Ez a kész bungaló Monda település határában, egy ruralis környezetben helyezkedik el. A 71 négyzetméteres lakótér két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, amely egy közel 8000 négyzetméteres telken fekszik. Az ingatlan 1995-ben épült, és rendelkezik privát medencével, valamint hegyi kilátással. A telek olajfákkal van beültetve, ami mezőgazdasági jelleget ad az objektumnak. A fekvés csendes, távol a tengerparti nyüzsgéstől, a közlekedéshez pedig autó szükséges. Az épületben légkondicionáló található, és a terasz panorámás kilátást nyújt a völgyre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Monda település közelében, a Sierra de las Nieves természeti park határán található. A beépített terület 378 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A környezet mezőgazdasági és hegyvidéki jellegű, alacsony lakossági sűrűséggel. A strandoktól való távolság légi vonalban 14 kilométer, amely autóval körülbelül 25-30 percet vesz igénybe. A terület félreeső, de nem elszigetelt.
Az elrendezés egyszintes, amely megkönnyíti a közlekedést az épületen belül. A nagy telkméret és az alacsony beépítettség magánszférát biztosít. A napi ellátáshoz és a kikapcsolódáshoz autóhasználat elengedhetetlen. A kialakítás a csendet és a természethez való közelséget részesíti előnyben a városi kényelemmel szemben. A telek alkalmas kertészkedésre és szabadtéri tartózkodásra.
Az ingatlan átadása 1995-ben történt, jelenleg kész állapotban van. A szerkezet statikailag stabil, és lehetőséget kínál egy második emelet hozzáépítésére a jövőben. A közművek (víz, villany) bekötve vannak. A karbantartási állapot jó, a nyílászárók műanyagból készültek dupla üvegezéssel. A beruházás nem új építésű, hanem használt, de felújított ingatlanként jelenik meg a piacon.
A projekt nem kínál gyalogos elérhetőséget a strandokhoz vagy a városközpontok szolgáltatásaihoz. A helyi közösségi létesítmények és a bevásárlási lehetőségek korlátozottak a közvetlen környezetben. A települési jelleg miatt nincs közös társasházi létesítmény vagy szolgáltató központ. A gyors városi életmódhoz szükséges infrastruktúta távolabb található. A teletéléshez megfelelő fűtési rendszer szükséges.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik szándékosan távolabb helyezkednek el a tengerparti tömegtől, és értékelik a magánszférát. A kialakítás alkalmas olyan vásárlók számára, akik otthonról dolgoznak, és szükségük van csendre, vagy akik mezőgazdasági hobbival kívánnak foglalkozni. A nagy telekméret és a privát medence vonzó lehet azoknak, akik teret keresnek. Nem javasolt azoknak, akik sétálótávolságra vágynak a szórakozóhelyektől, éttermektől vagy a tengerparttól. A helyszín hátrányos lehet nehezen mozgó vagy tömegközlekedésre szoruló személyek számára, mivel a szolgáltatások autóval érhetők el.
Az épület szerkezeti állapota stabil, az alapozás és a falak a vidéki építészet szabványainak megfelelően készültek. A burkolatok részben marokkói stílusúak, amelyek karaktert adnak a belső tereknek. A nyílászárók modern, dupla üvegezésű műanyag (uPVC) profilok, elektromos motoros biztonsági redőnyökkel ellátva. A szigetelés és a klímarendszer (hideg-meleg) biztosítja az éves komfortot. A konyha nyitott elrendezésű, a berendezés funkcionális. A medence és a külső terek burkolása ellenálló az időjárási viszonyokkal szemben. A víz- és villamosenergia-hálózat kiépített, de a távolság miatt a karbantartási reakcióidő hosszabb lehet.
A vételár 290 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a mondai ingatlanok jellemzően nagy telket kínálnak kisebb lakótérrel. Az ár magában foglalja a 71 négyzetméteres lakóteret és a közel 8000 négyzetméteres földterületet. A piaci összehasonlításban a méretarány (telek/lakótér) kiemelkedő ebben az árszegmensben. A telek értéke dominál az árazásban a ház építési értékével szemben. A berendezés szintje és az állapot befolyásolhatja a végleges ajánlatot.
A mindennapi élet itt a természettel való szoros kapcsolaton alapul. A reggelek csendesebbek, a hangulatot a madárcsicsergés és a hegyek távlata határozza meg. A telek mérete lehetőséget ad kertészkedésre vagy pihenésre a nagy magánterületen. Az olajfák gondozása jellemző tevékenység a környéken, amelyet egy jelenlegi gondnok végez. A lakótér belülről közvetlen összeköttetést kínál a terasszal és a medencével, így a külső terek kihasználása a melegebb hónapokban domináns. A kinti életterek, mint az árnyékos pihenők és a medencepart, a nappali folytatását képezik. Mivel a szomszédok távolabb helyezkednek el, a zajszint alacsony. A telken jelenleg két lakóautó található, amelyek ki vannak adva bérbe, ez a helyzetet befolyásolhatja a teljes magánszférát. A hosszabb ingázás a part felé alakítja át a napi ritmust.
