קרקע זו בשטח 12,825 מ"ר, סמוכה למונובר (Monóvar) שבפרובינציית אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית ליצירת בית חלומות באזור כפרי ציורי ושקט. הנכס ממוקם במרחק נסיעה קצר מהעיר, אך בו זמנית מהווה חלק מסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרקע זו מאפשרת בנייה עד 2% על פני שתי קומות, מה שמספק מספיק מקום לווילה מרווחת, גינה ובריכה, תוך שמירה על פרטיות ומרחב פתוח. בנוסף, הקרקע כוללת גישה למים להשקיה, המועילה לפרויקטים גנניים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך למונובר, באזור Vinalopó Mitjà, ומציע גישה לסביבה עירונית עם נוחיות קרובות. אזור זה ידוע בנופיו הטבעיים, הכרמים והקהילה המקומית הידידותית, בעוד שמונובר עצמה מציעה את כל השירותים החיוניים כמו סופרמרקטים, שירותי רפואה ומסעדות, תוך שמירה על אווירה מסורתית ונעימה.
קרקע זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באקלים ים תיכוני. גודל החלקה הגדול מבטיח פרטיות ושטח למגורים, גינה, בריכות ומתקנים חיצוניים נוספים. האפשרות לבנות על פני שתי קומות מעניקה חופש אדריכלי. הגישה למים להשקיה תומכת בפיתוח שטחים ירוקים, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלו המעריכים מרחב וטבע.
הקרקע הנוכחית מוכנה לבנייה, אך אין בה מבנה קיים. קונים פוטנציאליים יכולים להתחיל מאפס, לתכנן ולבנות את ביתם בהתאם לתקנות הבנייה החלות, המתירות בנייה של עד 2% משטח החלקה על פני שתי קומות. תכנון תהליך הבנייה, קבלת ההיתרים הדרושים ובחירת חברת בנייה הם באחריות הקונה. הגישה למים להשקיה היא אחת ממתקני הקיים.
קרקע זו אינה מגורים מוכנים; זוהי קרקע לבנייה. הפרויקט אינו כולל בניין בנוי, בריכה או פיתוח נוף. אפשרויות הבנייה הפוטנציאליות מוגבלות על ידי תקנות הבנייה המקומיות החלות (2% זכויות בנייה על פני שתי קומות). הפרויקט אינו ממוקם במרכז עירוני צפוף, למרות שהנוחיות קרובות; לכן, אוטונומיה מלאה עשויה להיות מאתגרת. רוב עלויות הבנייה והפיתוח יחולו על הקונה.
קרקע זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים שליו אך אינם רוצים לוותר על נוחיות. אם אתם חולמים לבנות את ביתכם, עם מספיק מקום לגינון, בריכה ופרטיות, קרקע זו היא בחירה טובה. היא מתאימה לאנשים המעריכים את הטבע והסביבה המסורתית, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים לעיר ולשירותיה. אם אתם משפחה הזקוקה למרחב לגדול, או זוג המחפש מקום שקט לפרוש בו, קרקע זו מציעה תנאים מתאימים. עם זאת, התחלת תהליך הבנייה דורשת זמן ומשאבים, ולכן היא מתאימה גם למי שמוכן להשקיע זמן בתכנון ובנייה כדי ליצור משהו אישי באמת.
בפרויקט זה מדובר בקרקע לבנייה, ולכן אין מידע לגבי איכות או גימור של מבנה קיים. בונים פוטנציאליים יכולים לבחור בעצמם את החומרים והגימור בהתאם להעדפותיהם ותקציבם. תקנות הבנייה המקומיות החלות מסדירות את תהליך הבנייה ואת הסטנדרטים הנדרשים. הגישה למים להשקיה היא אלמנט פונקציונלי שיכול לתמוך באיכות מתחם המגורים, במיוחד בהיבטי גינון או פיתוח נוף. ציות לכללי הבנייה וקבלת היתרי בנייה יבטיחו רמת איכות מסוימת.
קרקע זו בשטח 12,825 מ"ר במונובר, פרובינציית אליקנטה, מוצעת למכירה במחיר של החל מ-45,500 €. מחיר זה חל על כל החלקה הגדולה, המציעה שטח משמעותי לפיתוח. מכיוון שמדובר בקרקע לבנייה, המחיר אינו כולל מבנים או מתקנים. על הרוכשים לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור פרויקט הבנייה, היתרים וחומרים. גודל השטח ויכולת הבנייה הפוטנציאלית (2% על פני שתי קומות) מרמזים על אפשרות ליצירת וילה גדולה או מספר מבנים קטנים יותר, בהתאם לתכנון ולתקנות המקומיות.
מונובר הוא מקום בו ההיסטוריה פוגשת את הטבע, וקצב החיים בו רגוע. אזור זה הוא חלק ממחוז Vinalopó Mitjà, הידוע בכרמיו ובבתי המגורים המסורתיים שלו. חיים כאן פירושם גישה למגוון שירותים בהישג יד: סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק דקות ספורות. יחד עם זאת, הסביבה מציעה גם שקט ומרחב, מוקפת בנופים טבעיים. גובה ממוצע של 387 מטר מעל פני הים מציע נופים ציוריים ואקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי מוערך ב-3,845, מה שתומך בפעילויות חוץ.
