Cette propriété est une bungalow située dans un environnement rural à proximité de Monda, dans la province de Málaga. Construite en 1995 sur un terrain de près de 8 000 m², la maison offre une surface habitable de 71 m² répartie sur un seul niveau. Le bien se trouve à une altitude de 378 mètres et se caractérise par son orientation sud-ouest et ses vues panoramiques sur la montagne. L'accès se fait par une route privée et une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la campagne d'Orio del Viejo, à proximité immédiate de la Sierra de las Nieves. Le quartier est très peu dense, avec seulement six autres habitations aux alentours. La localisation offre une isolation visuelle et sonore par rapport aux centres urbains, tout en restant à quelques minutes en voiture du village blanc de Monda. Le terrain borde la vallée d'Alpujata, offrant une perspective dominante sur le paysage environnant.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur et d'intimité. La disposition sur un seul niveau convient aux personnes souhaitant éviter les escaliers. La présence d'une piscine privée et de vastes terraces répond à une volonté de vivre en plein air. Le terrain vaste permet des activités de jardinage, bien que l'entretien actuel soit simplifié par un gardien. C'est un logement adapté à un mode de vie autonome, éloigné de l'agglomération urbaine.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La bungalow a été livrée en 1995 et est actuellement disponible immédiatement (Completed). La structure principale est achevée et habitable, sans délais de construction. Des travaux de rénovation ont été effectués par le passé, notamment l'installation de menuiseries modernes et de la climatisation. La charpente est conçue pour supporter une éventuelle extension à un étage supplémentaire, offrant une flexibilité technique future.
Ce bien ne propose pas de services communs tels que conciergerie, club house ou espaces partagés. La superficie habitable de 71 m² est restreinte pour les grandes familles. L'emplacement impose une dépendance totale à l'automobile pour accéder aux commerces, situés à plus de 7 km. Il n'y a pas de transports en publics à proximité. La connexion internet doit être vérifiée pour un usage professionnel intensif en raison de la situation rurale.
Cette propriété convient aux personnes cherchant une résidence secondaire tranquille ou une retraite permanente à la campagne. Elle est adaptée aux couples ou aux petits ménages n'ayant pas besoin de beaucoup de surface habitable mais valorisant un grand terrain. Les investisseurs intéressés par un revenu locatif complémentaire via les caravanes trouveront ici une opportunité immédiate. Ce lieu n'est pas adapté à ceux qui recherchent la marche à pied pour aller aux commerces ou qui ont besoin de services médicaux spécialisés à proximité immédiate. Il convient également aux télétravailleurs autonomes ne nécessitant pas un accès rapide aux grands centres d'affaires.
La construction de 1995 est de type traditionnel, renforcée par des éléments modernes. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique efficace. Les volets roulants électriques augmentent la sécurité et la protection solaire. L'intérieur présente des détails architecturaux d'inspiration marocaine, apportant une esthétique distincte. La climatisation est installée dans toutes les pièces, assurant le confort été comme hiver. La plomberie et l'électricité sont raccordées au réseau public, avec une cheminée comme chauffage d'appoint. La piscine est privée et nécessite un entretien régulier. L'état général est bon, fonctionnel, sans finitions de luxe superficielles mais solide.
Le prix de vente est fixé à partir de 290 000 €. Ce montant reflète la valeur du terrain foncier important de 7 994 m² plutôt que seule la surface construite. Le marché local pour les propriétés rurales avec vue est stable. Les coûts annexes incluent les frais de notaire et d'enregistrement espagnols. Le bien est disponible immédiatement, ce qui supprime les risques liés aux retards de construction. Le potentiel locatif des deux caravanes sur place peut influencer positivement la rentabilité globale.
