Ta objekt se nahaja v notranjosti province Málaga, v občini Monda, znanem po svojem podeželskem značaju. Gre za bungalov na velikem zemljišču skoraj 8000 m², zgrajen leta 1995, ki nudi 71 m² bivalnega prostora. Hiša je obdana z oljčniki in ponuja panoramski pogled na gorsko verigo Sierra de las Nieves. Lokacija je ruralna in mirna, oddaljena od obalnega vrveža, zasebnost pa zagotavlja omejena številka sosednjih hiš. Objekt je opremljen z zasebnim bazenom in ima status dokončane gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v podeželju Orio del Viejo, v neposredni bližini belega mesta Monda. Nahaja se na višini okoli 380 metrov nad morjem v kotlini med gorami, kar zagotavlja hladnejše podnebje med poletnimi vročinami. Oddaljenost od obale Costa del Sol je približno 15 kilometrov, zato območje ohranja naraven in tih karakter. Neposredna okolica je redko poseljena s samo šestimi hišami v bližini.
Enonadstropna zasnova hiše omogoča udobno bivanje brez stopnic, primerno za vsakoletno uporabo. Tloris vključuje odprto kuhinjo z dnevno sobo, ki se odpira na pokrito teraso, dve spalnici in eno kopalnico. Na voljo so tudi dodatni hrami in garaža za shranjevanje. Struktura objekta omogoča možnost nadgradnje z drugim nadstropjem, kar zagotavlja prostor za prihodnjo širitev bivalnih površin po potrebi.
Gradnja objekta je bila končana leta 1995, kar pomeni, da je hiša takojšnje naseljiva brez čakanja na gradbena dela. Uporabljeni materiali odražajo maroški arhitekturni slog, dopolnjen s funkcionalnimi elementi, kot so PVC okna z dvojnim steklom in klimatska naprava. Infrastruktura, vključno z električnim omrežjem in vodovodom, je v celoti vzpostavljena. Objekt predstavlja odprto tip gradnje, ki je prilagojen lokalnemu podnebju.
Objekt ne ponuja storitev na koraku; trgovine in restavracije so oddaljene več kilometrov. Zaradi podeželske lege ni povezan z javnim prevozom, zato je lastništvo vozila nujno za vsakodnevno mobilnost. Hiša nima skupnih prostorov ali recepcije, saj gre za samostojno posest. Internetna povezava na podeželju je lahko počasnejša kot v mestnih središčih. Zaradi velikega zemljišča je potrebno tudi več časa za vzdrževanje vrta.
Ta objekt je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo zasebnost in prostor v naravnem okolju. Zaradi mirne lokacije je primern za delo od doma, kjer je potrebna koncentracija brez motenj mestnega hrupa. Ustreza tudi ljubiteljem vrtnarjenja in tistim, ki želijo vzdrževati oljčnik, saj skrb za oljke že delno vključuje hišnik. Za tiste, ki razmišljajo o trajnem prehodu v Španijo, a želijo ubeži največjim turističnim središčem, Monda ponudi kompromis med dosegljivostjo in izolacijo. Zaradi enonadstropne zasnove je ugoden tudi za starejše osebe, ki ne želijo stopnic. Primern ni za tiste, ki potrebujejo živahno nočno življenje pred pragom ali hitre povezave do mednarodnih šol brez vožnje z avtomobilom.
Hiša je zgrajena v tradicionalnem slogu z uporabo materialov, ki izražajo maroški vpliv, vključno z uporabo terakote in specifičnimi okenskimi okvirji. Notranjost vključuje vgradne omare v spalnicah in funkcionalno kuhinjo, ki je odprta proti dnevni sobi. Okna so iz PVC-ja z dvojnim steklom, kar izboljšuje toplotno izolacijo in zmanjšuje hrup. Za ogrevanje in hlajenje poskrbijo klimatske naprave v vseh sobah, ob sezoni pa je na voljo tudi kamin za dodatno toploto. Strukturno je hiša trdna in zgrajena tako, da omogoča kasnejšo dodatev nadstropja. Bazen je iz betona in zahteva redno vzdrževanje. Zunanjščina kaže znake navzočnosti narave, kar zahteva nenehno nego, vendar pa so uporabljeni materiali obstojni glede na lokalno podnebje.
Cena za ta objekt se začne pri 290.000 €. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ta cena vključuje razmeroma veliko parcelo skoraj 8000 m², kar je redek v bližini obale. Primerjava z novogradnjami v Mijasu ali Esteponi kaže, da se tu dobi več zemljišča za enak finančni vložek, vendar zmanjšano dostopnost do storitev peš. Dodatna vrednost predstavlja možnost dohodka od dveh obstoječih prikolic na parceli, kar lahko prispeva k pokrivanju stroškov vzdrževanja.
Dnevno življenje na tej lokaciji sledi ritmu narave, ki ga diktira podeželje in vznožje gor. Zaradi velikega posestva in oljčnikov je zunanjih prostorov dovolj za vrtnarjenje, sprostitev v senci in uživanje v tišini. Orientacija na jugozahod omogoča sonce na terasi popoldan in zvečer. Zmerna višina Monde prinaša svež zrak ponoči, kar je za številne dobrodošlo olajšanje v primerjavi z vlažno obalo. Življenje tukaj zahteva načrtovanje, saj so obiski trgovine ali zdravnika del vsakodnevne logistike, vendar se vračanje domov vedno začne v oazi miru. Okolica vabi k hoji in opazovanju lokalne favne, od ptic do divjadi, ki se občasno zaleti z gora. To je kraj za tiste, ki radi spremljajo spreminjanje letnih časov preko barv oljk in cvetja v vrtu.