מונובר היא עיר בה מסורת פוגשת מודרניות. טמפרטורה ממוצעת של 17.0°C ו-3,845 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים נוחים לחיים בחוץ. הסביבה העירונית מלאה בכרמים ונופים טבעיים, המציעים סביבה שלווה. למרות אורח החיים הכפרי, השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד: מסעדות (6), בתי מרקחת (2), בנקים (1) ובתי קפה (3) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. שירותים חשובים כמו בית חולים (7.2 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. שילוב זה מאפשר ליהנות מחיי הכפר תוך שמירה על קרבה לחיי העיר.
קרקע זו ממוקמת בסמוך לעיר מונובר, בפרובינציית אליקנטה. המפה מציגה את מיקומה ביחס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. כמו כן, מוצגת הגישה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לערים אחרות ולחוף קוסטה בלנקה. שדות תעופה ומגרשי גולף מסומנים על המפה, המספקים סקירה על הפוטנציאל הלוגיסטי והפנאי של האזור.
מונובר ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בפנים הארץ, במחוז Vinalopó Mitjà, ומציעה איזון בין השלווה של חיי הכפר לנגישות של מרכזים עירוניים. האזור ידוע בגידול ענבים ובארכיטקטורה מסורתית. מונובר ממוקמת אסטרטגית, ומאפשרת גישה הן לעיר אליקנטה (שדה תעופה במרחק כ-30 ק"מ בקו אווירי), והן ליישובים חשובים אחרים בפרובינציה, כמו אלדה (Elda) (3.4 ק"מ). מיקום זה מציע חיבור לחוף קוסטה בלנקה, תוך הישארות מחוץ לאזורי התיירות הצפופים של החוף.
הנכס ממוקם במונובר, המציע גישה טובה לשירותים מקומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 79 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 163 מטר, מה שמבטיח סיפוק מהיר של צרכים יומיומיים. בית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ. חוף ים כמו Cala El Palmeral נגיש במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי. לחובבי הגולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים שניהם במרחק 16 ק"מ, בעוד ש-Escuela de golf Elche נמצאת במרחק 22 ק"מ. משדות התעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, נוח לנסיעות בינלאומיות. בסך הכל ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות, אך עדיין מומלץ להחזיק רכב כדי לחקור את האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מונובר מציע אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0°C, עם טמפרטורות הנעות בין 9-26°C במהלך השנה. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. גובה של 387 מטר מעל פני הים מציע נופים ציוריים ואוויר נעים. עונת השחייה בקיץ, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הנופים הטבעיים של האזור, המאופיינים בכרמים ושטחים פתוחים, מציעים אפשרויות לטיולים ושהייה בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך החוף נגיש. החופים הקרובים ביותר כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga נמצאים כולם במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים שמש ורגיעה על שפת הים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור: Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda נמצאים במרחק 16 ק"מ, בעוד ש-Escuela de golf Elche נמצאת במרחק 22 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ), המציעים פעילויות פנאי שונות. הנופים הטבעיים של האזור מציעים גם הזדמנויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
מונובר ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחוף המזרחי של ספרד, כחלק מאזור קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בפנים הארץ, במחוז Vinalopó Mitjà, ומציעה איזון בין השלווה של חיי הכפר לנגישות של מרכזים עירוניים. האזור ידוע בגידול ענבים ובארכיטקטורה מסורתית. מונובר ממוקמת אסטרטגית, ומאפשרת גישה הן לעיר אליקנטה (שדה תעופה במרחק כ-30 ק"מ בקו אווירי), והן ליישובים חשובים אחרים בפרובינציה, כמו אלדה (Elda) (3.4 ק"מ). מיקום זה מציע חיבור לחוף קוסטה בלנקה, תוך הישארות מחוץ לאזורי התיירות הצפופים של החוף.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL949645
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור מונובר מציע אלטרנטיבה לאזורי החוף הפופולריים יותר של קוסטה בלנקה, כמו טורבייחה (Torrevieja), שם ניתן למצוא דירות במחירים דומים (החל מ-155,000 אירו), אך לא קרקעות. בינתיים, OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-225,000 אירו) מציע תנאים דומים, אך מדובר כבר בפרויקט מגורים מוכן. הקרקע במונובר, במחיר של החל מ-45,500 אירו, מתאימה לאלו המעוניינים לבנות את ביתם בעצמם ולבעלות על שטח אדמה גדול. זה מאפשר גמישות רבה יותר ופרטיות בהשוואה לקומפלקסי דירות או וילות מוכנות. יתרונות האזור כוללים אורח חיים מסורתי יותר, עלויות מחיה נמוכות יותר (הכנסה חציונית בפרובינציה 15,750 אירו) ופחות תיירות. מצד שני, בנייה דורשת יותר זמן ומשאבים, והחוף ומרכזי התיירות הגדולים יותר מעט רחוקים יותר (30-31 ק"מ).
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