Monda városközpontja közúton mintegy 8 perc távolságra található, ahol alapvető szolgáltatások (boltok, orvos, iskola) elérhetők. Coín, a nagyobb település, 15 perc autózással érhető el. Málaga és Marbella kb. 25-35 percnyire helyezkedik el autópályán. A legközelebbi strandok (Playa de la Bajadilla) kb. 14 kilométerre vannak légi vonalon, de közúton a menetidő hosszabb lehet, különösen a főszezonban. A repülőtér 30 kilométerre található. A helyi közlekedés kizárólag autóra épül, a tömegközlekedési kapcsolatok a hegyvidéki fekvés miatt ritkábbak. A hegyi utak állapota általában jó, de a kanyarok óvatosságot igényelnek.
A térkép a projekt inlandi elhelyezkedését mutatja Monda településtől északnyugatra. Zöld színnel jelölve a Sierra de las Nieves természeti park közelsége. A kék vonal a tengerpart (Costa del Sol) irányába mutat, mintegy 14 kilométerre. A bekötőút a helyi országút, amely összeköti az ingatlant az A-355 autópályával Marbella és Málaga felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Andalúziai régióban, Málaga tartományban, a Costa del Sol belső részén található. Pozíciója olyan átmeneti zónát képvisel, amely a tengerparti turizmus és a hegyvidéki vidéki életstílus között helyezkedik el. Közelebb esik a természeti parkokhoz, mint a tengerparti sávhoz. Ez a fekvés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi infrastruktúrához (Marbella, Málaga), miközben megőrzi a vidéki karaktert. Monda egy fehér falú város (pueblo blanco), amely hiteles andalúz atmoszférát biztosít.
A strandok autóval mintegy 20-30 perc alatt elérhetők. A legközelebbi kórház Málaga vagy Marbella irányában található, körülbelül 13 kilométerre. A golfpályák (Campo Europa, Campo América) 13-14 kilométerre, kb. 20 perc vezetéssel vannak. A legközelebbi nagybevásárló lehetőség 7,6 kilométerre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér közúton 35-40 percnyi távolságra van. A kisebb napi szükségleteket a 194 méterre lévő helyi patika és a közeli éttermek fedezik. A legközelebbi sportcentrum, a Polideportivo Municipal de Monda, 0,5 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 378 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami hűvösebb esteket eredményez a partvidékhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,6 Celsius-fok. A napsütéses órák száma évi 3840 körül mozog, ami magas értéknek számít. A zwemmseizon a medencében májustól októberig tarthat, de a hegyi fekvés miatt a víz hőmérséklete alacsonyabb lehet, mint az óceánban. A környezet a Sierra Blanca és Sierra de las Nieves hegycsúcsai között fekszik, amelyek védelmet nyújtanak az erős széllökések ellen. A csapadék mennyisége gyakran magasabb, mint közvetlenül a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca) alapvető szolgáltatásokat nyújtanak, de távolabb vannak, mint a parti üdülőhelyek. A golfélményt a közeli Campo Europa és Campo América pályák biztosítják, amelyek 13 kilométerre vannak. Monda városában található a Polideportivo Municipal, amely sportolási lehetőségeket kínál. A kirándulási útvonalak a Sierra de las Nieves nemzeti park irányába nyílnak meg, ahol a túrázás és a természetjárás a fő rekreációs forma. A helyi kilátópontok, mint a Mirador de la Cruz de Caravaca, rövid sétával elérhetők.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt az Andalúziai régióban, Málaga tartományban, a Costa del Sol belső részén található. Pozíciója olyan átmeneti zónát képvisel, amely a tengerparti turizmus és a hegyvidéki vidéki életstílus között helyezkedik el. Közelebb esik a természeti parkokhoz, mint a tengerparti sávhoz. Ez a fekvés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi infrastruktúrához (Marbella, Málaga), miközben megőrzi a vidéki karaktert. Monda egy fehér falú város (pueblo blanco), amely hiteles andalúz atmoszférát biztosít.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mondai ingatlan összehasonlítva a torre del mari Aquamar, a mijasi Lantana Residencial vagy az esteponai Etherna Homes projektekkel, egy teljesen más piaci szegmenst céloz meg. Míg a kiemelt összehasonlító projektek elsősorban zárt közösségi létesítményekkel, közös medencékkel és kisebb telkekkel, tengerparti vagy városközeli elhelyezkedéssel rendelkeznek, addig a jelenlegi projekt a telek nagyságára és a magánszférára helyezi a hangsúlyt. Az Aquamar (€269,950) és az Etherna (€269,000) árszintje hasonló, de ott a vételár közös terek fenntartását és infrastruktúráját fedezi, itt pedig a saját földterület (több mint 1 hektár) értéke dominál. A Lantana Residencial (€205,000) olcsóbb, de az ottani lakóterület kisebb és a sűrűbb beépítés miatt a privát szféra korlátozottabb. A mondai projekt a fizikai távolság miatt nem kínál a sétálóutcákra nyíló közvetlen hozzáférést, cserébe 55 olajfával és egy privát medencével rendelkezik, ami a part menti apartmanokkal szemben ritka. Az élettempó itt lassabb, mint a Costa del Sol zsúfolt üdülőhelyein, amely a spaniardok által ismert 'pura vida' érzést kínálja, távol a turisták nyüzsgésétől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID