关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于内陆地区，靠近 Sierra de las Nieves 自然公园。它位于 Monda 市郊，地处乡村环境，四周被自然景观环绕。该位置提供了较高的隐私性，但同时也意味着与海岸线和大城市之间有一定的地理距离。
该物业适合寻求大面积土地和隐私的居住者。单层布局便于在室内移动。带有露台和游泳池的室外空间满足了户外生活的需求。适合那些不需要频繁城市便利设施，而重视家庭园艺或开放空间的人群。
该物业为二手房，大约建于 1995 年。房屋目前处于即买即住的状态。技术规格包括空调和双层玻璃。结构上预留了加建第二层楼的可能性，为未来的扩建提供了技术基础。
该房产不适合需要步行可达日常设施的人群。最近的超市距离 7.6 公里。周边没有即时的夜生活或高档购物场所。由于位于乡村且地势较高，日常生活完全依赖私家车，没有便捷的公共交通连接。
该房产适合那些寻求远离喧嚣、重视隐私空间的买家。它非常适合远程工作者或退休人员，只要他们具备驾驶能力并能接受相对隔离的环境。对于喜欢园艺、小型农业或希望拥有大量户外空间的人来说，这是一个合适的选择。由于是单层建筑，它也适合行动可能受限的人群。此外，对于那些希望将主要住所设在距离 Marbella 稍远、以获得更多土地和性价比，同时仍能在合理时间内到达沿海设施的人来说，这也是一个可行的选项。该物业也可作为远离城市压力的静修处。
房屋建于 1995 年，采用了受摩洛哥启发的建筑风格。技术设施包括全屋空调（冷热）、双层玻璃 uPVC 窗户和电动安全卷帘，这些配置提高了热舒适度和安全性。结构设计允许在现有基础上增建第二层。内部设有开放式厨房和独立洗衣间。房屋状况被评估为“良好”，这意味着功能完备，但审美风格与现代新建住宅相比可能具有年代感。壁炉为冬季供暖提供了替代方案。室外区域包括露台、游泳池和专门的冥想室，使用了适合当地气候的耐用材料。鉴于建筑年龄，建议在购买前检查管道和屋顶等基础设施的状况。
挂牌价格为 290,000 欧元起。这一价格反映了该物业附带的大面积土地价值，而非单纯的建筑面积。与沿海地区的公寓相比，这里的每平方米单价较低，但买家需考虑土地维护的潜在成本。价格包含现有的住宅结构、私人泳池以及周边的景观。考虑到地块大小和停车位资源，该定价在内陆乡村市场中具有代表性。由于缺乏公共交通，潜在的燃油和交通费用应纳入总拥有成本的考量。
在这里，日常生活由自然光线和季节变化主导。早晨在露台上享用早餐，面对山谷的景色。由于地块广阔（约 8000 平方米），维护橄榄树和土地是日常生活的一部分。这里非常安静，主要的声音来自自然环境。由于邻近 Monda 镇（约 8 分钟车程），基本的采购和行政事务可以解决，但更广泛的娱乐和购物需要前往 Marbella（25 分钟车程）或 Málaga。生活方式倾向于户外，适合那些喜欢在自家土地上度过时光的人。夜晚的宁静是该地点的一个显著特征，没有城市的噪音干扰。
Monda 是一座典型的安达卢西亚白色山城，人口约 3,000 人。镇上有基本的生活设施，包括超市、药房、学校和餐厅。该地区的生活节奏比沿海地区慢。由于海拔较高（378 米），夏季的夜晚比海岸线更凉爽。 Sierra de las Nieves 自然公园就在附近，为徒步和自然爱好者提供了广阔的户外活动空间。社区相对紧密，有着浓厚的当地传统氛围，全年有 34 个当地节日。这里没有大规模的旅游度假区，更多的是日常的西班牙乡村生活。
地图显示了房产位于 Monda 以南的 Orio del Viejo 地区。该区域地形为山谷，周边被山丘环绕。请注意，该地点位于乡村地带，周围分布着少量其他住宅，没有密集的城市建筑。白色山城 Monda 位于东北方向几公里处。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Monda 位于马拉加省内陆，是通往 Sierra de las Nieves 自然公园的门户之一。它与 Marbella 等沿海度假城市形成了鲜明对比。该地区介于旅游繁忙的海岸线和传统的安达卢西亚乡村之间。相比于沿海的高密度开发，这里提供了更多的土地空间和宁静的环境。对于希望在安达卢西亚置业但又希望避开旅游区人群的买家来说，这是一个具有战略意义的替代位置。
由于地处内陆，私家车是必不可少的交通工具。马拉加机场 (AGP) 距离约 30 公里，驾车约需 35 分钟。最近的超市位于 7.6 公里外，而药房仅 194 米，非常便利。前往 Marbella 和 Costa del Sol 的主要海滩车程约 25 至 30 分钟。高尔夫球场（如 Campo Europa）位于 13 公里处。道路状况良好，但部分通往房产的最后路段可能是典型的乡村道路。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 378 米，年平均气温为 17.6°C。夏季平均气温为 28°C，冬季温和，平均为 13°C。年日照时数约为 3,840 小时，提供了充足的阳光。游泳季节持续约 4 个月。较高的海拔意味着空气湿度通常低于沿海地区，且夜间较为凉爽。该位置靠近山脉，地形起伏，为景观增添了层次感，但也意味着地块可能存在坡度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩不在步行距离内。最近的海滩（如 Playa de la Bajadilla）直线距离 14 公里，但驾车距离稍长。因此，该物业的休闲活动主要集中在房产本身，如利用私人游泳池和露台区域。对于高尔夫爱好者，附近有 Campo Europa 和 Campo América 等球场。Monda 镇上有一个市政体育中心 (Polideportivo Municipal)，距离 0.5 公里。周围的自然环境适合徒步旅行和山地自行车运动。由于房产地块较大，也为家庭活动提供了充足的空间。
14 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Monda 位于马拉加省内陆，是通往 Sierra de las Nieves 自然公园的门户之一。它与 Marbella 等沿海度假城市形成了鲜明对比。该地区介于旅游繁忙的海岸线和传统的安达卢西亚乡村之间。相比于沿海的高密度开发，这里提供了更多的土地空间和宁静的环境。对于希望在安达卢西亚置业但又希望避开旅游区人群的买家来说，这是一个具有战略意义的替代位置。
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial 等沿海项目相比，该物业提供了完全不同的生活方式。沿海项目通常靠近海滩和便利设施，但密度较高且个人地块较小。Monda 的房产虽然远离海滩，但提供了大面积的土地和极高的隐私，每平方米价格也通常低于沿海地区。与 Estepona 的 Etherna Homes 等新建项目相比，这是一处建于 1995 年的现房，具有成熟的花园和即住性，但在建筑规范和能源效率上可能不如新建建筑符合最新标准。对于买家而言，选择这里意味着用便利设施和海景步行可达性换取空间、宁静和土地所有权。
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