Le quotidien à cet endroit est régi par le calme et la nature. Les matins commencent souvent sur la terrasse, profitant de l'orientation sud-ouest pour capter la lumière. Les déplacements pour les courses nécessitent une organisation, le supermarché le plus proche étant à 7,6 km. L'après-midi, la zone est très ensoleillée, favorisant l'utilisation de la piscine privée de mai à octobre. Le son ambiant est celui du vent et des oiseaux, sans bruit de fond urbain. Les soirées sont calmes, pouvant être passées autour de la cheminée en hiver ou à l'extérieur lors des soirées douces. La présence de caravanes louées sur le terrain apporte une animation limitée. La vie ici est tournée vers l'extérieur, avec un passage fréquent entre la maison et le jardin. L'entretien des oliviers est géré par un tiers, ce qui libère du temps pour les occupants. C'est un lieu de retraite, éloigné des flux touristiques de la côte.
L'environnement est rural et résidentiel, avec une forte présence de nature. Le village de Monda, à 8 minutes en voiture, offre l'essentiel : restaurants, cafés, banques et une pharmacie. Coín, à 15 minutes, dispose de supermarchés plus grands. La zone est sûre et tranquille, avec peu de circulation. Les voisins sont peu nombreux, créant une communauté discrète. Les infrastructures sont adaptées à la vie rurale, avec des routes étroites menant à la propriété. Il n'y a pas de pollution lumineuse significative, permettant d'observer le ciel nocturne. La vie sociale se concentre principalement dans les villages voisins plutôt que sur le domaine lui-même.
La carte illustre l'isolement relatif de la propriété dans la vallée près de Monda. On y voit l'accès via la route locale et la proximité avec les sentiers de randonnée et les points de vue panoramiques. Le terrain est délimité par la végétation naturelle, soulignant l'intimité du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monda est positionnée stratégiquement à l'intérieur des terres, offrant un compromis entre la campagne andalouse et l'accès à la Costa del Sol. Elle se trouve à 44 km de Malaga et à environ 25 km de Marbella. Cela permet de rejoindre les grands pôles d'emploi et de loisirs en moins d'une heure, tout en vivant dans un environnement rural protégé, loin de la densité urbaine touristique.
L'accès à la propriété se fait par une route privée. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 14 km (environ 25-30 minutes en voiture). L'aéroport de Malaga est situé à 30 km. Les golfs comme Campo Europa sont accessibles en 13 km. Pour les urgences médicales, l'hôpital le plus proche est à 13 km. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 14 km. L'utilisation d'une voiture personnelle est impérative pour tous ces déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 378 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat plus frais que la côte en été, surtout la nuit. La température moyenne annuelle est de 17,6°C. La région enregistre environ 3 840 heures de soleil par an. La saison de baignade dans la mer dure environ 4 mois, mais la piscine privée prolonge cette période. L'exposition sud-ouest maximise l'ensoleillement en fin de journée. Le paysage est vallonné, entouré de montagnes et de végétation méditerranéenne (oliviers, chênes verts).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la côte est accessible en moins de 30 minutes. Les plages comme El Alicate et Casablanca offrent des services complets. À proximité immédiate, le Polideportivo Municipal de Monda (0,5 km) permet des activités sportives. La région est propice à la randonnée, avec des points de vue comme le Mirador de la Cruz de Caravaca tout proche. Les golfs sont à une courte distance en voiture pour les amateurs.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est positionnée stratégiquement à l'intérieur des terres, offrant un compromis entre la campagne andalouse et l'accès à la Costa del Sol. Elle se trouve à 44 km de Malaga et à environ 25 km de Marbella. Cela permet de rejoindre les grands pôles d'emploi et de loisirs en moins d'une heure, tout en vivant dans un environnement rural protégé, loin de la densité urbaine touristique.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL160109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Aquamar à Torre du Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Monda offre une expérience radicalement différente. Alors que les projets de comparaison sont situés dans des zones urbaines ou semi-urbaines densifiées avec des prix par m² inférieurs (à partir de 205 000 € à Mijas), la propriété de Monda justifie son prix par l'étendue exceptionnelle de son terrain (près de 8 000 m²). Contrairement à Etherna Homes à Estepona, qui propose des appartements neufs avec services, il s'agit ici d'une maison individuelle existante sans frais de communauté. Le marché de Monda est plus stable et moins spéculatif que les zones côtières. Le compromis est une distance plus grande aux plages et aux commerces, contre une intimité et un calme impossibles à trouver dans les développements résidentiels de la côte à ce prix.
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