Esta propiedad de una sola planta está situada en Monda, Málaga, en una zona rural a 378 metros sobre el nivel del mar. El inmueble, construido en 1995, ofrece una superficie habitable de 71 m² sobre un terreno de 7.994 m². La configuración incluye dos dormitorios y un baño, con orientación suroeste. El terreno cuenta con olivos y naranjos. La ubicación es tierra adentro, a unos 14 kilómetros de la costa. Se trata de una finca rústica con piscina privada y vistas panorámicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en las inmediaciones de Monda, una localidad de la Sierra de las Nieves. La propiedad se encuentra en una zona catalogada como rural, rodeada de terreno agrícola y paisaje montañoso. Está situada a menos de un kilómetro del Polideportivo Municipal y a poca distancia en coche de los servicios básicos del pueblo. La zona es residencial de baja densidad.
La distribución se desarrolla en una sola planta, lo que facilita la movilidad horizontal. Cuenta con dos dormitorios y un baño, adecuado para parejas o pequeñas familias. La presencia de una piscina privada y terrazas cubiertas responde a necesidades de ocio al aire libre. El gran tamaño del terreno ofrece espacio para cultivo o expansión, pero requiere mantenimiento.
Se trata de una propiedad consolidada, completada en 1995. No se trata de obra nueva, por lo que la estructura y las instalaciones están establecidas. La disponibilidad es inmediata. El inmueble cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento y aire acondicionado instalado, lo que indica una actualización de las instalaciones originales para mejorar la eficiencia y el confort térmico.
El inmueble no dispone de servicio de transporte público en la puerta; el uso de vehículo propio es obligatorio para desplazamientos. No es una propiedad situada a pie de playa; requiere desplazamiento en coche para acceder al litoral. La distribución actual es de un solo baño. Al estar en zona rural, la velocidad de conexión a internet puede ser variable. No forma parte de una urbanización cerrada con servicios comunitarios.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan una residencia permanente o de larga duración en un entorno rural y no en una zona turística de playa. Encaja con personas que requieren tranquilidad y espacio para actividades al aire libre, como jardinería o mantenimiento de árboles frutales. No es la opción adecuada para quienes buscan caminabilidad inmediata a restaurantes o tiendas, ya que el coche es indispensable. Es apropiada para profesionales que trabajan desde casa y necesitan un entorno aislado. La existencia de dos caravanas en alquiler en el terreno sugiere una oportunidad para generar ingresos pasivos, lo que puede interesar a inversores. También encaja para quienes desean una vivienda en una sola planta por motivos de accesibilidad, con la opción de ampliar la superficie construida en el futuro.
La construcción data de 1995, lo que implica una técnica constructiva de esa época, caracterizada por estructura de hormigón armado. Las instalaciones incluyen aire acondicionado en todas las habitaciones y ventanas de PVC con doble acristalamiento, una mejora respecto a los estándares originales que contribuye al aislamiento térmico y acústico. Los acabados interiores presentan detalles de inspiración marroquí, visibles en los azulejos y la carpintería. La cocina está integrada en el salón, siguiendo un concepto abierto. Exteriormente, la piscina es privada y requiere mantenimiento. El terreno incluye una estructura diseñada para permitir una segunda planta. Las persianas eléctricas de seguridad añaden una capa de protección. La calidad general es funcional, pero los compradores deben tener en cuenta la antigüedad de las instalaciones de fontanería y electricidad.
El precio de mercado indicado es de 290.000 €. Este valor incluye una parcela de 7.994 m² y una construcción de 71 m². En comparación con proyectos de nueva obra en zonas costeras con precios similares, esta propiedad ofrece una mayor superficie de terreno pero una antigüedad mayor en la construcción. No hay variaciones en el precio según la orientación, ya que se trata de una unidad única. La financiación estándar para viviendas secundarias aplica, aunque la naturaleza rústica del terreno puede influir en los porcentajes de financiación bancaria.
El ritmo de vida en esta finca de Monda se define por su entorno rural y la distancia del núcleo urbano. Al estar situada en una parcela de casi 8.000 metros cuadrados, la experiencia se centra en el exterior. La orientación suroeste permite disfrutar de luz natural en la zona de estar y en la terraza durante gran parte del día. La presencia de olivos y naranjos implica un entorno agrícola activo. La proximidad a Monda (aproximadamente 8 minutos en coche) es necesaria para realizar compras diarias, ya que no hay comercio dentro de la parcela. Las noches en la propiedad se caracterizan por la tranquilidad y la ausencia de contaminación lumínica, favorecida por la baja densidad de viviendas en los alrededores. Sin embargo, el acceso a la propiedad implica atravesar vías rurales, lo que condiciona la logística diaria. La piscina privada y las zonas de estar al aire libre son el foco principal durante los meses más cálidos.
