Das Projekt ist ein Bungalow im ländlichen Gebiet von Monda, Provinz Málaga. Das Objekt wurde im Jahr 1995 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 71 m² auf einem großzügigen Grundstück von 7.994 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist durch die Nähe zur Sierra de las Nieves und die bergige Umgebung geprägt. Mit einer Höhenlage von 378 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort Ausblick auf die umliegenden Berge und das Alpujata-Tal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Gegend außerhalb von Monda, nahe der Sierra de las Nieves. Die Entfernung zur Küste beträgt circa 14 Kilometer. Die nächstgelegene Stadt mit erweiterten Versorgungsmöglichkeiten ist Monda selbst. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und Olivenhainen, was eine dörfliche Atmosphäre schafft. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg.
Die Aufteilung auf einer Ebene entspricht dem Konzept eines Bungalows. Die Grundstücksgröße ermöglicht die Nutzung von Außenbereichen und Gartenfläche. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und einen Kamin. Für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Nähe zur Natur legen, wird eine räumliche Distanz zu Nachbarn geboten. Ein eigenes Poolareal ist vorhanden.
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 fertiggestellt. Es handelt sich somit um einen Bestand, nicht um einen Neubau. Der bauliche Zustand wird als gut angegeben. Die Struktur des Gebäudes erlaubt theoretisch einen Aufstockungsbaustein, allerdings ist dieser derzeit nicht realisiert. Wartungsarbeiten an Außenanlagen und Pool sind durchzuführen.
Aufgrund der Lage im Landesinneren ist kein direkter Strandzugang vorhanden. Die Infrastruktur ist auf das Auto angewiesen; öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe nicht verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einer Entfernung von mehreren Kilometern. Das Objekt bietet keine barrierefreien Eingänge auf Ebene der Straße ohne Stufen.
Diese Immobilie entspricht Anforderungen von Personen, die eine ständige Residenz oder einen längeren Aufenthalt in ländlicher Umgebung suchen. Die Abwesenheit von unmittelbaren Nachbarn und die Größe des Grundstücks eignen sich für Bewohner, die Gartenarbeit und Naturpflege als Teil ihres Lebensstils betrachten. Auch für jene, die ohne direkte Nachbarschaftskontakte leben möchten, bietet die Lage ausreichend Distanz. Aufgrund der Single-Storey-Konstruktion ist die Begehbarkeit ohne Treppen im Haus selbst gegeben,尽管 Zufahrtswege und Geländeunebenheiten bestehen. Das Vorhandensein von zwei Wohnwagen auf dem Grundstück, die vermietet sind, deutet auf Potenzial für Zusatzeinnahmen hin, was für Käufer relevant sein kann, die in Eigentum investieren möchten. Die Entfernung zu internationalen Schulen und größeren Einkaufszentren erfordert jedoch längere Fahrtzeiten, was für Familien mit kleinen Kindern oder Pendler ein logistischer Faktor ist. Die Kombination aus completed Zustand und Erweiterungsmöglichkeit spricht für Käufer, die bereit sind, in eine Bestandsimmobilie zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Haus wurde 1995 errichtet und weist eine bauliche Substanz auf, die dem damaligen Standard entspricht. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgerüstet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Als Material für die Fenster wurde uPVC gewählt. Die Architektur enthält Elemente im marokkanischen Stil, die sich in Details und der Raumgestaltung widerspiegeln. Innenflächen sind mit Klimaanlagen versehen, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglichen. Eine zentrale Heizung ist zusätzlich vorhanden, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich für alternative Wärmequellen. Die Außenanlage umfasst einen privaten Pool und verschiedene Terrassenbereiche. Die Böden und Wände entsprechen der ursprünglichen Ausführung und zeigen Gebrauchsspuren, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nutzbauten wie eine Doppelgarage und Abstellräume. Die infrastrukturelle Anbindung an Wasser und Strom erfolgt über das öffentliche Netz. Der Erhaltungszustand der Gartenfläche mit ihren Oliven- und Orangenbäumen hängt von der regelmäßigen Pflege ab, die teilweise durch einen Hausmeister erfolgt. Die bautechnische Möglichkeit des Aufstockens wurde beim Bau bereits berücksichtigt.
Der Kaufpreis für das Objekt beginnt bei 290.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.085 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zu Properties an der Küste liegt das Preisniveau hier unter dem Durchschnitt für Marbella oder Estepona. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Exemplar beschränkt. Zu berücksichtigen sind zusätzlich die Kosten für den Erhalt des großen Grundstückes und des Pools.
Der Alltag in diesem Anwesen in Monda ist durch die Abgeschiedenheit und die Natur geprägt. Aufgrund der Topographie und der Entfernung zu städtischen Zentren ist die Planung von Besorgungen notwendig. Supermärkte und medizinische Basisversorgung sind im nahegelegenen Ort Monda zu finden, wobei dafür ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Ruhe des Ortes wird durch die geringe Bebauungsdichte in der direkten Umgebung unterstützt; nur wenige weitere Häuser befinden sich in der Nachbarschaft. Die große Grundstücksfläche bietet Platz für Gartenpflege und Außenaktivitäten. Die Terrasse und der Pool bilden den Mittelpunkt im Außenbereich während der wärmeren Jahreszeit. In den Wintermonaten sorgen der Kamin und die Klimaanlage für eine Temperaturregulierung im Inneren des 71 Quadratmeter großen Hauses. Die ländliche Umgebung erfordert eine gewisse Selbstständigkeit bei der Lebensführung, da Dienstleistungen und Waren nicht in direkter Fuße erreichbar sind. Der Charakter des Hauses mit marokkanischen Einflüssen und den verschiedenen Außenbereichen wie dem Meditationsraum oder dem überdachten Sitzplatz unterstützt einen ruhigen Lebensrhythmus abseits von touristischen Zentren.
