立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシエラ・デ・ラス・ニエベス地方のモンダ町に位置し、標高378メートルの丘陵地帯にあります。周囲はオリーブ畑と自然豊かな環境に囲まれており、最寄りの住宅はわずか6軒のみです。モンダの中心部まで約8分、マラガ市内までは車で約40分の距離にあり、田園と都市のアクセスポイントの間に位置しています。
この物件は、プライバシーを重視し、自然環境や広い敷地での活動を希望する居住者に適しています。ガーデニングや農業に関心のある方向けの55本のオリーブの木があり、静かな環境での作業やリラクゼーションを可能にします。2つの寝室は小規模な世帯やカップルに対応し、追加の居住空間が必要な場合は増築の可能性も考慮されています。
この物件は1995年に完成しており、新築ではありません。構造は1階建てですが、2階部分の追加が設計上可能となっており、将来の拡張性が考慮されています。設備にはエアコン、二重窓、電動シャッターが含まれており、維持管理のために管理人が雇われています。建物は完成した状態であり、即時の入居が可能です。
この物件は都市部の利便性を提供しません。日用品の買い物や移動には自動車が不可欠であり、最寄りのスーパーマーケットまで約7.6キロメートル移動が必要です。また、海辺までの距離は14キロメートル以上あり、徒歩で行けるビーチや騒がしいナイトライフ、大規模な商業施設は周囲に存在しません。
この物件は、都市のノイズから離れて生活し、創造的な活動や静寂を求める個人に適しています。リモートワークを行うプロフェッショナルで、広大な景色と作業に集中できる静かな環境を重視する場合、この田園の設定は機能します。また、自給自農やガーデニングに興味があるが、完全にオフグリッドで生活したくない人々にとっても理想的です。オリーブ畑の維持管理がサポートされているため、農業の経験が浅い場合でも土地を管理できます。小規模な家族やカップルで、頻繁に訪問客を招待し、広い屋外スペースでのエンターテインメントを計画する状況にも適しています。現在、キャラバンからの追加収入が発生しているため、投資家が不動産ポートフォリオの一つとして収益物件を検討する場合にも関連性があります。ただし、この生活様式は、自動車への依存度が高く、近隣の公共施設まで距離があることを受け入れられる居住者に最適です。活気あるリゾート地の賑わいよりも、山岳地帯の静けさと自然を優先するライフスタイルと一致します。
この物件は、モロッコ風の建築細部が施された特徴的なデザインを有しています。内部は暖かいトーンと特色のある雰囲気を持ち、時間の経過とともに価値を保つ仕上げとなっています。開放的なキッチンとリビングエリアは、二重のスライドドアを通じてテラスと直接接続されており、屋外と屋内のシームレスな移動を可能にする設計です。快適性を確保するために、すべての部屋にエアコンが設置されており、暖房と冷房の両方に対応しています。また、暖炉が設置されており、冬場の寒い夜にも快適な環境を提供します。窓は二重ガラスのuPVC素材を使用しており、断熱性と防音性が向上しています。セキュリティ面では、電動シャッターと私有の入り口にセキュリティバリアが設置されています。構造的には、1階建てとして完成していますが、将来的に2階を追加できるように設計されています。屋外には専用の瞑想室、日除けのあるシーティングエリア、夏場用のダイニングスペースがあり、屋外生活の質を高める設備が整っています。
表示価格は290,000ユーロからです。この価格には、71平方メートルの居住空間だけでなく、約8,000平方メートルに及ぶ広大な土地、私有プール、および二重ガレージが含まれています。土地の面積が大きいため、単価あたりの価格は広い敷地を必要とするプロパティとして競争力があります。物件には現在2台のキャラバンが含まれており、これらは賃貸収入を生み出す可能性があります。類似の田園物件と比較して、この価格設定は土地の広さとプライバシーのレベルを考慮すると妥当です。メンテナンスコストは、管理人の給与や広大な庭の管理を考慮する必要があります。
ここでの日常生活は、自然のサイクルとともに始まります。朝は鳥のさえずりで目覚め、広大なテラスで朝食をとりながらアルプハタ渓谷の山々に照らされる朝日を観察します。日中は55本のオリーブの木やオレンジの木の手入れ、または私有のプールでの読書に費やされます。管理人がオリーブ畑のメンテナンスを行うため、居住者は農作業の全ての負担を負うことなく、田園生活の利点を享受できます。物件内には瞑想用の部屋や夏場のダイニングエリアがあり、屋外での活動を支援します。夕方には、日が沈むにつれて変化する山の景色を眺めながらテラスで過ごす時間が中心となります。敷地内には現在2台のキャラバンが設置されており、テナントが居住しているため、これらの管理が日常の一部となります。周囲の家は少なく、常に居住しているのは隣人3軒のみであるため、静寂が保たれています。車が必要な生活環境であり、外出の計画は常にそれを考慮に入れる必要がありますが、モンダやコインへのアクセスは良好です。ここは都市の喧騒から離れ、静寂と景色を優先する生活様式に適しています。
モンダの町は約8分の距離に位置し、日常生活に必要な基本的なサービスへのアクセスを提供します。町内にはレストラン、薬局、銀行、カフェが点在しており、日常の買い物を賄うことができます。コインまでは約15分、マラガの国際空港までは約35分、マルベージャまでは約25分の車移動となります。これにより、田園地帯の利点と都市部の施設へのアクセスを両立しています。周囲の環境は、シエラ・ブランカとシエラ・デ・ラス・ニエベスの山々に近く、ハイキングやアウトドア活動の機会を提供します。地元の祝祭日は年間34日あり、アンダルシアの文化を体験する機会があります。教育施設については、近隣に小学校と中学校が各1校あり、子供のいる世帯にとって利用可能な選択肢があります。しかし、公共交通機関は限られており、これらの場所への移動には個人の車が必須です。