El entorno inmediato es rural, con escasa densidad residencial. Solo hay otras seis propiedades en las cercanías. El acceso a servicios básicos se realiza principalmente a través del municipio de Monda, situado a pocos minutos en coche, donde se encuentran supermercados, farmacias y bancos. El Hospital Costa del Sol se encuentra a unos 13 kilómetros, accesible vía la carretera A-355 y posteriormente la A-7, lo que implica un tiempo de desplazamiento de unos 20 minutos en condiciones normales. La carretera de acceso a la propiedad es de titularidad privada o vías rurales. No hay aceras ni alumbrado público en el tramo final de acceso. La proximidad al Polideportivo Municipal de Monda ofrece acceso a instalaciones deportivas cubiertas. La conexión eléctrica y de agua es de red general.
El mapa muestra la situación de la propiedad al norte de Marbella, en el término municipal de Monda. Se observa la topografía montañosa característica de la zona y la distancia a las principales vías de comunicación como la A-355. La ubicación destaca por su aislamiento respecto a los núcleos urbanos densos, identificando claramente su carácter de finca rústica con acceso mediante vías secundarias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Monda se sitúa estratégicamente entre la Costa del Sol y el Parque Natural Sierra de las Nieves. A 44 kilómetros de Málaga capital y a 10 de Coín, actúa como un enlace entre el litoral turístico y el interior rural. Esta posición permite acceder a la oferta de servicios de Marbella en menos de 30 minutos, manteniendo una residencia en un entorno no urbanizado. Se encuentra en la comarca de la Sierra de las Nieves, lo que define su carácter rural y paisajístico frente a la densidad urbanística de la primera línea de playa.
La propiedad se encuentra a 14 kilómetros en línea recta de las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla en Marbella. El trayecto en coche dura aproximadamente 25-30 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 30 kilómetros, con un tiempo estimado de 35 minutos por carretera. Los campos de golf, como Campo Europa y Campo América, se encuentran a una distancia de 13 kilómetros. Para acceder al centro de Marbella, se requiere un trayecto de unos 25 minutos. El supermercado más cercano está a 7,6 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La finca se ubica a una altitud de 378 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente moderada que ofrece vistas panorámicas al Valle de Alpujata. Esta altitud proporciona temperaturas ligeramente más frescas durante la noche en comparación con la costa. La región registra una media de 3.840 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 17,6°C, con máximas en verano que rondan los 28°C y mínimas en invierno de 13°C. La temporada de baño en piscina se extiende aproximadamente de mayo a octubre. La proximidad a Sierra de las Nieves influye en la biodiversidad de la zona, con presencia de vegetación autóctona mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad está tierra adentro, el litoral occidental de la Costa del Sol es accesible. Playa de la Bajadilla y Playa de Casablanca, situadas a unos 14 kilómetros, son las opciones más cercanas. Estas playas cuentan con servicios básicos. Para instalaciones deportivas, el Polideportivo Municipal de Monda está a 0,5 kilómetros, ofreciendo pistas cubiertas. La práctica de golf requiere desplazamiento a Mijas o Marbella, con campos como Campo Europa a 13,5 kilómetros. El entorno rural permite actividades senderistas, dado que el Mirador de la Cruz de Caravaca está a solo 200 metros. La recreación se centra más en el disfrute del terreno privado.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Monda se sitúa estratégicamente entre la Costa del Sol y el Parque Natural Sierra de las Nieves. A 44 kilómetros de Málaga capital y a 10 de Coín, actúa como un enlace entre el litoral turístico y el interior rural. Esta posición permite acceder a la oferta de servicios de Marbella en menos de 30 minutos, manteniendo una residencia en un entorno no urbanizado. Se encuentra en la comarca de la Sierra de las Nieves, lo que define su carácter rural y paisajístico frente a la densidad urbanística de la primera línea de playa.
Monda es un municipio español situado en la provincia de Málaga, Andalucía, en la comarca de la sierra de las Nieves. Ubicada a 427 metros de altitud, su término municipal tiene una superficie de 58 km² y su población es de 2697 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de nueva construcción en zonas costeras como Torre del Mar (Aquamar) o Estepona (Etherna Homes), esta propiedad en Monda ofrece una drástica diferencia en superficie de terreno. Mientras que los proyectos costeros suelen ofrecer espacios comunitarios y viviendas de superficie similar pero sin terreno privado extenso, esta finca dispone de casi 8.000 m². Esto implica un cambio en el perfil de mantenimiento y privacidad. Respecto a Lantana Residencial en Mijas, el precio por metro cuadrado construido es inferior, pero el valor se encuentra en el suelo. A diferencia de las zonas turísticas, Monda ofrece un ritmo de vida durante todo el año basado en la comunidad local rural, en contraposición a la estacionalidad de las zonas de playa. La inversión en una propiedad rústica consolidada conlleva menos riesgos de obra paralizada que una obra nueva en fase de planificación, pero requiere considerar la antigüedad de las instalaciones. La accesibilidad es menor que en proyectos urbanos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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