נכס מגורים זה ממוקם באזור הכפרי של Orio del Viejo, בסמוך לעיירה מונדה במחוז מלאגה. מבנה הבנגלו, שהוקם בשנת 1995, משתרע על שטח של 71 מ"ר וממוקם על מגרש נרחב של כמעט 8,000 מ"ר. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומציע נוף פנורמי לעמק Alpujata ולהרים הסובבים. המיקום מאופיין בשקט ובפרטיות, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיירה ומכבישי הגישה הראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור ההררי של סיירה בלנקה, בקרבת הפארק הטבעי סיירה דה לאס נייבס. המיקום מציע שילוב של בידוד יחסי וקרבה למונדה, המספקת שירותים בסיסיים. האזור מאופיין בנוף טבעי ושטחים חקלאיים, עם דגש על פרטיות ושקט.
המבנה מתאים למחפשי חיי פרברים עם דגש על מרחב חיצוני נרחב. הפריסה של קומה אחת מאפשרת נגישות קלה בתוך הבית. קיים במקום חניה פרטית למספר רכבים ומבנה גראז' כפול, המטפל בצרכי אחסון וחניה למשק בית הזקוק לרכבים מרובים.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1995. מצב הבנייה מוגדר כמוכן למגורים ללא צורך בעבודות בנייה משמעותיות מידיות. המבנה כולל תשתית להרחבה עתידית אפשרית לקומה שנייה, בהתאם לאישורים הרלוונטיים.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל לשירותים עירוניים יומיומיים, שכן החנות הקרובה נמצאת במרחק של יותר מ-7 קילומטרים. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב פרטי לכל מטרה. המרחק לחוף הים הוא כ-14 קילומטר, מה שמונע גישה מהירה לים.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים להתנתק מהרעש העירוני אך להישאר במרחק נסיעה סביר ממרכזים עירוניים. הוא מתאים למי שחפש בית חד-משפחתי ללא מדרגות, או לזוגות המחפשים פרויקט עם פוטנציאל הרחבה. הנכס מהווה פתרון גם לאלו המעוניינים באורח חיים הכולל גינון או חקלאות בקנה מידה קטן. כמו כן, הוא מתאים למי שצריך מרחב אחסון רב עבור ציוד מקצועי או תחביבים הדורשים שטח חיצוני.
הבניין בנוי בסגנון המושפע מאדריכלות מרוקאית, עם שימוש באלמנטים מעוקבים. החלונות הם מזכוכית כפולה עם מסגרות PVC, התורמות לבידוד תרמי. המבנה מצויד במערכת מיזוג אוויר בכל החדרים לשליטה בטמפרטורה. נוכחות אח ותנור מרכזי מספקת אפשרויות חימום נוספות בחודשי החורף. הגימור הפנימי נשמר ומתאים למגורים מידיים.
מחיר הנכס עומד על כ-290,000 אירו. רוב הערך נובע מגודל המגרש הנרחב ומהמיקום הנוף, בעוד ששטח הבנייה הוא צנוע. לאור המחיר, הנכס מיועד לרוכשים המעוניינים בקרקע ופרטיות יותר מאשר במטר רבע מגורים גדול. האפשרות להכנסה נוספת מהקרוואנים עשויה להשפיע על האיזון הפיננסי השנתי.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם התמקדות בסביבה הטבעית. הגינה הגדולה ובריכת השחייה הפרטית משמשות את מרבית זמן הפנאי. הטיפול בעצי הזית וההדרים מהווה חלק משגרת התחזוקה, אם כי קיים מטפל. נוכחות הקרוואנים המושכרות במגרש מוסיפה היבט של ניהול רכוש קטן לשגרה. השקט באזור מובטח בשל המרחק מכבישים ראשיים וצפיפות האוכלוסין הנמוכה בסביבה הקרובה.
הנסיעה לעיירה מונדה אורכת כ-8 דקות, שם ניתן למצוא מרכזי בריאות וחינוך. הגישה לכבישים המהירים מאפשרת הגעה למרבלה בתוך 25 דקות ולשדה התעופה בתוך כ-35 דקות. הכבישים באזור הם כפריים ומפותלים, מה שדורש זמינות של רכב פרטי. התשתית כוללת חיבור למים וחשמל מהרשת העירונית.
המפה מציגה את הנכס באזור המערבי של מונדה, סמוך לכביש המוביל לקוין. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית ואת המרחק מהפארק הטבעי. הדרך אל הנכס חולפת על פני נופים האופייניים לפנים הארץ האנדלוסי, בניגוד לקו החוף הצפוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור המעבר בין הרי הסיירה לבין החוף. הוא קרוב יותר לכפרים ההרריים כמו מונדה וקוין מאשר לערי החוף הגדולות. מיקום זה מאפשר גישה מהירה לאזורים התיירותיים של החוף בזמן ששומר על אופי כפרי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-14 קילומטר מהנכס, נסיעה של כ-20 דקות. מסלולי הגולף הראשונים, כמו Campo Europa, נמצאים במרחק דומה. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-30 קילומטר. הסופרמרקט הקרוב דורש נסיעה של כ-15 דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נמצא בגובה של כ-378 מטרים מעל פני הים, מה שמקנה לו טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לחוף. אזור זה נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בחוף נמשכת כארבעה חודשים, אך בריכת השחייה הפרטית מאפשרת שימוש ארוך יותר. הטופוגרפיה ההררית סביב הבית מספקת הגנה מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מארבלה, כגון Playa de la Bajadilla, ממוקמים במרחק נסיעה קצר. באזור קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של כ-13 עד 14 קילומטר. במונדה עצמה קיים מרכז ספורט עירוני המציע מתקנים לפעילות גופנית מגוונת. סביבת הנכס מתאימה לטיולי הליכה בהרים ואופני הרים.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באזור המעבר בין הרי הסיירה לבין החוף. הוא קרוב יותר לכפרים ההרריים כמו מונדה וקוין מאשר לערי החוף הגדולות. מיקום זה מאפשר גישה מהירה לאזורים התיירותיים של החוף בזמן ששומר על אופי כפרי.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna באסטפונה, נכס זה מציע פחות מ"ר בנוי בתמורה למחיר דומה, אך כולל מגרש גדול באופן משמעותי. בניגוד לדיור באזורים צפופים יותר כמו מיחאס (Lantana Residencial), הנכס במונדה מציע פרטיות רבה יותר אך דורש תלות גבוהה יותר ברכב. האקלים כאן קריר יותר בלילה בשל הגובה, לעומת האקלים הלח יותר לחוף. המחיר למ"ר קרקע כאן נמוך יותר, מה שמאפשר רכישת שטח רחב ידיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID