בנוסף, קיימים 14 מתקני ספורט כלליים באזור, כולל מרכז ספורט עירוני במונדה עצמה (Polideportivo Municipal de Monda) במרחק 0.5 ק"מ.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדה ממוקמת באזור קומונה (Comarca) סיירה דה לאס ניבס, בקרבת רכסי סיירה בלנקה וסיירה דה לאס ניבס. היא מרוחקת כ-44 ק"מ מבירת המחוז מלגה וכ-10 ק"מ מעיירת קואין. מיקומה הפנימי, כ-14 ק"מ מהחוף, מבדיל אותה מהעיירות הסמוכות לים כמו מרבלה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאלו המחפשים את אורח החיים האנדלוסי המסורתי.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL823979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), הטאון-האוס במונדה ממוקם בעמדה ייחודית. בעוד שהמחיר ההתחלתי של 220,000 אירו תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים של 204 מ"ר, הוא מציע אופי כפרי שונה מהפרויקטים האחרים. Aquamar ו-Etherna Homes 2 מציעים בדרך כלל דירות חדשות או בתים במרכזי פיתוח מודרניים יותר, קרובים יותר לחוף ולמתקנים תיירותיים. Lantana Residencial במיחאס, אף היא באזור פנימי יחסית, עשויה להציע מבנים חדשים יותר באותו טווח מחירים. היתרון הייחודי של הנכס במונדה טמון באפשרות לשפץ בית קיים עם היסטוריה, במיקום המיועד למי שמחפש שקט וחיים מסורתיים, בניגוד לסביבות אורבניות או חופיות יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך בהשקעה נוספת משמעותית בשיפוץ, דבר שלא תמיד נדרש בפרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