Die Versorgung des Alltags ist an die Nutzung eines eigenen Pkw gebunden. Der Ort Monda ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet grundlegende Einrichtungen wie Restaurants, Banken und eine Apotheke. Für größere Einkäufe oder spezialisierte ärztliche Versorgung ist die Fahrt nach Marbella oder Coín notwendig. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über lokale Landstraßen, die durch die bergige Landschaft führen. Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol sind in einer Luftlinie von 14 Kilometern entfernt, was faktisch einer Fahrzeit von etwa 25 bis 30 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 30 Kilometern. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es keine gewerbliche Nutzung, was die Ruhe wahrt. Sportmöglichkeiten bietet das lokale Polideportivo in Monda. Die Nähe zu den Naturparks Sierra Blanca und Sierra de las Nieves ermöglicht Wanderungen und Aktivitäten im Freien direkt vor der Haustür.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens nordwestlich von Monda. Die topographischen Linien verdeutlichen die Hanglage und die Höhenunterschiede im Tal von Alpujata. Die grünen Zonen markieren die nahegelegenen Naturschutzgebiete. Die Zufahrtsstraße führt von der Hauptstraße aus in das private Grundstück.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es ist eingebettet zwischen den Naturparks Sierra de las Nieves und Sierra Blanca. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen ruraler Abgeschiedenheit und der Nähe zu touristischen Zentren wie Marbella. Coín als größere Nachbarstadt ist etwa 10 Kilometer entfernt. Diese Lage ermöglicht einen Rückzugsort, der dennoch nicht isoliert von der Küsteninfrastruktur ist.
Die Erreichbarkeit von Strand und Stadt erfolgt über die A-355 in Richtung Marbella. Der Strand Playa de la Bajadilla liegt etwa 14 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Campo Europa sind in einer Entfernung von rund 13 Kilometern zu finden und bieten sportliche Freizeitgestaltung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 30 Kilometer entfernt und ist über die A-357 und AP-7 erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von 13 Kilometern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhöfe oder Bushaltestellen sind nicht in fußläufiger Distanz vorhanden. Eine eigene Mobilität ist somit Voraussetzung für die Teilnahme am öffentlichen Leben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda liegt auf einer Höhe von circa 427 Metern, was das Klima im Vergleich zur Küste milder macht. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 13 bis 28 Grad Celsius. Mit jährlich 3.840 Sonnenstunden ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage sorgt für kühlere Nächte im Sommer und niedrigere Temperaturen im Winter. Die umliegenden Berge der Sierra de las Nieves beeinflussen das lokale Mikroklima und bieten Schutz vor starken Winden. Die Niederschlagsmenge ist in den Bergregionen tendenziell höher als an der Küste, was zur Vegetation und dem Grün der Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Monda landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca sind die nächstgelegenen Küstenabschnitte. Der Zugang zu Wasseraktivitäten ist demnach gegeben, erfordert jedoch Planung. In der direkten Umgebung stehen Sportplätze und das städtische Sportzentrum von Monda zur Verfügung. Golfspieler finden in der Nähe von Marbella mehrere Plätze, darunter Campo América und Greenlife Golf. Die natürliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Mountainbiking in den Bergen ein. Eigene Sportmöglichkeiten auf dem Grundstück sind durch den Pool und die Gartenfläche gegeben.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es ist eingebettet zwischen den Naturparks Sierra de las Nieves und Sierra Blanca. Die Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen ruraler Abgeschiedenheit und der Nähe zu touristischen Zentren wie Marbella. Coín als größere Nachbarstadt ist etwa 10 Kilometer entfernt. Diese Lage ermöglicht einen Rückzugsort, der dennoch nicht isoliert von der Küsteninfrastruktur ist.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt in Monda eine andere Art von Wohnwert. Während die Küstenprojekte oft enger bebaut sind und Gemeinschaftseinrichtungen teilen, steht hier die Grundstücksfläche und Privatsphäre im Vordergrund. Der Quadratmeterpreis liegt mit 290.000 Euro für 71 m² Wohnfläche in einem ähnlichen Bereich wie Lantana, allerdings erhält der Käufer hier deutlich mehr Landfläche (ca. 8.000 m²). Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona, das eher an urbanere Strukturen und touristische Infrastruktur angebunden ist, ist das Projekt in Monda auf Selbstversorgung und Individualismus ausgerichtet. Die Klimatisierung und Heizung sind hier aufgrund der Höhenlage und der Bauweise wichtiger als in modernen Neubauten an der Küste, die oft Passivhausstandards näherkommen. Die Erreichbarkeit von Golfplätzen ist in allen genannten Projekten gegeben, aber in Monda ist die Fahrtzeit länger. Das Projekt eignet sich weniger für konservative Investoren, die auf Mietrenditen in touristischen Hotspots setzen, sondern eher für Personen mit einem Langzeitfokus auf ländlichen Immobilienbesitz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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