地図は、モンダ町の境界線内に位置する物件を示しており、周囲を標高の高い山地と谷に囲まれています。敷地へのアクセス道路はプライベートであり、周囲の地形は傾斜地を含んでいます。近隣の居住区は点在しており、広範な緑地と未開発の自然の中に物件が孤立して存在する様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガとマルベージャという二つの主要な都市の中間地点に近い内陸部に位置しています。シエラ・デ・ラス・ニエベス地方の一部として、コスタ・デル・ソルの海岸沿いのリゾート地域とは異なる、より静かで田園的な環境を提供します。モンダという「白い村」は、地元の文化的ハブとして機能し、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験できます。地域内での位置付けは、観光地の賑わいと、内陸部の静けさと自然のバランスを取る場所です。
最寄りのビーチ（Playa de la Bajadillaなど）までは約14キロメートル離れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へのアクセスも良好で、車で約35分です。ゴルフ愛好家には、約13キロメートル離れたCampo EuropaやCampo Américaのコースが利用可能です。日常の必需品については、モンダの町内、または約7.6キロメートル離れたスーパーマーケットで購入できます。医療施設に関しては、約13キロメートルの距離に病院が位置し、緊急時の対応が可能です。また、近隣194メートルの場所に薬局があるため、基本的な医療ニーズには即座に対応できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高378メートルに位置するこの地域は、海岸部よりもやや涼しい気候を提供します。年間の平均気温は17.6度で、夏季は暑くなりますが、山風により過度な湿度は緩和されます。年間の日照時間は約3,840時間に達し、屋外での活動や太陽光発電の利用に適した環境です。水泳シーズンは、水温が20度以上になる4ヶ月間継続します。周囲の地形はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に近く、豊かな植生と多様な野生動物が観察できます。敷地内の55本のオリーブの木と10本のオレンジの木は、この地域の典型的な地中海性気候を反映しており、周年を通じて緑を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線までの距離は約14キロメートルであり、日帰りでの海辺訪問は可能ですが、毎日の海水浴には車移動が必要です。最寄りのPlaya de la BajadillaやPlaya de Casablancaは、様々なサービスを提供しています。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、Campo EuropaやGreenlife Golf Driving Rangeは約14キロメートルの圏内に位置しており、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。モンダ町内にはPolideportivo Municipal de Mondaがあり、地元のスポーツセンターを利用できます。敷地内の私有プールは、夏場にプライベートな水泳とリラクゼーションを提供します。
14 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガとマルベージャという二つの主要な都市の中間地点に近い内陸部に位置しています。シエラ・デ・ラス・ニエベス地方の一部として、コスタ・デル・ソルの海岸沿いのリゾート地域とは異なる、より静かで田園的な環境を提供します。モンダという「白い村」は、地元の文化的ハブとして機能し、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験できます。地域内での位置付けは、観光地の賑わいと、内陸部の静けさと自然のバランスを取る場所です。
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homesなどの沿岸部の物件とは明確に異なるプロフィールを持っています。比較対象となる沿岸部の物件がビーチへの近接性や都市的なインフラを提供するのに対し、このモンダの物件は広大な土地面積とプライバシーを重視しています。沿岸部の物件は一般的に価格が高く、土地のサイズは制限されていますが、このモンダの物件は290,000ユーロで8,000平方メートル近い土地を提供しており、単位面積あたりの土地利用において高いコストパフォーマンスを示しています。また、ミハスやエステポーナが観光地としての活気を提供するのに対し、モンダは静かなアンダルシアの「白い村」の生活を提供し、年間を通じて人口が少ない地域性を持っています。気候の面でも、沿岸部よりも標高が高いため、夏季は少し涼しく、冬季は少し寒くなる傾向があります。ゴルフコースへのアクセスは沿岸部の物件と同様に良好ですが、海までの距離は14キロメートル離れています。投資の観点からは、沿岸部の不動産が賃貸需要の季節的な波を受ける一方で、この田園物件は長期居住者やプライバシーを求めるテナントにアピールする可能性があります。
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