Monda je majhno mesto z okoli 3000 prebivalci, ki ponuja ključne storitve, kot so lekarna, pekarne in restavracije. Lokalna kultura je še vedno povezana s podeželjem, zato je tu mogoče doživeti avtentičen andaluzijski življenjski slog brez velikega vpliva turizma. Do večjih nakupovalnih centrov in bolnišnic je treba odpotovati do Coína ali Marbelle, kar traja približno 20 do 30 minut. Ceste so dobro urejene, vendar zadnji del do hiše poteka čez ozko podeželsko cesto. Športne dejavnosti vključujejo lokalni športni center v Monda, dostopen peš ali s kolesom, medtem ko so rekreacijske možnosti ob obali in v naravnem parku Sierra de las Nieves le kratek vožnji stran.
Zemljevid prikazuje lokacijo objekta v severnem delu okrožja Monda, v neposredni bližini ceste proti Coínu. Označena sta tudi razdalja do naravnega parka Sierra de las Nieves in pot do obale. Vidno je, da je hiša obkrožena z zemljišči v naravi, brez goste mestne gradnje. Tudi oddaljenost do športnih objektov v Monda je razvidna, kar potrjuje dostopnost osnovnih storitev v krajšem času.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monda leži na prehodu med obalno ravnico Coste del Sol in gorskim masivom Sierra de las Nieves. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vstopnih točk naravnega parka na eni strani in do prometne ceste A-355, ki povezuje Marbello in Coín, na drugi strani. V primerjavi z obalnimi mesti je Monda manj gneča in ponuja nižje cene nepremičnin. Je strateško postavljena za tiste, ki želijo delovati v Marbelli, vendar živijo v bolj ruralnem okolju. Oddaljenost od glavnega letališča v Málaga je primerna za pogoste potovanja.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 14 km v zračni črti, kar v praksi pomeni približno 20 do 25 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v 30 km, medtem ko so golf igrišča, kot sta Campo Europa in Campo América, oddaljena okoli 13 km. Za vsakodnevne potrebe je potreben avto, saj je supermarket 7,6 km stran, lekarna pa v centru Monda na razdalji približno 2 km. Zdravstvene storitve v obliki bolnišnice so dosegljive v 13 km. Javni prevoz do neposredne bližine objekta ne obstaja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na višini 378 metrov nad morjem vpliva na lokalno podnebje, ki je nekoliko hladnejše in manj vlažno kot na obali. Povprečna letna temperatura je 17,6 °C, z poletnimi maksimumi okoli 28 °C in zimskim minimumom okoli 13 °C. Regija prejme približno 3840 sončnih ur na leto, kar omogoča dolge, sončne dneve. Obdobje, primerno za kopanje v morju, traja približno štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Naravno okolje s številnimi oljčniki in gorami deluje kot nadomestilo za mrzle zimske vetrove iz severa, hkrati pa omogoča ugoden pretok zraka med poletnimi nočmi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je objekt kopno, obalne dejavnosti ostajajo dosegljive. V bližini Marbelle in Riviere del Sol se nahajajo številne plaže, nekatere z nazivom Modra zastava, dosegljive v slabem pol ure vožnje. Navdušenci nad golfom imajo na voljo več igrišč v radiju 15 km, kot so Campo Europa in Campo América. Neposredna okolica ponuja možnosti za hojo in jahanje v naravnem parku Sierra de las Nieves. Objekt sam nudi privatni bazen in prostore za meditacijo, kar omogoča rekreacijo brez odhaja od doma.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Monda leži na prehodu med obalno ravnico Coste del Sol in gorskim masivom Sierra de las Nieves. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vstopnih točk naravnega parka na eni strani in do prometne ceste A-355, ki povezuje Marbello in Coín, na drugi strani. V primerjavi z obalnimi mesti je Monda manj gneča in ponuja nižje cene nepremičnin. Je strateško postavljena za tiste, ki želijo delovati v Marbelli, vendar živijo v bolj ruralnem okolju. Oddaljenost od glavnega letališča v Málaga je primerna za pogoste potovanja.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektimi v obalnih mestih, kot so Lantana Residencial v Mijasu ali Aquamar v Torre del Mar, ta objekt nudi bistveno večjo parcelo in manj gneče za podobno cenovno razred. Novogradnje ob morju pogosto zahtevajo višjo ceno za manj zemljišča in pogosto imajo več skupnih prostorov namesto zasebnosti. Lokacija v Monda predstavlja alternativo tistim, ki iščejo širše prostore, kot jih nudijo tudi objekti v Esteponi, vendar z drugačnim klimatskim profilem in nižjo vlažnostjo. Ključna razlika je v zahtevanem življenjskem slogu; obala nudi samozadostnost peš, medtem ko Monda zahteva avto. To lokacijo lahko opredelimo kot kompromis med dostopnostjo do storitev Marbelle in ruralnim življenjskim stilom, ki je manj dostopen v neposredni obalni coni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID